外包工程管理

1、安全事故管理檔案 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目場(chǎng)所、設(shè)備的發(fā)包或出租安全評(píng)審 發(fā)包、出租安全生產(chǎn)協(xié)議書(shū) 1、 甲方：XX公司將場(chǎng)所（設(shè) 備）出租給乙方：從事（生 產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目： ）,乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目發(fā)生 變更時(shí)，應(yīng)征得甲方同意。 2、在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所甲方應(yīng)配齊消防設(shè)施，并負(fù)責(zé)檢查維護(hù)。乙方 應(yīng)做好員工的消防安全教育培訓(xùn)工作，確保現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員會(huì)正確使用。 3、乙方對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全工作全面負(fù)責(zé)，同時(shí)必須接受甲 方安全管理人員的監(jiān)督檢查。當(dāng)出現(xiàn)可能造成火災(zāi)、人員死亡等重大事 故隱患時(shí)，甲方安全管理人員和消防管理人員有權(quán)要求停止生產(chǎn)，待隱 患排除后，再恢復(fù)生產(chǎn)。 4、乙方若對(duì)作業(yè)場(chǎng)所、設(shè)備進(jìn)行改造、裝修，必須征得甲

2、方同意、 消防管理部門審查同意。 5、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中如發(fā)生生產(chǎn)安全事故、火災(zāi)事故一切責(zé) 任由乙方負(fù)責(zé)。 6、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)安全管理制度，如有違反則承擔(dān) 合同金額10%的違約責(zé)任，造成損失，照價(jià)賠償。 甲方乙方 代理人代理人 外來(lái)施工人員安全管理協(xié)議 甲方： 乙方： 承包項(xiàng)目名稱： 預(yù)計(jì)工期： 年 月 日至 年 月 日 一、 協(xié)議內(nèi)容 1 甲方安全職責(zé) 1.1 對(duì)承包單位的安全施工負(fù)有監(jiān)督和指導(dǎo)的責(zé)任，必須將承包單位的安 全施工列入本單位的重要議事日程，并經(jīng)常進(jìn)行檢查，嚴(yán)禁以包代管。 1.2 開(kāi)工前向承包方負(fù)責(zé)人和工程技術(shù)人員進(jìn)行全面的安全技術(shù)交底，并 有完整的記錄或數(shù)據(jù)。 1

3、.3 督促檢查承包方在開(kāi)工前做好安全、組織、技術(shù)措施三落實(shí)審查合格 后，方可開(kāi)工。 1.4 對(duì)特殊作業(yè)、危險(xiǎn)作業(yè)的施工項(xiàng)目，發(fā)包單位應(yīng)監(jiān)督承包單位編制安 全施工措施，經(jīng)發(fā)包方審核合格后，監(jiān)督實(shí)施。 1.5 督促承包方負(fù)責(zé)做好對(duì)職工的安全教育、安全活動(dòng)和安全工作例會(huì)， 及時(shí)向承包單位傳達(dá)本單位上級(jí)有關(guān)安全工作的文件，規(guī)定及通報(bào)等， 并督促學(xué)習(xí)與貫徹執(zhí)行。 1.6 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工安全監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)對(duì)違章組員、野蠻施工，管理混亂等不 安全情況，有權(quán)糾正或立即停止其工作。 2 乙方的安全責(zé)任 2.1 認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法令、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安 全管理規(guī)定，遵守發(fā)包單位有關(guān)安全施工、文明施工

4、的規(guī)定。 2.2 開(kāi)工前必須認(rèn)真做好安全、組織、技術(shù)措施三落實(shí)，報(bào)發(fā)包方審查。 2.3 開(kāi)工前必須自上而下進(jìn)行安全、技術(shù)交底，全體施工人員均應(yīng)掌握工 程特點(diǎn)及施工安全措施。 2.4 復(fù)雜的和危險(xiǎn)性較大的施工項(xiàng)目，應(yīng)制訂施工方案，經(jīng)發(fā)包方審查合 格后貫徹落實(shí)。 2.5 開(kāi)工前組織施工人員學(xué)習(xí)上述規(guī)程、規(guī)定中有關(guān)部分。 2.6 開(kāi)工前應(yīng)對(duì)施工機(jī)械、工器具及安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行一次檢查，確保符 合安全規(guī)定并不超過(guò)檢驗(yàn)周期。 2.7 嚴(yán)禁使用未成年工和不適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)施工要求的老、弱、殘人員進(jìn)行施工。 2.8 承包單位的特種作業(yè)人員，必須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的安全培訓(xùn)，經(jīng)考試合 格， 持證上崗。 2.9 承包單位必須按

5、國(guó)家規(guī)定為施工人員配備勞動(dòng)保護(hù)用品、用具。 2.10 必須接受發(fā)包單位的監(jiān)督、 管理和指導(dǎo)， 對(duì)發(fā)包單位安全部門提出的意 見(jiàn)必須及時(shí)整改；發(fā)生人身事故或危及生產(chǎn)運(yùn)行的不安全情況，必須 立即報(bào)告發(fā)包單位安監(jiān)部門。 2.11 乙方自行負(fù)責(zé)施工人員的安全培訓(xùn)， 和配備安全防護(hù)措施。 施工過(guò)程中 因未按要求作業(yè)，發(fā)生事故或造成對(duì)甲方有損害的行為，由乙方承擔(dān) 責(zé)任。 3 安全管理 3.1 發(fā)包單位或部門要嚴(yán)格執(zhí)行每項(xiàng)工程開(kāi)工前的安全管理工作，開(kāi)工前， 必須對(duì)承包單位的安全資質(zhì)進(jìn)行審查、簽訂安全協(xié)議，向承包方進(jìn)行 安全技術(shù)交底、檢查承包方的安全、組織、技術(shù)措施是否落實(shí)等。上 述內(nèi)容不完備的，不得許可開(kāi)工。

6、對(duì)承包方進(jìn)行的安全技術(shù)交底必須 有書(shū)面記錄，并留文件備查。 3.2 承包單位必須實(shí)行安全與經(jīng)濟(jì)掛鉤的管理辦法，并在工程承包合同中 予以確認(rèn)。 3.3 在施工過(guò)程中，應(yīng)定期和不定期地對(duì)承包方施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施、安 全文明施工情況等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全檢查，并有記錄。 3.4 對(duì)發(fā)現(xiàn)違反有關(guān)安全規(guī)定、規(guī)程制度時(shí)，應(yīng)及時(shí)發(fā)出整改通知，發(fā)包 單位安全組有權(quán)按本單位職工違反規(guī)程、制度的處罰規(guī)定，給予經(jīng)濟(jì) 處罰，并限期整改。 3.5 對(duì)違章或事故按“四不放過(guò)”進(jìn)行處理。對(duì)于管理混亂、事故隱患不 斷的單位可給予警告或直接清退。 甲 方（蓋章）：乙 方（蓋章）： 負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人： 日 期：日 期： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式

7、： 外來(lái)施工單位及人員安全教育及技術(shù)交底記錄 工程名稱 施工單位 施工負(fù)責(zé)人 培訓(xùn)交底人 時(shí)間 交 底 內(nèi) 容 1. 必須在廠冋意的情況下，由指定人員帶領(lǐng)方可進(jìn)入廠區(qū)， 進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)域必須遵守我廠的安全管理制度和相關(guān)規(guī)定。 2. 外來(lái)人員進(jìn)廠必須在門衛(wèi)辦理登記相關(guān)手續(xù)，進(jìn)入廠區(qū)禁 止吸煙。 3. 參觀人員未經(jīng)批準(zhǔn)不允許進(jìn)入崗位。進(jìn)入生產(chǎn)車間、原料 倉(cāng)、成品倉(cāng)時(shí)，必須有我廠專人陪同。 4、 外來(lái)施工單位必須簽訂外來(lái)施工安全協(xié)議書(shū)，接受廠 方管理人員的監(jiān)督。 5、外來(lái)人員遵守廠相關(guān)安全管理規(guī)定要求，接受廠方管理、 監(jiān)督。 6、補(bǔ)充規(guī)定： 參加安全培訓(xùn)及安全交底人員簽字 簽名 簽名 簽名 簽名 簽名

8、簽名 外來(lái)施工人員培訓(xùn)簽到表 培訓(xùn)內(nèi)容：（在下面所培訓(xùn)內(nèi)容項(xiàng)打鉤“”） 1、簽訂施工安全協(xié)議 2、焊工安全操作規(guī)程 3、電工安全操作規(guī)程 4、起重工安全操作規(guī)程 5、靜力壓裝機(jī)安全操作規(guī)程 6、土建安全操作規(guī)程 7、鋼筋工安全操作規(guī)程 8、高處作業(yè)安全操作規(guī)程 9、打樁工安全操作規(guī)程 10、施工現(xiàn)場(chǎng)違章處罰標(biāo)準(zhǔn) 培訓(xùn)單位: 培訓(xùn)時(shí)間: 培訓(xùn)人： 姓名 工種 證件號(hào) 備注 裝修報(bào)批制度 為保障科技園區(qū)內(nèi)物業(yè)安全完好，維護(hù)公共安全，確保裝修工程施 工安全，令園區(qū)整潔有序，依照國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)和科技園區(qū)管理公 約，特制定本規(guī)定。 1、使用人進(jìn)行的建筑裝修應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，符合消防、供水、供 電、

9、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。 2、使用人進(jìn)行的裝修活動(dòng)應(yīng)征得物業(yè)權(quán)屬人或委托代理人的同意，并 簽定協(xié)議明確裝修范圍、裝修后的修繕、拆改和補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。 3、使用人必須提供裝修工程設(shè)計(jì)系列詳圖、生產(chǎn)工藝平面布置圖報(bào)呈 管理人審核，重大工程還須報(bào)呈設(shè)計(jì)監(jiān)理部門、公安消防處和環(huán)保局審 查，符合設(shè)計(jì)規(guī)范、 防安全責(zé)任書(shū)方能允許進(jìn)場(chǎng)施工。 4、審核項(xiàng)目范圍： 1）、室內(nèi)單元分隔布局； 2）、空調(diào)系統(tǒng)安裝； 3）、排風(fēng)風(fēng)口設(shè)置； 4）、敷設(shè)各類管線； 5）、建筑樓幢聯(lián)通； 6）、增加建筑夾層； 7）、樓面裝飾鋪設(shè)； 8）、消防報(bào)警系統(tǒng)； 9）、重型機(jī)械安裝、減震、防噪 10）、污水處理系統(tǒng)； 消防和環(huán)保要求并經(jīng)批

10、準(zhǔn)， 且必須與管理處簽訂 11）、拆改部份梯道； 12）、發(fā)電房、配電系統(tǒng)； 13）、增設(shè)衛(wèi)生間； 14）、貨物裝卸通道、平臺(tái)； 15）、倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所； 16）、商號(hào)標(biāo)識(shí)設(shè)置； 17）、主體結(jié)構(gòu)封閉裝飾； 18）、用料用材防火要求； 19）、拆筑圍墻； 20）、其它項(xiàng)目。 5、裝修工程必須由資質(zhì)符合要求的施工工程隊(duì)承接。裝修施工隊(duì)須帶 齊營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、施工人員身份證和每人一張一寸證件照片到管 理處和保安總處備案，同時(shí)辦理施工人員臨時(shí)出入證，施工人員在指定 區(qū)域內(nèi)活動(dòng)，施工期間須將證件佩戴于胸前。 6、裝修工程必須按申報(bào)審批的項(xiàng)目和按圖施工，不得擅自改動(dòng)。 裝修工程部份項(xiàng)目要進(jìn)行變更，必須經(jīng)管

11、理處審核認(rèn)可。 7、發(fā)生違章裝修行為，使用人與裝修施工隊(duì)均為第一責(zé)任者，均獨(dú)立 承擔(dān)責(zé)任和接受罰款并限期復(fù)原。 8、裝修施工隊(duì)須在管理處就治安責(zé)任、施工保證方面簽定相應(yīng)承諾書(shū)。 9、室內(nèi)裝修一般規(guī)定： 1）、不得對(duì)房屋本體的承重墻、柱、梁、樓板等主體構(gòu)件進(jìn)行鑿、拆、 鉆、穿孔。裝飾結(jié)構(gòu)部份的施工須經(jīng)管理處查驗(yàn)后方可進(jìn)行下一步施工。 2）、不得改變房屋本體配套設(shè)施的使用功能。 3）、不得鑿除地面、樓面、房頂天花面的水泥構(gòu)結(jié)層。 4）、水電、弱電等管線的封閉必須遵守國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)、用材和安裝的標(biāo) 準(zhǔn)并有清晰走管施工圖。不提倡水管敷埋，即使用材為密封管。 5）、布局的分隔墻體不在承重梁柱上的，其構(gòu)筑用

12、材不得使用實(shí)磚、水 泥砂漿、石料等重村，應(yīng)使用輕便墻材，墻厚不得超過(guò) 12CM. 6）、增設(shè)衛(wèi)生間和其它涉及用水的作業(yè)場(chǎng)所必須對(duì)樓（地）面四周墻體 實(shí)施嚴(yán)格的封閉防水層、閉水試驗(yàn) 24 小時(shí)的工序后再鋪面施工，并確 保泄水暢通。 10、室外裝修一般規(guī)定： 1）、裝修施工作業(yè)不得影響、占用公用部位。必要的作業(yè)場(chǎng)所須經(jīng)管理 處圈定。 2）、裝修施工不得損壞建筑物外墻，如外墻破損、污染等。 3）、空調(diào)分體機(jī)的外裝位置由管理處指定，空調(diào)架部份必須刷防銹漆及 銀粉漆兩道工序處理并定期進(jìn)行，定期清潔外墻，空調(diào)出水導(dǎo)管引向有 下水道的位置。 4）、工作車間的排風(fēng)機(jī)、換風(fēng)機(jī)及其它裝置的風(fēng)口位置由管理處指定。

13、排放空氣的含煙含塵等超出環(huán)保要求的，未經(jīng)處理不得往外直排。 11、裝修施工進(jìn)行的時(shí)間段： 正常工作日：上午 08:00-12:00 ，下午 14:00-20:00 雙休日、節(jié)假日：上午 10:00-12:00 ，下午 14:00-20:00 12、施工隊(duì)人員行為： 1）、施工隊(duì)必須有專責(zé)地盤工進(jìn)行安全規(guī)范、質(zhì)量規(guī)范的施工管理。 2）、施工期間必須對(duì)噪音排放加以控制。 3）、遵從園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定和服從園區(qū)管理人員的監(jiān)管。 4）、除專責(zé)現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)員外，下班停工后一律離開(kāi)園區(qū)不得留宿。 13、裝修垃圾： 1）、裝修垃圾必須每日自行清運(yùn)，不得堆放在任何公用場(chǎng)所（地） 2）、嚴(yán)禁向窗外、陽(yáng)臺(tái)外，以及在樓

14、梯、過(guò)道、天臺(tái)等公共場(chǎng)所（地） 堆放、拋灑建筑垃圾。嚴(yán)禁將垃圾倒入下水道或?qū)⑸钗鬯捎晁芘?出。 14、電梯使用： 1）、必須遵守電梯使用規(guī)定 。 2）、遵從電梯專員的用梯指導(dǎo)和管理。 3）、不得與其他使用人爭(zhēng)先，不得長(zhǎng)時(shí)間卡住梯門。散裝物品須袋裝、 集中于梯口迅速搬入搬出電梯，以免影響其他人使用電梯。 4）、超重、超長(zhǎng)及易損壞電梯的建材、工具等物品須走安全通道。 15、裝修管理相關(guān)費(fèi)用： 5% 1）、裝修施工隊(duì)在辦理臨時(shí)出入證時(shí)， 須向管理處預(yù)交工程總造價(jià)的 裝修押金。 2）、裝修施工結(jié)束后，由管理處對(duì)裝修工程進(jìn)行檢查和統(tǒng)計(jì)裝修施工期 間監(jiān)管記錄，如無(wú)違反本規(guī)定及園區(qū)其它管理規(guī)定的行為，

15、沒(méi)有對(duì)他人 財(cái)產(chǎn)或公共場(chǎng)所（地） 、設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的，結(jié)合臨時(shí)出入證實(shí) 際辦理費(fèi)用結(jié)余連同裝修押金不計(jì)息一并退回。 3）、在裝修施工過(guò)程中有違反本規(guī)定之行為的，管理處有權(quán)進(jìn)行處罰， 罰款在押金中扣除，不足部份由裝修施工隊(duì)另行交付。 16、裝修責(zé)任： 1）、凡因裝修施工造成損壞公共設(shè)施設(shè)備及公用部位或給他人帶來(lái)經(jīng)濟(jì) 損失的，由裝修人承擔(dān)全部責(zé)任及后果。 2）、因裝修施工造成管道堵塞、漏水、停電、墜物等事故，裝修人須負(fù) 責(zé)修復(fù)（或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用） ，并視情況作必要的賠償。 3）、因裝修施工引起其他毗領(lǐng)使用人報(bào)修的， 裝修人承擔(dān)全部維修費(fèi)用 外包工程施工單位安全資質(zhì)審查表 外包工程項(xiàng)目名稱 施工單位名稱 施工單位法人或負(fù)責(zé)人 審查主要內(nèi)容 審查項(xiàng)目 審查結(jié)果 是否具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照 是口否口無(wú)此項(xiàng)口 是否具有施工安全資質(zhì) 是口否口無(wú)此項(xiàng)口 施工是否使用特種設(shè)備 是口否口無(wú)此項(xiàng)口 特種設(shè)備是否按照相關(guān)法規(guī)要求檢驗(yàn) 是口否口無(wú)此項(xiàng)口 特種作業(yè)人員是否持有有效證件 是口否口無(wú)此項(xiàng)口 施工現(xiàn)場(chǎng)是否配備安全管理人員 是口否口無(wú)此項(xiàng)口 是否為施工人員提供勞動(dòng)防護(hù)用具 是口否口無(wú)此項(xiàng)口 是否使用存在安全隱患的施工器具 是口否口無(wú)此