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文檔簡介
外商投資企業(yè)土地使用合同甲方_法定地址郵編_電話_法定代表人_職務(wù)_乙方_法定地址郵編_電話_法定代表人_職務(wù)_第一條根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定,雙方通過友好協(xié)商訂立本合同,共同遵守。第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于,面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條本合同項下的土地使用年限為_年,自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場地使用費,包括土地開發(fā)費和土地使用費。或乙方依據(jù)合資或合作企業(yè)合同,由乙方中的(注中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費,包括土地開發(fā)費和土地使用費。第五條土地開發(fā)費為每平方米元人民幣,總額為元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起_日內(nèi)全部付清。乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費后_日內(nèi),。甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù),頒發(fā)(換發(fā))中華人民共和國國有土地使用證。第六條土地使用費為每年每平方米元人民幣(美元或港元等),自年_月_日起,乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年_月_日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費。土地使用費收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整,調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費。乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的,可依照減免規(guī)定擬定此條。第七條除本合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行賬號內(nèi)。銀行名稱銀行分行,賬戶號第八條該土地用于建設(shè)項目,乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi),乙方確需改變土地用途的,經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務(wù),并于年_月_日前交付土地。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁,不得私自改動,界樁遭受破環(huán)或移動時,應(yīng)及時書面報告甲方,請求重新埋設(shè),所需費用由乙方承擔(dān)。第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時,本合同同時終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證,辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置,但時間不得超過,逾期由甲方無償取得。第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,必須按中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定辦理出讓手續(xù),補交出讓金。第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費,從滯納之日起,按日加收應(yīng)繳費額_的滯納金。滯納期超過6個月的,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條如果由于甲方的過失,致使乙方延期占有土地使用權(quán),則本合同項下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延,乙方有權(quán)請求賠償。第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè),甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),乙方已付土地費用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按項解決(1)提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第十八條本合同所有日期均為公歷。第十九條本合同一式_份簽署,甲乙雙方各執(zhí)_份。第二十條本合同于年_月_日在中華人民共和國省市(縣)簽訂。第二十一條本合同未盡事
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