咸陽市某生態(tài)停車場項目可行性研究報告

XX村XX體驗地生態(tài)停車場建設項目可行性研究報告編制單位西安XX工程咨詢有限公司編制時間2011年04月15日目錄第一章總論_111項目概況_112項目建設單位概況_113項目編制依據(jù)_5第二章項目建設的必要性_621項目提出的背景_622項目建設的必要性_823項目建設的可行性_8第三章需求分析與建設規(guī)模_1031XX體驗地游人日容量預測_1032XX體驗地生態(tài)停車場面積分析_1033建設規(guī)模的確定_10第四章項目建設場址及建設條件_1141場址選擇_1142地理位置_1143自然條件_1144基礎設施條件_1245施工條件_13第五章工程建設方案計_1451方案設計的指導思想_1452建筑設計方案及標準_1453結構設計_16第六章建筑節(jié)能_1761概述_1762節(jié)能措施_17第七章環(huán)境保護與勞動衛(wèi)生安全_1971施工中的環(huán)境保護_1972運行中的環(huán)境保護_2073勞動衛(wèi)生與安全_20第八章項目管理_2181組織管理_2182資金管理_2283質(zhì)量管理_2284工程招投標方案_23第九章建設進度安排_2591建設工期_2592項目實施進度安排_2593項目實施計劃進度表_26第十章投資估算與資金籌措_26101編制依據(jù)_26102投資估算_27103建設工程投資估算表_27104資金籌措_28第十一章結論與建議_29121結論_29122建議_30第一章總論11項目概況111項目名稱XX體驗地生態(tài)停車場112項目建設地點陜西省XX市XX縣XX村113建設內(nèi)容新建生態(tài)停車場建筑面積19800平方米，生態(tài)停車場柏油硬化路面2公里，以及相配套的給排水、綠化、道沿、供電等基礎設施。114項目投資總投資250萬元。115項目融資方案該項目總投資250萬元，其中申請國家專項資金200萬元，XX村XX體驗地自籌資金50萬元。116項目建設計劃進度本項目建設工期預計3個月，2011年5月2011年8月，并于同年9月投入使用。117項目建設單位XX縣XX鎮(zhèn)XX村委員會項目負責人118項目可研編制單位西安XX工程咨詢有限公司資格證書編號12項目建設單位概況XX縣XX鎮(zhèn)XX村，位于舉世聞名的唐盛世皇帝唐太宗李世民陵山下，全村有農(nóng)戶62戶，村民286人，全村總面積600畝，其中耕地面積420畝。處在西咸半小時經(jīng)濟圈內(nèi)，交通十分便利，是目前全省乃至全國最受歡迎的鄉(xiāng)村旅游勝地。2007年，XX縣委、縣政府大力開發(fā)大唐文化旅游的戰(zhàn)略出臺后，經(jīng)過專家學者的充分論證，XX村決定發(fā)展以大唐文化旅游為主題的民俗旅游項目。成立XX旅游有限公司，公司注冊總資產(chǎn)5000萬元，在07年7月份投資1800萬元，建成占地160畝，集餐飲娛樂、農(nóng)業(yè)觀光、關中民俗體驗、休閑養(yǎng)生、于一體的XX體驗地。XX村是全國村鎮(zhèn)建設先進單位，全國計劃生育先進集體、全省新農(nóng)村示范村、全省小康示范村，2009年榮獲陜西省“一村一品”農(nóng)家樂明星村、省級生態(tài)示范村，省級綠色文明村莊。121XX村XX體驗地概況建設XX體驗地是認真貫徹執(zhí)行省委、省政府關于深化旅游體制改革、加快旅游文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的決定和市委、市政府關于把旅游文化產(chǎn)業(yè)建成我市國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的實施意見等文件精神，把旅游業(yè)作為建設現(xiàn)代化，開放型經(jīng)濟強縣的重要突破口之一的具體體現(xiàn)。陜西XX旅游有限公司憑借自身經(jīng)濟實力和多年來積累的豐富經(jīng)驗及社會各界的大力支持，認真調(diào)研、精心設計、科學管理，自2007年XX體驗地一期工程建成營業(yè)以來，不僅填補了我縣高檔次、民俗型綜合型旅游度假設施方面的空白，使其成為了我縣旅游服務方面的標志性項目，深受社會各界的高度關注和贊賞。XX村XX體驗地一期工程發(fā)展兩年來，以初具規(guī)模，建成一座占地110畝，集餐飲、觀光、休閑娛樂于一體的觀眾印象體驗地、村史博物館、唐保寧寺和40多戶農(nóng)家樂，成為聞名遐邇的旅游首選地，吸引了眾多的國內(nèi)外游客，開發(fā)的旅游產(chǎn)品深受游客的鐘愛，實現(xiàn)了村集體經(jīng)濟的二次騰飛。關中體驗地為我縣旅游業(yè)和經(jīng)濟的快速發(fā)展，做出新貢獻。同時，實現(xiàn)了企業(yè)自身的超常規(guī)發(fā)展，但也從中感受到了，隨著旅游業(yè)和社會生活的需求提高，也暴露出兩年來初具規(guī)模的XX體驗地一期工程的單一性和局限性，已不能滿足市場經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的日益提高，人們的消費需求越來越趨于多元化和高檔化、休閑健康型消費在人們的消費中所占比重越來越高。因此，為了充分滿足人們的消費需求，在原有一期工程基礎上，開發(fā)二期工程，繼續(xù)擴大民俗文化的深開發(fā)，延長現(xiàn)有關中民俗街，新增加傳統(tǒng)工藝、特色小吃40余項，發(fā)展田園型農(nóng)家樂和陽光菜園，引進阿蘭德健身養(yǎng)生堂和游戲拓展中心二個項目。會給本地居民和外來旅游者創(chuàng)造一個高層次休閑、旅游、度假、生態(tài)體驗的關中文化場所，來進一步提高我縣的服務接待能力和對外開放度，吸引更多的人來我縣旅游、開發(fā)，進行各種交流活動。13項目編制依據(jù)（1）生態(tài)停車場評定標準GB/T189732008；（2）國家旅游局、建設部關于解決我國旅游點停車難問題的若干意見；（3）陜西省人民政府關于加快旅游生態(tài)停車場建設的意見；（4）旅游景區(qū)設計規(guī)范CJJ4892；（5）陜西省旅游局關于旅游景區(qū)停車場建設的實施方案；（6）XX體驗地總體規(guī)劃。第二章項目建設的必要性21項目提出的背景經(jīng)過15年的發(fā)展，尤其是繼國家汽車產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整以來，我國的機動車數(shù)量正在以每年15的速度迅猛增長，其中私人汽車數(shù)量更是以每年20至30的速度增長。汽車擁有量如此快的增長趨勢，加之旅游活動的蓬勃發(fā)展，對各個景區(qū)的停車場容量和交通管理都是一項嚴峻的考驗。由此產(chǎn)生的許多問題，必須加以解決。據(jù)省旅游局相關負責人介紹，今年春節(jié)黃金周，被稱為“新三樣”的自助游、自駕車游、短線游成為人們出游的主要方式。我省各景區(qū)、景點接待了很多自助游和自駕游的游客，在一些景區(qū)、景點，私家車排起了長龍，尤其是一些熱門景區(qū)的停車場幾乎全天爆滿，部分景區(qū)旅游車輛不得已停到了省道、國道兩邊，既影響了交通，又帶來了安全隱患。停車場的容量日益成為景區(qū)、景點急待解決的問題，同樣成為考驗景區(qū)、景點接待能力的一個重要因素。90年代中期，針對我國旅游點停車場“停車難”問題的強烈反映，國家旅游局曾幾次召開專門會議，并從國家計劃安排的旅游投資中擠用一些資金，用于補助重點旅游城市和景區(qū)的旅游點停車場建設，但總體看，效果不太明顯。使這一問題得到了根本緩解。為各地景點停車場建設工作指明了方向，提供了思路，提出了具體措施，起到了較大的導向性作用。旅游景區(qū)生態(tài)停車場意見就停車場建設總體規(guī)劃、建設標準、后續(xù)管理等內(nèi)容作了詳細規(guī)定，發(fā)揮了導向性和示范性的作用，規(guī)定為旅游景區(qū)軟硬件建設打下了基礎，如要求旅游點停車場的環(huán)保性、可進入性、可容納性等，提倡生態(tài)停車場、完善日常管理和維護維修制度，各地以此為范本，成立了相應機構，制定了總體規(guī)劃。要從全局的高度，抓住XX村XX體驗地爭創(chuàng)“全國最美休閑鄉(xiāng)村”的契機，把旅游景區(qū)高規(guī)模生態(tài)停車場建設作為事關旅游形象的重點工程來抓。陜西旅游業(yè)“十一五”規(guī)劃及資金情況，從2009年起，計劃用兩年時間加快景區(qū)停車場建設進程，解決“停車難”問題。而目前XX村XX體驗地占地面積達300余畝，日容量達3000人次的XX體驗地內(nèi)僅有兩座規(guī)模較小的停車場，最大的飽和量是近1000輛車子，可足有3000多輛車子前來XX村，最高峰期時有近萬輛車駛入，交通嚴重堵塞。最為便利的XX村“進士林”停車場也難以解決交通流轉等問題，300個停車位一天下來足有3000輛車來停。清明時節(jié)，只有在交警的引導下才能疏通周圍道路。這種情況在整個XX地區(qū)其他景區(qū)也都不同程度地存在著，而每到“五一”“十一”期間，矛盾更加突出。由于停車位缺乏，交通擁堵嚴重，使一些游客的出游興趣一掃而光；更為嚴重的是由于爭搶道路、停車位，產(chǎn)生一些糾紛，影響了旅游形象。專家指出，隨著人民生活水平的提高，私家車增多，自駕車出游將成為更多人選擇的出游方式，作為近郊鄉(xiāng)村旅游之地的XX村，更是如此，前來的游人百分之九十的人都是駕車出行的,今年來，隨著XX村旅游事業(yè)的不斷壯大，游客也不短劇增，景區(qū)的車輛還會越來越多，要應對越來越時興的自駕車游，景區(qū)的交通設施還亟待完善，加強基礎配套設施的建設，是當務之急。停車場的接待能力與XX村優(yōu)美的旅游環(huán)境反差較大，也給來游人帶來較大的缺撼和不滿。因此，為了改善XX村旅游景區(qū)的整體環(huán)境，加快XX村景區(qū)軟硬件設施的進一步完善，構建和諧社會，落實陜西省政府關于做好旅游景區(qū)停車場建設工作的通知，XX村XX體驗地提出了XX體驗地生態(tài)停車場的建設建議。22項目建設的必要性1是改善XX體驗地景區(qū)旅游環(huán)境的實際需要XX縣XX鎮(zhèn)XX村，位于舉世聞名的唐盛世皇帝唐太宗李世民陵山下，是目前全省乃至全國最受歡迎的鄉(xiāng)村旅游勝地。地處風景資源豐富，但由于項目開發(fā)建設資金不足，開發(fā)滯后，可進入性差，軟硬件設施相對其他景區(qū)都為落后。雖經(jīng)三年多的發(fā)展，但目前各項設施建設還遠遠落后于其他鄉(xiāng)村旅游景區(qū)。根據(jù)XX體驗地總體規(guī)劃XX村將以大面積現(xiàn)有果林為開發(fā)基礎，以弘揚關中民俗文化內(nèi)容為題材，將景區(qū)建成集游憩、娛樂、休閑、關中民俗展示和為游客提供多功能服務為一體的綜合性生態(tài)鄉(xiāng)村旅游地。XX體驗地日容量為3000人次。游客高峰期時可達20000余人。就停車場而言，占地總面積達300多畝的XX體驗地只有兩個小規(guī)模的停車場，與景區(qū)總體規(guī)劃停車場建設規(guī)模差距較大，遠遠無法滿足旅游客源的停車問題。因此，XX體驗地生態(tài)停車場的建設已成為景區(qū)開發(fā)建設的當務之急。（2）是完善基礎設施、加快景區(qū)設施建設的需要XX村XX體驗地是目前全省發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的重點民俗旅游線路之一，景區(qū)的建設也是以鄉(xiāng)村民俗作為長遠發(fā)展的一個重要目標，從景區(qū)的生態(tài)環(huán)境、居住條件等公共服務設施條件、民俗特色等方面按照宜居生態(tài)鄉(xiāng)村的要求制定建設目標，分步實施的一個重要舉措。本項目實施后，必將加快景區(qū)基礎設施建設，改變過去景區(qū)開發(fā)建設不力，可進入性差，接待水平低的落后狀態(tài)，實現(xiàn)XX體驗地的可持續(xù)發(fā)展和和諧社會的構建。23項目建設的可行性（1）符合國家建設項目有關政策項目的建設符合國家“十一五”旅游發(fā)展規(guī)劃綱要和陜西省“十一五”旅游發(fā)展規(guī)劃綱。同時也是落實陜西省黨委、政府決定加快陜西旅游景區(qū)停車場工程建設的實際舉措。因此，XX體驗地生態(tài)停車場項目的建設是符合國家政策和投資方向。（2）基礎條件有保證目前XX村XX體驗地內(nèi)的給水、排水、電力、電訊、供暖、道路等基礎設施已基本建設完善，具備為本項目的建設提供水源、電力、交通、通訊等基礎條件。（3）人力、技術有保證項目所在的XX縣XX鎮(zhèn)擁有二級以上資質(zhì)施工隊伍多家，有一批經(jīng)驗豐富的工程技術人員，為項目的實施提供了可靠的技術保障。（4）人民群眾對項目建設熱情高XX村XX體驗地生態(tài)停車場項目的實施，關系項目區(qū)周邊人民群眾的切身利益，長期以來，停車難以是一個長期而一時解決不了的長久問題，給游客及人民群眾，帶來了很多不便，常常都是游客來了，但車沒有地方停，從XX鎮(zhèn)到XX村XX地長達25公里的馬路上停的密密麻麻，使一些游客的出游興趣一掃而光；更為嚴重的是由于爭搶道路、停車位，產(chǎn)生一些糾紛，影響了旅游形象。本項目的建設將極大改善游客和人民群眾在景區(qū)游玩的硬件條件，項目區(qū)人民群眾對項目的建設熱情高，為本項目的實施帶來積極的影響。（5）組織管理有保證本項目的建設，XX村兩委會班子高度重視，專門成立了項目建設領導小組，以負責項目總體協(xié)調(diào)和計劃安排，項目資金的落實，以及工程進度、工程質(zhì)量、資金安排和工程驗收等的全面管理。第三章需求分析與建設規(guī)模31XX村XX體驗地日容量預測XX體驗地總占地面積為300余畝，景區(qū)游人日容量CA/AM，根據(jù)景區(qū)設計規(guī)范CJJ4892考慮到XX村關中體驗地的主要功能和現(xiàn)狀地形條件，游人人均占有面積（AM）取20平方米，公園總面積（A）951083平方米，則景區(qū)游人容量3000人次日。目前，XX體驗地景區(qū)實際日游人容量已達到4000人次。游客高峰期時可達10000多人。32XX村XX體驗地景區(qū)停車場面積分析根據(jù)旅游景區(qū)設計規(guī)范XX體驗地景區(qū)生態(tài)停車場綠化區(qū)域則停車場建設應堅持以人為本的原則，根據(jù)車輛的尺寸規(guī)格科學合理地處理好車位與綠化之間的關系。停車場綠化種植應以樹木為主，采用喬、灌、草相結合的復層種植形式。植物材料的選擇應遵循適地適樹的原則，以植物的生態(tài)適應性為主要依據(jù)，選擇適宜本地區(qū)氣候條件的植物種類。停車場內(nèi)設置的停車位隔離綠化帶的寬度應15M，木樹干中心至路緣石距離應075M；樹木種植間距應以其樹種壯年期冠幅為準，一般以不小于40M為宜。停車場邊緣應種植大型樹木，為停放車輛提供庇蔭保護，并起到隔離防護和減噪的作用。停車場庇蔭喬木枝下凈空標準小型汽車停放區(qū)應大于25M；中型汽車停放區(qū)應大于35M；大型汽車停放區(qū)應大于40M。載貨汽車停放區(qū)為45M。33建設規(guī)模的確定依據(jù)旅游景區(qū)設計規(guī)范、旅游生態(tài)停車場準，XX村景區(qū)根據(jù)總體規(guī)劃需要新建生態(tài)停車場1座（已建一座）總面積19800平方米。綜合考慮目前XX村鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的現(xiàn)狀，停車場建設采用總體規(guī)劃、分批建設，大小相結合的發(fā)展思路，根據(jù)陜西省旅游局生態(tài)停車停車標準圖集，擬選擇建設生態(tài)停車場一座，總建筑面積為19800平方米。此項目建設為XX體驗地景區(qū)旅游生態(tài)停車場。第四章項目建設場址及建設條件41場址選擇根據(jù)XX村XX體驗地總體規(guī)劃，擬建XX體驗地景區(qū)旅游生態(tài)停車場項目場址，根據(jù)總體規(guī)劃選擇在XX村袁學路西南方向作為衛(wèi)生設施建設用地上進行建設，用地面積能滿足新建生態(tài)停車場的要求。生態(tài)停車場具體位置詳見附圖。42地理位置XX縣XX鎮(zhèn)XX村地處我縣平塬灌區(qū)，位于縣城東北約15公里處，距鎮(zhèn)政府約2公里，關中環(huán)線穿境而過，交通十分便利。該村屬暖溫帶大陸性季風氣候，自然光照充足，四季分明，年平均氣溫在129左右，全年無霜期214天，地下水資源豐富、無污染，是發(fā)展無公害奶制品的最佳區(qū)域?；A設施齊全，地理位置優(yōu)越，交通十分便利。具體位置詳見所附圖XX村XX體驗地景區(qū)區(qū)域位置圖43自然條件431場地地形、地貌XX縣屬暖溫帶半干旱大陸性季風氣候，年平均氣溫1296，無霜214天，年平均降水量537546平方毫米。海拔在4021467米之間，北山南塬，四季分明，雨熱同季，冷暖適中，自然環(huán)境十分優(yōu)越。地勢西北高而東南低，呈階梯型跌落，分山、塬、川三種地貌。北部屬丘陵溝壑區(qū)，內(nèi)有五峰山（海拔1467米）九嵕山、朝陽山和芳山等，由西向東走向，綿延40余里，占全縣總面積的34。北部山區(qū)又有30萬畝天然草場，待開發(fā)的荒山、荒坡、荒溝面積8萬畝，土層深厚，光照充足，晝夜溫差大，是蘋果最佳適生區(qū)。中部是黃土丘陵區(qū)，海拔在580850米之間，占全縣總面積16，南部屬黃土臺原區(qū)，海拔在450560米之間，為川原平地，占全縣總面積50。場地土為中硬場地土，類建筑場地。屬抗震性好。432場地工程地質(zhì)條件及水文地質(zhì)條件擬建場地地層主要由第四系沖洪坡積粉土、細砂、角礫、卵石等地層組成。按照地區(qū)經(jīng)驗數(shù)據(jù)，場地為非自重沉積性黃土場地，地基濕陷等級綜合確定為級。在勘察深度范圍（810米）內(nèi)未發(fā)現(xiàn)地下水。依據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（GB183062001），區(qū)域地震動峰值加速度為025G，地震基本烈度為8度，為基本穩(wěn)定區(qū)。433氣候條件項目所在屬暖溫帶半干旱大陸性季風氣候。由于境內(nèi)地形復雜，氣候差異較大。全縣又分為三個農(nóng)業(yè)氣候區(qū)，即南部臺原暖溫半干旱區(qū)，主產(chǎn)糧，棉、油、一年兩熟，四季分明，雨熱同季，光能潛力大。中部殘原半干旱區(qū)，兩年三熟。北部丘陵區(qū)，溫涼半濕潤，夏短而涼，冬長而冷，垂直變化較明顯，一年一熟。太陽輻射量全縣全年為115288千卡/CM2。夏季總輻射量較強，冬季最小，春季次于夏季。春夏輻射豐富，對農(nóng)作物生長發(fā)育有利。秋季連陰雨較多，總輻射量明顯下降，對大秋作物不利。氣壓變化的特點是冬季高夏季低。風向由于大氣環(huán)境有明顯的季節(jié)變化，各季風向隨之改變。全年主導風向為西風，頻率11；其次是東風，頻率9；東東北風，頻率7；東北風，頻率6；西南風，頻率4；東南風、西西南風、西西北風、西北風，頻率均為3；東東南風，頻率為2；北風、北東北風、南東南風、南西南風、北西北風，出現(xiàn)較少，頻率為1。靜風率為42。44基礎設施條件441給水在XX村XX景區(qū)已建有經(jīng)給水管網(wǎng)引入景區(qū)的管徑為150MM工作壓力04MPA的球墨鑄鐵給水管網(wǎng),距擬建三星級旅游廁所50米，接駁后可滿足項目用水需要。442排水在XX村XX景區(qū)內(nèi)已建有與400砼排水管網(wǎng)，新建30米200排水管線即可連接，廁所所排污水經(jīng)沉淀后排入排水管網(wǎng)中。443供熱廁所供熱按XX村XX景區(qū)統(tǒng)一土暖管網(wǎng)已引入廁所內(nèi)，距項目地20米，能夠保障項目的供熱。444供電XX村XX景區(qū)用電依賴景區(qū)現(xiàn)有的供電系統(tǒng)，又XX鎮(zhèn)電管所提供供電?，F(xiàn)已有500KVA變壓器一臺，10KV供電線路通過“T”型接入降壓后向本項目供電，可滿足項目用電。445通訊擬建場址附近電信局的局線網(wǎng)已完成，通訊條件十分優(yōu)越。45施工條件鎮(zhèn)內(nèi)有二級以上施工企業(yè)多家，施工力量雄厚，完全有能力承擔本項目的施工；施工期水、電均可保證穩(wěn)定供應。本項目主要材料采購量不大，主要來源于本地區(qū)。水泥主要使用海螺水泥廠生產(chǎn)的水泥，砂石料主要使用當?shù)刭Y源。第五章工程建設方案計51方案設計的指導思想XX村XX景區(qū)生態(tài)停車場建設力求功能齊全、布局合理、使用方便，更好地為國內(nèi)外旅游者以及周邊居民提供服務，保護自然生態(tài)，優(yōu)化旅游環(huán)境，提升旅游形象，改善景區(qū)環(huán)境。方案設計的主要思想根據(jù)建設條件，因地制宜，在滿足功能要求的前提下，力求使停車場的布局符合城市一定時期發(fā)展規(guī)劃的需要，同時與周圍環(huán)境保持協(xié)調(diào)。52建筑設計方案及標準521建筑設計方案XX村XX景區(qū)XX體驗地景區(qū)旅游生態(tài)停車場，建筑面積19800平方米。XX體驗地景區(qū)旅游生態(tài)停車場設計布局合理，功能分區(qū)明確，流線清晰，使用方便。建筑物內(nèi)交通流線設計簡潔流暢，嚴格按有關規(guī)范設計，安全出口滿足安全疏散的要求。擬建項目建筑等級為三級。屋面防水等級為二級。XX體驗地景區(qū)旅游生態(tài)停車場外觀設計結合關中古建的建筑特點和生態(tài)性，充分考慮經(jīng)濟與美觀的辯證關系，立面造型豐富明快，并在風格和色彩上體現(xiàn)了中式的美觀和活潑。522三星級旅游廁所設計標準（1）地面，柏油鋪設。（2）地磚高級防滑石板鋪設。（3）防水一道4CM厚SBS瀝青防水卷材，面帶板巖。應使用符合建材行業(yè)標準JC/T9452005要求的透水磚，保證透氣透水性，使雨水能夠及時下滲。在滲水磚砌塊或混凝土預制砌塊的孔隙或接縫中應栽植草皮。砌塊厚度應100MM，植草面積應大于30。砌塊孔隙中種植土的厚度以不小于80MM為宜。為使草皮免受車輛和行人的踐踏碾壓，種植土上表面應低于鋪裝材料上表面1020MM。植草鋪裝排水坡度應10。523剖面及豎向交通設計根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)范，結合當?shù)氐臍夂驐l件以及考慮結構構件的尺寸以及各種管線的布置等綜合因素，結合其功能特點和規(guī)范要求，在充分滿足使用功能，經(jīng)濟舒適的前提下，確定建筑的標準。524立面造型設計本停車場在立面設計力求增加空間感，以推土大坡三層斜坡面的設計體現(xiàn)景區(qū)生態(tài)景觀的特性，同時給人以親切感。53結構設計531自然條件場地位于XX村XX景區(qū)內(nèi)，大地構造屬穩(wěn)定和基本穩(wěn)定地區(qū)。（1）基本風壓06KN/M2。（2）基本雪壓075KN/M2。（3）最大凍土深度140M。（4）抗震設防烈度為8度,設計基本地震加速度值為025G，設計抗震分組為第一組。（5）地基承載力FAK250KPA532設計要求根據(jù)其使用功能，本工程結構擬采用沙石鋪墊做基礎結構，后瀝青鋪設結構構成。計算結構可靠度采用的設計基準期為50年，建筑使用年限為50年。533結構設計（1）結構形式采用沙石鋪墊做基礎結構，后瀝青鋪設結構構成。（2）結構選材基礎C20毛石砼梁、板、柱C30砼鋼筋、級,焊條采用E43、E50第六章建筑節(jié)能61概述節(jié)約能源是我國的一項基本國策，對國家在建筑節(jié)能等方面的要求，本項目嚴格按國家和行業(yè)規(guī)范標準在建筑設計中予以體現(xiàn)。為貫徹國家有關法律法規(guī)和方針政策，改善公共建筑的室內(nèi)環(huán)境，提高能源利用效率，本工程從建筑設計，圍護結構，設備選型的選擇等方面采取了一定的節(jié)能措施。62節(jié)能措施（1）建筑設計在建筑物的朝向上，采用本地最佳朝向南北向，冬季充分利用日照，最大限度地利用自然光源，多獲得熱量和減少熱損失，同時避開了冬季主導風向西北風。建筑物每個朝向的面積比按規(guī)范要求設計，均小于070。在體型上設計的盡量簡潔以減少能耗，體型系數(shù)為022，小于035，滿足規(guī)范中關于節(jié)能的要求。（2）給排水在給排水設計中，重點強化通過節(jié)水器具的應用減少用水量，減少供水與排水管網(wǎng)漏損實現(xiàn)節(jié)水。防止給水系統(tǒng)超壓出流造成的“隱形”水量浪費，合理限定配水點的水壓；（3）電氣根據(jù)建筑采光設計標準（GBT9003）的規(guī)定，在滿足使用和保證電能質(zhì)量的基礎上，采用節(jié)電設計方案，充分利用天然光，選用新型節(jié)能產(chǎn)品，提高電氣設備使用效率，節(jié)約能源。該項目建成交付使用后，應加強運營管理，提高設備運營率，加強節(jié)能宣傳和教育，落實各項管理制度和綜合管理措施，達到綜合節(jié)能的目的。第七章環(huán)境保護與勞動衛(wèi)生安全71施工中的環(huán)境保護施工期間對環(huán)境的影響主要是施工機械、運輸車輛產(chǎn)生的噪音，及施工和運輸產(chǎn)生的揚塵。（1）噪音污染及防治措施在施工過程中,機械設備和運輸車輛的噪音，對環(huán)境有一定的影響，因此施工中應合理選擇施工機械、施工方法，盡量選用低噪音機械設備，在施工過程中，經(jīng)常對施工設備進行維修保養(yǎng)，避免由于設備性能減退而使噪音增加。在施工過程中，加強管理，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，合理安排噪音機械的作業(yè)時間，盡量減少對周圍單位工作的干擾。為防止機械設備產(chǎn)生的噪音干擾公園旅游正常進行，需對機械設備安裝降噪隔聲裝置。（2）粉塵污染及防治措施對于施工中產(chǎn)生的粉塵，要采取相應的措施，盡量使之減小到最低范圍。材料要集中堆放，減少塵源，運輸過程中要加蓋蓬布或適當灑水，降低起塵。在項目的施工過程中，采取以上措施后可符合環(huán)保法規(guī)的要求。72運行中的環(huán)境保護本項目建成后的產(chǎn)生的主要污染物有糞便、地面清洗產(chǎn)生的污水、廢紙、垃圾等污物。（1）污水本項目影響環(huán)境的有污水、衛(wèi)生設備沖洗廢水等，只需進行簡單的沉淀處理，便可達到排放標準，排入市政管網(wǎng)。（2）污物本項目的污物主要為公共場所垃圾，收集后運送到指定垃圾填埋場填埋即可。經(jīng)上述處理后，景區(qū)內(nèi)環(huán)境基本符合有關環(huán)保法規(guī)。73勞動衛(wèi)生與安全731勞動衛(wèi)生本項目建設符合衛(wèi)生防疫要求。732安全本項目抗震設防按8度進行抗震設防。耐火等級為二級。電氣安全采用TNCS接地系統(tǒng)，采用等電位聯(lián)結，內(nèi)配電加裝漏電保護開關。第八章項目管理81組織管理本項目的建設，XX村兩委會非常重視，前期準備工作也得到了有關部門的大力支持。為了確保本項目的順利實施，根據(jù)國務院辦公廳關于加強基礎設施工程質(zhì)量管理的通知（國辦發(fā)199916號文）的有關規(guī)定，建立了明確責任制度。本項目由XX村委會負責項目總體協(xié)調(diào)和計劃安排，以及必要的項目專項資金的落實，項目的具體實施。為保證項目高水平、高質(zhì)量、高標準建設和運行，成立了項目建設領導小組。組長郭俊武后勤組長成員王爭權基建組長吳斌協(xié)調(diào)組長郭大慶監(jiān)督組長工程建設領導小組負責對本項目的工程進度、工程質(zhì)量和資金安排進行全面管理。在項目建設期間負責工程計劃、資金使用，以及項目的建設進度和質(zhì)量，跟蹤檢查，安排好項目的資金投入，認真抓好工程設計、監(jiān)理、施工質(zhì)量等關鍵環(huán)節(jié)，做好項目驗收工作和項目運行期管理工作，同時積極與有關部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)，確保項目按期建成。本工程實行項目法人責任制，對建筑工程和主要設備實行公開招標，委托資質(zhì)機構對工程實施嚴格監(jiān)理，嚴格合同管理制，嚴禁“三無”產(chǎn)品進入工地，杜絕“豆腐渣”工程。項目實行竣工驗收制度，竣工驗收由驗收人員簽字蓋章后，方可交付使用。82資金管理項目資金由國家、地方、受益單位共同承擔，項目的財務管理必須嚴格按現(xiàn)代財務制度的有關規(guī)定進行運作，項目實行資金專款專用，專戶存儲，建設單位自覺接受上級有關部門監(jiān)理和審計。資金的劃撥嚴格按照國家規(guī)定專項資金管理辦法。由工程建設領導小組根據(jù)工程進度、質(zhì)量情況撥付，并預留竣工尾款，待竣工驗收合格后撥付，對資金的安排堅持與任務落實，配套資金落實和建設成效掛鉤，各項的實施管理必須合同管理，按合同條款及任務完成情況分配，支付資金。同時應隨時接受兵團有關部門對資金使用情況的審計，并按照基本會計制度組織會計核算。83質(zhì)量管理嚴格執(zhí)行國家基本建設項目管理程序、標準，保證工程質(zhì)量。項目建設管理實行“項目法人負責制，招標投標制，建設監(jiān)理制，合同管理制”，建立健全質(zhì)量保證體系。對工程所需設備、材料，統(tǒng)一由項目管理辦公室進行招標采購，確保設備、材料質(zhì)量。在進度管理上施工單位必須做好施工工期計劃安排，報監(jiān)理部門審查后執(zhí)行。嚴格按規(guī)范、設計圖紙施工，按有關程序進行施工、驗收。84工程招投標方案（1）招標方案依據(jù)根據(jù)我國招標投標法，全部或部分使用國有資金投資，關系社會公共利益的公用事業(yè)的項目，必須進行招標。本項目的招標依據(jù)工程建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定（國家計委令第9號）有關規(guī)定，確定該建設項目的招標方案。（2）招標范圍本項目建設屬部分使用國有資金，又是關系社會公共利益的公用事業(yè)的項目，符合招標投標法中有關規(guī)定，因此其勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購必須進行招投標。（3）招標組織形式本項目的招標組織形式采用委托招標。（4）招標方式依據(jù)中華人民共和國招標投標法，結合本項目具體情況，招標方式采用公開招標形式。（5）招標項目基本情況招標基本情況表招標范圍招標組織形式招標方式全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標不采用招標方式招標估算金額（萬元）備注設計建筑工程工程監(jiān)理設備重要材料其他情況說明根據(jù)招投標管理有關規(guī)定,本項目屬于招標范圍。其建筑工程及設備安裝工程屬于招標范圍。項目在實施過程中對上述內(nèi)容進行招標。審核單位蓋章2011年5月第九章建設進度安排91建設工期本項目建設工期預計2011年5月底以前完成項目各項前期工作，2011年5月底開始施工，2011年9月底建成并投入使用。建設期4個月。92項目實施進度安排本項目實施進度過程包括五個階段，即實施準備階段，方案設計、招標及施工準備、工程施工、竣工驗收。具體計劃如下（1）實施準備包括建設方案的確定、項目評估審批，計劃在2011年9月底完成，并全面落實各項建設條件，初步確定建設資金來源。（2）施工圖設計根據(jù)項目的批復，立即開展施工圖設計工作，計劃在2011年5月上旬前完成。（3）招標及施工準備根據(jù)項目方案設計，開展土建工程招標，同時進行施工準備。計劃在2011年5月底完成。（4）工程施工各項工作進入全面施工，計劃2011年9月中旬完成。（5）竣工驗收2011年9月底安排竣工驗收后工程交付使用。93項目實施計劃進度表本項目實施進度詳見下表項目實施計劃進度表2011年序號項目名稱第一季度第二季度第三季度第四季度1前期準備2施工圖設計3工程招投標4工程施工5竣工驗收第十章投資估算與資金籌措101編制依據(jù)（1）XX村XX體驗地總體規(guī)劃圖（2）XX村XX體驗地生態(tài)停車場設計方案圖（3）土建工程項目建（構）筑物土建工程造價，主要參考該項目擬建地區(qū)近期已完類似工程有關預、決算指標，及當?shù)貐^(qū)定額、估價表，結合本工程特點進行適當調(diào)整后計算，以元/M2、元/M、元/座等指標計算。（4）建筑安裝造價根據(jù)工程設計范圍，參考項目擬建地區(qū)近期已完類似工程造價及相應指標計算。（5）建設單位管理費按建安工程費的10計?。磺捌诠ぷ髻M參照國家計委計價格19991283號文國家計委關于印發(fā)建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知執(zhí)行,主要包括項目前期工作咨詢以及辦理前期各項手續(xù)所發(fā)生的費用；在施工過程中不可預見的局部地基處理，設計變更所發(fā)生的費用，以及不可預見的自然災害造成的損失或采取措施增加的費用。102投資估算XX村XX體驗地生態(tài)停車場項目總投資為250萬元，其中建筑安裝工程費用150萬元，綠化工程其他費用90萬元，基本預備費10萬元。103建設工程投資估算表工程總投資估算表序號工程或費用名稱概算價值萬元技術經(jīng)濟指標占投建筑工程費安裝工程設備及工器具購置費其他費總值單位數(shù)量指標元/M2資額1建筑安裝工程費用11生態(tài)停車場6019800M2330111土建2019800M21400112設備335053M240113給排水5026M220114電氣20053M240115電15026M22013綠化9010000M2200014管理用房設施5280套120002第一、二部分費用合計2403其他費用1031建設單位管理費126263510032工程勘察設計費179263530033配套費16526352534工程監(jiān)理費052263520035委托招投標費01326350536質(zhì)量監(jiān)督費005263502第一、二、三部分費用240合計4基本預備費基本預備費8105工程總造價70100104資金籌措XX村XX體驗地三星級旅游廁所建設項目總投資250萬元，其中申請國家專項資金200萬元，XX村XX體驗地自籌資金50萬元。第十一章結論與建議121結論1211項目建成后可達到的預期目標（1）建成后可以解決XX村XX體驗地景區(qū)游客以及群眾在如停車的問題，基本滿足景區(qū)規(guī)劃設計的規(guī)定要求。（2）項目建成后可以美化環(huán)境，獲得良好的生態(tài)環(huán)境效益，改善景區(qū)的旅游環(huán)境，構建和諧社會。（3）項目的社會效益和國民經(jīng)濟效益顯著，項目建成后能得到社會各界的認可與支持。1212結論（1）通過研究表明，XX村XX體驗地三星級旅游廁所的建設是實現(xiàn)以人為本，構建和諧社會、改善景區(qū)環(huán)境的重要舉措，不僅有利于XX村鄉(xiāng)村旅游的基礎設施建設，更有利于人民群眾的實際需求，具有良好的社會效益。項目建設是完全必要的。（2）項目建設場址外部水、電、暖等基礎設施條件良好，建設場址地質(zhì)穩(wěn)定，為項目建設提供了有利的建設條件。（3）項目建設規(guī)模、總平面布置、建設方案、環(huán)境保護、消防安全、實施進度安排、項目組織與管理、投資估算和資金籌措方案是可行的。綜上所述，XX村XX體驗地新建一座生態(tài)停車場是可行的。122建議根據(jù)項目建議書的內(nèi)容及結論，建議上級領導機關盡快批準項目立項實施，給予一定的政策支持和資金支持，使項目早日發(fā)揮社會效益。此外，建議項目單位在下一步工作中，一要進一步加強對規(guī)劃設計方案優(yōu)化；二要加強對建設工程質(zhì)量、財務管理的監(jiān)督和檢查；三要繼續(xù)爭取當?shù)卣坝嘘P部門的支持，配置好項目所需的各項目設施，使項目更好地發(fā)揮其功能。附圖1、XX村XX體驗地在XX域位置圖；2、XX村XX體驗地總體規(guī)劃中停車場位置示意圖；3、XX村XX體驗地生態(tài)停車場總平面圖；內(nèi)部資料僅供參考內(nèi)部資料僅供參考內(nèi)部資料僅供參考圖23地塊位置圖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