建筑工程設計投標文件編制深度規(guī)定 第一節(jié)總 則 1.0.1為加強建筑工程

建筑工程設計投標文件編制深度規(guī)定第一節(jié)總則101為加強建筑工程設計投標文件編制工作的管理，保證投標設計文件的質量，特制定本規(guī)定。102本規(guī)定適用于民用建筑工程設計投標。一般工業(yè)建筑工程的設計投標可參照本規(guī)定執(zhí)行。103投標設計文件的編制，必須貫徹執(zhí)行國家及地方有關工程建設的政策和法規(guī)，應符合國家現(xiàn)行的建筑工程建設標準、設計規(guī)范和制圖標準以及確定投資的有關指標、定額和費用標準的規(guī)定。104在投標設計文件編制前，應進行必要的調查研究，弄清與工程設計有關的基本條件，收集必要的設計基本資料，進行認真分析。105投標設計文件的內容及深度。（1）投標設計文件應根據招標書進行編制，由設計說明書、設計圖紙、投資估算、透視圖等四部分組成，除透視圖單列外，其他文件的編排順序為（1）封面要求寫明項目名稱，編制單位，編制時間；（2）扉頁設計文件編制單位行政及技術負責人，具體編制總負責人和相應注冊建筑師及注冊結構工程師簽字蓋章；（3）設計文件目錄；（4）設計說明書；（5）設計圖紙；（6）投資估算。上述規(guī)定適用投標文件正本。投標文件的副本不得顯示或隱示投標人名稱，不需任何人簽字蓋章。2、如無特殊約定，投標文件一般為A3縮印本，效果圖一般為1號彩圖。3、一些大型或重要的城市建筑根據工程需要加做建筑模型（費用另收）。第二節(jié)總平面201總平面專業(yè)設計文件應包括1、設計說明書；2、設計圖紙。必要時還應附有總平面鳥瞰圖或總體模型。202設計說明書應對總體設計構思意圖作詳盡的文字闡述，并應列出技術經濟指標表（包括總用地面積；總建筑面積；建筑占地面積；各主要建筑物的名稱、層數、高度；以及建筑容積；復蓋率；道路廣場鋪砌面積；綠化面積；綠地率；必要時及有條件情況下計算場地初平土方工程量等。203設計圖紙1、用地范圍的區(qū)域位置；2、用地紅線范圍（各角點測量座標值、場地現(xiàn)狀標高、地形地貌及其它現(xiàn)狀情況反映）；3、用地與周圍環(huán)境情況反映（如用地外圍城市道路；市政工程管道設計；原有建筑物、構筑物；四鄰擬建建筑及原有古樹名木、歷史文化遺址保護等）。4、總平面布局，其功能分區(qū)、總體布置及空間組合的考慮；道路廣場布置；場地主要出入口車流、人流的交通組織分析（并應說明按規(guī)定計算的停車泊位數和實際布置的停車泊數量）；以及其它反映方案特性的有關分析；消防、人防、綠化等全面考慮。第三節(jié)建筑301建筑專業(yè)設計文件應包括1、設計說明書；2、設計圖紙；3、透視圖或鳥瞰圖。必要時還應有建筑模型。302設計說明書設計依據及設計要求1）計劃任務書或上級主管部門下達的立項批文、項目可行性研究報告批文、合資協(xié)議書批文等；2）紅線圖或土地使用批準文件；3）城市規(guī)劃、人防等部門對建筑提供的設計要求；4）建設單位簽發(fā)的設計委托書及使用要求；5）可作為設計依據的其它有關文件。2、建筑設計的內容和范圍簡述建筑地點及其周圍環(huán)境、交通條件以及建筑用地的有關情況，如用地大小、形狀及地形地貌，水文地質，供水、供電、供氣、綠化、朝向等情況。3、設計所依據的技術準則，如建筑類別、防火等級、抗震烈度、人防等級的確定和建筑及裝修標準等。4、設計構思和方案特點。包括功能分區(qū)，交通組織，防火設計和安全疏散，自然環(huán)境條件和周圍環(huán)境的利用，日照、自然通風、采光，建筑空間的處理，立面造型，結構選型和柱網選擇等。5、垂直交通設施。包括自動扶梯和電梯的選型、數量及功能劃分。6、關于節(jié)能措施方面的必要說明。特殊情況下還要對音響、溫、濕度等作專門說明。7、有關技術經濟指標及參數，如建筑總面積和各功能分區(qū)的面積，層高和建筑總高度。其它如住宅中的戶型、戶室比、每戶建筑面積和使用面積，旅館建筑中不同標準的客房間數、床位數等。303設計圖紙1、平面圖（主要使用層平面）1）底層平面及其它主要使用層平面的總尺寸、柱網尺寸或開間、進深尺寸（可用比例尺表示）；2）功能分區(qū)和主要房間的名稱（少數房間，如衛(wèi)生間、廚房等可以用室內布置代替房間名稱）。必要時要畫標準間或功能特殊建筑中的主要功能用房的放大平面和室內布置；3）要反映各種出入口及水平和垂直交通的關系。室內車庫還要畫出停車位和行車路線；4）要反映結構受力體系中承重墻、柱網、剪力墻等位置關系；5）注明主要樓層、地面、屋面的標高關系；6）剖面位置及編號。2、立面圖根據立面造型特點，選繪有代表性的和主要的立面，并表明立面的方位、主要標高以及與之有直接關系的其它（原有）建筑和部分立面。3、剖面圖應剖在高度和層數不同、空間關系比較復雜的主體建筑的縱向及橫向相應部位。一般應剖到樓梯，并注明各層的標高。建筑層數多、功能關系復雜時，還要注明層次及各層的主要功能關系。304透視圖或鳥瞰圖視需要而定。設計文件一般應有一個外立面透視圖或鳥瞰圖。305建筑模型可根據建筑單位的要求或設計部門認為有必要時制作。一般用于大型或復雜工程的設計。第四節(jié)結構401結構專業(yè)設計文件主要為設計說明書。402設計說明書1、設計依據主要闡述建筑物所在地與結構專業(yè)設計有關的自然條件，包括風荷截、雪荷截、地震基本烈度及有條件時概述工程地質簡況等。2、結構設計主要闡述以下內容1）結構抗震設防內容；2）上部結構選型概述；3）新結構采用情況；4）條件許可下闡述基本選型；5）人防地下室的結構做法。3、需要說明的其他問題簡要說明相鄰建筑物的影響關系；深基坑的圍護措施及其他事項。第五節(jié)給水排水501給水排水專業(yè)設計文件主要為設計說明書。502設計說明書1、設計依據；簡述本工程所列批準文件和依據性資料中與本專業(yè)有關的內容及其它專業(yè)提供的有關資料；2、給水設計；1）設計范圍；2）水源情況簡述；3）用水量統(tǒng)計；4）給水系統(tǒng)；5）消防系統(tǒng)；6）熱水系統(tǒng)；7）重復用水、循環(huán)冷卻水、中水系統(tǒng)及采取節(jié)水節(jié)能措施。3、排水設計1）污、廢水及雨水的排放出路；2）排水系統(tǒng)說明；3）污、廢水的處理設施；4）中水系統(tǒng)的處理設施；4、衛(wèi)生潔具等涉及到建筑標準的設備器材的選用。5、需要說明的其它問題。第六節(jié)電氣601電氣專業(yè)設計文件主要為設計說明書。602設計說明書1、負荷估算；2、電源；3、高壓配電系統(tǒng)；4、變電氣；5、應急電源；6、低壓配電干線；7、主要自動控制系統(tǒng)簡介；8、主要用房照度標準、光源類型、照明器型式；9、防雷等級、接地方式；10、需要說明的其他問題。第七節(jié)弱電701弱電專業(yè)設計文件主要為設計說明書。702設計說明書。1、電話、寬帶網等通訊、通信設備預留預設；2、電纜電視系統(tǒng)規(guī)模，接收天線和衛(wèi)星信號、前端及網絡模式；3、閉路應用電視功能及系統(tǒng)組成；4、有線廣播及擴聲的功能及系統(tǒng)組成；5、呼叫信號及公共顯示裝置的功能及組成；6、專業(yè)性電腦經營管理功能及軟硬件系統(tǒng)；7、樓宇自動化管理的服務功能及網絡結構；8、火災自動報警及消防聯(lián)動功能及系統(tǒng)；9、安全保衛(wèi)設施及功能要求。第八節(jié)采暖通風空氣調節(jié)801采暖通風空氣調節(jié)專業(yè)設計文件主要為設計說明書802設計說明書。1、采暖通風和空氣調節(jié)的設計范圍；2、采暖、空氣調節(jié)的室內設計參數及標準；3、冷、熱負荷的估算數據；4、采暖熱源的選擇及其參數；5、空氣調節(jié)冷熱源的選擇及其參數；6、采暖、空氣調節(jié)的系統(tǒng)形式及其措施；7、通風系統(tǒng)簡述；8、防煙、排煙系統(tǒng)簡述；9、需要說明的其他問題。第九節(jié)動力901動力專業(yè)設計文件主要為設計說明書。902設計說明書1、供熱1）熱源及燃料；2）供熱范圍；3）耗熱量估算；4）鍋爐房、熱交換站面積、位置及層高要求；5）環(huán)保、消防安全措施。2、供煤氣1）煤氣氣源；2）煤氣供應范圍；3）煤氣計算流量；4）消防安全措施。第十節(jié)投資估算1001投資估算文件包括投資估算的編制說明及投資估算表。1002投資估算編制說明的內容應包括1、編制依據；2、不包括的工程項目和費用；3、其他必要說明的