房地產(chǎn)商業(yè)樓盤開盤活動方案

鑒于本次開盤活動，任務重，在公司精神指導下，各單位各部門應緊密配合，群策群力，力爭圓滿完成本次開盤任務。李總（總指揮）聶總（副總指揮）朱元毅（總協(xié)調(diào)）廣告公司九天銷售部綜合辦公室財務部工程部裝修公司物管公司慶典公司模型公司執(zhí)行裝修公司完成時間2008年9月17日建議裝修公司拿出具體的工程進度表，并及時與銷售部及廣告公司、模型公司溝通執(zhí)行人九州、九天購房合同樣本要求在2008年8月25號前定版（相應條款應雕刻好章?。╀N售面積要求在2008年8月28日前確認五證復印件要求在2008年8月30日前到位物業(yè)認購單、物業(yè)銷售單要求在8月25日前印刷到位25執(zhí)行人九天機構(gòu)策劃部、銷售部完成時間2008年8月30日前要求對目前上饒在售樓盤的詳細情況有清楚的認識，主要針對帶胡及上饒縣板塊的競爭樓盤。執(zhí)行人九天機構(gòu)銷售部完成時間2008年8月28日要求對首批單位了如指掌，對銷售中客戶常提問題對答如流，對銷售的全部流程熟練。執(zhí)行人九天機構(gòu)銷售部完成時間2008年9月5日前要求熟悉意向客戶對戶型、樓層的要求，大致確定意向房源，并了解意向客戶的心理預期價位執(zhí)行人九州工程部、九天機構(gòu)、欣藝廣告完成時間2008年9月16日前要求圍墻拆，主入口的硬質(zhì)地面，通道路面整潔，通道兩邊工程形象整齊，觀看房源隔墻，并清理干凈。圍墻要拆掉四塊，臨時用房要挪地方，門口施工用地要騰出用拆下來的圍墻做，不夠則噴部分，一來可以遮擋后面未拆遷部分，第二可以作為看樓通道的背景引導，旁邊部分做好硬質(zhì)地面1號樓門口的土堆要處理，地面需要平整，做好硬質(zhì)地面執(zhí)行人九州、九天完成時間2008年8月20日前執(zhí)行人九州營銷部完成時間2008年8月30日前要求確保禮品質(zhì)量合格，在產(chǎn)品上需加印奧城標識執(zhí)行人大拇指慶典公司完成時間2008年8月28日前執(zhí)行人九州完成時間2006年9月18日前執(zhí)行人九州綜合部完成時間2006年9月15日前（注由九州綜合辦、九州營銷部、九天機構(gòu)共同制定采購清單）按揭銀行、公積金事宜執(zhí)行人九州綜合部完成時間2008年8月30日前要求落實相關(guān)政策，公積金代辦的具體流程執(zhí)行人九州營銷部完成時間2008年8月30日廣告投放原則集中投放，立體轟炸，達到全城轟動效應，以推動樓盤的快速消化。節(jié)約原則，達到低投入高回報的效果，在總結(jié)前期廣告投放效果的基礎上，本次廣告宣傳力求精準。鑒于本次推出的房源，鉑金卡客戶對多層的偏愛，而小高層客戶相對偏少，故在廣告投入方面優(yōu)先宣傳小高層住宅?！拘麄髌垦堧娨暸_拍一期實景（腳本方案附后）傳播形式30秒電視宣傳片傳播內(nèi)容圖奧城現(xiàn)房形象寫真（重點推介工程品質(zhì)、及發(fā)展前景）文開盤及優(yōu)惠認購信息（根據(jù)開盤銷售進度酌情更換）執(zhí)行九州、九天、電視臺傳播形式廣場、鐵路橋更新傳播內(nèi)容圖購房創(chuàng)意表現(xiàn)文開盤及優(yōu)惠認購信息投放時間9月10日前開盤信息更新完成執(zhí)行九天、廣告公司傳播形式派發(fā)宣傳區(qū)域信州區(qū)、上饒縣為主傳播內(nèi)容圖購房創(chuàng)意表文開盤及優(yōu)惠認購信息文字報道重點推小高層投放時間9月10日前數(shù)量10000份，執(zhí)行九天、新世紀印刷注設計由九天推廣負責按時完成，售樓處自行安排派發(fā)傳播形式移動短信信息群發(fā)傳播內(nèi)容開盤及優(yōu)惠認購信息投放時間9月7日9月21日投放頻次開盤前（9月7日），20W條開盤期（9月15日），10W條開盤后（9月22日），10W條執(zhí)行九天、小林信息傳播形式報紙整版（硬廣）報紙（軟文）傳播內(nèi)容圖購房創(chuàng)意表現(xiàn)文開盤及優(yōu)惠認購信息投放時間9月18日9月19日執(zhí)行晚報、日報、廣播電視報傳播方式車頭橫幅廣告?zhèn)鞑?nèi)容開盤及優(yōu)惠認購信息數(shù)量80輛傳播時間（9月15日9月25日）執(zhí)行公交廣告公司大巴車傳播方式流動傳播傳播內(nèi)容開盤提前預熱，及鉑金卡優(yōu)惠信息傳播時間8月309月13日開盤前三個星期，分別在永平、上饒縣、鐵路三個地方進行覆蓋宣傳九州奧城首批單位盛大開盤（一）時間9月21日（星期日）（二）地點新售樓處（三）前提A、新售樓處必須于9月17日前完成所有內(nèi)外裝飾裝修，并于19日正式投入使用B、新售樓處外圍包裝及看房通道已完工。C、開盤慶典演出隊伍落實到位。D、開盤前期廣告均按計劃投放入市。E、物料準備齊全G、老售樓處電話、移機到位（注以上為開盤重要條件）（四）參與單位及個人A、邀請的嘉賓B、開發(fā)商C、九天全體工作人員D、鉑金卡客戶及意向未成交客戶、老客戶、新到客戶E、大拇指慶典F、相關(guān)媒體（上饒電視臺、上饒晚報、上饒日報、上饒熱線等）G、長城物業(yè)I、演出團體認購書發(fā)放審單收款開票填寫認購書禮品處叫號審核處填寫認購書選房客戶等待位921圍墻拆下來的做包裝20MLOGO1歌舞表演團節(jié)目表演時間需2小時以上（自帶音響設備及主持人）9月15日前確定九州、九天、大拇指2舞臺搭建、更衣區(qū)、觀看區(qū)三個區(qū)9月15日前確定九天、大拇指3盆栽暫擬定十盆，根據(jù)現(xiàn)場具體制定（規(guī)格60CM至80CM口徑）9月15日前確定大拇指4舞臺、舞臺背景板制作8米4米9月15日前完成九天、大拇指5彩虹門、立柱彩虹門3個、氣柱2個9月20日前全部到位九天、大拇指6財務區(qū)、禮品區(qū)等工作臺導示牌設計制作6個9月19日前全部到位九天、新藝廣告7戶外遮陽傘、塑料凳傘10頂左右、凳子50個左右9月20日全部到位九天、大拇指8各類禮品、礦泉水禮品已報、礦泉水若干箱9月20日前九州綜合部9售樓處電話移機9月17日前九州綜合部10驗鈔機、收款收據(jù)、公章POS機收據(jù)10本9月20日前九州財務部10銷控板、銷控貼紙銷控板三張、貼紙若干9月20日前九天、欣藝廣告11三清山大道外觀雜草清除、刀旗包裝9月19日前九州工程部、大拇指12三角旗（星條旗）約三十米一條，擬15條9月20日前九天、大拇指13長城物業(yè)活動當天起派置保安、保潔若干名具體人數(shù)由九天擬定9月17日起九州、長城物業(yè)14紅地毯根據(jù)實際場地按排9月20日起九天、大拇指15老總開盤發(fā)言稿23分鐘9月19日九天推廣部16禮炮、鞭炮禮炮36個，鞭炮大號十封9月20日九州綜合部17無線麥、音響無線麥3個，音響一套9月20日前大拇指18售樓處包裝設計稿制作完成9月18前九天、欣藝廣告19看房通道及隔墻事宜督促施工單位物料堆放，26號樓隔墻9月17日前九州工程部20相關(guān)證件其他樓號預售許可證9月10日前九州綜合部21物業(yè)認購單印刷（一式三聯(lián)）8月25日前九天、新世紀印刷22物業(yè)銷售單印刷（一式三聯(lián)）8月25日前九天、新世紀印刷23關(guān)系房源確定9月16日前九州營銷部24售樓處家具采購9月15日前九州綜合部25工地條幅包裝祝賀單位9月19日前九州營銷部、欣藝廣告26活動主持人串詞9月19日前九天27外場活動背景活動主題背景設計9月15日前九天28媒體邀請報道活動內(nèi)容9月20日前九州、九天29價格表打印9月20日九天30按揭銀行公積金具體代辦流程8月30日九州綜合部31銷售面積確定一樓雜物間復式樓頂層使用面積8月30日九州工程部32按揭人員提前招聘提前招聘，最好是有社會關(guān)系人員8月30日前九州營銷部1開盤禮品200份140002DM30000份90003公交車頭50輛50004工地包裝彩旗100桿7005工地三角旗20米一條8條6006工地條幅包裝50條35007外場慶典活動1場200008電視專題片現(xiàn)有媒體9工地場地噴繪清理3塊拆裝100011售樓處家具、運動器材等見