海泉灣考察報告

海泉灣度假城簡介一、項目總體介紹1、項目情況位于珠海西部的海泉灣度假城，是香港中旅國際投資有限公司繼深圳錦繡中華民俗村、世界之窗之后又一杰作。整個項目占地4萬平方米，首期預(yù)計投資22億元（實際投資達到了28億元），占地約1平方公里。2006年1月22日開始試營業(yè)，2007年初正式全面開放。美國著名EDSA、WATG公司、加拿大FORREC、日本NIHONSEKKEI，美國WILSON七天團含七天軍訓(xùn)課程，十三正六早餐、入住六晚。用餐企業(yè)團隊早餐標(biāo)準10元/人；正餐標(biāo)準20元/人；學(xué)生團、軍訓(xùn)團早餐5元/人；正餐盒飯標(biāo)準10元/人；另可提供餐標(biāo)250元/圍餐、350元/圍餐、400元/圍餐以及具體情況待定用餐標(biāo)準，在原拆價基礎(chǔ)上補足用餐費用。住房入住12人房（神秘島客棧）統(tǒng)一按45元/人/床收費。應(yīng)客戶需求，需提升住房要求的，另可提供8人房、6人房、4人房、2人房選擇。在原拓展拆價基礎(chǔ)上補足差額款費用。8、運動俱樂部海泉灣運動俱樂部位于海泉灣度假城的內(nèi)湖旁，毗鄰漁人碼頭，與海泉灣大酒店相對。運動俱樂部占地面積達6600平方米，其室內(nèi)建筑部分就達4600平方米。內(nèi)設(shè)射箭場、與健身房相配套的體質(zhì)測評室、以及有氧舞蹈室、多功能體育館、壁球室、戶外網(wǎng)球場、電子競技、斯諾克等十幾個運動健身娛樂項目。另外，運動俱樂部內(nèi)還配有十五張臺，六十個餐位的水吧，面積395平方米的桑拿房，面積約30平方米體育精品屋。項目會員享受權(quán)益收費標(biāo)準營業(yè)時間單次消費（不限時）40元/次9302200健身房健身跳操健身私教100元/時14002200體質(zhì)測評室體質(zhì)測評身體成份分析80元/次14002200乒乓球（含球具的使用）30元/時羽毛球（含球拍的使用）50元/時羽毛球5元/個9302330多功能體育館羽毛球私教或陪打服務(wù)100元/時14002200壁球（含球具的使用）50元/時9302330壁球室壁球私教或陪打服務(wù)100元/時14002200場地使用60元/時網(wǎng)球出租球拍10元/只/時9302330網(wǎng)球20元/個50元/筒網(wǎng)球私教或陪打服務(wù)100元/時14002200射箭場射箭（弓駑護具免費，每組10支箭）20元/組斯諾克球臺球具使用30元/時9302330普通區(qū)/對戰(zhàn)間6元/時卡座區(qū)8元/時電訓(xùn)室對戰(zhàn)間包場100元/時10002330桑拿房淋浴、桑拿、更衣柜使用20元/時9302330棋牌出租（跳棋、軍旗、象棋、圍棋）5元/次休息區(qū)撲克牌6元/副9302330三、項目分析1、人流統(tǒng)計預(yù)計海泉灣平時工作日（周一至周四）的人流量在10002000人左右，周末（周五至周日）人流量在5000人以上，有時能達到1萬人，旅游黃金周，據(jù)說最高峰能達到2萬人。預(yù)計年人流接待量在100萬人左右。2、營業(yè)收入由于海泉灣經(jīng)營項目太多，不便于分