環(huán)山河風(fēng)景區(qū)水上游船娛樂(lè)項(xiàng)目策劃方案

環(huán)山河風(fēng)景區(qū)水上游船娛樂(lè)項(xiàng)目企劃書目錄目錄1壹、項(xiàng)目摘要2貳、項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可行性2叁、市場(chǎng)供求分析及預(yù)測(cè)3肆、市場(chǎng)前景3伍、目標(biāo)人群3陸、項(xiàng)目資金投資方案4柒、建設(shè)目標(biāo)和建設(shè)內(nèi)容4捌、市場(chǎng)開(kāi)拓10玖、盈利點(diǎn)及收益分析10拾、項(xiàng)目實(shí)施管理與運(yùn)行10拾壹、項(xiàng)目安全預(yù)案11拾貳、社會(huì)效益分析12拾叁、需要管委會(huì)支持的事項(xiàng)13壹、項(xiàng)目摘要環(huán)山河風(fēng)景區(qū)座落在南京溧水區(qū)石湫鎮(zhèn)，山勢(shì)逶迤，萬(wàn)畝濕地水面潤(rùn)澤其間，山清水秀，風(fēng)光旖妮。環(huán)山河水上游船休閑娛樂(lè)項(xiàng)目就建于依山傍水、風(fēng)景秀麗的環(huán)山河風(fēng)景區(qū)，氣候溫和濕潤(rùn)，雨量充沛，湖區(qū)水網(wǎng)密布，水面面積1,500多畝，湖面碧波浩蕩，煙水茫茫，天然魚類繁多，水產(chǎn)資源豐富，是漁業(yè)生產(chǎn)和旅游開(kāi)發(fā)的理想地域。項(xiàng)目依靠豐富的自然資源和得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目區(qū)水利基礎(chǔ)設(shè)施全面改造以及水上休閑娛樂(lè)設(shè)施、綠地景觀以及其它旅游服務(wù)設(shè)施的籌建，綜合開(kāi)發(fā)集旅游觀光、休閑度假于一體的新型的現(xiàn)代生態(tài)旅游業(yè)，為石湫鎮(zhèn)乃至溧水區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 貳、項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可行性一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性南京溧水石湫鎮(zhèn)環(huán)山河風(fēng)景區(qū)規(guī)劃已經(jīng)批準(zhǔn)，規(guī)劃中的萬(wàn)畝環(huán)山河風(fēng)景區(qū)目前正處于蓄勢(shì)待發(fā)階段，亟待破冰之旅。環(huán)山河風(fēng)景區(qū)水上休閑娛樂(lè)項(xiàng)目作為整個(gè)風(fēng)景區(qū)規(guī)劃中的一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的完整單元，適應(yīng)規(guī)劃發(fā)展的需要，同時(shí)也是當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)配套、提升地方經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力的需要，建設(shè)周期短，投資回收快、效益高，輻射影響大，其按時(shí)順利實(shí)施，必將對(duì)整個(gè)環(huán)山河風(fēng)景區(qū)的建設(shè)，乃至整個(gè)溧水石湫鎮(zhèn)的旅游業(yè)大發(fā)展，起到顯著的拉動(dòng)和提升作用。二、項(xiàng)目建設(shè)的可行性1.優(yōu)越的地理位置石湫鎮(zhèn)位于南京的東南部，溧水區(qū)西南，南臨石臼湖，西壤安徽省馬鞍山市博望區(qū)，北連江寧區(qū)祿口街道，西北緊靠西橫山山脈，地勢(shì)南低北高，半山半圩。石湫鎮(zhèn)是南京市11個(gè)重點(diǎn)建設(shè)的特色街鎮(zhèn)之一，曾先后獲省級(jí)文明鎮(zhèn)、省林業(yè)工作先進(jìn)鎮(zhèn)、市實(shí)施教育現(xiàn)代化工程先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、市級(jí)文明鎮(zhèn)、市安全生產(chǎn)先進(jìn)集體、建設(shè)“綠色南京”先進(jìn)集體等榮譽(yù)稱號(hào)。明覺(jué)村、光明村多次被評(píng)為市百?gòu)?qiáng)，明覺(jué)村連續(xù)多年被評(píng)為縣十強(qiáng)村。石湫鎮(zhèn)地處南京祿口空港經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，距祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)8公里，距南京主城40公里，距溧水縣城15公里，寧高、寧杭、沿江等多條高速公路連接周邊，243、341省道及正開(kāi)工建設(shè)的溧馬高速、寧高新通道、寧高城際輕軌S1線、省四級(jí)航道穿鎮(zhèn)而過(guò)，形成了8分鐘到機(jī)場(chǎng)、40分鐘到南京，2小時(shí)到杭州、3小時(shí)到上海的立體交通網(wǎng)。2.優(yōu)良的自然資源環(huán)境明覺(jué)環(huán)山河片區(qū)位于溧水縣西南部的石湫鎮(zhèn)，總面積為30平方公里，屬石臼湖水系，涉及光明、明覺(jué)和東泉三個(gè)行政村，水庫(kù)始建于1973年，總庫(kù)容434萬(wàn)立方米，庫(kù)堤全長(zhǎng)12.5公里，有12座小水庫(kù)串聯(lián)而成，是水上休閑旅游開(kāi)發(fā)的黃金水域。項(xiàng)目實(shí)施地項(xiàng)目建設(shè)所需的各種建材的供應(yīng)與運(yùn)輸都很方便，環(huán)境安靜，地形合適。3.符合區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)律以石湫鎮(zhèn)為核心的溧水區(qū)正在被南京市著力打造成生態(tài)山水的后花園，大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的方向和落腳點(diǎn)。環(huán)山河天然景觀資源的綜合開(kāi)發(fā)利用完全符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整方向，項(xiàng)目的立項(xiàng)和建設(shè)得到了鎮(zhèn)政府的高度重視，先后多次來(lái)項(xiàng)目區(qū)調(diào)研考察，現(xiàn)場(chǎng)辦公，幫助解決建設(shè)中存在的問(wèn)題。環(huán)山河水上休閑旅游娛樂(lè)項(xiàng)目的建成使用將為項(xiàng)目區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。項(xiàng)目的順利建設(shè)將有力地促進(jìn)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，為石湫鎮(zhèn)及周邊地區(qū)人民提供良好的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，滿足市場(chǎng)發(fā)展需求，促進(jìn)服務(wù)業(yè)與其它產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，具有顯著的資源與環(huán)境效益。4.符合城市發(fā)展規(guī)劃依托環(huán)山河獨(dú)特的水鄉(xiāng)生態(tài)、區(qū)位交通及歷史人文特色，按照現(xiàn)代水利、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、美麗鄉(xiāng)村、生態(tài)旅游觀光建設(shè)的要求，規(guī)劃編制了40平方公里的美麗鄉(xiāng)村示范區(qū)，其中，環(huán)山河核心景區(qū)6平方公里，規(guī)劃了“歡樂(lè)鄉(xiāng)村景區(qū)、松林竹海景區(qū)、科技農(nóng)業(yè)研展區(qū)、湖光山色景區(qū)、綜合發(fā)展區(qū)、生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)及旅游生態(tài)農(nóng)業(yè)帶”， 做到一次規(guī)劃，分期實(shí)施。著力將環(huán)山河片區(qū)打造成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)以及總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)區(qū)，國(guó)家級(jí)新型農(nóng)村景觀水利示范區(qū)。目前，片區(qū)內(nèi)已建成市級(jí)森林公園1個(gè)、市級(jí)濕地公園1個(gè)、三星級(jí)康居示范村2個(gè)，其中，焦贊石美麗鄉(xiāng)村建設(shè)已初具風(fēng)貌。環(huán)山河水上休閑娛樂(lè)項(xiàng)目完全符合城區(qū)規(guī)劃要求，得到規(guī)劃管理部門的大力支持。 叁、市場(chǎng)供求分析及預(yù)測(cè)一、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)分析當(dāng)前國(guó)內(nèi)外旅游經(jīng)濟(jì)方興未艾，假日經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，小長(zhǎng)假、黃金周全面刷新歷史紀(jì)錄。隨著人們生活水平的日益提高，特別是私車家庭的日益增多，周末和節(jié)假日休閑度假已成為人們生活的一部分，城市居民對(duì)自然生態(tài)休閑旅游的追求日漸近切。江蘇省南京市作為旅游資源大省正在向旅游強(qiáng)省邁進(jìn)，旅游環(huán)境明顯優(yōu)化，發(fā)展后勁顯著增強(qiáng)。二、項(xiàng)目區(qū)市場(chǎng)分析依托焦贊石村南臨環(huán)山河水系、東依焦贊石水庫(kù)、西至寧高新通道、北接明覺(jué)林場(chǎng)景區(qū)，位于環(huán)山河景區(qū)“一區(qū)六帶”歡樂(lè)鄉(xiāng)村區(qū)中心位置，依山傍水、風(fēng)景秀麗，交通優(yōu)勢(shì)明顯，有著歷史悠久的文化底蘊(yùn)，有著古老的傳說(shuō)（孟良、焦贊之說(shuō)）；距離集鎮(zhèn)1,000米，離即將開(kāi)通建設(shè)的寧高新通道300米。是鄉(xiāng)旅游觀光、生態(tài)休閑、偶居宜人的好地方。具有明顯的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)、旅游資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，做大做強(qiáng)旅游產(chǎn)業(yè)，一直得到鎮(zhèn)政府的高度重視，符合區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，發(fā)展前景極為樂(lè)觀。這些都為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了穩(wěn)定的市場(chǎng)需求。肆、市場(chǎng)前景南京目前市區(qū)水上項(xiàng)目的公園沒(méi)有摩托艇和游艇項(xiàng)目。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們?cè)诔湓５奈镔|(zhì)生活下，開(kāi)始追求精神享受；再加上環(huán)山河有著獨(dú)特的水面優(yōu)勢(shì)，更好的旅游發(fā)展空間，把周邊地區(qū)及其它景區(qū)客源都吸引到項(xiàng)目景區(qū)來(lái)，看的就是新鮮高端項(xiàng)目。伍、目標(biāo)人群1.學(xué)生、青年、部分中年人群；2.其中以6-65歲為主要消費(fèi)人群；3.年輕人群：時(shí)尚、喜歡休閑娛樂(lè)，感受摩托艇和游艇的新鮮感覺(jué)?？沙浞滞诰蜻@部分人群的消費(fèi)心理。陸、項(xiàng)目資金投資方案環(huán)山河水上休閑娛樂(lè)項(xiàng)目遵從環(huán)山河風(fēng)景區(qū)概念性規(guī)劃，綜合考慮土地利用、景觀、活動(dòng)項(xiàng)目、道路交通等因素，按照生態(tài)優(yōu)先原則，實(shí)現(xiàn)生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)利用，總投資1,074.2萬(wàn)元。項(xiàng)目的工程建設(shè)范圍約1,500畝，重點(diǎn)建設(shè)水上景觀、旅游項(xiàng)目及配套服務(wù)設(shè)施。序號(hào)內(nèi)容預(yù)算（元）備注1設(shè)備購(gòu)買750萬(wàn)4000元/人/月*53人*12個(gè)月=240萬(wàn)2碼頭裝修50萬(wàn)3廣告營(yíng)銷20萬(wàn)4人員工資254.4萬(wàn)總計(jì)1,074.2萬(wàn)柒、建設(shè)目標(biāo)和建設(shè)內(nèi)容環(huán)山河風(fēng)景區(qū)概念性規(guī)劃中將環(huán)山河風(fēng)景區(qū)規(guī)劃為水上游船休閑項(xiàng)目，安排有游船、木棧橋、垂釣臺(tái)及小型服務(wù)設(shè)施，作為游人親近自然、近距離游覽的區(qū)域，主要以水為主題展開(kāi)一系列游覽活動(dòng)，包括垂釣樂(lè)園、水上娛樂(lè)、水上觀景等項(xiàng)目。環(huán)山河水上休閑娛樂(lè)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要由觀光游船碼頭等一些建筑組成，工程總投資1,074.2萬(wàn)元。在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，打造不同規(guī)格的中高檔游船200艘，配套建設(shè)2處水上游客集散中心，開(kāi)發(fā)多種水上觀光休閑產(chǎn)品，整體提升環(huán)山河水上旅游品質(zhì)和發(fā)展速度，推動(dòng)石湫鎮(zhèn)水上旅游產(chǎn)品進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。具體方案如下：一、 打造“四區(qū)多線”環(huán)山河游船觀光休閑區(qū)。1、根據(jù)環(huán)山河水域特點(diǎn)，近期將近1,500畝水面和近12.5公里岸線串聯(lián)，開(kāi)發(fā)四個(gè)環(huán)山河游船觀光休閑旅游區(qū)。主要包括：以湖光山色景區(qū)、創(chuàng)意水鄉(xiāng)景區(qū)為核心的觀光集散區(qū)，以接待國(guó)內(nèi)外觀光休閑旅游者為主；以高科技園圃景區(qū)、松林竹海景區(qū)為輔助的休閑體驗(yàn)區(qū)，以接待散客休閑旅游者為主。同時(shí)，在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)設(shè)置兩處市級(jí)水上旅游集散中心，沿線及兩處休閑體驗(yàn)區(qū)內(nèi)設(shè)主題碼頭和4 個(gè)?？奎c(diǎn)，建立相應(yīng)服務(wù)中心、游船補(bǔ)給和維修場(chǎng)所，形成全國(guó)最大的城中水上觀光旅游區(qū)域。2、根據(jù)國(guó)內(nèi)外及本地旅游者的需求，擬開(kāi)辟三大類旅游精品，主要包括：A明覺(jué)風(fēng)情系列： 分別從兩個(gè)集散中心出發(fā)的環(huán)線旅游觀光線，游程約30分鐘，旺季可實(shí)現(xiàn)20分鐘/班，為環(huán)山河游船主打線路。B體驗(yàn)環(huán)山河系列： 以游船為紐帶，整合賓館和其他合作酒店的住宿、餐飲、娛樂(lè)、會(huì)議、康體等服務(wù)體系，結(jié)合特色餐飲等旅游購(gòu)物場(chǎng)所，提供“環(huán)山河一日游”、“二日休閑游”等產(chǎn)品，向國(guó)內(nèi)、國(guó)際旅行商和散客、團(tuán)體提供。C環(huán)山河休閑系列： 在項(xiàng)目?jī)?nèi)開(kāi)發(fā)獨(dú)具特色的休閑船，采取計(jì)時(shí)出租，提供套餐、飲茶、棋牌、小型會(huì)議、聚會(huì)、約會(huì)、漫舟、垂釣等水上旅游休閑產(chǎn)品，形成全國(guó)最具特色的水上休閑區(qū)。二、 環(huán)山河主題游船建造方案。1、 前期以明覺(jué)環(huán)山河文化為品牌，分批投入140條中高檔“主題游船”進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。主要船型包括：名稱定位船 型承載量目標(biāo)市場(chǎng)數(shù)量單人摩托艇水上休閑現(xiàn)代/電動(dòng)力1人散客、情侶、小團(tuán)體2艘雙人摩托艇水上休閑現(xiàn)代/電動(dòng)力2人散客、情侶、小團(tuán)體2艘三人摩托艇水上休閑現(xiàn)代/電動(dòng)力3人散客、情侶、小團(tuán)體2艘自動(dòng)排水腳踏船水上休閑休閑船/電瓶4人散客、情侶、小團(tuán)體40艘自動(dòng)排水電動(dòng)船水上休閑現(xiàn)代/電動(dòng)力4人散客、情侶、小團(tuán)體40艘自動(dòng)排水快艇水上休閑現(xiàn)代/電動(dòng)力4人散客、情侶、小團(tuán)體2艘自動(dòng)排水快艇水上休閑現(xiàn)代/電動(dòng)力4人用于水上安全2艘自動(dòng)排水電動(dòng)畫舫水上畫廊畫枋/混合動(dòng)力60人散客、旅游團(tuán)隊(duì)、小團(tuán)體聚會(huì)40艘自動(dòng)排水碰碰船水上休閑休閑船/電瓶2人散客、情侶、小團(tuán)體10艘總計(jì)約750萬(wàn)高、中二檔_國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)140艘注：游船造價(jià)為預(yù)估價(jià)，以設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。單人、雙人、三人摩托艇示意圖自動(dòng)排水腳踏船示意圖自動(dòng)排水快艇示意圖自動(dòng)排水碰碰船示意圖畫舫示意圖2、 后期規(guī)劃：（1）購(gòu)買超豪華畫舫，長(zhǎng)20米 載客60人 造價(jià)150萬(wàn)左右 借鑒園林建筑的形象，以船頭的迎賓樓為設(shè)計(jì)重點(diǎn)，由人字歇山和卷棚歇山頂組成豐富的屋面形象，船尾機(jī)房以小型卷棚歇山頂和船頭屋面呼應(yīng)，中部主倉(cāng)房采用平屋面加裝飾欄桿收邊，形成觀景露臺(tái)的造型意向。結(jié)合游客的觀景需求，船體立面采用傳統(tǒng)的仿木隔扇構(gòu)圖、步步錦圖案的裝飾掛落鑲邊，大面積觀景玻璃，豐富了船體的細(xì)部造型。 （2）購(gòu)買超豪華雙層游艇，用于湖中休閑，可以打牌、小休、簡(jiǎn)餐、欣賞湖中美景、湖中感受游艇的感覺(jué)，在環(huán)山河水域留下獨(dú)特的風(fēng)景線。主要參數(shù)如下：艇長(zhǎng)：16米 艇寬：4.1米 吃水：0.53米 航區(qū)：B型 深：1.3米 總高 3.20米 艙內(nèi)凈高：1.95米 頂部觀光平臺(tái)20平方米 配雙機(jī) 功率2X120-150馬力 航速28-35公里每小時(shí) 乘員60人 三、 游船碼頭建設(shè)方案根據(jù)“四區(qū)多線”整體規(guī)劃，設(shè)兩個(gè)集散中心，總體投資約1,074.2萬(wàn)元，設(shè)計(jì)方案如下：A明覺(jué)歡樂(lè)島碼頭，設(shè)候船區(qū)、休息區(qū)、碼頭、基礎(chǔ)的餐飲商品等功能；設(shè)游船的支持系統(tǒng)補(bǔ)給、維修、安保，游客救護(hù)、投訴功能。自助游旅游者可使用環(huán)湖票登船，團(tuán)隊(duì)包船可駐岸等待。B.游客接待中心碼頭：在游客接待中心內(nèi)設(shè)簡(jiǎn)易碼頭，今后配合整體開(kāi)發(fā)提供游客接待及登岸。四、 目前主要工作具體營(yíng)運(yùn)分為四個(gè)階段：整體創(chuàng)意策劃階段、下水籌備階段、試營(yíng)運(yùn)階段和正式營(yíng)運(yùn)階段，各階段主要工作安排如下：階段序號(hào)事項(xiàng)主要內(nèi)容創(chuàng)意設(shè)計(jì)階段1市場(chǎng)調(diào)研1、外地市場(chǎng)調(diào)研。2、環(huán)山河游船及市場(chǎng)調(diào)研分析。明確市場(chǎng)定位、產(chǎn)品功能及產(chǎn)品的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。2策劃營(yíng)運(yùn)方案包括：市場(chǎng)、游船、線路、碼頭、經(jīng)營(yíng)、可研等七大部分。3方案上報(bào)向管委會(huì)匯報(bào)思路和方案，修改后獲批。4設(shè)計(jì)方案碼頭、服務(wù)中心、游船設(shè)計(jì)方案投標(biāo)下單，明確設(shè)計(jì)單位、開(kāi)發(fā)商等；游船餐飲、商品、娛樂(lè)的方案設(shè)計(jì)及招標(biāo)。下水籌備階段5辦理手續(xù)公司資質(zhì)及各項(xiàng)手續(xù)的辦理，包括人員資質(zhì)的辦理。6公司團(tuán)隊(duì)公司架構(gòu)及管理團(tuán)隊(duì)組成、招聘或招標(biāo)方式組建，營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)成立。7內(nèi)部制度建設(shè)人員培訓(xùn)及公司各項(xiàng)管理制度的制訂。8營(yíng)銷方案及啟動(dòng)制訂詳細(xì)營(yíng)銷方案，并啟動(dòng)市場(chǎng)預(yù)熱營(yíng)銷9各項(xiàng)配套設(shè)施的建設(shè)碼頭、服務(wù)中心各項(xiàng)配套設(shè)施的完成。10下水前各項(xiàng)營(yíng)銷準(zhǔn)備下水前準(zhǔn)備工作及營(yíng)銷宣傳工作，主要是下水前三天的新聞發(fā)布會(huì)及同行推介會(huì)；廣告投放。試運(yùn)營(yíng)階段11下水儀式邀請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)、媒體、主要同行參加。12試驗(yàn)運(yùn)營(yíng)邀請(qǐng)不同層次人群試乘體驗(yàn)13完善產(chǎn)品和服務(wù)磨合團(tuán)隊(duì)，修改細(xì)化營(yíng)運(yùn)方案及管理方案，對(duì)所有方案進(jìn)行修改完善。14市場(chǎng)調(diào)研和測(cè)試對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研測(cè)試正式運(yùn)營(yíng)階段15開(kāi)展?fàn)I銷活動(dòng)以營(yíng)銷為主體增加游客量。16市場(chǎng)調(diào)研分析研究并及時(shí)調(diào)整游船整體方案捌、市場(chǎng)開(kāi)拓一、旅行社合作，成為旅客必要的旅游景點(diǎn)。旅游業(yè)快速發(fā)展、資源整合、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化、配套設(shè)施逐步完善。廣大的本市市民是主要的消費(fèi)群體，可以辦卡優(yōu)惠政策。二、網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)模式；三、組織企事業(yè)單位的集體；四、與高校聯(lián)盟，能體驗(yàn)全新的模式。五、吸引江浙滬皖自駕客源六、與旅游局合作，給予政策、場(chǎng)地、宣傳等方面的支持。玖、盈利點(diǎn)及收益分析序號(hào)船票銷售盈利項(xiàng)目收益1腳踏船60元/時(shí)*40艘2,400元2電瓶船80元/時(shí)*40艘3,200元3畫舫船100元/時(shí)*40艘4,000元4碰碰船50元/半小時(shí)*10艘500元5摩托艇200元/半小時(shí)*6艘1,200元6游艇1000元/2小時(shí)*2艘2,000元合計(jì)按照每天都出租一次計(jì)算13,300元備注：周末和節(jié)日會(huì)人多，天氣不佳和冬天業(yè)務(wù)淡季，預(yù)算暫按10,000元/天*30天/月*3年/36月=1,080萬(wàn)元，前期投入預(yù)計(jì)3年收回成本。拾、項(xiàng)目實(shí)施管理與運(yùn)行一、項(xiàng)目實(shí)施原則1.建設(shè)工程的實(shí)施，應(yīng)符合國(guó)家基本項(xiàng)目建設(shè)和審批程序，認(rèn)真做好項(xiàng)目的前期工作，為工程的順利進(jìn)行創(chuàng)造良好條件。2.建立專門機(jī)構(gòu)作為項(xiàng)目管理單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施、組織、協(xié)調(diào)和管理工作。3.項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、供貨、施工、監(jiān)理、安裝等按照建筑法、招投標(biāo)法進(jìn)行，履行必要的法律手續(xù)，違約責(zé)任應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)執(zhí)行。4.項(xiàng)目管理單位應(yīng)與項(xiàng)目履行單位協(xié)商制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表，并在履行前通知有關(guān)各方以使項(xiàng)目按期順利進(jìn)行。二、項(xiàng)目建設(shè)的管理機(jī)構(gòu)根據(jù)工程需要，項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)成立工程籌建處，該機(jī)構(gòu)下設(shè)五個(gè)職能部門。1.行政管理負(fù)責(zé)日常行政工作以及項(xiàng)目履行單位的接待聯(lián)絡(luò)等項(xiàng)工作。2.財(cái)務(wù)管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排，與項(xiàng)目履行單位辦理合同協(xié)議等手續(xù)，以及資金使用安排及收支手續(xù)。3.施工管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土建施工與安裝工程的指揮，施工進(jìn)度與計(jì)劃安排，同時(shí)負(fù)責(zé)施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查以及工程驗(yàn)收工作。4.設(shè)備材料管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備材料的訂貨、采購(gòu)、保管、調(diào)拔等工作。5.技術(shù)管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理，主持設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審，處理有關(guān)技術(shù)問(wèn)題。三、設(shè)計(jì)施工與安裝1.工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝按照國(guó)家現(xiàn)行的專業(yè)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.與有關(guān)企業(yè)進(jìn)行的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)和技術(shù)談判，將在買方的主持下，由承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的單位會(huì)同項(xiàng)目執(zhí)行單位一同參加，設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)的安排及設(shè)計(jì)資料的提供將在商務(wù)合同中明確。3.有關(guān)設(shè)備安裝與調(diào)試的詳細(xì)資料與供貨清單應(yīng)在設(shè)備到貨前提供。有關(guān)的細(xì)節(jié)要在商務(wù)合同中明確。所有關(guān)于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、安裝等技術(shù)文件都應(yīng)存入技術(shù)檔案，以備查用。四、調(diào)試與運(yùn)轉(zhuǎn)1.設(shè)備的調(diào)試可根據(jù)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，或由供貨單位派人進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。2.試運(yùn)轉(zhuǎn)工作應(yīng)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位和安裝單位共同參加，試運(yùn)轉(zhuǎn)操作人員上崗前必須通過(guò)技術(shù)培訓(xùn)。五、 企業(yè)組織與勞動(dòng)定員項(xiàng)目建成后，實(shí)行公司化運(yùn)作，公司內(nèi)設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、運(yùn)營(yíng)部、管理部。1.辦公室：負(fù)責(zé)日常行政工作以及協(xié)調(diào)各部的接待聯(lián)絡(luò)等項(xiàng)工作。2.財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)公司的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排，與履行單位辦理合同協(xié)議等手續(xù)，以及資金使用安排及收支手續(xù)。3.運(yùn)營(yíng)部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)工作，售票、檢票、船工、操作人員。4.管理部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)日常管理及人事安排，擬定各項(xiàng)管理制度并進(jìn)行檢查監(jiān)督。5.人員管理，公司人員定員為53人，嚴(yán)格按合同法聘用人員。拾壹、項(xiàng)目安全預(yù)案一、游船項(xiàng)目1.每日及時(shí)收聽(tīng)天氣預(yù)報(bào)，隨時(shí)注意天氣及水面變化，四級(jí)風(fēng)以上禁止出航。2.每日上班后，下班前嚴(yán)格按照操作規(guī)程對(duì)游船進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)。3.張貼各類安全警示牌和懸掛警示標(biāo)志。4.密切關(guān)注游客動(dòng)態(tài)，對(duì)游客的不安全行為及時(shí)予以提醒與制止。5.游客務(wù)必穿好救生衣，方可允許登船。6.嚴(yán)格按港航局安全運(yùn)行要求，配備足夠數(shù)量的船員及救生員。7.嚴(yán)格按照港航局安全運(yùn)行要求，配備符合標(biāo)注規(guī)格、足夠數(shù)量的救生衣、救生圈。8.配備專業(yè)救生艇。二、預(yù)警行動(dòng)1.游船項(xiàng)目預(yù)警行動(dòng)條件游船在航行中，天氣突變，有雷雨、旋風(fēng)或四級(jí)風(fēng)以上傾向，發(fā)布游船預(yù)警信號(hào)。2.預(yù)警方式通過(guò)固定電話、手機(jī)等通訊手段，及時(shí)將預(yù)警信息發(fā)布到各應(yīng)急救援小組及應(yīng)急指揮領(lǐng)導(dǎo)小組，并根據(jù)事故性質(zhì)發(fā)布到局安委會(huì)及相應(yīng)行政管理部門。三、報(bào)告程序事故發(fā)生后，現(xiàn)場(chǎng)人員要立即向本類事故應(yīng)急救援小組負(fù)責(zé)人報(bào)告，負(fù)責(zé)人要立即向公司總經(jīng)理報(bào)告，公司總經(jīng)理根據(jù)事故級(jí)別和發(fā)展態(tài)勢(shì)，分別向局安委會(huì)、當(dāng)?shù)芈糜涡姓芾聿块T及公安、消防、衛(wèi)生防疫等部門報(bào)告。四、游船項(xiàng)目事故處置措施1. 游客突然落水（1） 當(dāng)游客不慎落水時(shí)，救護(hù)船要在2分鐘內(nèi)趕至出事地點(diǎn)，搭救游客。（2） 船員要注意把握好方向盤，避免刮傷落水者或?qū)⒙渌呔砣氪住＃?） 救生員要立即做出判斷，迅速跳入水中對(duì)游客進(jìn)行施救。船員要協(xié)助拋下救生繩或救生圈，并保持與碼頭救援指揮組長(zhǎng)的時(shí)刻聯(lián)系。（4） 船員要安撫好游客，避免事態(tài)進(jìn)一步擴(kuò)大，同時(shí)組織游客進(jìn)行有序施救。（5） 游客被拖上船后，醫(yī)療救護(hù)人員要立即檢查游客口鼻內(nèi)有無(wú)雜草等危害物，若有，為其取出后，迅速進(jìn)行人工呼吸等緊急救護(hù)措施。（6） 后勤保障組要迅速為游客采取保暖措施，同時(shí)在緊急救助的同時(shí)，迅速撥打120，求助醫(yī)療救援。2. 突遇暴風(fēng)雨（或惡劣天氣）（1） 當(dāng)船在行駛中，突遇暴風(fēng)雨，游船不能返回，游船要迅速就近靠岸。（2） 船員、救生員要及時(shí)安撫游客情緒，組織自救，并迅速將?？康攸c(diǎn)