建筑工程概預(yù)算成本管理的幾點(diǎn)建議

建筑工程概預(yù)算成本管理的幾點(diǎn)建議 摘 要：隨著時(shí)代的發(fā)展，建筑工程的作用越來(lái)越重要。為了能更好的發(fā)展建筑工程，做好建筑概預(yù)算是必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)。但是在現(xiàn)實(shí)生活之中，有關(guān)概預(yù)算的計(jì)算卻存在很多問(wèn)題。這些問(wèn)題也是影響概預(yù)算發(fā)展和作用的重要因素。文章對(duì)建筑工程中的概預(yù)算進(jìn)行了介紹，指出存在的問(wèn)題和解決的對(duì)策，對(duì)建筑工程概預(yù)算的管理工作提出建議。 關(guān)鍵詞：建筑工程；概預(yù)算定義；預(yù)算的作用 1 概述 近年來(lái)，因?yàn)槲覈?guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)越來(lái)越快，建設(shè)工程的作用也越來(lái)越重要。為了能推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，發(fā)展高效有序的建筑工程就顯得越發(fā)重要。但是如何發(fā)展高效有序的建筑工程呢？我們需要做到的還有很多。而在這其中，必須發(fā)揮的就是建設(shè)概預(yù)算的作用。只有在建筑工程的開(kāi)始階段就充分的發(fā)揮概預(yù)算的作用，才能合理的發(fā)展建筑工程。 2 工程中概預(yù)算的定義及作用 2.1 概預(yù)算定義 建筑工程概預(yù)算是指在工程開(kāi)始之前，針對(duì)工程中的不同步驟，按照國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，得出所需的金額。做到這些就能在工程開(kāi)始之前對(duì)工程有一個(gè)大體的了解和規(guī)劃。而且工程的概預(yù)算能夠在工程開(kāi)始之前就對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估，并且在工程進(jìn)行的過(guò)程中進(jìn)行有效的監(jiān)控。可以說(shuō)概預(yù)算是建設(shè)工程的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，對(duì)建設(shè)工程有很大的作用。 工程概預(yù)算是確定每項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建和恢復(fù)工程全部建設(shè)費(fèi)用的計(jì)劃文件，是實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目投資包干、投標(biāo)、工程招標(biāo)的基礎(chǔ)和依據(jù)，對(duì)于合理節(jié)約使用資金，充分發(fā)揮投資效能，加強(qiáng)施工管理和經(jīng)濟(jì)核算，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，降低工程成本，都有著重要作用。 2.2 建筑工程概預(yù)算的作用 （1）通過(guò)工程概預(yù)算的編制，為每項(xiàng)建設(shè)工程確定出全部建設(shè)費(fèi)用。只有正確地計(jì)算確定出產(chǎn)品價(jià)格，才可能對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)合理的比較和選擇；才能使基本建設(shè)計(jì)劃有了較為可靠的編制依據(jù)；才可能在基本建設(shè)中建立完全的經(jīng)濟(jì)核算制；才有可能使建設(shè)單位和施工單位之間建立承發(fā)包關(guān)系。因此它是建筑工程管理中不可缺少的環(huán)節(jié)。（2）工程概預(yù)算是選擇評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣的重要尺度。工程概預(yù)算是根據(jù)各階段設(shè)計(jì)依據(jù)而編制的。任何設(shè)計(jì)要求都會(huì)反映到概預(yù)算上來(lái)。這樣也就有利于建設(shè)者第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)工程中存在的弊端。工程概預(yù)算可以用對(duì)設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行技術(shù)分析和評(píng)價(jià)，比較不同的設(shè)計(jì)方案，選擇技術(shù)上先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上能讓大家接受的方案。（3）工程的概預(yù)算對(duì)于建設(shè)金額的控制有很大的作用。在一項(xiàng)工程開(kāi)始之前，先由概預(yù)算對(duì)工程的金額進(jìn)行計(jì)算，就可以有效的防止濫用的情況的發(fā)生。（4）工程概預(yù)算有利于制定建設(shè)計(jì)劃。類(lèi)似于基本的建設(shè)物資，建設(shè)計(jì)劃和人員的安排，概預(yù)算都可以間接的提供很多的依據(jù)。很多環(huán)節(jié)都可以以概預(yù)算作為依據(jù)來(lái)進(jìn)行實(shí)際的操作。而且有很多企業(yè)把投資額的多少，建設(shè)什么的建筑物這種重要的問(wèn)題也以概預(yù)算為依據(jù)，因此工程概預(yù)算的質(zhì)量直接影響到基本建設(shè)計(jì)劃的準(zhǔn)確性，甚至?xí)绊懙接?jì)劃的貫徹執(zhí)行。 3 當(dāng)前工程概預(yù)算存在的一些問(wèn)題及其影響因素 對(duì)工程概預(yù)算的管理缺乏連續(xù)性。目前，工程概預(yù)算在初步工程概算、施工圖預(yù)算和竣工決算不同的階段，分別由不同的主管部門(mén)審查。這樣在設(shè)計(jì)概預(yù)算的管理上便缺乏連續(xù)性，使得工程項(xiàng)目投資無(wú)法得到合理控制，“三超”現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。而發(fā)生這樣的現(xiàn)象，對(duì)于長(zhǎng)時(shí)間的發(fā)展是十分不利的。尤其是在國(guó)家反腐力度這么大的時(shí)候，就越要起到表率的作用，在各行各業(yè)都保證工程資金的利用合理化。 工程概預(yù)算編制工作管理混亂。工程概預(yù)算本來(lái)規(guī)定由設(shè)計(jì)部門(mén)編制，可是由于其很容易編制，使得單位和個(gè)人都可以進(jìn)行工程概預(yù)算的編制。這樣，設(shè)計(jì)部門(mén)編制的概預(yù)算根本不能控制項(xiàng)目投資。 一般來(lái)說(shuō)，有很多環(huán)節(jié)都會(huì)影響概預(yù)算的計(jì)算。比如在概預(yù)算的開(kāi)始階段，如果在這個(gè)階段概預(yù)算的人員出現(xiàn)了紕漏，就會(huì)導(dǎo)致從一開(kāi)始的時(shí)候概預(yù)算就出現(xiàn)了問(wèn)題。而且概預(yù)算在計(jì)算方面十分繁瑣，就算是極有經(jīng)驗(yàn)的人員，也難保不會(huì)出現(xiàn)失誤，所以檢驗(yàn)的環(huán)節(jié)也十分的重要。而且概預(yù)算可能出現(xiàn)失誤的環(huán)節(jié)很多。在此無(wú)法一一列舉。下面介紹下抓住哪幾個(gè)點(diǎn)，才可以更有效的控制概預(yù)算的成本，使經(jīng)濟(jì)達(dá)到最優(yōu)化。 4 概預(yù)算成本控制的控制點(diǎn) 4.1 掌握項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況 為了精確的控制概預(yù)算的成本，掌握建設(shè)工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的第一手資料就顯得十分重要。這就需要工作人員能有效地了解不同的施工方法，并且針對(duì)這些施工方法進(jìn)行工程方案的設(shè)計(jì)。比如在水電工程中，砂石的使用量就遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其他公司，這就需要對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際的考察，對(duì)砂石的開(kāi)采和運(yùn)輸進(jìn)行合理的計(jì)算。這樣就能從源頭上減少概預(yù)算的成本。 4.2 對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的理解一定要透徹 編好設(shè)計(jì)概預(yù)算的第一環(huán)節(jié)就要吃透圖紙。在建設(shè)工程中，圖紙的種類(lèi)有很多，就最基礎(chǔ)的來(lái)說(shuō)，還有平面圖，立體圖兩種。不同的圖紙需要的理解能力不一樣，暴露出來(lái)的問(wèn)題也不一樣。所以在進(jìn)行概預(yù)算之前，一定要理解圖紙的內(nèi)容。首先要明確這個(gè)圖紙是關(guān)于什么建筑工程的，其次要弄明白工程的性質(zhì)，規(guī)模大小，所需要的材料等等一系列的問(wèn)題。之后再根據(jù)每一個(gè)環(huán)節(jié)和步驟，弄清楚它們之間的關(guān)系，在根據(jù)圖上的尺寸對(duì)工程進(jìn)行概預(yù)算?？梢哉f(shuō)每一個(gè)圖紙，都要弄明白它每一個(gè)環(huán)節(jié)的意義，判別它們之間是否合理可行。 4.3 了解設(shè)備材料的品種、規(guī)格、性能和價(jià)格 建筑工程中，所需要的材料是十分復(fù)雜的。不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的一種或幾種材料就可以解決的。所以在進(jìn)行概預(yù)算的時(shí)候，每種材料的價(jià)格都十分重要。即使只有一種材料的價(jià)格出現(xiàn)了偏差，也會(huì)對(duì)最后的結(jié)果出現(xiàn)很大的影響。所以在一開(kāi)始進(jìn)行概預(yù)算的時(shí)候，就需要對(duì)每種材料的價(jià)格進(jìn)行充足的市場(chǎng)調(diào)研，了解不同材料的價(jià)格，保證不出較大的失誤。而且材料價(jià)格的市場(chǎng)浮動(dòng)幅度也比較大，所以在進(jìn)行概預(yù)算的時(shí)候，也需要對(duì)這些材料價(jià)格可能出現(xiàn)的浮動(dòng)做好準(zhǔn)備。比如在進(jìn)行概預(yù)算的時(shí)候，可以對(duì)材料的價(jià)格設(shè)定一定的浮動(dòng)范圍。這樣的話(huà)，就可以不用在出現(xiàn)價(jià)格變化的時(shí)候沒(méi)有準(zhǔn)備。還可以確定好材料價(jià)格，再按實(shí)際情況調(diào)整得出暫定價(jià)。這樣做可以有效避免因不知道一些主要設(shè)備的價(jià)格而隨意估價(jià)，導(dǎo)致概預(yù)算不準(zhǔn)確。防治再次進(jìn)行計(jì)算，減少資源的浪費(fèi)。 4.4 熟練運(yùn)用定額和正確計(jì)算工程量 概算定額和預(yù)算工程是有很大的不同的。預(yù)算工程是在建設(shè)工程沒(méi)有開(kāi)始的時(shí)候就進(jìn)行了資金的計(jì)算。而概算是在預(yù)算的基礎(chǔ)上進(jìn)行的計(jì)算。所以在技術(shù)人員進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，需要熟練的運(yùn)用定額。這樣可以有效的緩解計(jì)算過(guò)程中的壓力，并且提高計(jì)算的準(zhǔn)確率。在計(jì)算概預(yù)算的時(shí)候，最容易出現(xiàn)的問(wèn)題就是算不準(zhǔn)的問(wèn)題。但是在以人力為計(jì)算的基礎(chǔ)上，很難有不出現(xiàn)失誤的情況。這就需要加強(qiáng)正確的計(jì)算工程量的能力。除了正確的運(yùn)用定額外，還要對(duì)工作人員進(jìn)行更加高端的培訓(xùn)。只有加強(qiáng)單個(gè)人員的計(jì)算效率，才能在減少失誤的基礎(chǔ)上提高效率。這對(duì)建筑工程的概預(yù)算有很積極的作用。 參考文獻(xiàn) 1白秉千，管平.基于建筑工程概預(yù)算成本管理及措施的探討J.房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2015（10）. 2李春光.關(guān)于建筑工程概預(yù)算成本管理及措施的探討J.城市建設(shè)理論研究（電子版），2014（35）. 3王劍鋒.探