總包技術交底

技術記錄項目名稱中海廣場項目銷售處總包編號提出最后一項總承包技術要求截止日期2016年3月12日敘述內情總承包技術基礎提交內容：一、項目的基本要求1、質量標準：乙方應加強現場施工質量管理，通過竣工驗收。2、安全文明：乙方應加強現場安全文明的施工管理，達到蘭州市建設工程安全生產、文明工程優(yōu)良示范工程現場。3、工期：應無條件地實現本“招標要求”總工期和各部分工程工期的進度要求。上述三個項目是本項目的基本要求，是為了進入本項目施工的最低閾值。 在實際交易過程中如不滿足上述要求，甲方一定會受到重罰。 向各部門投標時要慎重考慮。二、工期和關鍵節(jié)點要求1 .總工期開工日期為2016年3月5日。任務名稱開始時間完成時間樁基礎2016年3月6日2016年3月20日地板、地板、溝2016年3月21日2016年3月30日頂層結構2016年3月31日2016年4月13日二、三層結構工程2016年4月13日2016年4月28日最上層的建筑涂灰2016年4月25日2016年5月8日兩三層涂灰2016年5月9日2016年5月18日2 .正常工序管理時間要求和工序插入時間：結構要求不得拋棄任何浮板和線。 在現場施工時，乙方必須無條件地執(zhí)行這項要求。為了保證工程的進度，希望把個別的單體工程勞務組和回轉材料完全分開。 如不滿足這一要求，將處以50000元以上罰款。乙方使用的甲方供應材料要求乙方在該工程30天前(電梯至少90天前)提交材料計劃(包括總量和分批入場詳細計劃)，材料計劃由乙方負責，因乙方單位計劃原因造成材料無法到達，影響工期，以免材料供應影響工期。結構限制后20天完成屋頂框架結構和裝飾(例如氈瓦等)，要求完成外框架的拆卸。要求機電工程二次管道、立管安裝、煙風道安裝等工作及時插入。三、外架及模板形式的要求1、編制外腳手架專案，施工部門應當按照審查通過的專案施工，外防護網應當清潔。2 .現場模板均采用零散木模板。 相關要求如下：(1)模板材料的上層部分地上部分均采用厚度18mm的霸膜黑模板。(2)從標準層開始施工時，分散木模框一次配置3套18mm厚的水平?？? .為保證工程進度，銷售部要把15#、13#的模板全部分開，不準流水，同時進行。四、關于混凝土和機械設備的要求1 .乙方入場后，3天內完成混凝土供應商的報告，經甲方考察可以從后方入場使用。(一)所用塔吊的使用年限不得超過兩年； 地基土方開挖底板底時要求插入塔吊基礎工程，塔吊選型、布置方案和拆除時間須經監(jiān)理、甲方書面同意。 同時滿足以下要求(2)回轉半徑必須滿足需求，所有塔吊端部的吊重均在1.5噸以上。 塔吊塔身和塔臂的顏色必須一致。(3)乙方須在發(fā)出中標通知書后15天設立塔吊。(4)塔吊應在塔結構施工結束后40天拆除。 延期安裝，延期拆遷，每天罰款5000元以上。(5)為保證屋架施工不受影響，塔吊吊荷高，必須滿足屋架施工的需要。2 .電梯、塔吊應免費提供給分包公司。 分包公司的施工要加班二十四小時。 不得以任何理由向分包公司索取電梯使用費、電費、加班費等費用。 拆卸時間應經甲、監(jiān)理同意后實施。 費用由開業(yè)費承包。3 .塔吊應在屋架、屋頂設備安裝工程(包括電梯本體等)完成后拆除，免費為上述工程提供吊裝。4 .塔吊、建設電梯的配置必須經甲、監(jiān)理審批后實施。五、關于總平安排的要求1 .因工地狹小，不考慮乙方職場生活區(qū)域的配置。2 .圍墻內臨時工程的道路、材料場、材料加工場等必須規(guī)劃混凝土的硬化和組織排水，水庫周邊填埋后的場地也必須硬化。 具體要求如下：(1)臨時施工道路硬化C20混凝土200較厚，主干施工道路寬度為6米以上，分支施工道路寬度為5米以上。(2)鋼筋加工廠硬度超過C20混凝土厚度。(3)材料堆放場及其他場所比C20混凝土的厚度要硬。3 .總平面場所臨時道路應盡量與工程永久消防道路定位相結合，臨時道路完成面高度比消防標志高度低約200mm。 無法與消防道路結合的臨時道路在工程結束時需要廢棄的，由乙方處理。六、關于安全文明施工的要求1、本工程安全文明工程要求達到蘭州市建設工程安全生產、文明工程優(yōu)良示范工地標準。 以下是安全文明施工管理的基本要求(一)安全文明的施工管理主要包括現場臨時圍墻和十字路口前期配置和施工要求、現場施工、生活區(qū)域合理配置、各種大、中、小型機械設備入場前、入場后及施工中的操作、保養(yǎng)狀況監(jiān)督和其他施工、生活等多方面事項的管理監(jiān)督。(2)安全文明的施工管理以前期規(guī)劃為基礎，應在項目前期合理規(guī)劃各施工單位，合理配置施工現場，為今后安全文明的落實奠定基礎。(三)本項目的安全文明施工管理目標是確保實現項目施工全過程“六無”。 即死亡、無重傷、無倒塌、無中毒、無爆炸、無重大機械事故。(四)確保工地和整個生活區(qū)發(fā)生重大安全事故，不造成人員傷亡。 發(fā)生人員死亡事故，除責任部門完成賠償和相關處理外，乙方應保證甲方免除任何責任。 甲方有權對責任部門保留每人受罰30萬元的權利。(五)健全看守管理制度，進出人員和進行車輛登記作業(yè)的施工人員進出現場必須佩戴工簽。2 .關于施工用水的電，必須滿足以下要求，但不限于此(1)各分包公司的施工用水、使用電力及電梯運行電力、公共部分的照明由乙方免費提供，承擔相應的使用費用。 生活用水、用電由各分包公司負責(乙方提供接收點，分包公司應承擔掛鐘計量和相應的使用費用)。3 .乙方除每座塔獨立設置施工用水管道外，還應獨立設置消防用水管道，每層設置消防箱，配置消防軟管等消防設施，消防水管道的設置與結構工程同步。4 .現場安全施工管理組織框架施工單位入場后，應建立以項目經理為首的安全管理隊伍，全面管理監(jiān)督現場施工安全，避免發(fā)生安全事故。 具體組織框架如下：5 .每周必須召開一次安全檢查和“安全生產管理小組”工作例會。 乙方的安全監(jiān)督，安全員應當參加。 檢查后召開會議，會議后監(jiān)理方應當立即提交危險問題修正通知書，并提交安全文明周報。 乙方必須立即修正。 修改后，通知甲方和監(jiān)理方再次檢查，并將會議記錄報告甲方項目部。6 .乙方在入場后15個工作日內向監(jiān)理方提出安全施工方案進行審查，并報告甲方。7 .乙方在投標時提出安全文明施工措施費的詳細清單，要求入場后專門支付特別費用，如未明確記載詳細內容，或施工中未實際發(fā)生，甲方應扣除相應費用。8 .不得在現場發(fā)生爭吵事件。 發(fā)生爭吵的，不論爭吵對象合理與否，甲方將處參加部門5000-20000元罰款。 參加爭吵的人員不得在本項目繼續(xù)做什么工作。 因乙方原因無法及時支付工人工資等，乙方工人沖突甲方、監(jiān)理事務所、大樓銷售部和開放區(qū)，威脅甲方和監(jiān)理人員，造成傷害等，處乙方50000元以上罰款。9、現場安全文明工程由乙方負責統一管理，包括分包公司的管理，乙方應與所有入場分包公司簽訂總分包協議書和安全文明工程責任書。 乙方有權對不符合安全文明工程要求的分包公司提出處罰建議，由甲方處理。 乙方未能履行這項責任，甲方將對乙方受3萬元至10萬元的處罰。10 .現場范圍內CI標志的設置必須符合中海地產CI標志體系的要求。 如果與中海CI的要求發(fā)生沖突，必須以中海的要求為基準。(一)工地大門；a、材質：金屬管焊接制澆口式或板式(薄鋼板或不銹鋼板)。b、規(guī)格：門要開門還是開門，總寬度為6000-8000mm，高度為2000mm，每扇門的寬度最好是3000mm或2000mm。c，顏色：白色。d、文字：各門中間安裝10003000mm或10002000mm (高)寶石板，顏色為紅色(顏色編號pantone 1788，100 m 1000 y，以下紅色為該顏色編號)，上面寫著白色專家“中海地產”。e、門柱：截面尺寸為800800mm，高度為2200mm，其中200mm為柱帽高度，柱帽為階梯形，門柱通體顏色與墻壁協調，可在門柱帽上裝燈。(二)塔吊、建設電梯及物料提升機；a、塔吊臂雙面設置“ ”臥式標準組合，雙面標記順序均由左至右，各字、標記為品牌。 白地、紅、黑字、標與字、字與字之間的距離、標與字的尺寸取決于塔吊的情況，但字與標的大小必須一致。b、井架、龍門架資料提升機：正立面設置1200mm 3540mm豎標組合，牢牢綁在井架正立面上部，左右中央標志組合采用紅底、白標、白字，標志和字寬相同，寬600mm，項目面向街道的井架、 龍門架需要設置這個圖像標志，其馀的位置不能做的標志組合的間隔，根據面向街道的面的長度和井架的間隔不同，每隔30m50m增設一個圖像標志，其間的井架不設置這個圖像標志。c、其他設備：小設備和不在現場的大型機械設備，一般在不作形象要求的現場出現大型機械設備時，可以根據情況參照本規(guī)范實施。d、其他要求：同時使用塔吊和井架項目也必須按照上述標準執(zhí)行。(3)臨街的外腳手架和坑邊內側的圍墻a、項目在面對街道的高層建筑的外腳手架上設置垂直“安全至上”的標志。 每個字都是品牌，字體大小是4m4m，紅底，白字，字體是黑體。 項目面向街道的外腳手架需要這個標識，其馀的可以不做的標識的間隔根據面向街道的面的長度和大樓的間隔不同，每隔50m增設，其間沒有設置大樓。b .在基坑施工階段，在基坑側欄設置橫向的“安全至上”標識。 每個字都是品牌，字體大小是4m4m，紅底，白字，字體是黑體。 標志字體的正面朝向坑的內側。 每項設置一個標志，在基坑變?yōu)檎摿愫蟛鸪?。c、乙方應立即協助甲方推銷后期廣告。 例如，在大樓上掛廣告布、招牌等。11 .對“三寶，四口”的防護：(一)現場人員堅持使用“三寶”(安全網、安全帶、安全帽)。 進入現場的人不得戴頭盔系帽帶，穿橡膠底鞋。 不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋和赤腳。 外架安全網應當按照乙方報告的外架方案(監(jiān)理方審查通過的版本)嚴格關閉。 高空作業(yè)要系好安全帶. 現場發(fā)現未戴安全帽和安全帶罰款人均100元。(2)做好“四口”防護工作(預訂臨邊開口、電梯口、樓梯口、開口)。 按照乙方報告的安全施工管理方案(監(jiān)理方審查通過的版本)，在樓梯口、電梯口、預約開口處設置柵欄、蓋子、架網，施工中建筑物的人口和井架、門形架進出材料口，設置符合要求的防護架，設置醒目的標識。 旁邊的開口，電梯口的防護要設置寬木，電梯升降道的硬防護要分層設置，在現場發(fā)現無法防護的開口，罰款100元/個。12 .工程期間，所有垃圾清掃運輸均由乙方負責，各承包公司應由乙方作現場安全文明工程底，指定垃圾裝載場所，并標明指定場所設置垃圾池。 樓層產生的垃圾由分包公司收集到電梯口，由乙方負責清掃，每周負責清掃2次以上，需要在現場增加清掃次數的，乙方必須按甲方現場的要求執(zhí)行。13 .乙方本體結構施工時樓層產生的落灰垃圾應在清除本體模板后2天內堆積在電梯口，人貨電梯上樓時1天內運送所有垃圾。 否則，罰款1000元/日。14 .現場材料放置場所必須有規(guī)律。 材料放置場所必須經甲方批準后使用。 嚴禁在現場總平面上散布材料，每發(fā)現散布材料罰款1000元/次。15 .在電梯、電梯門廳內統一設置樓層號碼，要求建造完成和落灰后設置第一時間，字體的樣式和做法要求甲方確認。七、工程質量要求1、制定施工前完善、實施性強的施工方案，有特殊要求時制定特殊施工方案。 未制定相應的施工方案或方案而通過工程的，引起的一切質量、安全問題由乙方負責。2 .施工材料應書面報告。 包括但不限于鋼筋、混凝土、水泥、結晶器、鋼管、止水鋼板、外架安全網、鋼筋網、內外壁墊加強網、砌塊材料、外添加劑、煙道和風帽、伸縮縫合材料、防水材料、屋頂保溫材料、內外壁霜、扶手和護欄、所有修飾材料等。3 .工程質量檢驗檢驗標準和要求：(1)檢查地板模板時，用紅外線激光水平儀測量其平坦度，容許偏差為10mm，儀表由乙方提供。 現場檢查發(fā)現問題應當當場改正，不符合上述要求或檢查后不符合要求的，每次罰款2000元以上。(2)樓層控制軸線應用激光垂直儀引導，保證精度滿足標準的允許偏差。 大角和垂直線應用激光垂直儀布線，在工程完成的結構上彈出垂直控制線。(3)乙方應控制塔的結構垂直度，以免外墻灰的厚度變厚。 外墻灰的厚度最厚處要求在6cm以下。 外墻涂灰的厚度超過3cm時，需要重疊網涂灰。(4)鋼筋要用線捆扎，要嚴格按規(guī)范捆扎。 所有綁點都要求滿意禁止跳躍，一次處罰金漏50元。(5)乙方配備合格資格的測定人員，甲方審查詳細的測定方案，進行現場的測定和控制。(6)所有混凝土澆筑均向乙方申請監(jiān)理和向甲方申請混凝土澆筑命令，在卸模前申請卸模命令和卸模檢查表。 混凝土表面出現質量問題，不得隨意封閉。 監(jiān)理，向甲方申報檢查后才申請?zhí)幚砣毕荩S意關閉的，每次罰款由乙方2000元改為10000元。(7)所有施工工序均要求乙方進行自檢，將檢測情況顯示在工程實體上，不符合規(guī)范要求的誤差范圍的要求應立