外墻墻面維修協(xié)議合同.docx

外墻墻面維修協(xié)議合同外墻維修協(xié)議、墻面維修、刷涂料維修協(xié)議 甲方: 乙方: 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方將XXXX墻面維修、刷涂料工程承包給乙方，按照中華人民共和國(guó)合同法及沈陽(yáng)市有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本工程協(xié)議。 工程概況: 1、項(xiàng)目名稱:墻面維修并刷涂料 2、項(xiàng)目地點(diǎn):XXXXXXXXXXX 3、施工范圍:XX，具體維修內(nèi)容及方案詳見(jiàn)附錄一。 一、計(jì)價(jià)與費(fèi)用 本工程由雙方議定綜合單價(jià)為:本協(xié)議項(xiàng)下所有施工內(nèi)容綜合單價(jià)每平方米 XX 元，維修面積為XX平方米X，維修費(fèi)用共計(jì)XX元。該總價(jià)為閉口包干價(jià)，已包含乙方為完成本協(xié)議項(xiàng)下維修工程所需的材料采購(gòu)費(fèi)、人工費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等一切費(fèi)用，甲方就本協(xié)議項(xiàng)下維修工程不再支付任何其他費(fèi)用。 本協(xié)議工程總價(jià)款等于綜合單價(jià)乘以完工后經(jīng)雙方確認(rèn)的實(shí)際維修面積(不含門(mén)窗口)。 二、工期 簽訂協(xié)議后三日內(nèi)，乙方開(kāi)始施工。工期為【30】個(gè)日歷天。 施工過(guò)程中，如遇下列情況之一的，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期可順延: (1)施工方案內(nèi)容發(fā)生變更; (2)在施工過(guò)程中因一次停水停電或其他限制施工8小時(shí)以上的; (3)因遇人力不可抗拒的因素(如:自然災(zāi)害、連雨、戰(zhàn)爭(zhēng)等)而影響工程進(jìn)度。 三、付款方式: 本項(xiàng)目不設(shè)工程預(yù)付款。 在維修工程完成后，經(jīng)雙方對(duì)實(shí)際維修面積確認(rèn)一致并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付總工程款92%給乙方;剩余8%作為質(zhì)保金，待兩年質(zhì)保期滿后，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。 達(dá)到上述付款條件后，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)金額的有效發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后進(jìn)行審核確認(rèn)，若無(wú)異議應(yīng)在確認(rèn)后將工程款支付給乙方。乙方未按期提交有效發(fā)票的，甲方有權(quán)相應(yīng)遲延付款而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) (1)甲方負(fù)責(zé)提供施工用水、用電的接口。 (2)甲方負(fù)責(zé)乙方施工期間與廠房使用方的協(xié)調(diào)工作。 (3)甲方可根據(jù)實(shí)際情況在乙方施工前對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)采納。 五、乙方的權(quán)利和義務(wù) (1)乙方在施工中必須嚴(yán)格遵守甲方的管理制度，執(zhí)行安全施工操作規(guī)程、防 火規(guī)范、工藝規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 (2)乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，做好成品保護(hù)和甲方及廠房使用方的財(cái)產(chǎn)保護(hù)。 (3)由乙方原因造成的工程延期或人身財(cái)產(chǎn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 (4)乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的安全負(fù)全部責(zé)任，包括施工人員的安全責(zé)任。 (5)服從甲方及甲方授權(quán)物業(yè)管理公司人員的現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)督和管理。 (6)乙方按甲方預(yù)先核準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行，所需材料按甲方要求由乙方負(fù)責(zé)采 購(gòu)。乙方應(yīng)保證所采購(gòu)的工程材料應(yīng)當(dāng)是全新的，符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并滿足本協(xié)議約定的施工工藝要求。材料采購(gòu)到位后由甲方人員負(fù)責(zé)驗(yàn)收(未通過(guò)甲方驗(yàn)收的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自費(fèi)調(diào)換直至滿足甲方要求，且工期不予順延)，乙方不得中途降低材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照甲方的質(zhì)量要求施工。 (7)施工期間所產(chǎn)生的垃圾由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)清理干凈。 (8)乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下維修工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方完成。 六、安全條款 乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)該把安全責(zé)任放在第一位，全權(quán)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)人員的安全責(zé)任，預(yù)防安全事故發(fā)生。所有現(xiàn)場(chǎng)人員必須佩帶所 需的安全工具等，否則視為乙方違約，甲方可單方面提前終止本協(xié)議。 七、施工技術(shù)要求 本工程目標(biāo)質(zhì)量等均必須達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB503000-2001)及相關(guān)配套質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定之優(yōu)工程。 八、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB503000-2001)執(zhí)行。認(rèn)真查找墻面起皮清除、墻面缺陷，負(fù)責(zé)女兒墻面裂縫修復(fù)、找平，壓頂防滲，負(fù)責(zé)防水卷材結(jié)合部和防雷設(shè)施修復(fù)等，確保無(wú)遺漏。 九、施工工藝要求 一、施工工藝 修補(bǔ)-清掃-填補(bǔ)膠泥(水泥) -磨平-刮膩?zhàn)?磨平-封閉底漆一遍-第一遍面漆-第二遍面漆 二、舊墻面清理及施工要求 1.空鼓與局部疏松部位全部鏟除，清理干凈，重新抹水泥砂漿。掛金屬網(wǎng)。 2.涂料起皮鏟除。 3.細(xì)小裂縫采用膠泥進(jìn)行修補(bǔ)，干后用砂紙打平。 4.女兒墻底部橫向裂縫開(kāi)口至少200mm以上，破除墻皮300300以上的須掛鋼絲網(wǎng)。墻面整體須掛尼龍網(wǎng)。 5.女兒墻上沿應(yīng)保持平直，可加裝塑料陽(yáng)角邊條，恢復(fù)至原狀態(tài)。 6.女兒墻上沿壓頂及與屋面接觸做好防水處理，女兒墻與彩鋼屋頂接縫處做好防水處理。 7.所有陰陽(yáng)角達(dá)到要平直，泥條分明，條塊分明， 8.泥條與原形式保持一致，做好防水處理。 9.窗口保證不倒流水，不封閉窗戶自帶泄水口，做好縫隙防水窗口與墻面縫隙打白色封閉膠。 10.掛尼龍網(wǎng)滿刮膠泥要求平整不露網(wǎng)格， 11. 做好門(mén)窗窗臺(tái)清潔，防止雨水沖刷影響墻面效果。 12. 刮膩?zhàn)?、砂紙打磨，不得有砂紙印與抹子印，光澤度保持一致。粉刷乳膠漆之前，做好仔細(xì)檢查。 13. 封固底漆一遍、兩遍乳膠漆粉刷完成之后，檢查是否出現(xiàn)漏涂、透底、掉粉、起皮、同時(shí)不得出現(xiàn)反堿、咬色、并且顏色要求一致， 疏密均勻，此外不得出現(xiàn)流墜、疙瘩、刷紋，與原墻面保持一致。否則應(yīng)立即修補(bǔ)。 14.散水坡與墻底部裂縫水泥砂漿抹平，瀝青油粉刷一遍,高低一致。 15、施工中對(duì)其他設(shè)施做好保護(hù)，吊繩不得放在避雷帶上，損壞賠償。 十、質(zhì)保規(guī)定 本維修工程質(zhì)保期兩年。 質(zhì)保標(biāo)準(zhǔn)如下: (1)墻體不得出現(xiàn)裂縫; (2)涂料不得褪色、起層; (3)苯板不得出現(xiàn)空鼓。 在質(zhì)保期內(nèi)，維修辦公樓出現(xiàn)漏水、開(kāi)裂、卷材起層等任何質(zhì)量問(wèn)題，則乙方必須承擔(dān)維修的責(zé)任，所發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 如乙方未按協(xié)議約定質(zhì)保責(zé)任的，甲方有權(quán)不予支付質(zhì)保金并要求乙方賠償實(shí)際損失。 十一、違約責(zé)任 (1)驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)存在使用不合格材料的現(xiàn)象，乙方應(yīng)無(wú)償拆除并使用合格材料重新維修、粉刷; (2)工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償整改; (3)簽訂本協(xié)議后，除本協(xié)議約定的情形外，若甲乙方中任意一方單方違約的， 違約方按實(shí)際損失賠付給守約方。 十二、協(xié)議終止 (1)質(zhì)保期自維修結(jié)束并經(jīng)甲方驗(yàn)收完畢之日起算，期限為兩年;質(zhì)保期滿經(jīng)甲方驗(yàn)收合格、甲方付給乙方質(zhì)保金后，視為本協(xié)議履行完畢。 (2)乙方違反以下任何一項(xiàng)的，甲方即可單方面終止本協(xié)議: (3)乙方?jīng)]有合理原因而中止施工2天以上; (4)乙方拒絕或持續(xù)忽略甲方或甲方授權(quán)物業(yè)