搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議范本.doc

精選資料深圳市_項(xiàng)目搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議甲方（搬遷人）：乙方（被搬遷人）：_合同編號：_號深圳市_項(xiàng)目搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議（合同號： ）甲方（搬遷人）：法定代表人：聯(lián)絡(luò)地址：_電話：_乙方（被搬遷人）中文名：_英文名：_國籍：_身份證號碼：_聯(lián)絡(luò)地址：_電話：_根據(jù)國家有關(guān)舊城改造及深圳市城市更新相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)集體表決及政府批準(zhǔn)授權(quán)，甲方依法對_改造項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)房屋實(shí)施搬遷、拆除及開發(fā)建設(shè)。經(jīng)甲、乙方協(xié)商，就乙方位于改造紅線范圍內(nèi)房屋的搬遷安置補(bǔ)償事宜達(dá)成以下條款：第一章 被搬遷房屋、構(gòu)筑物、附著物情況第一條 被搬遷房屋1.1、 被搬遷房屋位于_，測繪查丈編號：_，屬 結(jié)構(gòu)，總建筑面積：_平方米（以測繪查丈面積為準(zhǔn)）1.2、 房地產(chǎn)證號：_第二條 構(gòu)筑物、臨時建筑、附著物情況2.2.1、 磚墻木板頂、磚墻鐵皮頂房屋_平方米；2.2、 鐵皮房、木板房_平方米；2.3、 鐵皮棚_平方米；2.4、 木質(zhì)夾層_ 平方米；2.5、 樓梯間_平方米；2.6、 混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)的夾層、地下室_平方米；2.7、 屋頂混凝土水箱_個；2.8、 依法應(yīng)補(bǔ)償?shù)墓麡洹⒚缒綺棵。第三條 乙方聲明與承諾：3.3.1、 乙方是上述被搬遷房屋及構(gòu)筑物、臨時建筑、附著物的合法所有人，依法享有處分權(quán)。3.2、 上述房屋及財(cái)產(chǎn)未設(shè)立抵押、未轉(zhuǎn)讓、未被查封、也不存在其他第三人權(quán)利。3.3、 乙方應(yīng)向甲方提供與之相關(guān)的證明文件，并保證文件合法、有效、真實(shí)、完整。3.4、 如因乙方違反上述聲明與承諾而引起的糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理。如造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二章 補(bǔ)償、安置第四條 被搬遷房屋補(bǔ)償：對本協(xié)議第一條所確認(rèn)的被搬遷房屋，乙方選擇下列第_種補(bǔ)償方式：（一） 貨幣補(bǔ)償：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_元/，共計(jì)人民幣_元。（二） 回遷安置：根據(jù)本協(xié)議第一條所確認(rèn)的被搬遷房屋建筑面積，按照_：_比例由甲方在改造范圍內(nèi)新建的住宅中回遷安置?；剡w安置房建筑面積為_平方米。（三） 部分貨幣補(bǔ)償、部分回遷安置：被搬遷房屋中_平方米，按人民幣_元/補(bǔ)償貨幣計(jì)人民幣_元。其余_平方米，按照_：_比例由甲方在改造范圍內(nèi)新建的住宅中回遷安置?；剡w安置房建筑面積為_平方米。第五條 構(gòu)筑物、臨時建筑、附著物補(bǔ)償：甲方對本協(xié)議第二條所列構(gòu)筑物、臨時建筑及附著物進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償：1、磚墻木板頂、磚墻鐵皮頂房屋平方米，按_元/補(bǔ)償人民幣元；2、鐵皮房、木板房 平方米，按_元/補(bǔ)償人民幣_元；3、鐵皮棚_平方米，按_元/補(bǔ)償人民幣元；4、木質(zhì)夾層_平方米，按_元/補(bǔ)償人民幣_元；5、樓梯間_平方米，按_元/補(bǔ)償人民幣_元；6、混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)的夾層、地下室_平方米，按_元/補(bǔ)償人民幣 元；7、屋頂混凝土水箱_個，按3000元/個補(bǔ)償人民幣 元。第六條 室內(nèi)裝修補(bǔ)償費(fèi)：甲方支付乙方室內(nèi)裝修補(bǔ)償費(fèi)人民幣_元第七條 搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_元第八條 臨時安置補(bǔ)助費(fèi)（過渡期租金補(bǔ)助費(fèi)）：以本協(xié)議第一條所確認(rèn)的被搬遷房屋建筑面積，按人民幣_元/月標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償過渡期租金補(bǔ)助。每月過渡期租金補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_元。過渡期由乙方交付被搬遷房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收之日起至回遷安置房統(tǒng)一入伙前一日止（入伙時間以甲方發(fā)出的書面通知或公告為準(zhǔn)）。第九條 獎勵甲方同意向乙方支付一次性獎勵計(jì)人民幣_元第十條 補(bǔ)償款總金額及支付方式根據(jù)本協(xié)議上述條款，甲方應(yīng)支付乙方貨幣補(bǔ)償款（含一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)）計(jì)人民幣_。首期過渡期租金補(bǔ)助費(fèi)計(jì)至_年_月_日為人民幣_元。上述貨幣補(bǔ)償款及首期過渡期租金兩項(xiàng)合計(jì)為人民幣 元，大寫人民由_拾_萬_仟_佰 拾 元整；甲方應(yīng)于乙方交付被搬遷房屋并經(jīng)查驗(yàn)符合本協(xié)議規(guī)定之日起_個工作日內(nèi)一次性支付。此后的過渡期租金每六個月支付一次，支付時間為1月15日、7月15日。支付方式：甲方協(xié)助乙方在中國銀行開立搬遷補(bǔ)償專用賬戶，甲方將應(yīng)支付的款項(xiàng)統(tǒng)一轉(zhuǎn)入上述搬遷補(bǔ)償專用賬戶。第三章 搬遷第十一條 搬遷時間乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)（最遲不超過_年_月_日）遷出，并將被搬遷房屋及附著物交給甲方實(shí)施拆除。如乙方未按上述約定時間搬遷的，視為乙方同意由甲方代為處理搬遷事宜并遺棄室內(nèi)財(cái)物，甲方有權(quán)拆除房屋并處理屋內(nèi)財(cái)物。如造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方自負(fù)。如被搬遷房屋存在租賃或其他經(jīng)濟(jì)關(guān)系的，由乙方自行與第三方協(xié)商處理，并保證在上述搬遷時間前清理完畢。第十二條 被搬遷房屋的交付 乙方遷出時應(yīng)保持被搬遷房屋及各項(xiàng)構(gòu)筑物、臨時建筑、附著物的原有狀態(tài)，不得對房屋構(gòu)件、內(nèi)外裝修、附屬物、門、窗、防盜門、防盜網(wǎng)、水、電設(shè)施等進(jìn)行拆除。如乙方擅自拆除的，甲方可在應(yīng)支付乙方的貨幣補(bǔ)償或補(bǔ)助費(fèi)里按市場舊物價格扣除相應(yīng)的金額，乙方不得有任何異議。第十三條 權(quán)屬證書的注銷自本協(xié)議簽訂之日起，被搬遷房屋的所有權(quán)益由甲方承繼。被搬遷房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書（如房地產(chǎn)證、土地使用證或其他房產(chǎn)證明文件）的，簽訂本協(xié)議時乙方應(yīng)將權(quán)屬證書原件交給甲方，并向甲方出具注銷房地產(chǎn)權(quán)屬證書委托書，配合甲方在產(chǎn)權(quán)登記部門辦理注銷登記。沒有房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件及房地產(chǎn)權(quán)益由甲方承繼的聲明書。第四章 回遷安置第十四條 回遷安置房交房標(biāo)準(zhǔn)（見附件1）第十五條 回遷安置房的交付時間：回遷安置房應(yīng)于該項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)所有房屋拆除完畢并取得施工許可證之日起36個月竣工交付乙方。第十六條 回遷安置房的分配及房號確認(rèn)：甲方應(yīng)于回遷安置房竣工前確定分配方案及抽簽選房流程，并書面送達(dá)乙方。乙方通過集中公開抽簽方式確定所分配回遷安置房的具體位置及房號。第十七條 面積差異處理：回遷安置房的總建筑面積與應(yīng)回遷安置面積應(yīng)控制在最接近程度。當(dāng)甲方通過戶型組合實(shí)現(xiàn)最接近應(yīng)回遷安置面積的，乙方不得提出更高的面積要求。回遷安置房實(shí)際竣工面積與應(yīng)回遷安置面積原則上不超過_%（或不超過_平方米）。面積差異在_平方米以內(nèi)的（含 平方米），按人民幣_元/計(jì)算面積差價，面積差異在_平方米以上的部分，按人民幣_元/計(jì)算面積差價。面積差價款應(yīng)在辦理回遷入伙手續(xù)前一次性結(jié)清。第十八條 回遷安置房權(quán)屬證書的辦理：甲方應(yīng)于回遷安置房交付后一年內(nèi)協(xié)助乙方辦理回遷安置房的房地產(chǎn)證。乙方應(yīng)按甲方要求的時間向甲方提供辦證所需文件資料，如因乙方未及時提供相關(guān)資料或所提供的資料不符合產(chǎn)權(quán)部門要求而導(dǎo)致辦證遲延的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。回遷安置房按建造成本價辦理房地產(chǎn)證登記。如發(fā)生面積差異的，登記價格根據(jù)面積差價款相應(yīng)變更。辦理房地產(chǎn)證發(fā)生的市場地價由甲方承擔(dān)，其他各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十九條 回遷安置房的前期物業(yè)管理回遷安置房按物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定由甲方選擇前期物業(yè)管理單位，提供統(tǒng)一物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)按政府相關(guān)規(guī)定確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自甲方入伙通知書上標(biāo)明的日期開始計(jì)收。乙方未按通知日期辦理入伙手續(xù)的，視同入伙，管理費(fèi)起計(jì)時間不受影響。第五章 違約責(zé)任第二十條 因乙方違反承諾或聲明、提供的資料不實(shí)而引起的第三人糾紛或爭議，由乙方負(fù)責(zé)處理。如造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條 如因乙方或乙方原因未按照本協(xié)議約定時間完成搬遷并將被搬遷房屋交付甲方的，乙方應(yīng)按每日人民幣_元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第二十二條 根據(jù)本協(xié)議有關(guān)條款乙方應(yīng)支付給甲方的違約金或賠償款，甲方可在應(yīng)支付乙方的貨幣補(bǔ)償及補(bǔ)助費(fèi)等款項(xiàng)中直接抵扣。第六章 其他條款第二十三條 乙方聯(lián)絡(luò)地址及電話以本合同所載為準(zhǔn)。如有變更，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，因乙方未及時通知導(dǎo)致無法聯(lián)絡(luò)的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)不利后果。第二十四條 如因下列不可抗力或非甲方過錯的其他原因而導(dǎo)致回遷安置房不能按期交付使用或不能辦理權(quán)屬證書的，交房及辦證時間按受影響的天數(shù)予以順延。1、 風(fēng)速14級的強(qiáng)臺風(fēng)、超強(qiáng)臺風(fēng)2、 24小時內(nèi)雨量達(dá)100毫米的暴雨3、 具有破壞性的地震4、 戰(zhàn)爭、罷工、水災(zāi)、法律政策的變更等第二十五條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。如需辦理公證的，由乙方負(fù)擔(dān)公證費(fèi)用。第二十六條 本協(xié)議如發(fā)生糾紛，可提請被搬遷房屋所在地人民法院訴訟解決。第二十七條 本協(xié)議不含附件共_頁，一式捌份，甲、乙雙