5招教你預防裝修合同范本的陷阱.doc

5招教你預防裝修合同范本的陷阱 裝修就像下一盤棋由無數(shù)環(huán)節(jié)、難點構成每個環(huán)節(jié)都蘊含著數(shù)理化、美術、電子水力等方面的智慧考量而且互為因果一招出錯可能全盤皆輸作為一個業(yè)主要想贏得棋盤大勝每個步驟都要下得清楚明白富有遠見機會是給有準備的人的漂亮的房子亦然 招數(shù)a：簽合同前要心中有數(shù) 在簽訂家裝合同時要把握最重要的一條原則就是在簽合同時心中不能再有疑問你在來到家裝公司的時候要了解的東西很多：有關于工程質(zhì)量方面的、有關于裝飾材料的、有關于設計的、有關于售后服務的、有關于投訴方面的、有關于裝修合同的等等具體到某一家公司時還有一些強弱項的問題對于這些問題在沒有做到心中有數(shù)之前盡量不要急于簽合同 還有一點如果裝飾公司在與你談判的過程中頻繁變換談判人員你應該了解清楚原因如果是因為人員流動簽合同時就應該更加謹慎 招數(shù)b：索要水電改造的參考報價 為什么你還是會發(fā)現(xiàn)在做工程結算的時候結算金額與自己的預期有差距呢?其實除了在施工過程當中的工程變更所發(fā)生的費用變化以外主要的原因在水電改造上原來在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候由于現(xiàn)場一些情況在這個時候不是很清楚所以報價里一般標注的是水電改造的項目單價而工程總費用是不包含水電改造的費用的而工程結算的時候做的是所有工程項目的結算出現(xiàn)差距就是必然的了因此建議你盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價 招數(shù)c：設計圖紙要準備齊全 很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上比如對一些項目造型的理解由于沒有較為詳細的圖紙可能設計師和你在理解上會有一些差距有的項目由于圖紙不明確在具體尺寸上也會存在差距因此建議你在簽合同的時候盡量把圖紙準備齊全避免開工以后再進行這些方面的工作出現(xiàn)不必要的麻煩 招數(shù)d：合同文件中要注意施工細節(jié) 一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單 施工工藝是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶施工計劃也很重要因為現(xiàn)在家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是現(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視盡管合同里做了一些規(guī)定但是大多比較粗淺主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規(guī)定因此上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏 招數(shù)e：盡量避免做不到的條款 有的家裝合同條款中規(guī)定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質(zhì)量有的合同條款則規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款比如一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后請專業(yè)監(jiān)測機構對室內(nèi)環(huán)境進行監(jiān)測要求室內(nèi)絕對環(huán)?！钡裁词恰敖^對的環(huán)保”?首先在概念上搞不清楚更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)保”因此一旦發(fā)生糾紛相關機構對這一要求一般都不予支持所