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商場(chǎng)的設(shè)計(jì)的注意事項(xiàng)整理:易志國 2011-3-24常用平面布局設(shè)計(jì)中的難點(diǎn)處理在平面布局中多采用棋盤式。對(duì)于棋盤條塊式分割,應(yīng)解決的難點(diǎn)有以下幾點(diǎn):1.以柱點(diǎn)為自然分界點(diǎn),便于縱向和橫向分割。2.以電梯的口為中心進(jìn)行排列通道,便于人流分散。3.在兩條縱橫線交叉時(shí),如空間太小,也要交叉,對(duì)縱橫道路視野有益。見圖34 . 在兩條縱橫通道交叉時(shí),如空間太大,則可考慮采用環(huán)形或敞開式,使分割與統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)鋪位面積相差不大。5.對(duì)于邊線,盡可能以直線為主,要兩邊同時(shí)有攤位,忌諱一側(cè)有,一側(cè)無。見圖56.對(duì)于邊線中,有不規(guī)則的,則盡可能拉直處理,雖然會(huì)使攤位面積不均勻,但會(huì)使道路齊整,便于人流貫通。7.如遇邊角區(qū)域不規(guī)則,部分區(qū)域面積過大,則可以考慮適當(dāng)彎曲,使之面積差不要過大。8.在衛(wèi)生間和消防梯處,道路邊線不要有攤位,邊線應(yīng)緊貼衛(wèi)生間門面, 如距離太長(zhǎng),則可考慮放置柜臺(tái),寬度0.5m,墻面做貨架處理。9.主通道與輔道有差距,主通道應(yīng)在2.4m以上,若在電梯口的主通道要有3m左右的駐留空間,則在電梯的上下口處,就要有直角交錯(cuò)道路,使之為主要的縱橫線或是形成主通道。10.弧形與環(huán)形設(shè)計(jì);在正方形樓面積中,多采用環(huán)形設(shè)計(jì)。在交錯(cuò)道路的平面中,有間距 大 的多采用弧形或環(huán)形設(shè)計(jì)。11.在電梯口,服務(wù)臺(tái)中或是拐角處,可用弧形設(shè)計(jì)。越不規(guī)則的地方,弧形設(shè)計(jì)應(yīng)用越廣泛。12.在棋盤式隔斷中,弧形組合在一些拐角處應(yīng)用效果尤其明顯,所以不可生硬搬用棋盤式。1 3 . 電梯口要設(shè)有主要通道。14.單層面積小的區(qū)域,可以考慮敞開式與隔斷式結(jié)合,在邊線用隔斷,中間用敞開。敞開式有柜臺(tái),也有攤位。攤位的敞開可用地面的色彩和燈光作區(qū)域劃分;柜臺(tái)的敞開則可采用弧形的設(shè)計(jì)。在敞開式中,如果業(yè)態(tài)是小百貨或通訊飾品類,可以設(shè)置全敞開式,許多商場(chǎng)就是采用敞開式與隔斷式相組合的方式。功能設(shè)計(jì) 功能設(shè)計(jì)中為了高效實(shí)現(xiàn)人流、物流等流通的需要,在通道設(shè)計(jì)中要分主通道與輔通道,主通道為2.4m、2.8m、3m、3.2m或更大;輔通道則為2.2m、2m、1.8m、1.5m,具體區(qū)域通道的寬度應(yīng)根據(jù)人流量來設(shè)計(jì)?,F(xiàn)行的市場(chǎng)攤位主要是柜臺(tái)式、隔斷式或房間式。其中柜臺(tái)式是最早的一種,主要考慮的是連排柜臺(tái)不能太長(zhǎng),中間要有隔斷。柜臺(tái)的長(zhǎng)寬一般是1.2m0.6m,1.5m為最長(zhǎng),寬1m,高度為1.2m。柜臺(tái)還要考慮其后邊的貨架,貨架視經(jīng)營產(chǎn)品的不同而區(qū)別很大。如經(jīng)營通迅產(chǎn)品,因其展示性很強(qiáng),因而要有燈箱和背板;經(jīng)營汽配產(chǎn)品則要求牢固,能放東西,貨架與柜臺(tái)最好有1人半距離,總之一個(gè)柜臺(tái)含貨架面積應(yīng)在3.5m2左右。也有柜臺(tái)屬于強(qiáng)展示性的,如采用藝術(shù)“流線型”設(shè)計(jì)來營造氣氛,突顯其風(fēng)格。隔斷墻的設(shè)計(jì)有很多種,比較方便的有以方鋼為龍骨或輕鋼龍骨,墻面用防火板或彩鋼板、石膏板、槽板材料等??傊畨γ娴氖褂靡跃唧w經(jīng)營的產(chǎn)品和市場(chǎng)檔次而定,門面的材料則可用布卷簾或玻璃門。30m2以下的房間玻璃門的開門應(yīng)開在一邊,而不是在正中央,這樣就加大使用空間。門可做折疊門或卷簾,門框可用拉絲不銹鋼包邊,在轉(zhuǎn)角可用斑馬色彩帶,突出標(biāo)識(shí);也可節(jié)約成本用方鋼涂黑漆,使色彩鮮明。照明的設(shè)計(jì)應(yīng)和吊頂聯(lián)系在一起,隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,越來越多的市場(chǎng)對(duì)照明的要求也提高了。通道上公共區(qū)域和公共照明上的光帶應(yīng)是大燈,應(yīng)該考慮人性化,攤位內(nèi)則為局部照明,燈具可采用射燈重點(diǎn)照明,此時(shí)應(yīng)強(qiáng)調(diào)用電安全和用電管理。吊頂可選用經(jīng)濟(jì)實(shí)用的鋁格柵,也有直接吊頂?shù)?,例如崇文區(qū)搜秀城的吊頂處理就比較好 。地面的處理在室外要注重防滑,室內(nèi)則要注重標(biāo)識(shí)性,主通道與攤位之間的地面要有所差別,可以地面鋪裝畫來劃分空間。很多市場(chǎng)為了簡(jiǎn)便,直接鋪一個(gè)彩色?;u,這種處理方法最好是在主通道上做色彩或做標(biāo)識(shí),不僅有所區(qū)分,同時(shí)又營造了商業(yè)氣氛。也可以在通道涂漆,如北京西單華威六層北京攻略的地面處理就很有特色。房間的大小不僅應(yīng)和經(jīng)營業(yè)態(tài)相吻合,也應(yīng)和各地區(qū)的消費(fèi)習(xí)慣相吻合,如服裝攤位一般設(shè)計(jì)為625m2即可,36m2的就為大房間了。建材、燈飾行業(yè)設(shè)計(jì)為標(biāo)準(zhǔn)的80m2房間,鞋包則設(shè)計(jì)為30m2標(biāo)準(zhǔn)的房間即可。房間的門最好是玻璃門,單門或兩扇門都可以,房間盡可能以長(zhǎng)方形為好,一般黃金矩形房間的使用率最高,不規(guī)則的邊角在房間使用中可做服務(wù)業(yè)態(tài)或藝術(shù)處理(如形象廣告、水吧等為好)。房間的隔板最好可以方便打通,便于某些商家擴(kuò)大經(jīng)營使用,隔墻也最好采用防火板,而非石膏板,方便二次使用。房間或攤位的排號(hào)要跳過尾數(shù)4,排列也要按人流動(dòng)線或逆時(shí)針方向排列。一)剖面(中庭層高) 首先,要注意中庭空間的造型與交流,中庭的設(shè)計(jì)形式可以多樣化,具體可根據(jù)市場(chǎng)總體形態(tài)來把握。對(duì)于面積比較大的市場(chǎng)中心,可以采用露天式表演舞臺(tái)為核心的中庭設(shè)計(jì),方便觀賞人群從四周不同的角度觀賞表演活動(dòng)。在室內(nèi)設(shè)計(jì)中庭,則不要過分追求中庭的寬大豪華,力求遵循地域文化特色與經(jīng)濟(jì)性相結(jié)合的原則。其次,要注意從不同的層面同時(shí)引入人流。注重豎向交通的易達(dá)性,應(yīng)強(qiáng)化F2與B1及其他樓層的交通便利性,以提升商鋪的價(jià)值,將F2、B1當(dāng)做一樓修建,引導(dǎo)上行、下行人流。譬如利用B1直接連接室外街道的出入口或者建立下沉廣場(chǎng),將F2的人流直接引向人行道的自動(dòng)扶梯及與其他商業(yè)物業(yè)直接相連的人行天橋等,創(chuàng)造臨街便捷的多渠道垂直交通。在有高差的坡地地段,設(shè)計(jì)上也可以有意在不同的平面高度設(shè)立入口。如果市場(chǎng)上層的入口能夠直接通向各層,則對(duì)于組織引導(dǎo)人流是非常有利的。在多層市場(chǎng)建筑中,每層都設(shè)立通向停車場(chǎng)的直接通路,將給購物者的出入提供很大的方便。此外,還要確定層數(shù)、層高、垂直結(jié)構(gòu)和形式,做好垂直交通組織。剖面設(shè)計(jì)的精華就是巧妙利用設(shè)計(jì)手法,提高B1層、2層及頂層的商業(yè)價(jià)值。大型市場(chǎng)的首層高度一般在5m以上,凈高為4.5m;2層以上高度為4.3m,通常按此標(biāo)準(zhǔn)來浮動(dòng)。(二)垂直交通(直升梯、扶梯) 在有限的中庭空間,扶梯層層疊加常常會(huì)激發(fā)購物者的欲望。一些有趣的垂直交通設(shè)施例如觀景玻璃電梯、螺旋自動(dòng)扶梯也是吸引購物者的設(shè)施。扶梯則是商業(yè)空間人流垂直運(yùn)輸?shù)暮诵?,同時(shí)還具有平衡人流動(dòng)線、引導(dǎo)人流走向的功能。扶梯最好設(shè)置在險(xiǎn)要的位置,而且扶梯周邊的鋪位的商業(yè)價(jià)值較大,最好在扶梯的周邊留有一些駐留空間,切不要設(shè)置空調(diào)機(jī)房等設(shè)備間。(三)卸貨區(qū)設(shè)計(jì) 由于市場(chǎng)物流量較大,因而必須事先規(guī)劃面積適宜的卸貨區(qū)。卸貨區(qū)最好設(shè)置在地下室,或是要與首層商業(yè)購物部分的人流主入口互不干擾。貨車則可以在地下一層卸貨,通過貨梯將商品運(yùn)送到各個(gè)樓層,辦公人員也可以直接開車進(jìn)入一層停車庫,然后再通過客梯直接進(jìn)入辦公區(qū),避免了辦公人流與貨流對(duì)購物人流的干擾。卸貨區(qū)也可在室內(nèi)專門設(shè)立一塊區(qū)域,但要注意在停車設(shè)計(jì)和倉儲(chǔ)中與市場(chǎng)攤位間盡可能有一些距離,避免嘈雜,或是在時(shí)間段上略有錯(cuò)開,貨車的進(jìn)卸貨時(shí)間與人流量高峰期應(yīng)有所分開(如在夜晚等)。(四)照明設(shè)計(jì) 公共照明要領(lǐng)先設(shè)計(jì)。如果有條件,可設(shè)計(jì)兩路照明。在白天有日光時(shí)自然光開一組;而在夜晚、陰雨天和霧天則再開一組夜燈,這樣能起到節(jié)能的作用。在吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)中,如果標(biāo)高低,則可采用日光燈管;如果標(biāo)高高,則可將吊燈標(biāo)高降低。在吊頂下,高度與光擴(kuò)散更合諧,同時(shí)還能節(jié)約電能。在攤位內(nèi)燈光要另分一組,房間最好設(shè)置插卡買電,如果是攤位或柜臺(tái)式,則可用公用分?jǐn)傠娰M(fèi)的方法,計(jì)算時(shí)要把電損耗附加在內(nèi),如電在0.65元/度再加上電損耗,則可向商戶收1元/度,這樣可以彌補(bǔ)因公共用電的消耗而造成的用電虧損。市場(chǎng)的室內(nèi)照明設(shè)計(jì)既要滿足展示商品的功能需要,又要滿足美學(xué)需要。室外照明設(shè)計(jì)對(duì)塑造市場(chǎng)的形象起著至關(guān)重要的作用。室內(nèi)照明的關(guān)鍵在于處理好通道與商店之間的關(guān)系。店面照明度要比通道高,而通道的照明也不能對(duì)店面產(chǎn)生不良的影響。夜間室外照明要重點(diǎn)突出建筑和停車場(chǎng),讓市場(chǎng)在夜環(huán)境中產(chǎn)生強(qiáng)烈的視覺效果。由于燈光工程造價(jià)較高,電費(fèi)成為市場(chǎng)的較大固定成本支出,因此采用照明設(shè)備必須考慮穩(wěn)定可靠的節(jié)能燈具。(五)景觀設(shè)計(jì) 采用玻璃頂和天窗引入自然光線,不僅能節(jié)能,而且可讓上層空間開闊寬敞,把人的視線吸引向上。由于加上了頂蓋,則可以將室內(nèi)廣場(chǎng)計(jì)入公共分?jǐn)偯娣e或者留有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),日后可作為展示經(jīng)營用的空間。室內(nèi)景觀設(shè)計(jì)與室外景觀設(shè)計(jì)需要相互協(xié)調(diào),注重生態(tài)景觀設(shè)計(jì), 例如設(shè)置綠色廣場(chǎng)和空中花園,注意樓層中廳應(yīng)使用綠色植物裝飾環(huán)境等。(六)無障礙設(shè)計(jì) 重點(diǎn)考慮殘疾人的通行安全設(shè)施要示,在市場(chǎng)中若從經(jīng)濟(jì)節(jié)約角度考慮,則可省略。(七)導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)的應(yīng)用 導(dǎo)視系統(tǒng)的使用主要在戶外與戶內(nèi),要體現(xiàn)經(jīng)營風(fēng)格及人性化,同時(shí)還要營造氣氛。戶外與戶內(nèi)都有營造氣氛,增加標(biāo)識(shí)的作用,但戶外注重醒目,戶內(nèi)則注重理念提升,如在電視屏、導(dǎo)視牌、電扶梯兩側(cè)廣告牌、墻面留白處,地面、吊頂、商鋪門楣、卷簾門面標(biāo)識(shí)或區(qū)域色彩劃分等地方使用。導(dǎo)視系統(tǒng)營造了購物氣氛,使項(xiàng)目標(biāo)識(shí)明確,這在平時(shí)是感覺不出來的,但在關(guān)健時(shí)刻,如產(chǎn)生突發(fā)事件等情況下效果才能突顯,所以在有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況下,導(dǎo)視系統(tǒng)VI的作用就很重要。(八)健康節(jié)能設(shè)計(jì) 市場(chǎng)建筑節(jié)能設(shè)計(jì),主要從減少能源損失和提高設(shè)備效率兩個(gè)方面考慮。注重保溫墻體材料的應(yīng)用,并充分利用自然采光、自然通風(fēng),以盡量減少對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)的過分依賴?,F(xiàn)代化市場(chǎng)要嚴(yán)格采用綠色裝修,不允許采用對(duì)人體有害的裝修材料,市場(chǎng)管理部門要統(tǒng)一審批綠色裝修方案,請(qǐng)專業(yè)裝飾協(xié)會(huì)與監(jiān)理公司對(duì)商家裝修進(jìn)行嚴(yán)格的管理。(九)通風(fēng)設(shè)計(jì) 由于在市場(chǎng)設(shè)計(jì)中,靠窗的地方往往是柜臺(tái),所以在靠窗處除公共部分可設(shè)為商鋪外,其余的均為死角,是全封閉的狀態(tài),這樣就對(duì)通風(fēng)的要求較高,可多設(shè)排風(fēng)扇。一定要注重通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì),以保證充足的氧氣供應(yīng),特別是在大型促銷活動(dòng)中,人流量過大,因此對(duì)氧氣需求量也很大。(十)音響設(shè)計(jì) 在市場(chǎng)設(shè)計(jì)中必須考慮到聲音的傳遞與吸收,因此要設(shè)計(jì)清晰的音響系統(tǒng),播放舒緩的著名輕音樂,制造輕松愉悅的購物氣氛,以調(diào)節(jié)顧客的購物心理。(十一)消防設(shè)計(jì) 在市場(chǎng)的初中級(jí)階段如大棚、簡(jiǎn)易平房、普通大樓中,消防設(shè)施差,而且沒有現(xiàn)代消防設(shè)施等,因而常會(huì)引發(fā)火災(zāi)。所以在消防指示、消防栓、滅火器等各方面則更要加強(qiáng),而且還要經(jīng)常進(jìn)行消防演練,切不可因麻痹大意而引發(fā)火災(zāi),釀成大禍。帶餐飲的商廈還應(yīng)定期檢修煤氣管道等。消防設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家的規(guī)定,避免火災(zāi)隱患。尤其是監(jiān)控系統(tǒng)需專人看守并做好管理。(十二)衛(wèi)生間設(shè)計(jì)每個(gè)樓層必須設(shè)置足夠的廁所,男女廁所占面積比例為1:2,現(xiàn)代化市場(chǎng)設(shè)計(jì)中,還要加入女性化妝等便利措施,方便女性顧客。除了老人、殘疾人的衛(wèi)生間采用座便設(shè)備外,其余一律采用蹲式便器,沖水采用紅外線感應(yīng)式自動(dòng)沖水,避免人手操作,防止交叉感染。衛(wèi)生間最好設(shè)置在死角或偏僻角落,以便帶動(dòng)人流運(yùn)動(dòng)。(十三)安全設(shè)計(jì) 對(duì)所有設(shè)施的安全性都要預(yù)先評(píng)估,特別是在老人、兒童容易發(fā)生危險(xiǎn)的地方更要精心設(shè)計(jì)。例如地面要作防滑處理,設(shè)置警示牌,欄桿空隙要防止兒童能夠鉆過去。尤其在人車混雜地點(diǎn)要注意車流疏導(dǎo),在電扶梯口處要安排樓層經(jīng)理巡視,對(duì)小孩子和老人要及時(shí)關(guān)注,隨時(shí)避免有可能出現(xiàn)的險(xiǎn)情。(十四)停車場(chǎng)設(shè)計(jì) 停車場(chǎng)應(yīng)考慮顧客可直接到達(dá)商場(chǎng)的措施和設(shè)施。在地面和地下,對(duì)于進(jìn)出口的設(shè)計(jì)要貫通,不可形成堵塞。在物流區(qū),進(jìn)口和出口最好是單行道,不要設(shè)置在一起,要分開設(shè)立,同時(shí)要符合交通規(guī)范。(十五)防水、排水 排水要注意下水管道的堵塞,衛(wèi)生間和下水口處要做一個(gè)箅子,使之對(duì)污物有過濾的作用,衛(wèi)生間和洗墩池處的地面也做網(wǎng)箅子,使地面的雜物不造成堵塞。衛(wèi)生間下水還要考慮防止氣味上竄的措施。在現(xiàn)代化商廈中一般防水問題很少,而在大棚和普通平房中,防水、防雪、防災(zāi)等重要性就很突出,在雨季時(shí),每到秋季要清掃落葉,下水流線要合理,每個(gè)春秋季來臨前要及時(shí)檢修。電話線、空調(diào)管等處要尤其注意防止出現(xiàn)漏水死角。(十六)電子商務(wù)通信系統(tǒng) 每個(gè)商鋪處有一電話接口,無論是柜臺(tái)式還是攤位式都要設(shè)有,在每個(gè)房間還要有一個(gè)寬帶口,條件稍差的市場(chǎng)可考慮安裝ADSL,隨著現(xiàn)代通訊業(yè)的迅猛發(fā)展,應(yīng)全部采用電話線、寬帶。監(jiān)控系統(tǒng)要注重各出入口和通道,嚴(yán)防死角,衛(wèi)生間,消防出入口也一定要設(shè)探頭。(十七)外立面設(shè)計(jì) 外立面是一個(gè)市場(chǎng)的門面,各類市場(chǎng)對(duì)外立面的要求也不同。市場(chǎng)的外立面主要突出兩點(diǎn):一是商業(yè)氣氛,另一個(gè)則是大廈理念,即外立面和經(jīng)營的產(chǎn)品要大致吻合。如做古董市場(chǎng)的中國古玩城,外立面是仿古的;做服裝市場(chǎng),外觀則是時(shí)尚的;做建材,外觀則應(yīng)是色彩鮮明,大氣的。商業(yè)氣氛也可以通過戶外廣告牌來體現(xiàn),這是很常見但又是行之有效的措施。照明亮度突出色彩感。在對(duì)于外立面材料的選擇中,除使用檔次較高的玻璃幕墻外,還要注重廣告牌的使用,而對(duì)于大理石材質(zhì)的廣告牌因造價(jià)較高,則可酌情使用。經(jīng)??吹接械纳碳以诖罄硎瘡V告牌外包個(gè)廣告布,其效果與里面是普通水泥外包廣告布沒有任何區(qū)別,反而造成了很大的浪費(fèi)。市場(chǎng)外立面的設(shè)計(jì)既要考慮與周圍建筑的關(guān)系,又要考慮出入口處的設(shè)計(jì),入口是外立面與內(nèi)部步行街的過渡與轉(zhuǎn)換處。外立面的設(shè)計(jì)對(duì)出入口的展示性尤為重要,尤其在有高差的地方,要做好導(dǎo)視系統(tǒng)。出入口一定要方便人流記憶和出入,門口有紅地毯,或是裝飾

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