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文檔簡介
個(gè)人資料整理 僅限學(xué)習(xí)使用外商投資企業(yè)土地使用合同)外商投資企業(yè)土地使用合同 劃撥土地使用權(quán)合同) 第一條本合同雙方當(dāng)事人:中華人民共和國省自治區(qū)、直轄市)市縣)土地管理局以下簡稱甲方),法定地址;郵政編碼;法定代表人:姓名職務(wù)。 以下簡稱乙方),法定地址;郵政編碼;法定代表人:姓名;職務(wù)。 根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定,雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于,面積為平方M。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。 第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為年,自本合同簽字之日起算。 第四條乙方同意向甲方支付場地使用費(fèi),包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。 或:第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同,由乙方中的注:中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費(fèi),包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。第五條土地開發(fā)費(fèi)為每平方M元人民幣,總額為元人民幣。 乙方或中方合資者或合作者須于本合同簽字之日起日內(nèi)全部付清。 乙方或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后日內(nèi),甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記或變更登記)手續(xù),頒發(fā)換發(fā))中華人民共和國國有土地使用證。 第六條土地使用費(fèi)為每平方M元人民幣美元或港幣等),自年月日起,乙方或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年月日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。 土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國家或省自治區(qū)、直轄市)縣)有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整,調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。 或:土地使用費(fèi)在合資或合作)企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)不作調(diào)整。注:乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的,可依照減免規(guī)定擬定此條。) 第七條除本合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱:銀行分行,帳戶號(hào)。 甲方銀行帳戶如有變更,應(yīng)在變更后天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條該土地用于建設(shè)工程,乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。 在本合同期限內(nèi),乙方確需改變土地用途的,經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。 第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù),并于年月日前交付土地。 乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁,不得私自改動(dòng),界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告甲方請(qǐng)求重新設(shè)施,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 或:第九條乙方利用合資或合作)企業(yè)中方原有場地,原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)。第十條土地使用年限滿或乙方提前終止經(jīng)營時(shí),本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證,辦理注銷登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建筑物、附著物有權(quán)處置,但時(shí)間不得超過,逾期由甲方無償取得。 如乙方需繼續(xù)使用該土地,須在距期滿六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,須重新簽訂土地使用合同,方可使用。 第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,必須按中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定辦理出讓手續(xù),補(bǔ)交出讓金。 第十二條如果乙方或中方合資者或合作者)不能按時(shí)支付土地使用費(fèi),從滯納之日起,按日加收應(yīng)繳費(fèi)額的滯納金。滯納期超過六個(gè)月的,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條如果由于甲方的過失,致使乙方延期占有土地使用權(quán),則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延,乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。 第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè),甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。 第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。 第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。 第十八條本合同所有日期均為公歷。 第十九條本合同一式份簽署,甲方雙方各執(zhí)份。 第二十條本合同于年月日在中華人民共和國省自治區(qū)、直轄市)市縣)簽訂。第二十一條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。甲方:中華人民共和國省乙方:章) 自治區(qū)、直轄市) 市縣)土地管理局章) 法定代表人簽字)法定代表人簽字)=說 明星欣設(shè)計(jì)圖庫資料專賣店擁有最新最全的設(shè)計(jì)參考圖庫資料,內(nèi)容涉及景觀園林、建筑、規(guī)劃、室內(nèi)裝修、建筑結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)、給排水、電氣設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)等各個(gè)領(lǐng)域的設(shè)計(jì)素材和設(shè)計(jì)圖紙等參考學(xué)習(xí)資料。是為廣大藝術(shù)設(shè)計(jì)工作者優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)學(xué)習(xí)參考資料。本站所售的參考資料包括設(shè)計(jì)方案和施
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