海琴苑8#住宅樓驗(yàn)收方案概要

蓬萊-住宅樓工程分戶驗(yàn)收方案為進(jìn)一步貫徹落實(shí)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及國家施工驗(yàn)收規(guī)范，加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工房屋使用功能，達(dá)到用戶滿意，依據(jù)煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則的通知，由我單位牽頭特組織監(jiān)理單位、施工單位三方共同商定編制了-樓工程分戶驗(yàn)收方案，具體內(nèi)容如下：一、工程概況建設(shè)單位：；施工單位：。監(jiān)理單位：。14#住宅樓：建筑面積8136.5，地下室為人防層、 半地下室為儲(chǔ)藏室，標(biāo)準(zhǔn)層1-11層加躍層；二、編制依據(jù)依據(jù)國家和省、市工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖施工文件進(jìn)行。主要包括建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、民用建筑節(jié)能管理規(guī)范和山東省新型墻體材料發(fā)展應(yīng)用與建筑節(jié)能管理規(guī)定、煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量通病防治辦法等相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。三、分戶驗(yàn)收小組組成人員和分戶驗(yàn)收時(shí)間1、由山東蓬建集團(tuán)義和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司牽頭組織，蓬萊市建設(shè)工程監(jiān)理中心、施工單位相關(guān)人員參加，組成分戶驗(yàn)收小組。成員有：建設(shè)部門：姜詠梅、包大洲、田宗師、劉鵬、郭忠林、潘克鵬、唐偉；監(jiān)理單位：王洪傳、李緒春、張秀偉、李德昌、楊慶祥、崔金萬；施工單位：王海鵬、吳吉高、徐長慶、劉明科、顧廣恩。按專業(yè)劃分，根據(jù)人數(shù)和技術(shù)力量，劃分為若干個(gè)土建項(xiàng)目檢查組和安裝項(xiàng)目檢查組，每個(gè)檢查組人數(shù)至少為5-8人。2、分戶驗(yàn)收時(shí)間：在分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收后，進(jìn)行分戶檢驗(yàn)批的檢查驗(yàn)收，視工程進(jìn)度，具體安排在2010年 月 日。四、分戶驗(yàn)收子單位工程的劃分及數(shù)量1、每戶住宅作為一個(gè)子單位工程。單元樓梯間作為一個(gè)子單位工程。2、數(shù)量：8#樓72個(gè)。五、子單位工程檢查的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和方法1、內(nèi)容：門窗護(hù)欄安裝質(zhì)量、一般抹灰墻面質(zhì)量，采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量、給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；2、標(biāo)準(zhǔn)：參照煙臺(tái)市住宅工程分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則，結(jié)合本工程項(xiàng)目特點(diǎn)，實(shí)施檢查驗(yàn)收；3、方法：觀感項(xiàng)目內(nèi)容全數(shù)檢查，土建工程實(shí)測(cè)項(xiàng)目選點(diǎn)檢查。安裝工程觀感項(xiàng)目、內(nèi)容、實(shí)測(cè)項(xiàng)目內(nèi)容全數(shù)檢查。六、分戶檢驗(yàn)批的現(xiàn)場(chǎng)檢查1、本工程室內(nèi)全無間隔墻，除門窗洞口墻面及小于2m的墻面，每戶為一檢驗(yàn)批全數(shù)檢查。2、按戶型平面布置圖上標(biāo)注實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)位置及數(shù)量，對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行檢查并作為記錄，各戶衛(wèi)生間、小棚、閣樓只作觀感檢查，其結(jié)果并入相應(yīng)戶的分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄表中。3、塑鋼門窗每戶檢查3樘為一檢驗(yàn)批。護(hù)欄和扶手每單元為一子單位工程、一個(gè)檢驗(yàn)批，每單元二層、四層按標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)位置進(jìn)行檢查。4、安裝項(xiàng)目為室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及地暖、散熱器安裝工程。室內(nèi)采暖管道及配件安裝、室內(nèi)給排水管道及配件安裝、普通燈具安裝、開關(guān)插座、照明配電箱安裝等，每戶為一檢驗(yàn)批全數(shù)檢查。七、分戶驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)定根據(jù)檢查結(jié)果，對(duì)分戶檢驗(yàn)批的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目質(zhì)量全部合格，一般項(xiàng)目檢查全部合格，其中實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目合格點(diǎn)率達(dá)到80%以上（安裝部分合格點(diǎn)率達(dá)到100%，沒有嚴(yán)重缺陷時(shí)，不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差應(yīng)少于允許偏差的1.5倍且不超出檢查點(diǎn)20%），判定為合格。合格后，相關(guān)負(fù)責(zé)人及時(shí)在分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄表中簽字、蓋章。八、不合格分戶檢驗(yàn)批的處理當(dāng)分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查不合格或?qū)崪y(cè)偏差大于允許偏差的1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，由監(jiān)理公司下發(fā)整改通知書，施工單位進(jìn)行整改，重新組織驗(yàn)收。詳細(xì)驗(yàn)收方案見附件。附件：土建部分分戶驗(yàn)收方法第一節(jié) 一般抹灰質(zhì)量分戶驗(yàn)收一、一般規(guī)定1、一般抹灰工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，按照煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則的檢查內(nèi)容進(jìn)行質(zhì)量檢查。2、一般抹灰工程分戶驗(yàn)收按每一個(gè)住戶為一個(gè)檢驗(yàn)批，其中選三個(gè)具有代表性的房間作為檢驗(yàn)批實(shí)測(cè)實(shí)量的部位，每個(gè)房間抽查三個(gè)墻面進(jìn)行檢查,檢查3個(gè)點(diǎn)（具體部位見附圖）。本工程共十八層，分為十八個(gè)檢驗(yàn)批。樓梯間按每單元為一個(gè)檢驗(yàn)批，選其中一層的墻面作為檢驗(yàn)批實(shí)測(cè)實(shí)量的部位，每個(gè)墻面都進(jìn)行檢查（具體部位見附圖）。3、主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及到的原材料質(zhì)量、操作工藝和已經(jīng)隱蔽的工程等在原施工過程中已經(jīng)進(jìn)行了質(zhì)量驗(yàn)收，因此在本次分戶質(zhì)量驗(yàn)收中不再體現(xiàn)該部分內(nèi)容，只驗(yàn)收該部位的表面質(zhì)量和觀感質(zhì)量（檢查垂直度、平整、陰陽角方正和樓層凈高）。4、一般抹灰工程分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批中，墻長小于500的墻體不作為驗(yàn)收的范圍。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、方法、檢查數(shù)量（一）主控項(xiàng)目抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘結(jié)牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。檢驗(yàn)方法：通過目測(cè)；用小錘子輕擊檢查。（二）一般項(xiàng)目1、普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。檢驗(yàn)方法：通過觀察；手摸檢查。2、護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。檢驗(yàn)方法：通過觀察。（三）實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)實(shí)量內(nèi)容分別是：墻面的垂直度；墻面平整度；陰陽角的方法；樓層凈高。檢查時(shí)使用相關(guān)測(cè)量工具，按照下列確定位置和附圖確定的位置進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，將實(shí)測(cè)實(shí)量的數(shù)據(jù)記錄在一般抹灰工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表上。1、測(cè)量墻面的垂直度時(shí)，使用2M垂直檢測(cè)尺，下部距地面300，距墻角1200的位置，進(jìn)行墻面的垂直度的檢測(cè)，每面墻檢測(cè)為1個(gè)點(diǎn)。2、測(cè)量墻面的平整度時(shí)，使用2M靠板尺和塞尺等測(cè)量工具，在墻面的中心位置進(jìn)行平整度的檢測(cè)，每面墻檢測(cè)1個(gè)點(diǎn)。3、測(cè)量陰陽角的方正時(shí)，使用邊長為20CM的內(nèi)外直角檢測(cè)尺，距地面1米位置，進(jìn)行陰陽角的方正的檢測(cè)，一般所檢測(cè)房間的陰陽角檢測(cè)數(shù)量2個(gè)點(diǎn)。4、測(cè)量樓層凈高時(shí)，使用激光測(cè)距儀，檢測(cè)數(shù)量3個(gè)點(diǎn)。第二節(jié) 塑鋼門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收一、一般規(guī)定1、塑鋼門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容，按照煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則檢查的內(nèi)容進(jìn)行質(zhì)量檢查。2、塑鋼門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收按每一個(gè)住戶為一個(gè)檢驗(yàn)批。3、每個(gè)檢驗(yàn)批中檢查的塑鋼門窗全數(shù)檢查。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法（一）主控項(xiàng)目1、塑鋼門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及填嵌密封處應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢測(cè)方法：觀察；尺量檢查。2、塑鋼門窗框、扇的安裝必須牢固。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查。3、當(dāng)塑鋼門窗有拼樘料時(shí)，窗框必須與拼樘料連接緊密，固定點(diǎn)間距應(yīng)不大于600MM。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查。4、塑鋼門窗扇應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。5、塑鋼門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。6、塑鋼門窗框與墻體間縫隙采用聚氨酯材料填嵌飽滿，表面應(yīng)采用密封膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、無裂紋。檢驗(yàn)方法：觀察。（二）一般項(xiàng)目1塑鋼門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無劃痕、碰傷。檢驗(yàn)方法：觀察。2、塑鋼門窗扇的密封條不得脫槽。檢驗(yàn)方法：觀察。3、塑鋼門窗的開關(guān)應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）平開門窗扇平鉸鏈的開關(guān)力應(yīng)不大于80N；（2）推拉門窗扇的開關(guān)力應(yīng)不大于100N。檢驗(yàn)方法：觀察；用彈簧秤檢查。4、玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。檢驗(yàn)方法：觀察。5、排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)地要求。檢驗(yàn)方法：觀察。（三）實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目塑鋼門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對(duì)角線長度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框的標(biāo)高；門窗豎向偏離中心；同樘平開門窗相鄰扇高度差；平開門窗鉸鏈部位配合間隙；推拉門窗與框搭接量；推拉門窗扇與豎框平行度。檢查時(shí)按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。1、檢查門窗槽口寬度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，距門窗槽口上下300位置，水平測(cè)量各1個(gè)點(diǎn)。2、檢查門窗槽口使用鋼尺等測(cè)量工具，距門窗槽口左右200位置，豎向測(cè)量各1個(gè)點(diǎn)。3、檢查門窗槽口對(duì)角線長度差時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在門窗槽口的企口方向，分別量取槽口對(duì)角線長度，兩個(gè)方向長度分別記錄。4、檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用1M垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面，各測(cè)量1個(gè)點(diǎn)。5、檢查推拉門窗扇與框搭接量時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在門窗扇與框搭接處，測(cè)量1個(gè)點(diǎn)。第三節(jié) 欄桿、扶手質(zhì)量分戶驗(yàn)收一、一般規(guī)定1、欄桿、扶手工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容，按照煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則的檢查內(nèi)容進(jìn)行質(zhì)量檢查。2、欄桿、扶手工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批按每個(gè)住戶為一個(gè)檢驗(yàn)批。3、每個(gè)檢驗(yàn)批中所有陽臺(tái)欄桿均作為檢驗(yàn)批實(shí)測(cè)實(shí)量部位（具體位置見附圖）。4、樓梯間每個(gè)檢驗(yàn)批中選2跑的樓梯欄桿，檢查2處，先進(jìn)行目測(cè)取得個(gè)偏差最大的連續(xù)欄桿作為檢驗(yàn)批實(shí)測(cè)實(shí)量的部位。5、主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及到的原材料質(zhì)量等在原施工過程中已進(jìn)行了質(zhì)量檢測(cè)，因此在本次分戶質(zhì)量驗(yàn)收中不再體現(xiàn)該部分內(nèi)容，只驗(yàn)收該部位表面質(zhì)量和觀感質(zhì)量。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法（一）主控項(xiàng)目1、欄桿制作與安裝所用材料的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察。2、欄桿、扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察，尺量檢查。3、欄桿高度、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。欄桿安裝必須牢固。檢驗(yàn)方法：觀察，尺量檢查。（二）一般項(xiàng)目欄桿轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。檢驗(yàn)方法：觀察，手摸檢查。（三）實(shí)測(cè)項(xiàng)目欄桿、扶手安裝工程分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：欄桿垂直度、欄桿間距、欄桿直線度、欄桿高度。檢查時(shí)，使用相關(guān)的測(cè)量工具進(jìn)行檢查，并倒數(shù)記錄。1、檢查欄桿垂直度時(shí)，使用1M垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在欄桿豎向中心位置，測(cè)量點(diǎn)1個(gè)點(diǎn)。2、檢查欄桿間距時(shí)，使用鋼直尺等測(cè)量工具，在欄桿之間測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)3個(gè)點(diǎn)。3、檢查欄桿直線度時(shí)，采用拉通線，使用鋼直尺等有關(guān)測(cè)量工具，對(duì)欄桿進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)1個(gè)點(diǎn)，本工程欄桿直線度基準(zhǔn)值為4MM。4、檢查欄桿高度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，測(cè)量扶手距地面距離，測(cè)量點(diǎn)3個(gè)點(diǎn)，本工程欄桿高度基準(zhǔn)值為水平段1.05m，斜段為1m。安裝部分分戶驗(yàn)收方法第一節(jié) 室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收一、檢查內(nèi)容室內(nèi)給水管道及配件安裝分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體內(nèi)容按照附表。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定1、室內(nèi)給水管道及配件安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。2、室內(nèi)給水管道及配件安裝分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，公用部分按高低區(qū)系統(tǒng)各劃分一個(gè)檢驗(yàn)批。分戶驗(yàn)收在工程竣工驗(yàn)收之前進(jìn)行。每戶抽查數(shù)量不少于相關(guān)規(guī)定。3、每戶住宅室內(nèi)給水管道及配件安裝觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。實(shí)測(cè)實(shí)量內(nèi)容宜按照本方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)，使用相關(guān)測(cè)量工具，認(rèn)真測(cè)量全數(shù)記錄。（二）主控項(xiàng)目1、給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)。給水系統(tǒng)在交付使用前必須進(jìn)行通水試驗(yàn)并作好記錄。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，供水壓力流量正常，觀察和開啟閥門、水嘴等放水，逐個(gè)檢查各配水點(diǎn)出水均暢通，接口無滲漏，水嘴和閥門啟閉靈活，試驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。2、生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒。生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn)，符合國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)方可作用。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，檢驗(yàn)生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒，首先打開給水閥門放水，目測(cè)從放水處觀察水質(zhì)情況，水質(zhì)無雜質(zhì)，水色透明。同時(shí)為保證水質(zhì)、使用安全，檢驗(yàn)有關(guān)部門提供的檢測(cè)報(bào)告，達(dá)到國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)才能交付使用。（三）一般項(xiàng)目1、給水水平管道坡度坡向。給水水平管道應(yīng)有25的坡度坡向泄水裝置。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗(yàn)方法：水平尺和尺量檢查，已隱蔽的部分查驗(yàn)隱蔽資料。2、管道支吊架。管道、支吊架安裝應(yīng)平整牢固，其間距應(yīng)符合附表6-1中規(guī)范的規(guī)定。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗(yàn)方法：觀察、尺量及手扳檢查。3、水表安裝。水表安裝在便于檢修、不受暴曬、污染的凍結(jié)的地方。表外殼距墻表面凈距為15MM以上；水表進(jìn)水口中心標(biāo)高按設(shè)計(jì)要求，允許偏差為10MM（僅公共部位）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查，并檢查水表安裝平整牢固、水流指示方向正確。4、管道的縱橫偏差及立管垂直度允許偏差。應(yīng)符合附表的規(guī)定。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗(yàn)方法：給水管道和閥門安裝的允許偏差，用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。第二節(jié) 室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收一、檢查內(nèi)容室內(nèi)排水管道及配件安裝分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體內(nèi)容按照附表。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定1、室內(nèi)排水管道及配件安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。2、室內(nèi)排水管道及配件安裝分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，公用部分按高低區(qū)系統(tǒng)各劃分一個(gè)檢驗(yàn)批。分戶驗(yàn)收在工程竣工驗(yàn)收之前進(jìn)行。每戶抽查數(shù)量不少于相關(guān)規(guī)定。（二）主控項(xiàng)目排水塑料管安裝伸縮節(jié)。如設(shè)計(jì)無要求，伸縮節(jié)間距不得大于4米。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察檢查。（三）一般項(xiàng)目1、生活污水管道上設(shè)檢查口和清掃口。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最低層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。有乙字彎管時(shí)，則在該層乙字彎管的上部設(shè)置檢查口。檢查口中心高度距操作地面為1米，允許偏差20，檢查口外應(yīng)安裝檢修門。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察檢查。2、塑料管支、吊架安裝。排水塑料管道支吊架最大間距應(yīng)符合附表6-2的規(guī)定。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察檢查。3、室內(nèi)排水管道安裝。排水水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接應(yīng)采用450三通或450四通和900斜三通或900斜四通（僅公共部分）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察檢查。4、排水管安裝允許偏差。（只進(jìn)行可見部位的檢查）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，允許偏差，采用水準(zhǔn)儀、拉線進(jìn)行檢查。第三節(jié) 普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收一、檢查內(nèi)容普通燈具安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體內(nèi)容按照附表。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定1、普通燈具安裝工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。2、普通燈具安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅、每二層公共部分劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。分戶驗(yàn)收在竣工驗(yàn)收之前進(jìn)行。每戶抽查數(shù)量不少于相關(guān)規(guī)定。（二）主控項(xiàng)目1、軟線吊燈燈具重量在0.5KG及以下，采用軟電線自身吊裝，大于0.5KG的燈具采用吊鏈，且軟電線編叉在吊鏈內(nèi)，電線不受力。檢查數(shù)量：抽查10%，少于10套全數(shù)檢查。檢查方法：觀察和利用卷尺、螺絲刀戶內(nèi)觀感質(zhì)量。2、固定燈具帶電部件的絕緣材料 以及提供防觸電保護(hù)的絕緣材料，應(yīng)耐燃燒和防明火。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：全數(shù)檢查材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄。3、燈具的安裝高度和使用電壓等級(jí)，敞開式燈具，燈頭對(duì)地面距離不小于2米。檢查數(shù)量：抽查10%，少于10套全數(shù)檢查。檢查方法：觀察和利用卷尺。4、距地高度小于2.4M的燈具金屬外殼的接地或接零（僅地下室）。檢查數(shù)量：抽查10%。檢查方法：觀察和利用千分尺、螺絲刀。（三）一般項(xiàng)目1、引向每個(gè)燈具的電線線芯最小截面積應(yīng)滿足規(guī)范要求。檢查數(shù)量：抽查10%。檢查方法：觀察和利用千分尺、螺絲刀。2、燈具的外形，燈頭及其接線檢查，應(yīng)符合下列規(guī)定。1）燈具及其配件齊全，無機(jī)械損傷、變形、涂層剝落和燈罩破裂等缺陷（僅公共部位）。2）燈頭的絕緣外殼不破損和漏電。檢查數(shù)量：抽查10%，少于10套全數(shù)檢查。檢查方法：觀察和利用螺絲刀、試電筆。3、裝有白熾燈泡的吸頂燈，燈泡不應(yīng)緊貼燈罩；當(dāng)燈泡與絕緣臺(tái)間距離小于5MM時(shí)，燈泡與絕緣臺(tái)間應(yīng)采取隔熱措施。（僅公共部位）檢查數(shù)量：抽查10%，少于10%的全數(shù)檢查。檢查方法：觀察和利用螺絲刀、游標(biāo)卡尺。第四節(jié) 開關(guān)、插座安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收一、檢查內(nèi)容開關(guān)、插座安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，本工程所涉及的檢查內(nèi)容及檢查數(shù)量，檢查方法具體內(nèi)容按照附表。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定1、開關(guān)、插座安裝工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。2、開關(guān)、插座安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅、每二層公共部分劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。分戶驗(yàn)收在竣工驗(yàn)收之前進(jìn)行。每戶抽查數(shù)量不少于相關(guān)規(guī)定。（二）主控項(xiàng)目1、插座接線應(yīng)符合下列規(guī)定：1）單相兩三孔插座，面對(duì)插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；三孔插座，面對(duì)插座的右孔與相線連接，左孔與零線相連接。2）單相三孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。3）接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。檢查數(shù)量：抽查10個(gè)。檢查方法：觀察和檢查，并使用不同種類插頭。2、照明開關(guān)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：同一建筑物，構(gòu)筑物的開關(guān)采用同一系列的產(chǎn)品，開關(guān)的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察、通電。（三）一般項(xiàng)目插座安裝和外觀檢查應(yīng)符合下列規(guī)定：1）暗裝的插座面板緊貼墻面，四周夫縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂、劃傷、裝飾齊全。2）同一室內(nèi)插座安裝高度一致。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察、使用卷尺。2、照明開關(guān)的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：1）開關(guān)安裝位置便于操作，開關(guān)邊緣距門框距離1520CM，開關(guān)距地面高度1.3M。2）相同型號(hào)并列安裝及同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度一致，且控制有序不錯(cuò)位。3）暗裝的開關(guān)面板應(yīng)緊貼墻面，四周夫縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂、劃傷、裝飾齊全。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察、使用卷尺。第五節(jié) 成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝質(zhì)量驗(yàn)收一、檢查內(nèi)容成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，檢查內(nèi)容見附表。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定1、成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。2、成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅、每二層公共部分劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。分戶驗(yàn)收在竣工驗(yàn)收之前進(jìn)行。每戶抽查數(shù)量不少于相關(guān)規(guī)定。3、成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。（二）主控項(xiàng)目（）照明配電箱（盤）1、金屬箱體的接地或接零。配電箱的金屬框架及基礎(chǔ)型鋼必須接地（PE）或接零（PEN）可靠。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀感檢查。2電擊保護(hù)和保護(hù)導(dǎo)體截面積。箱內(nèi)保護(hù)導(dǎo)體應(yīng)有裸露的連接外部保護(hù)導(dǎo)體的端子，保護(hù)導(dǎo)體的截面積最小值按規(guī)范要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察和利用螺絲刀、外徑千分尺。3、箱（盤）間線路絕緣電阻值測(cè)試，饋電線路必須大于0.5M二次回路必須大于1M。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：絕緣電阻測(cè)試儀測(cè)試。4、箱（盤）內(nèi)結(jié)線及開關(guān)動(dòng)作應(yīng)符合下列規(guī)定：1）箱（盤）內(nèi)配線整齊，無絞線現(xiàn)象。導(dǎo)線連接緊密，不傷芯線，不斷股。墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于2根，防松墊圈等到零件齊全。2）箱（盤）內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，帶有漏電保護(hù)的回路，漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大于30Ma,動(dòng)作時(shí)間不大于0.1s。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察和利用螺絲刀、內(nèi)六角扳手、漏電測(cè)試儀。（）低壓成套柜（屏、臺(tái)）1、金屬箱體的接地或接零。配電箱的金屬框架及基礎(chǔ)型鋼必須接地（PE）或接零（PEN）可靠。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀感檢查。2電擊保護(hù)和保護(hù)導(dǎo)體截面積。箱內(nèi)保護(hù)導(dǎo)體應(yīng)有裸露的連接外部保護(hù)導(dǎo)體的端子，保護(hù)導(dǎo)體的截面積最小值按規(guī)范要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察和利用螺絲刀、外徑千分尺。3、柜（屏、盤、臺(tái)）間線路絕緣電阻值測(cè)試。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：絕緣電阻測(cè)試儀測(cè)試。（三）一般項(xiàng)目（）照明配電箱（盤）1、箱（盤）內(nèi)檢查試驗(yàn)應(yīng)符合下列規(guī)定：1）控制開關(guān)及保護(hù)裝置的規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求。2）閉鎖裝置動(dòng)作準(zhǔn)確、可靠。3）主開關(guān)的輔助開關(guān)切換動(dòng)作與主開關(guān)動(dòng)作一致。4）箱上的標(biāo)識(shí)器件標(biāo)明被控制設(shè)備編號(hào)及名稱，或操作位置，接線端子有編號(hào)，且清晰、工整、不易脫色。5）回路中的電子元件不參加交流工頻耐壓試驗(yàn)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察，通電和利用螺絲刀、設(shè)計(jì)系統(tǒng)圖紙。2、低壓電器組合：1）發(fā)熱元件安裝在散熱良好的位置。2）熔斷器的熔體規(guī)格。3）切換壓板接觸良好，相鄰壓板間有安全距離，切換時(shí)，不觸及相鄰的壓板。4）外殼需接地（PE）或接零（PEN）的，連接可靠。5）端子排安裝牢固，端子有序號(hào)，強(qiáng)電、弱電端子隔離布置，端子規(guī)格與芯線截面積大小適配。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察和利用螺絲刀、外徑千分尺。3、箱（盤）間配線應(yīng)滿足規(guī)范要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察和利用螺絲刀、內(nèi)六角扳手、漏電測(cè)試儀。1、 箱與其面板間可動(dòng)部位的配線應(yīng)符合下列規(guī)定：1） 采用多股銅芯軟電線，敷設(shè)長度留有適當(dāng)裕量。2） 線束有外套塑料管等到加強(qiáng)絕緣保護(hù)層。3） 與電器連接時(shí)，端部絞緊，且有不開口的終端子或搪錫，不松散、斷股。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察和利用螺絲刀。5、箱（盤）安裝位置、開孔與導(dǎo)管管徑相適配，暗裝配電箱箱蓋緊貼墻面，箱（盤）涂層完整。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察和利用螺絲刀。6、垂直度允許偏差，垂直度允許偏差為1.5；底邊距地面為1.5M，照明配電板底邊距地面不小于1.8M。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察，利用螺絲刀、線墜、直尺。（）低壓成套柜（屏、臺(tái)）1、柜（屏、盤、臺(tái)等）間或與基礎(chǔ)型鋼應(yīng)用鍍鋅螺栓連接，且防松零件齊全。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀感檢查。2、柜（屏、盤、臺(tái)等）間接縫、成列盤面偏差不得大于附表中規(guī)定的數(shù)值。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：鋼尺、線墜、卷尺測(cè)量。3、柜（屏、盤、臺(tái)等）內(nèi)部檢查應(yīng)滿足下列規(guī)定：1）控制開關(guān)及保護(hù)裝置的規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求。2）閉鎖裝置動(dòng)作準(zhǔn)確、可靠。3）主開關(guān)的輔助開關(guān)切換動(dòng)作與主開關(guān)動(dòng)作一致。4）箱上的標(biāo)識(shí)器件標(biāo)明被控制設(shè)備編號(hào)及名稱，或操作位置，接線端子有編號(hào)，且清晰、工整、不易脫色。5）回路中的電子元件不參加交流工頻耐壓試驗(yàn)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察，通電和利用螺絲刀、設(shè)計(jì)系統(tǒng)圖紙。4、低壓電器組合應(yīng)滿足規(guī)范要求：檢查數(shù)