最新農(nóng)村建房合同.doc

.建 房 合 同甲方： （姓名，身份證號碼）乙方： （姓名，身份證號碼）甲方擬建房屋1幢，即在 門前空地，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，遵循平等，自愿，公平，誠實守信的原則，雙方就本建設(shè)施工事項協(xié)商一致訂立本合同：一、雙方權(quán)利義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前 天通知甲方購買所需材料。乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的施工經(jīng)驗，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。攪拌機、振動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。工期從 年 月 日開始建設(shè)，工期為 天。如發(fā)生特大暴雨、地震、5天以上停電等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。乙方加強對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。若建設(shè)過程中所發(fā)生的事故由乙方行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方所屬人員的工資報酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。二、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照圖紙施工并符合農(nóng)村民居地震安全工程技術(shù)要求施工，做好節(jié)點處理：如箍筋加密，馬牙槎節(jié)點、門窗上口過梁、轉(zhuǎn)角處加強筋等。重要施工過程：如鋼筋綁扎好須經(jīng)甲方驗收后方能進(jìn)行下一工序。甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。房屋建成后 年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，如屋頂漏水、墻面滲水、結(jié)構(gòu)性裂縫等，乙方必須在甲方規(guī)定的時間內(nèi)免費維修，若不服從者，甲方有權(quán)另請他人維修，并從乙方的保修金中扣出費用。三、付款方式工程款結(jié)算方式：以建房面積計算（房屋外墻皮長度房屋外墻皮寬度）工時費，每平方米人民幣 元。付款時間：第一次付款在施工開始后 天內(nèi)付款 元，第二次付款在 ，第三次付款在房屋竣工并經(jīng)甲方檢驗后 天內(nèi)付清尾款，押保修金 元， 年后無質(zhì)量問題退還。四、違約責(zé)任由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，甲方有權(quán)要求乙方返工或整改，造成損失材料損失，由乙方賠償，工時費乙方自行支付。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 元。3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金 元。五、爭議解決辦法發(fā)生合同爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商。如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。六、附則本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效。以上合同，雙