土地入股合同書.doc

土地入股合同書 甲方： (簡稱甲方） 乙方： ，身份證號碼 ，地址 （簡稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方種植防護(hù)林項(xiàng)目，與乙方土地入股等有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 一、入股土地基本情況及用途 乙方將位于 鄉(xiāng)村組 畝土地向甲方入股（以種植核定面積為準(zhǔn)），從事(主營項(xiàng)目)種植花卉苗木生產(chǎn)經(jīng)營。以上土地入股按花卉苗木銷售凈利潤的40%股份分紅。 二、土地入股期限 入股期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、股份分紅與結(jié)算方式 乙方以土地入股產(chǎn)生效益后，雙方按照股份比例分紅。乙方收入金額為：以乙方入股的土地種植防護(hù)林的銷售凈利潤，乘以乙方40%的股份，所得金額就是乙方每年股份全部的收入。(乙方40%的公司其它經(jīng)營項(xiàng)目沒有任何關(guān)系)。甲方保證乙方每年的收入不低于1000元/畝。 四、支付時(shí)間 每年1月20日之前甲方把乙方上一年所得的款項(xiàng)付到乙方的賬上。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 2.甲方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。 3.甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。 4.甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。 5.甲方按時(shí)按量免費(fèi)提供樹苗,負(fù)責(zé)苗木種植后的施肥澆水、墾撫鋤草、病蟲防治、護(hù)林防火、管理人員工資、交通工具、辦公場地建設(shè)等費(fèi)用開支及用工安排。 6.苗木銷售權(quán)歸甲方所有,乙方無權(quán)經(jīng)營、截留或倒賣苗木。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 1.乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利；按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。 2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方經(jīng)營土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。 3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電、道路、治安等方面的糾紛；不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 6.乙方投入土地必須充分利用土質(zhì)較好的荒地、空地、殘次林地。對于自行占用糧田及國家禁止使用的土地入股對甲方所造成的損失由乙方承擔(dān)。入股土地的矛盾糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。 7.乙方要文明生產(chǎn)、安全生產(chǎn)，在生產(chǎn)經(jīng)營過程中出現(xiàn)的任何事故，甲方概不承擔(dān)責(zé)任。 8.乙方栽樹必須按甲方的技術(shù)要求,并派人到現(xiàn)場指導(dǎo)做到種植間距一致，橫豎成行。 9.乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境、保護(hù)甲方的正常工作秩序。種植后的勞動用工由甲方?jīng)Q定，乙方不能以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營秩序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。 七、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理 合同期滿后，乙方收回該土地承包經(jīng)營權(quán)。剩余苗木由甲方回收，甲方對該土地進(jìn)行投入而提高土地生產(chǎn)能力的、在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上構(gòu)(附)建物等，甲方自行拆除、搬走，甲方不需要的設(shè)施無償歸乙方所有。 八、合同的變更、解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除： 1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的。 2.訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。 3.因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的。 4.不按合同規(guī)定用途使用土地的。 九、違約責(zé)任 1.一方違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方全部經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金。（按元/畝計(jì)算） 2.因不可抗力不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明資料，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。 十、爭議解決方式 雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商、或協(xié)商調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 十一、其他約定 1.合同期內(nèi)，國家對有關(guān)苗木種植的政策性補(bǔ)貼等歸甲方所有，乙方爭取的有關(guān)地方補(bǔ)貼等歸乙方所有。 2.合同期內(nèi)，如果該土地被依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有，土地費(fèi)歸乙方所有。 4.在本合同期滿后，若乙方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。 5.本合