建房施工合同協(xié)議書(shū).doc

建房施工合同協(xié)議書(shū)甲方：乙方：根據(jù)建筑法，經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。一、建筑工程概況私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設(shè)計(jì)為框架結(jié)構(gòu)住宅樓，建筑面積 ，工程預(yù)算造價(jià)：每平方米 元人民幣，總建造價(jià)格 元人民幣（大寫(xiě)： ）。二、工程施工承包內(nèi)容1、主體工程。2、裝修工程：含內(nèi)外墻體抹灰，室外墻石漆。3、防水工程：屋面“CDR隔熱防水”，室內(nèi)“女?huà)z防水”。4、門窗工程：室外門、鋁合金推拉窗（不包括陽(yáng)臺(tái)封閉窗）。5、水電工程：外墻符著的給、排水管道安裝、室內(nèi)給排水和太陽(yáng)能熱水管道安裝；外墻符著的220V電源和弱電安裝，室內(nèi)220V電源包括開(kāi)關(guān)、插座、普通白熾燈，電腦、電視線路安裝。超出外墻的給、排水、220V電源、弱電的達(dá)接不在施工承包內(nèi)。6、室外化糞池制作。三、建筑材料質(zhì)量要求1、鋼筋：昆明鋼鐵公司生產(chǎn)三級(jí)鋼。2、水泥：正規(guī)廠家的42.5號(hào)水泥，支砌用32.5號(hào)水泥。3、電線：昆明第二電纜廠產(chǎn)品。4、鋁窗用紅塔標(biāo)準(zhǔn)材料。5、紅磚使用陶紅磚廠產(chǎn)品。四、施工質(zhì)量和施工安全要求1、雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和相關(guān)政策，嚴(yán)禁損害各方利益，損毀各方聲譽(yù)。2、乙方在施工中必須嚴(yán)格按圖操作，遵守施工規(guī)范和質(zhì)量規(guī)范，在施工中發(fā)現(xiàn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)欠缺問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并作出調(diào)整。3、乙方必須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，自覺(jué)執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理制度，科學(xué)合理的使用安全防護(hù)器具。4、乙方必須辦理工程施工團(tuán)體保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。施工中發(fā)生的安全、質(zhì)量事故以及造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。5、工程檢測(cè)件的提取和制作甲方必須參加和簽證，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工程實(shí)體檢測(cè)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、付款方式1、本工程甲方準(zhǔn)備金為總造價(jià)的 % 元，協(xié)議簽訂動(dòng)工前支付 % 元的備料款，之后按工程進(jìn)度支付，工程施工期間付至 % 元，余款在房子交付后雙方結(jié)算支付。2、質(zhì)量保證金為工程總價(jià)5% 元，房屋竣工交付滿一年付清施工方。六、工期要求 年 月 日至 年 月 日（由于更改圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及不可抗力等因素影響的工期順延）。七、工程質(zhì)量驗(yàn)收及要求質(zhì)量達(dá)到國(guó)家建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一次性驗(yàn)收合格。八、建筑工程質(zhì)量保修根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程保修辦法的規(guī)定，該工程保修內(nèi)容和保修期限如下：1、主體結(jié)構(gòu)工程（承臺(tái)以上梁、板、柱）為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程和外墻面的防滲漏為 年；3、裝修工程和門窗工程為 年；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 元；保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，施工方要做好修復(fù)工程，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。使用過(guò)程中人為損壞的不在保修范圍。九、違約責(zé)任本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方負(fù)責(zé)人簽字即生效，雙方共同遵守，任意一方無(wú)故不履行的，應(yīng)支付對(duì)方工程總價(jià)的5%作為違約金，并承擔(dān)由此造成的連帶損失。十、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（簽