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.附件:杭州市城市建筑工程機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則(2015年6月修訂)杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)杭州市規(guī)劃局(杭州市測(cè)繪與地理信息局)杭州市公安局二O一五年六月前 言2009年,杭州市在市建設(shè)、規(guī)劃與公安等部門的共同推進(jìn)下,出臺(tái)了針對(duì)當(dāng)時(shí)發(fā)展要求的杭州市建筑物停車配建標(biāo)準(zhǔn)杭州市城市建筑工程機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則(試行)(以下簡(jiǎn)稱2009年實(shí)施細(xì)則(試行),對(duì)指導(dǎo)城市建設(shè)和地塊開發(fā)發(fā)揮了積極作用。伴隨著城市化和機(jī)動(dòng)化進(jìn)程的不斷加快,而機(jī)動(dòng)車停車位的建設(shè)速度遠(yuǎn)落后于機(jī)動(dòng)車增長(zhǎng)速度,導(dǎo)致機(jī)動(dòng)車停車位缺口不斷拉大,停車結(jié)構(gòu)不盡合理,停車供需矛盾日益嚴(yán)峻。2009年實(shí)施細(xì)則(試行)修編項(xiàng)目組對(duì)杭州市停車現(xiàn)狀進(jìn)行深入研究,認(rèn)真總結(jié)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),參考國(guó)內(nèi)同類城市相關(guān)規(guī)定和規(guī)范,結(jié)合杭州市停車發(fā)展趨勢(shì),并在廣泛征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上開展2009年實(shí)施細(xì)則(試行)的修編工作。本規(guī)程的主要技術(shù)內(nèi)容包括:總則、術(shù)語(yǔ)、一般規(guī)定、配建指標(biāo)。本次修編的主要內(nèi)容是:1、在2009年實(shí)施細(xì)則(試行)的基礎(chǔ)框架上,根據(jù)近幾年來(lái)杭州市城市建筑工程規(guī)劃、建設(shè)、審批過(guò)程中遇到的新問(wèn)題,并結(jié)合其它同類規(guī)范相關(guān)內(nèi)容,對(duì)2009年實(shí)施細(xì)則(試行)建筑分類進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。本次修編未調(diào)整建筑物大類的劃分方法,只對(duì)部分建筑物小類進(jìn)行調(diào)整,使得建筑分類更加科學(xué)合理。2、在對(duì)杭州市停車供需現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)判斷的基礎(chǔ)上,對(duì)比國(guó)內(nèi)同類城市的停車配建指標(biāo),總體提高2009年實(shí)施細(xì)則(試行)的配建指標(biāo)值,使其達(dá)到較高的配建水平。3、本次修編加入公共停車位建設(shè)內(nèi)容。根據(jù)調(diào)查,杭州市區(qū)停車結(jié)構(gòu)嚴(yán)重失衡,路外公共停車位的數(shù)量嚴(yán)重偏少,本次修編規(guī)定土地行政劃撥類的建筑工程應(yīng)增配公共停車位,可以有效地緩解停車供需矛盾,可操作性也較好。修訂說(shuō)明為優(yōu)化能源結(jié)構(gòu),治理大氣污染,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,提升城市形象,推動(dòng)新能源汽車在我市的推廣應(yīng)用,根據(jù)市委、市政府專題會(huì)議紀(jì)要201517號(hào)、杭府紀(jì)要201547號(hào)要求,對(duì)杭州市城市建筑工程機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則進(jìn)行修訂。本次修訂,在第二章術(shù)語(yǔ)中增加了關(guān)于充電樁的術(shù)語(yǔ)內(nèi)容,在第三章一般規(guī)定中,增加了第七條、第八條,原第七條至第十條依次調(diào)整為第九條至第十二條。對(duì)原第十二條增加了公共停車位預(yù)留電動(dòng)汽車充電樁條件的相關(guān)要求。2015年6月30日一、總則(一)為加強(qiáng)我市建筑工程配建機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施的規(guī)劃管理,使停車設(shè)施的設(shè)計(jì)和建設(shè)符合合理的車輛停放需求,實(shí)現(xiàn)城市動(dòng)靜態(tài)交通運(yùn)行協(xié)調(diào)、平衡發(fā)展,根據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,制定本實(shí)施細(xì)則。(二)本實(shí)施細(xì)則適用于本市市區(qū)范圍。(三)本實(shí)施細(xì)則在杭州市城市建筑工程機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則(試行)(2009年)的基礎(chǔ)上,為適應(yīng)杭州市的機(jī)動(dòng)車停車需求特點(diǎn),進(jìn)一步細(xì)化和完善了建筑工程分類及相應(yīng)的停車配建指標(biāo)。(四)杭州市機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)(庫(kù))建設(shè)和管理辦法(2013年)是制定本實(shí)施細(xì)則的重要依據(jù)。城市建筑工程機(jī)動(dòng)車停車位的配置和設(shè)計(jì),除應(yīng)執(zhí)行本實(shí)施細(xì)則外,另外,還應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的強(qiáng)制性規(guī)定。二、術(shù)語(yǔ)(一)城市建筑工程泛指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)包括新建、改建和擴(kuò)建的公共建筑、住宅,以及工廠、倉(cāng)庫(kù)等。(二)公共建筑泛指為人們提供公共服務(wù)和使用的各類建筑,主要有行政辦公建筑、文教體衛(wèi)建筑、商業(yè)金融業(yè)建筑等。(三)配建停車設(shè)施指在各類建筑或設(shè)施附屬建設(shè),為與之相關(guān)的出行者提供停車服務(wù)的停車設(shè)施。(四)基地出入口指為各類建筑工程建設(shè)用地上內(nèi)部道路與城市道路的連接口。(五)交通影響分析指通過(guò)研究城市開發(fā)項(xiàng)目與交通需求增長(zhǎng)之間的關(guān)系,分析開發(fā)項(xiàng)目對(duì)城市交通的影響程度和影響范圍,進(jìn)而確定保持服務(wù)水平不下降的對(duì)策或修改方案,實(shí)施補(bǔ)償政策,以減少開發(fā)項(xiàng)目對(duì)城市交通負(fù)荷的影響。(六)充電樁指安裝在電動(dòng)汽車外,與交流電網(wǎng)連接,為電動(dòng)汽車車載充電電機(jī)(或動(dòng)力電池)提供交流電源(或直流電源)的供電裝置。三、一般規(guī)定(一)新建、改建的建筑和擴(kuò)建的新增建筑,應(yīng)按第四章表中規(guī)定的指標(biāo)建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位。原建筑已有機(jī)動(dòng)車停車位不符合本實(shí)施細(xì)則規(guī)定者,宜在改、擴(kuò)建規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)配置。(二)建筑工程配建的停車設(shè)施應(yīng)設(shè)置在其用地范圍內(nèi);鼓勵(lì)相鄰地塊在統(tǒng)一申請(qǐng)、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一使用的條件下,集中統(tǒng)一設(shè)置停車設(shè)施。(三)基地出入口和內(nèi)部配建停車設(shè)施、主體建筑出入口與內(nèi)部道路之間應(yīng)保證有合理順暢的交通聯(lián)系。(四)建筑工程配建的停車設(shè)施可采用地面停車場(chǎng)、地下停車庫(kù)、地上停車樓等多種形式。停車設(shè)施的布局,應(yīng)滿足建筑、消防、交通等相關(guān)專業(yè)的技術(shù)要求。各類建筑工程配建的機(jī)械式停車位數(shù)量不應(yīng)超過(guò)配建機(jī)動(dòng)車停車位總數(shù)的60%,其中商品房、拆遷安置房和經(jīng)濟(jì)適用房配建的非機(jī)械式停車位數(shù)量不應(yīng)小于本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的應(yīng)配建機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量。(五)各類建筑工程應(yīng)按表4.0.15的指標(biāo),配建裝卸停車位、出租車停車位、大客車停車位、無(wú)障礙車輛停車位等特殊車輛停車位,上述停車位宜設(shè)置于地面上。(六)住宅類建筑工程應(yīng)設(shè)置地面訪客停車位,且不計(jì)入配建機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)。地面訪客停車位數(shù)量不應(yīng)小于配建機(jī)動(dòng)車停車位總數(shù)的2%,且最多設(shè)置20個(gè)。(七)各類建筑工程應(yīng)按表4.0.24.0.14的指標(biāo)確定的停車位數(shù)量的10%預(yù)留充電樁的設(shè)置條件,包括電表箱的安裝位置(可相對(duì)集中)、布線條件(電源線的溝槽、套管或橋架)。其中,住宅類建筑的布線條件按全覆蓋的需求預(yù)留。(八)建筑工程在設(shè)計(jì)、申請(qǐng)安裝電力設(shè)施時(shí),應(yīng)包括預(yù)留電動(dòng)充電樁的用電容量。(九)本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的建筑工程配建機(jī)動(dòng)車停車位指標(biāo),以小型汽車停車位為計(jì)算單位。(十)建筑工程按配建指標(biāo)計(jì)算出的機(jī)動(dòng)車停車位總數(shù),尾數(shù)不足1個(gè)的按1個(gè)計(jì)算。(十一)城市綜合體配建機(jī)動(dòng)車停車位應(yīng)按本實(shí)施細(xì)則和杭州市城市綜合體規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(試行)執(zhí)行。(十二)土地行政劃撥類的建筑工程在配建機(jī)動(dòng)車停車位的基礎(chǔ)上,應(yīng)增配公共停車位,并按10%的車位要求預(yù)留設(shè)置充電樁的條件。公共租賃住房應(yīng)充分利用地下空間設(shè)置至少一層地下車庫(kù)作為公共停車庫(kù),公共停車位數(shù)量不少于總戶數(shù)的20%。中小學(xué)校操場(chǎng)下方應(yīng)充分利用地下空間設(shè)置至少一層地下車庫(kù),作為公共停車庫(kù),公共停車位數(shù)量建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)表4.0.12。公交場(chǎng)站、公共綠地應(yīng)設(shè)置公共停車位,當(dāng)用地面積大于3000平方米時(shí),應(yīng)設(shè)置至少一層地下車庫(kù);當(dāng)用地面積小于等于3000平方米,應(yīng)結(jié)合場(chǎng)地條件盡可能多設(shè)置公共停車位。除軍事類和保密類建筑工程,其它土地行政劃撥類的建筑工程增配公共停車位數(shù)量應(yīng)為其配建停車位數(shù)量的20%以上(含20%)。為了便于公共停車位的使用和管理,公共停車位宜集中設(shè)置并具有專用通道及出入口。若公共停車庫(kù)只有地下一層,宜為其設(shè)置機(jī)械車位預(yù)留建設(shè)條件。四、配建指標(biāo)(一)城市建筑工程機(jī)動(dòng)車停車位配建指標(biāo)的選用,應(yīng)符合表4.0.1 配建指標(biāo)級(jí)別及適用范圍的規(guī)定。表4.0.1 配建指標(biāo)級(jí)別及適用范圍指標(biāo)級(jí)別適用范圍老城核心區(qū)除區(qū)之外的老城區(qū)(上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū))蕭山區(qū)、余杭區(qū)(二)住宅停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.2的規(guī)定。表4.0.2 住宅停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/戶商品房、拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房戶建筑面積200m22.02.02.0140 m2戶建筑面積200m21.51.51.590 m2戶建筑面積140m21.21.21.260 m2戶建筑面積90m21.01.01.0戶建筑面積60m20.60.60.6(三)辦公樓停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.3的規(guī)定。表4.0.3 辦公樓停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/100m2建筑面積區(qū)級(jí)及以上機(jī)關(guān)行政辦公樓1.21.41.4區(qū)級(jí)以下機(jī)關(guān)行政辦公樓1.21.21.2商務(wù)寫字樓1.01.11.1科研與企事業(yè)辦公樓1.01.01.1物管、社區(qū)用房等配套辦公樓0.40.40.4(四) 商業(yè)建筑停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.4的規(guī)定。表4.0.4 商業(yè)建筑停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/100m2建筑面積綜合零售商業(yè)建筑面積1000m2的商業(yè)建筑0.40.60.61000m2建筑面積10000m2)1.01.21.4社區(qū)配套商業(yè)0.60.60.6社區(qū)配套農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)0.50.50.5專業(yè)市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)0.91.11.1(五)餐飲、娛樂(lè)建筑停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.5的規(guī)定。表4.0.5 餐飲、娛樂(lè)建筑停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/100m2建筑面積餐飲、娛樂(lè)大型(建筑面積4000m2)1.81.82.0中型(建筑面積4000m2)1.51.51.7(六)旅館停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.6的規(guī)定。表4.0.6 旅館停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/客房旅館(包括星級(jí)賓館和其他普通旅館)0.80.80.8注:配套的餐飲、娛樂(lè)、商業(yè)等設(shè)施停車位另計(jì)。(七)體育設(shè)施停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.7的規(guī)定。表4.0.7 體育設(shè)施停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/每百座一類(體育場(chǎng)坐位數(shù)20000,體育館坐位數(shù)3000)4.04.55.0二類(體育場(chǎng)坐位數(shù)20000,體育館坐位數(shù)3000)3.03.54.0-停車位/100m2建筑面積三類(娛樂(lè)性體育設(shè)施)1.01.21.2(八)影(?。┰和\囄恢笜?biāo)不應(yīng)小于表4.0.8的規(guī)定。表4.0.8 影(劇)院 停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/每百座大、中型影(劇)院(總座位數(shù)700座)5.06.07.0小型影(劇)院(總座位數(shù)700座)4.05.05.0會(huì)議中心6.07.09.0(九)圖書館、博物館、科技館、紀(jì)念館停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.9的規(guī)定。表4.0.9 圖書館、博物館、科技館、紀(jì)念館停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/100m2建筑面積圖書館、博物館、科技館、紀(jì)念館0.70.70.8(十)展覽館停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.10的規(guī)定。表4.0.10 展覽館停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/100m2建筑面積展覽館0.90.90.9(十一)醫(yī)院停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.11的規(guī)定。表4.0.11 醫(yī)院停車位指標(biāo)項(xiàng)目門診部、社區(qū)衛(wèi)生站、療養(yǎng)院、其它:停車位/100m2建筑面積、住院部:停車位/床綜合醫(yī)院、專科醫(yī)院門診部1.01.31.5住院部0.30.30.3其它配套設(shè)施0.50.70.7社區(qū)衛(wèi)生站0.30.50.5療養(yǎng)院0.40.40.4(十二)學(xué)校停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.12的規(guī)定。表4.0.12 學(xué)校停車位指標(biāo)項(xiàng)目教工:停車位/100人、學(xué)生接送停車位:停車位/班、公共停車位:停車位/100m2操場(chǎng)面積教工學(xué)生接送公共停車位 教工學(xué)生接送公共停車位教工學(xué)生接送公共停車位大專院校25.0-30.0-35.0-中學(xué)14.00.82.518.01.02.520.01.22.5小學(xué)14.01.22.518.01.52.520.01.82.5幼兒園14.01.0-18.01.2-20.01.5-注:1、表中學(xué)生接送停車位作為建議性指標(biāo),結(jié)合用地條件鼓勵(lì)學(xué)校盡可能達(dá)到指標(biāo)。2、學(xué)生接送停車位應(yīng)在學(xué)??偲矫鎯?nèi)考慮。3、公共停車場(chǎng)(庫(kù))出入口應(yīng)單獨(dú)設(shè)置,不應(yīng)開設(shè)在學(xué)校圍墻內(nèi)部,必須滿足學(xué)校的有關(guān)安全規(guī)定。(十三)游覽場(chǎng)所停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.13的規(guī)定。表4.0.13 游覽場(chǎng)所停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/100m2游覽面積主題公園0.150.20.25城市公園0.070.10.12旅游區(qū)、度假村0.20.250.3(十四)工業(yè)建筑停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.14的規(guī)定。表4.0.14 工業(yè)建筑停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/100m2建筑面積工業(yè)廠房-0.30.4倉(cāng)庫(kù)-0.50.5工業(yè)辦公1.01.01.1注:1、表中的倉(cāng)庫(kù)專指工業(yè)用地上建設(shè)的倉(cāng)庫(kù),不包括倉(cāng)儲(chǔ)用地上建設(shè)的倉(cāng)庫(kù)。2、工業(yè)辦公建筑是指在工業(yè)建筑中,用于管理、科研人員辦公的辦公建筑。(十五)建筑特殊機(jī)動(dòng)車輛停車位配建指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.15的規(guī)定。表4.0.15 建筑特殊機(jī)動(dòng)車輛停車位配建指標(biāo)車位類型 建筑類型停車位配建指標(biāo)裝卸車位辦公每30000建筑面積設(shè)置1個(gè),最高3個(gè)。 旅館每100個(gè)客房設(shè)置1個(gè),超過(guò)3個(gè)時(shí),每增加200個(gè)客房,增設(shè)1個(gè)。 大型商場(chǎng) 、大型超市、批發(fā)交易市場(chǎng) 每5000建筑面積設(shè)置1個(gè);超過(guò)3個(gè)時(shí),每增加10000,增設(shè)1個(gè);超過(guò)6個(gè)時(shí),每增加15000,增設(shè)1個(gè)。工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)按照具體生產(chǎn)條件確定出租車車位旅館每100個(gè)客房設(shè)置1個(gè)。 辦公 每10000建筑面積設(shè)置1個(gè)。 餐飲、娛樂(lè) 每3000建筑面積設(shè)置1個(gè)。商業(yè) 每3000建筑面積設(shè)置1個(gè)。 醫(yī)院 每5000建筑面積設(shè)置1個(gè)。 影劇院、會(huì)議中心 每300個(gè)座位設(shè)置1個(gè)。 博物館、圖書館、展覽館 每5000建筑面積設(shè)置1個(gè)。 體育場(chǎng)館 每1000個(gè)座位設(shè)置1個(gè)。 學(xué)校學(xué)生接送車位可設(shè)置成出租車車位(臨時(shí)上下客停車位)形式。大客車車位旅館每50個(gè)客房設(shè)置1個(gè)。 學(xué)校 1000個(gè)師生以下的學(xué)校至少設(shè)置2個(gè)學(xué)校大客車車位,1000個(gè)師生以上的學(xué)校至少設(shè)置3個(gè)學(xué)校大客車車位,大專院校至少設(shè)置3個(gè)。 博物館、圖書館、展覽館 每5000建筑面積設(shè)置1個(gè)。體育場(chǎng)館、會(huì)議中心 每1000個(gè)座位設(shè)置1個(gè)。游覽場(chǎng)所每10000游覽面積設(shè)置1個(gè)。無(wú)障礙停車位當(dāng)停車位數(shù)小于等于50輛時(shí),無(wú)障礙停車位不應(yīng)少于2個(gè),不足25輛時(shí)可設(shè)1個(gè);當(dāng)停車位數(shù)大于50輛且小于等于300輛時(shí),無(wú)障礙停車位不應(yīng)少于5個(gè);當(dāng)停車位數(shù)大于300輛且小于等于500輛時(shí),無(wú)障礙停車位不應(yīng)少于8個(gè);當(dāng)停車位數(shù)大于500輛時(shí),無(wú)障礙停車位不應(yīng)少于總停車位數(shù)的2%。注:1、除裝卸車位外,其它特殊停車位
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