(律師審過)城中區(qū)河東村東岸·盛世商業(yè)廣場項目建設工程施工協(xié)議書6.18.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡，如有侵權，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除建設工程施工協(xié)議書發(fā)包人（甲方）：廣西柳州桂深投資有限責任公司承包人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就城中區(qū)河東村東岸盛世商業(yè)廣場項目工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：第1條 、工程概況工程名稱：城中區(qū)河東村東岸盛世商業(yè)廣場項目工程地點：柳州市城中區(qū)河東村東岸 工程規(guī)模：1棟23層地下室1層、1棟22層地下室1層，建筑面積約16萬/平方米工程承包范圍：土建、外墻裝飾、照明電氣、給排水工程等設計施工圖紙包括的內(nèi)容（以設計圖紙為準）。其次：柳州東岸盛世盛業(yè)廣場項目（1#樓商務寫字樓主體、2#樓商務酒店）施工圖紙所含土建、外墻裝飾、照明電氣、給排水；人防、消防、電梯不在乙方承包范圍 。如有：群體應附承包人承攬廣場項目一覽表（附件1）工程立項批準文號： ，資金來源：自籌 第2條 、合同工期開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日工期總日歷天數(shù)： 暫定730 天。工期總日歷天數(shù)根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準（須確定的進場施工日期： 年 月 日）。第3條 、質(zhì)量標準工程質(zhì)量符合 合格 標準。合同總價與合同形式1、 簽約合同價為：金額（大寫）暫定：叁億伍仟萬（人民幣：350,000,000元）。2、 合同價格形式：可調(diào)價格總包合同。3、 本協(xié)議由甲方未完成招標代理程序和未正式進行建設工程項目報建前，雙方達成不可撤銷的合法進場施工協(xié)議，協(xié)議簽訂日，甲方將提供完整有效的施工設計圖及相關合法施工的備案手續(xù)。合同履約保證金在簽訂承包協(xié)議當天先付壹佰萬（小寫：1,000,000元整），入場5個工作日付款 壹佰萬（小寫:1,000,000元整）。4、 押金退還時間確定：以甲方撥付第一次工程進度款的同時，一次性（無息）全額退還給乙方。5、 本協(xié)議的訂立及履行過程中形成的與后續(xù)簽訂建設工程施工合同的文件均屬本工程合同文件不可分開的組成部分，待甲方完成各項招標與報建手續(xù)后；本協(xié)議即轉(zhuǎn)為本項目建設工程施工合同的施工補充協(xié)議并與之有同等法律效應。6、 上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，若在簽訂建設工程施工合同后對某些事項進行修改，由甲乙雙方進行友好協(xié)商確定后并與修改。第4條 、承諾1、 發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2、 發(fā)包人承諾進場開工日期和進行招標(中標）工作的日期。3、 承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應的工程維修責任。4、 發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。第5條 、價款調(diào)整與結算計價方式1、 價款調(diào)整采用可調(diào)信息價乙方在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價高于基準價格的 5%時，其超過部分按照行業(yè)規(guī)范規(guī)定及相關市場詢問價據(jù)實調(diào)整。2、 結算計價、計量方式1）、本工程依據(jù)國家及廣西自治區(qū)官方發(fā)布的建設工程工程量清單計（GB50500-2013)建設工程工程量計算規(guī)范規(guī)定（GB5050854-62-2013)的規(guī)定以及廣西官方同期最新版廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額、2008年廣西壯族自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額；水電、通風、消防、等安裝工程套用2008年版廣西壯族自治區(qū)安裝工程消耗量定額、廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費用定額及與其配套的費用標準和桂建標201121號關于調(diào)整建設工程定額人工工資單價和管理費率的通知和桂建標20133號關于調(diào)整建設工程定額人工工資單價的通知執(zhí)行，除規(guī)費按費用定額規(guī)定計取外，其他適用最近一年新費率同步調(diào)整費率計取中值。2） 、主要材料按施工期間的柳州市建設工程造價信息中的信息價計算。如果柳州市材料信息價沒有的，由甲乙雙方對市場材料單價進行確認后套入最新規(guī)范規(guī)定按實調(diào)整。3） 、工程量按實際發(fā)生結算。（包括施工圖紙、設計變更、預算外簽證、圖紙會審紀要、會議紀要、隱蔽記錄、竣工資料、施工組織設計、有關政策性調(diào)整等有效計價依據(jù)）。4） 、有政策性調(diào)整的，按相關文件進行調(diào)整。5） 、項目施工由甲方確認在雙方約定時期內(nèi)，保證乙方無外界阻力的情況下進入施工場地。此外依據(jù)甲方對工程進度款的撥付特殊，乙方進場施工的同時便申報甲方預備不超過九十天的形象進度款。工程做到墊層申報工程進度款，10個工作日內(nèi)須付已完成工程款的85%（銀行承兌匯票），做到正負零以上二層框架須在10個工作日內(nèi)支付已完成工程量85%的進度款，而后乙方每月按時提前進行月進度工程款85%的報批。甲方收到工程款申報撥付后5日內(nèi)必須以書面形式予以回復，如甲方逾期不予答復，便視甲方同意此付款報告進行工程款撥付。第6條 、乙方每次合理申報工程款，甲方經(jīng)過確認后，即以乙方實際發(fā)生工程量的85%進行支付工程進度款。第7條 、乙方完成全部項目框架封頂，并已完成主體結構工程封頂后，并組織監(jiān)理人員在5天內(nèi)完成相關資料審核。且由甲方10日內(nèi)足額支付乙方已完成部分實際工程量造價的80%。之后乙方全部完成施工項目與拆架，甲方在收到乙方的工程款申報后10日內(nèi)完成審核，如有逾期而造成乙方損失的，視甲方違約，并承擔違約責任。而乙方按照甲方要求，完成全部施工后，甲方在收到乙方竣工報告后20日內(nèi)組織相關部門和有關人員進行驗收，如有逾期視為默認工程合格。工程驗收合格后且甲方收到的工程竣工結算報告后10天內(nèi)組織有關人員進行竣工結算審核，甲方30天內(nèi)完成竣工結算審核。且在雙方審核期間甲方需付乙方工程總造價90%，待甲方審核工程結算雙方簽字確認后30 天內(nèi)付給乙方工程總造價達到97%，剩余3%作為質(zhì)量保證金，期滿后一次性付清給乙方。工程款付清后合同自動失效。1） 為了施工過程中進度款的審核與支付，雙方協(xié)商本項目工程的合同形式為可調(diào)價格總包合同。2） 、本工程雙方約定的項目建設有乙方施工單位承建，先由甲、乙雙方共同審核墊資到封頂工程項目的工程總價，雙方審核有異議的部分其造價結算書由雙方協(xié)商交由相關造價資質(zhì)和資格的權威部門及公司進行編制確認后，按本工程雙方協(xié)商一致同意不下浮。3） 甲方應確認招投標代理工作啟動時期，或由甲方通過另外方式，使乙方取得中標通知；乙方對本項目的招投標代理工作過程有絕對的過程實施主導權，積極配合甲方順利的完成本工程的招投標。因招投標所產(chǎn)生的代理相關費用由甲方承擔。4） 、甲方為了乙方的合法權益不受損害；雙方在公平公正、誠實守信的協(xié)議機制內(nèi)。甲方自愿承擔因自身原因發(fā)生的所有經(jīng)濟和民事法律責任（包括：工程款延期支付、當?shù)氐募m紛處理）。第八條、甲方責任1、 保證施工場地具備合法開工條件并發(fā)出開工通知（或開工令），保證周圍治安環(huán)境及施工所需用水、用電，道路的暢通，負責施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作。并負責安排落實乙方施工所需的民工住宿及施工管理辦公場地。2、 甲方須在開工前3天完成三通一平，提交水準點與坐標點，提供工程施工及地質(zhì)和地下管線資料。3、 甲方負責辦理全部施工和開工手續(xù)及處理周邊關系，如因以上原因造成停工、窩工而給乙方造成的損失由甲方負責賠償。按照協(xié)議規(guī)定的時間付款。如因甲方未能按協(xié)議撥付工程款，視甲方違約，所造成的損失由甲方負責。4、 開工后甲方派代表進駐工程，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程、負責簽證，核實工程量及進度報表以及負責甲方應該承擔的相關事宜。5、 若施工變更和工程量的增減應以書面形式提前通知乙方認可后予以實施，否則一切經(jīng)濟損失由甲方承擔。第九條、乙方責任1、 乙方收到甲方開工通知（或監(jiān)理開工令）后必須認真遵守國家及當?shù)卣块T制定的有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，采取措施確保施工安全，并且按照雙方的協(xié)議規(guī)定的時間和要求內(nèi)，保質(zhì)保量完成施工。2、 在施工中如出現(xiàn)質(zhì)量問題做造成的返工，其經(jīng)濟損失由乙方自負。因此原因返工造成甲方的名譽受損及負面影響的，經(jīng)相關部門評估后，賠償甲方相應損失。3、 乙方在協(xié)議期間，必須保質(zhì)保量，無其他自然環(huán)境影響必須按期完成施工。4、 在墊資期間，在施工過程中未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得無故停工。5、 乙方人員必須在按施工圖紙及施工方案組織施工。6、 在施工過程中，甲方有權增減局部工程量，乙方必須服從安排，但甲方必須提前正式書面通知乙方及與乙方共同協(xié)商增加項目的造價事宜，乙方才予實施。第十條、其他事項1、 乙方必須嚴格按照本協(xié)議條款完成九十天以內(nèi)的范圍約定。2、 乙方在完成以上所有協(xié)議約定后，因甲方未能按時撥付項目工程款時，甲方自愿按實際欠款的銀行同期3倍貸款利率補償給乙方。乙方并有甲方對所出售本項目房款的應收款享有優(yōu)先償還權。3、 本補充協(xié)議和本項目建設施工合同負有同等法律效果，具體施工合同條款及補充協(xié)議條款在實施過程中如有異議可根據(jù)實際情況加以補充。4、 由于不可抗拒的自然條件影響造成甲、乙雙方無法完成本協(xié)議條款履行時，本協(xié)議可以解除。5、 支付合同履約金100萬后，合同生效。并在一個月內(nèi)甲方安排乙方進場施工，進場兩個月內(nèi)甲方辦理完成招投標工作及辦理完報建施工手續(xù)。6、 本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持壹份。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后合同履約金到達甲方指定帳戶即生效，否則本協(xié)議自動作廢。本協(xié)議生效后與之簽訂的施工合同具有同等法律效益，如有類同則按此協(xié)議執(zhí)行，未盡事宜雙方