房屋拍賣合作協(xié)議.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除合作協(xié)議甲方：法定代表人：地址：乙方：深圳市億霖投資有限公司法定代表人：郭梓煬地址：鑒于：1、甲方為依法設(shè)立、合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，具有簽署、履行本協(xié)議的資格與能力，且甲方有多次參加法院拍賣房產(chǎn)的競拍經(jīng)驗(yàn)。2、乙方為依法設(shè)立、合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，具體簽署、履行本協(xié)議的資格與能力，且乙方能提供較為雄厚的資金支持。3、甲乙雙方有意就參與法院拍賣房產(chǎn)的競拍事宜展開合作。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，秉承共同發(fā)展、誠信合作的宗旨，就共同參與法院房產(chǎn)競拍事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：第1條 合作內(nèi)容甲乙雙方共同參與深圳市轄區(qū)內(nèi)法院拍賣房產(chǎn)的競拍，并在取得房產(chǎn)所有權(quán)后再以合適的價(jià)格轉(zhuǎn)讓，以此實(shí)現(xiàn)投資收益。第2條 合作方式2.1 甲方利用其人脈資源和業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)收集深圳市轄區(qū)內(nèi)的法院房產(chǎn)拍賣信息，并對信息進(jìn)行核實(shí)、篩選、評估。2.2 雙方對法院擬拍賣房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，核實(shí)房產(chǎn)狀態(tài)。2.3 如雙方一致同意參與具體房產(chǎn)競拍，乙方以其名義參加法院拍賣會，履約保證金、拍賣成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)由乙方支付。2.4 如競拍不成功，履約保證金在深圳市土地房產(chǎn)交易中心退還之日退還給乙方,由此所產(chǎn)生資金成本由甲方承擔(dān)。2.5在乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，甲方可向商業(yè)銀行申請房產(chǎn)抵押按揭貸款。若實(shí)際貸款金額高于房產(chǎn)購買成本，購買成本歸還給乙方，高出部分資金由甲方保管，每個月的月供由甲方代為支付。若實(shí)際貸款金額低于房產(chǎn)購買成本，則貸款金額全部歸還乙方，每個月的月供由甲方代為支付。2.6 甲方負(fù)責(zé)在約定期限內(nèi)銷售房產(chǎn)。實(shí)際出售房產(chǎn)價(jià)格減去甲乙方所支付的競拍資金以及所有費(fèi)用（包括但不限于2.5中所述月供費(fèi)用）后的所得為最終利潤。所得利潤分配方式為甲方占有 %，乙方占有 %。2.7房產(chǎn)銷售價(jià)格的由甲乙雙方共同協(xié)商。第3條 雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1 甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)積極維護(hù)雙方與法院、拍賣行的友好關(guān)系；3.1.2甲方應(yīng)對拍賣房產(chǎn)的信息進(jìn)行核實(shí)、篩選、評估，并向乙方提出合理建議；3.1.3甲方應(yīng)充分了解法院拍賣的程序、技巧，并協(xié)助乙方參與房產(chǎn)競拍；3.1.4甲方應(yīng)積極配合乙方對擬拍賣房產(chǎn)的現(xiàn)狀調(diào)查；3.2 乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)對甲方的競拍建議進(jìn)行審核，并對拍賣房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查；3.2.2乙方有權(quán)決定是否參與房產(chǎn)競拍；3.2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付約定的資金收益；3.2.4在未取得甲方同意的情況下，乙方不得以競拍所得房產(chǎn)單方面對外銷售、提供擔(dān)保、設(shè)定抵押等損害甲方利益的行為。3.2.5乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得處置該房產(chǎn)，包括但不限于出租給第三方，改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，改變房產(chǎn)性質(zhì)等，造成損失由違約方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方所有損失。第四條 合作期限 自2016年 月 日始至 年 月 日止。合作期限屆滿，雙方可重新簽訂合作協(xié)議。第五條 違約責(zé)任5.1 甲方應(yīng)確保所提供的文件材料及信息的真實(shí)、完整、合法、有效，否則乙方有權(quán)解除本合作協(xié)議，并要求甲方賠償其全部損失。5.2 在合作過程中，任何一方違反本協(xié)議而導(dǎo)致合作無法進(jìn)行，另外一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償守約方因此遭受的全部損失。 第六條 其他事項(xiàng)6.1 甲、乙雙方中任何一方欲變更、解除本協(xié)議，必須采取書面形式，否則無效。6.2 因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或者本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如雙方通過協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議時，向合同簽訂地法院提起訴訟。6.3 本協(xié)議未盡事宜及糾紛，雙方本著友好協(xié)商原則另行約定，并以備忘錄或者附件的形式體現(xiàn)。本協(xié)議的備忘錄或者附件與本協(xié)議擁有同等的法律效力。6.4本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.5