—高一政治人教版 選修五 專題二 3、依法行使財(cái)產(chǎn)權(quán) 課件（20張） .ppt

依法行使財(cái)產(chǎn)權(quán) 人教版選修五生活中的法律常識專題二第三框 1 法律依據(jù) 物權(quán)法規(guī)定 國家實(shí)行社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì) 保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利 法律進(jìn)一步明確 國家 集體 私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù) 任何單位和個(gè)人不得侵犯 我國憲法和民法通則明確規(guī)定 保護(hù)國有財(cái)產(chǎn) 集體財(cái)產(chǎn)和公民合法的私有財(cái)產(chǎn) 國家為了公共利益的需要 可以依照法律規(guī)定對公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征用并給予補(bǔ)償 2 什么是財(cái)產(chǎn)權(quán) 廣義 物權(quán) 債權(quán) 知識產(chǎn)權(quán) 狹義 物權(quán) 所有權(quán) 自物權(quán) 他物權(quán) 用益物權(quán) 擔(dān)保物權(quán) 物權(quán) 權(quán)利人依法直接支配特定的物 享受其利益 排除他人干涉的權(quán)利 3 主要的物權(quán) 1 所有權(quán) 含義 指財(cái)產(chǎn)所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對屬于他的財(cái)產(chǎn)享有的占有 使用 收益 處分的權(quán)利 分類 按所有權(quán)主體分 國有 全民所有 集體所有 私人所有 完全物權(quán) 案例 甲與乙定立一合同 約定甲將其房屋及其房屋內(nèi)的家具及電視機(jī) 冰箱一并賣給乙 甲將房屋的鑰匙交給了乙 乙也搬進(jìn)了房內(nèi)居住 但未辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù) 乙是否取得了該房屋及房屋內(nèi)的家具及電視機(jī) 冰箱的所有權(quán) 所有權(quán)取得方式 公示公信 不動(dòng)產(chǎn) 登記 動(dòng)產(chǎn) 船舶 航空器 機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn) 交付 交付 未經(jīng)登記 不得對抗善意第三人 取得方式 特殊動(dòng)產(chǎn) 機(jī)動(dòng)車 航空器 船舶 的產(chǎn)權(quán)的取得變更也需依法辦理產(chǎn)權(quán)登記 善意取得 善意取得又稱為即時(shí)取得 無權(quán)處分人將其財(cái)物 動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓給第三人 如受讓人在取得該財(cái)物時(shí)系出于善意 則受讓人取得該物的所有權(quán) 原所有人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn) 而只能要求轉(zhuǎn)讓人 占有人 賠償損失1 標(biāo)的物須為動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)2 讓與人對處分的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)無處分權(quán)3 受讓人受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)須為善意4 受讓人須支付合理的價(jià)格5 轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記 共有關(guān)系 含義 兩個(gè)以上的人對同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)形式 按份共有 共同共有 案例分析 1 甲和乙為合伙運(yùn)輸簽訂了合伙協(xié)議 雙方共投資8萬元 購買一輛 黃河 牌卡車 其中 林某投資7萬元 趙某投資1萬元2 丙和丁經(jīng)人介紹相識 一年后登記結(jié)婚 婚后 兩人辛勤勞動(dòng) 勤儉持家 幾年下來 就有了幾十萬元的積蓄 按份共有 共同共有 2 用益物權(quán) 含義 以財(cái)產(chǎn)的使用收益為目的的物權(quán) 分類 土地承包經(jīng)營權(quán) 建設(shè)用地使用權(quán) 宅基地使用權(quán) 地役權(quán) 3 擔(dān)保物權(quán) 含義 以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)權(quán) 分類 抵押權(quán) 質(zhì)權(quán) 留置權(quán) 拓展 抵押權(quán) 質(zhì)權(quán) 留置權(quán)的區(qū)別 抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)是基于當(dāng)事人的約定而產(chǎn)生的 留置權(quán)是在特定合同當(dāng)事人之間自動(dòng)存在的 無需約定 抵押人不直接占有抵押物 該抵押物仍由抵押人占有使用 質(zhì)權(quán)人必須占有質(zhì)物 否則并不發(fā)生質(zhì)權(quán)的效力 抵押權(quán)通常針對不動(dòng)產(chǎn)和價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn) 而質(zhì)權(quán)的對象通常就是動(dòng)產(chǎn) 抵押權(quán)的生效通常需要辦理登記 而動(dòng)產(chǎn)的質(zhì)權(quán)是從交付其就開始生效 王欽的家在農(nóng)村 后因父母進(jìn)城開飯店 他跟著到城里上學(xué) 為生活方便 他家在城里買了一套商品房 在農(nóng)村老家還有一處宅子和兩畝承包地 當(dāng)?shù)乜h政府要修公路 需要征用沿途的農(nóng)村土地 其中正好包括王欽家的承包地 思考1 王欽家享有哪些財(cái)產(chǎn)權(quán)利 商品房和老宅的房屋所有權(quán) 土地承包經(jīng)營權(quán) 老宅的宅基地使用權(quán) 商品房的土地使用權(quán) 用益物權(quán) 所有權(quán) 自物權(quán) 他物權(quán) 案例 案例二馮某和陳某 朱某 林某是熟人關(guān)系 馮某向陳某借款 以其奔馳轎車抵押給陳某 雙方訂有書面的抵押借款合同 但未辦理抵押登記手續(xù) 然后 馮某謊稱所有權(quán)登記證 駕駛證遺失 向機(jī)動(dòng)車管理機(jī)關(guān)重新辦理了所有權(quán)登記證和行駛證 然后又向朱某借款 以該奔馳轎車質(zhì)押 雙方訂有書面的借款質(zhì)押合同 馮某將轎車連同該車舊的所有權(quán)登記證 行駛證一并交付給朱某 再后來 馮某謊稱轎車借給朱某用幾天 持轎車新的所有權(quán)登記證 行駛證把車賣給林某 林某不疑 支付了車款 雙方到車管部門辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) 朱某在占有轎車期間 曾使用汽車 不小心撞到樹干上 把車弄壞 交給修理廠修理 修理廠修好后 朱某無力支付修理費(fèi) 修理廠將車扣留 1 陳某對轎車是否享有抵押權(quán) 為什么 2 朱某對轎車是否享有質(zhì)權(quán) 為什么 3 林某是否享有轎車的所有權(quán) 為什么 4 修理廠扣留轎車 是否合法 為什么 5 現(xiàn)2筆借款均到期 馮某逃逸 陳某 朱某和修理廠要求行使抵押權(quán) 質(zhì)權(quán) 留置權(quán) 應(yīng)由誰優(yōu)先行使權(quán)利 為什么 1 陳某沒有抵押權(quán) 因?yàn)闄C(jī)動(dòng)車屬于應(yīng)該辦理抵押登記手續(xù)的合同 沒有進(jìn)行抵押登記是無效的 2 朱某沒有質(zhì)權(quán) 對機(jī)動(dòng)車的質(zhì)押不僅需要占有 而且需要登記 3 林某享有所有權(quán) 因?yàn)榱帜呈窃诓恢榈那闆r下取得的所有權(quán) 并且取得的方式都是合法有效的 4 修理廠扣留車子是合法的 屬于留置 因?yàn)橹炷承藓密嚭鬅o錢支付修理費(fèi) 汽修廠留置是合法的 5 留置權(quán)優(yōu)先 然后是質(zhì)押 再是抵押 單選1 下列哪種財(cái)產(chǎn)所有權(quán)變更不用辦理產(chǎn)權(quán)登記 a