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建設工程設計合同（一）（民用建設工程設計合同）工 程 名 稱： 工 程 地 點： 合 同 編 號： （由設計人編填）設計證書等級： 發(fā) 包 人： 設 計 人： 簽 訂 日 期： 鑒制中華人民共和國建設部國家工商行政管理局發(fā)包人： 廣州盛會餐飲管理有限公司（籌） 設計人： 廣州市何岫陽裝飾設計工程有限公司 發(fā)包人委托設計人承擔麗影華庭（三期）F2-1層商場裝飾工程設計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法建筑工程勘察設計市場管理規(guī)定。1.2國家及地方有關(guān)建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設工程批準文件。第二條 本合同設計項目的內(nèi)容：名稱、規(guī)模、階段、投資及設計費等見下表。序號分項目名稱建設規(guī)模設計階段及內(nèi)容每平方米單價（元）包干設計費（元）層數(shù)建筑面積(m2)施工圖方案初步設計1室內(nèi)精裝潢設計2建筑外觀設計、泛光照片合計設計內(nèi)容一、上述工作范圍經(jīng)雙方商定以 10萬 元作為包干價，結(jié)算不予以調(diào)整。二、設計內(nèi)容包括以上空間范圍內(nèi)的天花、地面、立面，固定與活動家具、衛(wèi)生潔具、燈飾燈具、五金配件、布藝陳設等的裝飾設計或選型。以及以上空間范圍內(nèi)的室內(nèi)照明電系統(tǒng)和室內(nèi)給排水支管系統(tǒng)的平面設計。三、廚房設備設施、專業(yè)舞臺燈光音響、空調(diào)、消防、弱電及環(huán)保設備設施等專業(yè)設備工種的設計不包括在本合同內(nèi)。四、設計范圍內(nèi)扣減管井、設備房、消防樓梯、消防前室等面積。第三條 發(fā)包人向設計人提交的有關(guān)資料及文件序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1全套原建筑設計初步設計文件1合同簽訂三日內(nèi)2全套原建設設計的建施、結(jié)施、設備安裝施工圖等以及電子文件各1合同簽訂三日內(nèi)3設計任務書（含經(jīng)營布局的各類指標性數(shù)據(jù)）1合同簽訂三日內(nèi)4政府有關(guān)立項批文等資料文件1合同簽訂三日內(nèi)第四條 設計人應向發(fā)包人交付的設計資料及文件：序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1概念性方案設計文件1合同生效后3個工作日內(nèi)2正式方案設計文件5概念性方案經(jīng)發(fā)包人批準確認后10個工作日內(nèi)3施工圖設計文件8正式方案經(jīng)發(fā)包人批準確認后30個工作日內(nèi)說明：以上各階設計文件成果內(nèi)容詳細如下：一、概念性方案設計文件：以平面功能布局草案、參考性圖例與照片、局部手繪草圖以及概念性構(gòu)思設計文案說明等組成的概念設計展示版1式1套，A0A1規(guī)格。主要反映平面功能的經(jīng)營流通關(guān)系和總體設計風格的取向。二、正式方案設計文件：1、各層各區(qū)域正式平面圖1套；2、各重點部位電腦透視效果圖共15張，以表達設計意圖清楚為原則（具體視點位置由發(fā)包人另文指定）；3、主要材料選型配置的說明及設計方案總說明。注：以上成果匯總裝訂成冊，A3規(guī)格，1式5本，另提供經(jīng)裝裱的A1規(guī)格效果圖1套供展示用。三、施工圖設計文件：1、室內(nèi)裝修施工藍圖（平、立、剖和節(jié)點大樣） 1式8套2、材料表及材料樣板表 1式8套3、主要裝修材料實板 1式8套4、裝修施工工藝規(guī)范與技術(shù)標準 1式8套5、施工圖電子文件 1式1套第五條 本合同設計收費為 100000 元人民幣。設計費支付進度詳見下表。付費次序占總設計費%付費額（元）付費時間（由交付設計文件所決定）第一次付費本合同簽訂后三日內(nèi)第二次付費提交正式方案文件后三天內(nèi)第三次付費提交全部施工圖后三天內(nèi)第四次付費工程完工驗收合格或本項目投入營運（兩者以先到為準）后七天內(nèi)第五次付費說明： 1、提交各階段設計文件的同時支付各階段設計費。2、本合同履行后，定金抵作設計費。3、每階段設計人憑有效發(fā)票收取設計費。第六條 雙方責任6.1發(fā)包人責任：6.1.1 發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關(guān)標準進行設計。發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以內(nèi)，設計人按合同第四條規(guī)定交付設計文件時間順延；超過規(guī)定期限10天以上時，設計人員有權(quán)重新確定提交設計文件的時間。6.1.2 發(fā)包人變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人員設計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費。6.1.3 發(fā)包人要求設計人比合同規(guī)定時間提前交付設計資料及文件時，如果設計能夠做到，發(fā)包人應根據(jù)設計人提前投入的工作量，向設計人支付趕工費。6.1.4 發(fā)包人應為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。6.1.5 發(fā)包人應保護設計人的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)設計人同意，發(fā)包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改、復印或向第三人轉(zhuǎn)讓或用本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應負法律責任，設計人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。6.2設計人責任：6.2.1 設計人應按國家技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設計要求，進行工程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設計資料，并對其負責。6.2.2 設計人采用的主要技術(shù)標準是：與設計人承擔的設計范圍、內(nèi)容相關(guān)的國家技術(shù)標準與規(guī)范。6.2.3 設計合理使用年限為 年。6.2.4 設計人按本合同和二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。6.2.5 設計人交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。設計人按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件，本所內(nèi)項目開始施工，負責向發(fā)包人及施工單位進行設計交底、處理有關(guān)設計問題和參加竣工驗收。在一年內(nèi)項目尚未開始施工，設計人仍負責上述工作，但應按所需工作量向發(fā)包人適當收取咨詢服務費，收費額由雙方商定。6.2.6 設計人應保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人有權(quán)向設計人索賠。6.2.7 設計人應負責裝飾報建圖的蓋章（有政府相關(guān)部門認可的設計資質(zhì)）。第七條 違約責任：7.1 在合同履行期間，發(fā)包人終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設計工作的，發(fā)包人應根據(jù)設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付超過一半時，按該階段設計費的全部支付。7.2發(fā)包人應按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。每逾支付一天，逾期超過15天以上時，設計人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，發(fā)包人均按7.1條規(guī)定支付設計費。7.3設計人對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部份的設計費。損失嚴重的根據(jù)損失的程度和設計人責任大小向發(fā)包人支付賠償金，賠償金由雙方商定為實際損失的1.2%。7.4由于設計人自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之二。7.5 合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還定金。第八條 其它8.1設計完成后，在合同的施工期內(nèi)（裝修施工開始后240天內(nèi)），設計人應派出項目設計師，按照平均每周12次的標準，赴施工現(xiàn)場提供設計跟進服務。服務內(nèi)容為：施工前的技術(shù)交底與圖紙會審，施工中的材料色樣確認，設計效果的監(jiān)控、施工圖的修正、完善與補充，參加每周工程例會，就施工中存在的問題主動提出意見和解決方法，并以紀要形式通知有關(guān)各方，以及參加竣工驗收（以上服務與施工監(jiān)理責任無關(guān)），當驗收完成后設計人出具竣工圖紙。如乙方未能及時履行上述責任而導致工期延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)追究乙方責任。如發(fā)包人要求設計人派專人留駐施工現(xiàn)場進行配合與解決有關(guān)問題時，雙方應另行簽訂補充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務合同。8.2 設計人為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由發(fā)包人自費向有關(guān)出版部門購買。本合同和四條規(guī)定設計人交付的設計資料及文件份數(shù)超過工程設計收費標準規(guī)定的份數(shù)，設計人另收工本費。8.3本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設計，應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標，設計人不得指定生產(chǎn)廠、供應商。發(fā)包人需要設計人的設計人員配合加工定貨時，所需要費用由發(fā)包人承包。8.4發(fā)包人委托設計人配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應吸收承擔有關(guān)設計任務的設計參加。出國費用，除制裝費外，其它費用由發(fā)包人支付。8.5發(fā)包人委托設計人承擔本合同內(nèi)容之外的工作服務，另行支付費用。8.6由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。8.7本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應及時協(xié)商解決。也可由當?shù)亟ㄔO行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當事人同意由廣州市仲裁委員會仲裁。雙方人未在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。8.8本合同一式兩份，發(fā)包人壹份，設計人壹份。8.9本合同經(jīng)雙方簽章并在發(fā)包人向設計人支付定金后生效。8.10本合同生效后，按規(guī)定到項目所在地省級建設行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方認為必要時，到項目所在地工商行政管理部門申請簽證。雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。8.11本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認可的來往電報、