個人二手房貸款合同樣本.doc

個人二手房貸款合同樣本 個人二手房貸款合同本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 個人二手房貸款合同在購買二手房需要貸款時，為避免不必要的法律糾紛，需要填寫合同。 那么大家知道個人二手房貸款合同嗎?以下是的“個人二手房貸款合同”，供您參考，抵押權人:_（貸款人）抵押人:_（借款人）擔保人:_（擔保人）第第11條總則抵押權人與抵押人于_年年_月_日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)授揭貸款合同（下稱“合同”），抵押人同意以其與擔保人簽訂立房產(chǎn)買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第11優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款；抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款、擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。 經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同。 應予遵照執(zhí)行。 第第22條貸款內(nèi)容 一、貸款金額:人民幣_元整。 抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。 二、貸款期限:從_年_月_日至_年_月_日共_個月。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 三、貸款利率:月息_，如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應調(diào)整。 第三條還本付息 一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息、期數(shù)_，每期應繳付本_、息_（不包括利率調(diào)整帶來之應級金額變動），首期還款_。 二、抵押人必須在抵押權人處開生存款帳戶，抵押人并不可撤銷地授權抵押權人、對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。 三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即期款及逾期利息。 抵押權人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收加200%以上的罰息。 抵押人所欠利息，按日累積計收。 第四條提前還款 一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前11個月以書面形式通知抵押權人并經(jīng)認可，且應項給予抵押權人相等于該部分或全部款項11個月利息之補償金。 二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貨款額，及/或立即追討擔本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 保人。 第五條手續(xù)費及其它費用 一、抵押貸款手續(xù)費:抵押人按貸款金額的33繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。 抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。 二、抵押貸款文件及保管費:抵押人在貸款日一次性付￥_元整。 三、公證費用及抵押登記費用:有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。 四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用概由抵押人及/或擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。 第六條房產(chǎn)抵押 一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權益抵押，包括:（售房單位發(fā)出入伙通知書日期之前）抵押人之權益抵押。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 （見附表）。 二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記。 抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。 ，抵押物業(yè)之房產(chǎn)權證書由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執(zhí)和保管。 三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。 保險標的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。 保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險。 在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失概由抵押人承擔。 ，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額（除非經(jīng)抵押權人書面同意），保單正本由抵押權人執(zhí)管。 ，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。 ，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。 四、抵押之解除該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其它所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權益。 并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權證書”及“住房買賣會同”，另具函_市房地產(chǎn)權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。 五、抵押物之處分，抵押人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物這權力。 、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。 如有余款，抵押人將其退還抵押人或其它有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及/擔保人。 ，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。 第七條抵押人聲明及保證抵押人在遵守本合同其它條款的同時，還作聲明及保證如下:。 ，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。 ，。 ，且租約內(nèi)必須計明:抵押人背約時，由抵押權入發(fā)函日起計_個月內(nèi)，租客即須遷出。 ，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉(zhuǎn)給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物，并對抵押人有追索權，抵本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 押人對擔保人則沒有反索權。 ，以確保抵押權人之合法權益。 第八條擔保人及擔保責任 一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下:以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。 :以本合同生效日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入伙通知書和辦妥房產(chǎn)權證并交與抵押權人止。 二、擔保人保證按抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。 第九條抵押權人在核實已收開全部貸款文件后起33天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。 第十條其它 一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其它形式修改、放棄、撤銷或終止。 二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。 三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效臺同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。 若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其它有關款項。 四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯誤者樹則，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。 五、未盡事宜，按照_省抵押貸款管理規(guī)定、_商品房產(chǎn)管理規(guī)定及有關法規(guī)執(zhí)行。 第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。 第十二條附則 一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_市公證處公證。 二、本合同以抵押權入貸出款項之日期作為合同生效日。 三、本合同內(nèi)所述立附表 一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。 四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，本文檔所提供的信息僅供參考之用，不