設備管理_建筑設備更新技術經(jīng)濟分析

第六章建筑設備更新技術經(jīng)濟分析 設備是現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)的重要物質和技術基礎 各種機器設備的質量和技術水平是衡量一個國家工業(yè)化水平的重要標志 是判斷一個企業(yè)技術能力 開發(fā)能力和創(chuàng)新能力的重要標準 也是影響企業(yè)和國民經(jīng)濟各項經(jīng)濟技術指標的重要因素 隨著建筑需求的發(fā)展 對建筑物的形式 功能 規(guī)格提出了較高要求 要求生產(chǎn)技術提高 質量 費用 工期的要求使建筑工業(yè)化生產(chǎn) 對設備的需求量及功能要求也在提高 如塔吊 泵送 滑升模板 土方機械 攪拌機械等 為此 建筑施工企業(yè)都存在著如何使企業(yè)的技術裝備結構合理化 如何使企業(yè)設備利用率 機械效率和設備運營成本等指標保持在好狀態(tài)的問題 本章學習和掌握的重點內(nèi)容設備更新分析1掌握設備磨損的類型及補償方式2掌握設備更新方案的比選原則3掌握設備更新方案的比選方法設備租賃與購買方案的比選1掌握設備租賃與購買的影響因素2掌握設備租賃與購買方案的分析方法 第一節(jié)設備更新的原理 在企業(yè)生產(chǎn)中 設備使用一定時期后 就會陳舊甚至報廢 如果要使生產(chǎn)過程持續(xù)下去 就必須對設備進行補償 設備更新是補償設備磨損的重要手段 是保證設備壽命周期費用最低的基本措施 設備是否應進行更新 取決于設備的磨損程度和類型 取決于設備的壽命和壽命周期的費用 一 設備的磨損和壽命 一 設備的磨損1 設備的有形磨損 是設備在使用或閑置過程中 由于力或自然力的作用而發(fā)生的損耗 1 第 類有形磨損 運作過程中 外力作用下 如摩擦 受到?jīng)_擊 超負荷或交變應力作用 受熱不均勻等 造成的實體磨損 變形或損壞 其磨損的結果使設備的精度 性能降低 生產(chǎn)效率下降 甚至會造成停產(chǎn)和事故 2 第 類有形磨損 自然力作用下 生銹 腐蝕 老化等 造成的磨損 其磨損的結果是使設備的利用率下降 原始價值降低 占用企業(yè)資金 造成不必要的損失和浪費 2 設備的無形磨損 設備價值的貶值 1 第 類無形磨損 生產(chǎn)同樣結構設備的價值不斷降低 而使原有設備貶值 2 第 類無形磨損 由于科學技術進步而不斷出現(xiàn)性能更加完善 效率更高的設備 而使原有設備顯得陳舊落后 由此產(chǎn)生的經(jīng)濟磨損3 綜合磨損既有有形磨損 又有無形磨損 二 設備磨損的補償形式設備受到磨損需要補償 磨損形式不同 補償方式也不同 1 局部補償對有形磨損 修理 小修 中修和大修對無形磨損 設備現(xiàn)代化改裝是針對設備的無形磨損尤其是第二種形式的無形磨損進行實體性補償?shù)囊环N方式 指的是用現(xiàn)代的科學技術成果改變現(xiàn)有設備落后的結構 即是用新部件 新裝置 新附件裝備現(xiàn)有設備使它的技術性能達到或部分達到先進設備水平 2 完全補償 設備更新原形更新 用原型設備更換技術更新 用新型設備更換原形更新是用相同設備更換有形磨損嚴重 不能繼續(xù)使用的舊設備 這種方式只解決設備的不可修復的有形磨損 不解決設備的無形磨損 不能促進技術進步 設備的技術更新是用技術更先進 結構更完善 效率更高 性能更好 能源和原料消耗更低的新設備更換技術上落后 經(jīng)濟上不合理的舊設備 這種方式不僅解決設備的有形磨損 而且解決設備技術落后的問題 設備更新的時機取決于設備的技術壽命和經(jīng)濟壽命 三 設備的壽命 自然壽命自然壽命也稱物理壽命 是由有形磨損所決定的設備的使用壽命 指一臺設備從全新狀態(tài)開始使用 產(chǎn)生有形磨損 造成設備逐漸老化 損壞 直至報廢所經(jīng)歷的全部時間 經(jīng)濟壽命設備的經(jīng)濟壽命是根據(jù)設備使用成本最低的原則來確定的 所謂經(jīng)濟壽命 是指由設備開始使用到其年平均使用成本最低年份的延續(xù)時間長短 經(jīng)濟壽命既考慮了有形磨損 又考慮了無形磨損 它是確定設備合理更新期的依據(jù) 一般說經(jīng)濟壽命短于自然壽命 技術壽命技術壽命是指一臺設備可能在市場上維持其價值的時間 由設備的無形磨損決定的 也就是說一臺設備開始使用到因技術落后而被淘汰為止所經(jīng)歷的時間 也叫設備的技術老化周期 技術壽命的長短主要取決于技術進步的速度 而與有形磨損無關 通過現(xiàn)代化改裝 可以延長設備的技術壽命 折舊壽命拆舊壽命亦稱會計壽命 是指計算設備折舊的時間長度 由財政部規(guī)定的固定資產(chǎn)使用年數(shù)來定 設備經(jīng)濟壽命的概念是在設備壽命周期費用概念的基礎上建立起來的 設備壽命周期費用是指設備從研制 生產(chǎn) 使用到報廢整個生命周期內(nèi)的費用總和 從設備的管理和使用者的角度來看 壽命周期費用包括購置費用和使用費用兩部分 設備的購置費用是指設備的前半生費用 包括試驗費 設計費 制造安裝費等 它往往通過購置價格來反映 設備的使用費用是設備的后半生所需的各項費用 比如維護保養(yǎng)費 修理費 操作費等 它通過設備維持費用來反映 當設備使用到其使用費用急劇上升時 這就意味著設備壽命應到此為止 由此決定的設備合理使用年限 就是設備的經(jīng)濟壽命 設備折舊 機器設備在使用過程中 由于受到有形磨損和無形磨損的影響 其價值逐漸降低 損耗的這部分價值被轉移到成本中去 通過產(chǎn)品的銷售而得到補償 通常把設備逐漸轉移到產(chǎn)品成本中并相當于設備損耗的那部分價值稱為折舊 直線折舊法加速折舊法年限總額法雙倍余額遞減法 二 設備更新及其經(jīng)濟分析 一 設備更新的概念設備更新有原型更新和技術更新兩種形式 原型更新又稱簡單更新 是用同型號設備以新?lián)Q舊 技術更新是以結構更先進 技術更完善 性能更好 效率更高 能源和原材料消耗更少的新型設備 來換掉技術上陳舊落后 在經(jīng)濟上不宜繼續(xù)使用的設備 所謂設備更新主要是指這種方式 它是實現(xiàn)企業(yè)技術進步 提高經(jīng)濟效益的主要途徑 二 設備更新的特點和原則設備更新分析的特點 1 合理確定設備的經(jīng)濟壽命 2 應從一個客觀立場去比較 3 不考慮沉沒成本 在更新方案的比選時 擬更新設備的價值按目前它實際上值多少錢計算 而不管其原值或目前折舊余額是多少 4 假定設備的收益是相同的 方案比較時只對其費用進行比較 5 不同設備方案的使用壽命不同 常采用年度費用進行比較 設備更新的原則 1 技術進步原則 2 經(jīng)濟效益原則 例題 假定某工廠在4年前以原始費用2200萬元買了機器A 估計還可使用6年 第6年末估計殘值為200萬元 年度使用費為700萬元 現(xiàn)在市場上出現(xiàn)了機器B 原始費用為2400萬元 估計可以使用10年 第10年末殘值為300萬元 年度使用費為400萬元 現(xiàn)有兩個方案 方案甲繼續(xù)使用機器A 方案乙把機器A以800萬元出售 然后購買機器B 如i規(guī)定為15 比較方案甲 乙 解 1 按照項目的直接現(xiàn)金流量 從舊設備所有者角度分析 計算如下AC甲 700 200 A F 15 6 677AC乙 2400 800 A P 15 10 400 300 A F 15 10 704按照這種算法 方案甲的年度費用低于方案乙 應繼續(xù)使用機器A 2 站在客觀的立場上 從投資者角度分析 計算如下AC甲 800 A P 15 6 700 200 A F 15 6 889AC乙 2400 A P 15 10 400 300 A F 15 10 864按照這種算法 方案乙較優(yōu) 現(xiàn)有設備應該更新 三 設備合理更新期的確定 設備合理更新期是一個經(jīng)濟壽命的概念 一臺設備在使用過程中的費用包括資金恢復費用 即折舊費 和經(jīng)營費用二部分 折舊費隨著設備使用時間的延長而減少 而設備經(jīng)營費用則隨著設備使用時間的延長而增加年均費用最低時對應的年限即為設備合理更新期Te 使用年限小于或高于Te年時 年均費用均偏高 只有在Te年對設備更新最為經(jīng)濟 經(jīng)濟壽命的計算方法 1 靜態(tài)計算法設 P 設備購置費 Cj 第j年的經(jīng)營成本 n 使用年限 Ln 第n年末的殘值則n年內(nèi)設備的總使用成本為n年內(nèi)設備的年平均使用成本為故 可通過計算不同使用年限的年平均使用成本ACn來確定設備的經(jīng)濟壽命 若設備的經(jīng)濟壽命為m年 則應滿足下列條件 ACm ACm 1 ACm ACm 1P109例6 2年運營成本等額增長 設備經(jīng)濟壽命的計算 2 動態(tài)計算法設 i 折現(xiàn)率 其余符號同上則n年內(nèi)設備的總使用成本現(xiàn)值為n年內(nèi)設備的年平均使用成本為故 可通過計算不同使用年限的年平均使用成本ACn來確定設備的經(jīng)濟壽命 若設備的經(jīng)濟壽命為m年 則應滿足下列條件 ACm ACm 1 ACm ACm 1 四 設備原型更新分析這類分析的本質是找出設備的最優(yōu)更新期 也就是確定何時更新最好的問題 因此就歸結為求解該設備的經(jīng)濟壽命的問題 在研究期內(nèi) 以各方案設備經(jīng)濟壽命對應的等額年總成本為比較依據(jù) 五 出現(xiàn)新設備條件下的更新分析這類分析就是要比較是繼續(xù)使用舊設備 還是購置新型設備兩種方案 哪種更有利的問題 課堂練習 假如某工廠已有某臺設備 目前其殘值為2500元 預計下一年要貶值1000元 且以后每年貶值500元 這樣 設備尚可使用4年 最終殘值為零 設備下一年的經(jīng)營費用為8000元 以后每年增加1000元 現(xiàn)在市場上出現(xiàn)一種較好的設備 購置費為16000元 年經(jīng)營費用固定為6000元 經(jīng)濟壽命為7年 7年末的殘值為1500元 如果年利率為12 試問設備是否需要更新 如果更新 何時為佳 解根據(jù)題意畫出現(xiàn)金流量圖 因為兩個方案的設備使用年限的不同 所以第一步先采用新 舊設備的等額年總費用法來判斷是否更新舊設備 如果更換設備 何時更換舊設備更為有利呢 目前設備更換的方案共有四個 立即更換 1年后更換 2年后更換 3年后更換 下面我們計算上述方案的設備前4年使用總費用的現(xiàn)值 以費用最小原則選優(yōu) 立即更換 PC1 9357 P A 12 4 28421 元 1年后更換 PC2 2500 8000 1500 P F 12 1 9357 P A 12 3 P F 12 1 28371 元 2年后更換 PC3 2500 8000 P F 12 1 9000 1000 P F 12 2 9357 P A 12 2 P F 12 2 28627 元 3年后更換 PC4 2500 8000 P F 12 1 9000 P F 12 2 10000 500 P F 12 3 9357 P F 12 4 29527 元 根據(jù)以上計算有PC2 PC1 PC3 PC4 所以 舊設備再保留使用1年 1年后用新設備來更換舊設備是最經(jīng)濟的方案 三 設備現(xiàn)代化技術改造分析 一 設備現(xiàn)代化技術改造的概念和意義1 概念應用現(xiàn)代技術成就和先進經(jīng)驗 適應生產(chǎn)的具體需要 改變現(xiàn)有設備的結構 改善現(xiàn)有設備的技術性能 使之全部達到或局部達到新設備的水平 2 意義 1 是克服原有設備技術陳舊 消除第 類無形磨損 促進技術進步的方式之一 2 是改善設備技術性能的重要途徑 3 是現(xiàn)有企業(yè)進行挖潛 革新 提高經(jīng)濟效益的有效措施 二 設備現(xiàn)代化技術改造的經(jīng)濟分析設備現(xiàn)代化技術改造在經(jīng)濟上是否合理 需要與設備更新的其他方式進行比較 換句話說 就是對下列五種方案進行多方案的比選 P114設備更新方案的綜合比較 1 繼續(xù)使用舊設備 2 對舊設備進行大修理 3 用原型設備更新 4 對舊設備進行現(xiàn)代化技術改造 5 用新型設備更新 多個更新方案的綜合比較 采用 最低總費用法 即通過計算各方案在不同使用年限內(nèi)的總費用 根據(jù)所需使用年限 按照總費用最低的原則進行方案選優(yōu) 步驟如下 1 計算各方案在不同使用年限內(nèi)的總費用2 根據(jù)所需使用年限 按照總費用最低的原則進行方案選優(yōu)P114例題6 6 設備租賃與購買方案的比選 掌握設備租賃與購買的影響因素掌握設備租賃與購買方案的分析方法 一 設備租賃的概念設備租賃是設備使用者 承租人 按照合同規(guī)定 按期向設備所有者 出租人 支付一定費用而取得設備使用權的一種經(jīng)濟活動 設備租賃一般有 融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式 融資租賃是由一方出資或由多方共同出資購買特定的設備租賃給特定的承租人使用 由承租人支付租金的活動 承租人可以是也可以不是出資人 在融資租賃中 租賃雙方承擔確定時期的租讓和付費義務 而不得任意中止和取消租約 貴重的設備宜采用這種方法 經(jīng)營租賃是指出租人依其自有的設備出租給不特定的承租人使用 收取租金的活動 而在經(jīng)營租賃中 租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約 臨時使用的設備通常采用這種方式 由于租賃具有把融資和融物結合起來的特點 這使得租賃能夠提供及時而靈活的資金融通方式 是企業(yè)家取得設備進行生產(chǎn)經(jīng)營的一種重要手段 對于承租人來說 設備租賃與設備購買相比的優(yōu)越性在于 在資金短缺的情況下 既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設備 也可以引進先進設備 加快技術進步的步伐 可獲得良好的技術服務 可以保持資金的流動狀態(tài) 防止呆滯 也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化 可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊 減少投資風險 設備租金可在所得稅前扣除 能享受稅費上的利益 其不足之處則在于 1 在租賃期間承租人對租用設備無所有權 只有使用權 故承租人無權隨意對設備進行改造 不能處置設備 也不能用于擔保 抵押貸款 2 承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高 3 長年支付租金 形成長期負債 4 融資租賃合同規(guī)定嚴格 毀約要賠償損失 罰款較多 二 設備租賃與購買的影響因素1 影響設備購買 投資 的主要因素 項目的壽命期 企業(yè)是否需要長期占有設備 還是只希望短期需要這種設備 設備的技術性能和生產(chǎn)效率 設備對工程質量 產(chǎn)品質量 的保證程度 對原材料 能源的消耗量 生產(chǎn)的安全性 設備的成套性 靈活性 維修的難易程度 耐用性 環(huán)保性 設備的經(jīng)濟壽命 技術過時風險的大小 設備的資本預算計劃 資金可獲量 包括自有資金和融通資金 融通資金時 借款利息或利率高低 提交設備的進度 設備的購置價格 設備價款的支付方式 包括一次支付和分期支付 分期支付分幾期 每期間隔時間 每次支付多少 支付幣種和支付方法 付款期內(nèi)的利率是固定利率還是浮動利率等 設備的年運轉費用和維修費用 保險費 包括購買設備的運輸保險費 設備在使用過程中的各種財產(chǎn)保險費 2 影響設備租賃的主要因素 項目的壽命期 企業(yè)是否需要長期占有設備 還是只希望短期需要這種設備 設備的技術性能和生產(chǎn)效率 設備對工程 產(chǎn)品 質量的保證程度 對原材料 能源的消耗量 生產(chǎn)的安全性 設備的成套性 靈活性 維修的難易程度 耐用性 環(huán)保性 設備的經(jīng)濟壽命 技術過時風險的大小 設備的資本預算計劃 資金可獲量 包括自有資金和融通資金 提交設備的進度 租賃期長短 設備租金額 包括總租金額和每租賃期租金額 租金的支付方式 包括租賃期起算日 支付日期 支付幣種支付方法等 企業(yè)經(jīng)營費用減少與折舊費和利息減少的關系 租賃的節(jié)稅優(yōu)惠 預付資金 定金 和租賃保證金 承租人付給擔保人為其租賃交易擔保的費用 維修方式 即是由企業(yè)自行維修 還是由租賃機構提供維修服務 租賃期滿 資產(chǎn)的處理方式 租賃機構的信用度 經(jīng)濟實力 與承租人的配合情況 租賃合同的質量 總之 企業(yè)是否做出租賃或購買該設備決定的關鍵在于技術經(jīng)濟可行性分析 因此 企業(yè)在決定進行設備租賃或進行設備投資之前 必須充分考慮影響設備租賃和購買的主要因素 才能獲得最佳的經(jīng)濟效益 三 設備租賃與購買方案的分析方法 采用購買設備或是采用租賃設備應取決于這兩種方案在經(jīng)濟上的比較 比較的原則和方法與一般的互斥投資方案比選的方法相同 1 設備租賃與購買方案分析的步驟根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標和技術狀況 提出設備更新的投資建議 擬定若干設備投資 更新方案 包括購買方案 有一次性付款和分期付款購買 租賃方案 有融資租賃和經(jīng)營租賃 定性分析篩選方案 包括 分析企業(yè)財務能力 分析設備技術風險 使用 維修等特點 定量分析并優(yōu)選方案 結合其他因素 做出租賃還是購買的投資決策 2 設備經(jīng)營租賃與購買方案的經(jīng)濟比選方法1 設備經(jīng)營租賃方案的凈現(xiàn)金流量采用設備經(jīng)營租賃的方案 租賃費可以直接進入成本 其凈現(xiàn)金流量為 凈現(xiàn)金流量 銷售收入 經(jīng)營成本 租賃費用 與銷售相關的稅金 所得稅率 銷售收入 經(jīng)營成本 租賃費用 與銷售相關的稅金 上式中租賃費用主要包括 租賃保證金 租金 擔保費 2 購買設備方案的凈現(xiàn)金流量凈現(xiàn)金流量 銷售收入 經(jīng)營成本 設備購買費 貸款利息 與銷售相關的稅金 所得稅率 銷售收入 經(jīng)營成本 折舊 貸款利息 與銷售相關的稅金 折舊費即每期分攤的設備購買費 租金的計算主要有附加率法和年金法 附加率法 附加率法是在租賃資產(chǎn)的設備貨價或概算成本上再加上一個特定的比率r來計算租金 每期 可按月 季 半年 年計 租金R表達式為 式中P 租賃資產(chǎn)的價格 N 還款期數(shù) 按月 季 半年 年計并與租金期間相等 i 與還款期數(shù)相對應的折現(xiàn)率 基準折現(xiàn)率 r 附加率 例 租賃公司擬出租給某企業(yè)一臺設備 設備的價格為68萬元 租期為5年 每年年末支付租金 折現(xiàn)率為10 附加率為4 問每年租金為多少 解 R 68 1 5 10 5 68 4 23 12 萬元 年金法 年金法是將一項租賃資產(chǎn)價值按相同比率分攤到未來各租賃期間內(nèi)的租金計算方法 年金法計算有期末支付和期初支付租金之分 例 租賃公司擬出租給某企業(yè)一臺設備 設備的價格為68萬元 租期為5年 折現(xiàn)率為12 試分別按每年年末 每年年初支付方式計算租金 3 設備租賃與購買方案的經(jīng)濟比選設備租賃與購置的經(jīng)濟比選也是互斥方案選優(yōu)問題 設備壽命相同時 一般采用凈現(xiàn)值法 設備壽命不同時 可采用凈年值法 無論采用凈現(xiàn)值法還是凈年值法 均以收益效果較大或成本較少的方案為佳 比較兩個現(xiàn)金流量公式 可以看出 兩式中銷售收入 經(jīng)營成本 與銷售相關的稅金 所得稅率 銷售收入 經(jīng)營成本 與銷售相關的稅金 各項都是相同的 只需比較 設備租賃 所得稅率 租賃費用 租賃費用設備購買 所得稅率 折舊 貸款利息 設備購置費 貸款利息如果設備有殘值的話 設備購置費 設備購買價格 設備殘值 由于每個企業(yè)都要依利潤大小繳納所得稅 按財務制度規(guī)定 租賃設備的租金允許計入成本 購買設備每年計提的折舊費也允許計入成本 若用借款購買設備 其每年支付的利息也可以計入成本 在其他費用保持不變的情況下 計入成本越多 則利潤總額越少 企業(yè)交納的所得稅也越少 因此 在充分考慮各種方式的稅收優(yōu)惠影響下 應該選擇稅后收益更大或稅后成本更小的方案 例 若某企業(yè)所得稅率為20 若租賃一套設備 每年租金5萬元 若購買這套設備 每年分攤3萬元 貸款利息1萬元 問應選定那個方案 解 設備租賃 20 5 5 4 萬元 設備購買 20 3 1 3 1 3 2 萬元 故應選定設備購買 設備租賃與設備購買方案的影響因素及其分析方法習題 1 設備租賃與設備購買相比 引起企業(yè)現(xiàn)金流量發(fā)生的變化的是 a 經(jīng)營成本b 銷售收入c 所得稅d 與銷售相關的稅金2 在進行設備購買與設備租賃方案經(jīng)濟比較時 應將購買方案與租賃方案視為 a 獨立方案b 相關方案c 互斥方案d 組合方案3 在進行設備租賃與設備購置的選擇時 設備租賃與購置的經(jīng)濟比選是互斥方案的選優(yōu)問題 壽命期相同時 可以采用的比選尺度是 a 凈現(xiàn)值指數(shù)b 內(nèi)部收益率c 投資回收期d 凈現(xiàn)值4 某租賃公司出租設備的年租金23 12萬元 租期為5年 每年年末支付租金 折現(xiàn)率為10 附加率為4 這臺設備的價格為 萬元 a 65b 68c 71d 74 5 某租賃公司出租給某企業(yè)一臺設備 設備價格為68萬元 租賃保證金在租賃期屆滿退還 租期為5年 每年年末支付租金 租賃保證金為5萬元 擔保費為4萬元 折現(xiàn)率為10 附加率為4 租賃保證金與擔保費的資金時間價值忽略不計 每年租賃費用為 萬元 a 23 12b 24 12c 23 92d 24 926 某租賃公司出租給某企業(yè)一臺設備 年租金按年金法計算 折現(xiàn)率為12 租期為5年 設備價格為68萬元 承租企業(yè)年末支付租金與年初支出租金的租金差值為 萬元 18 8616 84 a 2 00b 2 02c 2 03d 2 047 對于企業(yè)采用融資方式租賃設備來說 下列錯誤的是 a 融資租賃適用于長期使用的貴重設備b 企業(yè)可以降低技術過時的風險c 企業(yè)可以隨時通知對方取消租約d 企業(yè)不可以處置租賃設備8 以經(jīng)營租賃方式承租設備時 下列說