XX縣城市住房建設(shè)20XX年度計(jì)劃

XX縣城市住房建設(shè)20XX年度計(jì)劃XX縣20XX年住房建設(shè)計(jì)劃為加強(qiáng)對20XX年城市住房建設(shè)的指導(dǎo)和統(tǒng)籌，特制定本年度計(jì)劃。在本縣范圍內(nèi)進(jìn)行的各項(xiàng)住房建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)符合本計(jì)劃，與住房建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)計(jì)劃，應(yīng)與本計(jì)劃相協(xié)調(diào)。本計(jì)劃的規(guī)劃區(qū)為富寧縣城城區(qū)行政轄區(qū)，適用年限為20XX年。一、住房發(fā)展目標(biāo)計(jì)劃期內(nèi)建設(shè)各類住房350套，建筑面積萬平方米。建設(shè)商品住房50套，建筑面積萬平方米；建設(shè)政策性住房300套，建筑面積萬平方米。其中：建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房100套，建筑面積萬平方米；建設(shè)廉租住房200套，建筑面積1萬平方米。二、住房用地供應(yīng)目標(biāo)與空間布局20XX年，供應(yīng)商品住房用地畝，安排在城南片區(qū)；政策性住房用地畝,安排在仁和片區(qū)。三、政策與策略實(shí)施高效、集約的住房用地供應(yīng)政策。凡新審批、新開工的各類住房，套型建筑面積90平方米以下的住房面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70以上。年度土地供應(yīng)要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和政策性住房建設(shè)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70。加強(qiáng)商品住房開發(fā)建設(shè)管理，深化商品住房銷售制度改革。1.加強(qiáng)普通商品住房建設(shè)。建立并完善限套型、限房價(jià)基礎(chǔ)上競地價(jià)、競房價(jià)的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房開發(fā)建設(shè)模式，積極推進(jìn)中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地招標(biāo)出讓。2.落實(shí)住房開發(fā)項(xiàng)目套型結(jié)構(gòu)比例的政策。新建或改造住房建設(shè)項(xiàng)目，必須明確住宅建筑套密度和住宅建筑凈密度；指標(biāo)的確定，必須符合本規(guī)劃及其年度實(shí)施計(jì)劃中項(xiàng)目相關(guān)住房套型結(jié)構(gòu)比例的規(guī)定。加大閑置土地處理力度，積極盤活存量土地及房地產(chǎn)，制止違法囤積土地的行為。依據(jù)閑置土地處置的法律、法規(guī)，結(jié)合本縣實(shí)際，根據(jù)造成土地閑置的不同原因，采取延長開發(fā)建設(shè)時(shí)間、改變土地用途、進(jìn)行土地置換、政府招標(biāo)拍賣、依法收回并納入土地儲(chǔ)備等各類辦法，對閑置土地積極予以盤活。四、規(guī)劃實(shí)施的保障措施縣發(fā)改、財(cái)政、國土資源、建設(shè)、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)等相關(guān)部門，應(yīng)結(jié)合本部門職責(zé)，積極組織好計(jì)劃的實(shí)施工作，建立計(jì)劃實(shí)施分級負(fù)責(zé)制，保證計(jì)劃內(nèi)項(xiàng)目的順利實(shí)施。本計(jì)劃是規(guī)劃許可和用地審批的具體依據(jù)。各職能部門可根據(jù)計(jì)劃執(zhí)行情況和工作要求，對計(jì)劃做出適當(dāng)調(diào)整，按規(guī)定程序報(bào)請批準(zhǔn)和實(shí)施。完善住房建設(shè)計(jì)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查機(jī)制。加強(qiáng)計(jì)劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查，縣人民政府每半年對計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行中期評估，對落實(shí)計(jì)劃不力及違反計(jì)劃的行為，將嚴(yán)肅處理。五、附則本計(jì)劃由文本、計(jì)劃圖件與附件組成。本計(jì)劃自批準(zhǔn)之日起實(shí)施。附件一：計(jì)劃表表1富寧縣20XX年住房建設(shè)年度計(jì)劃單位：平方米年度商品住房政策性住房合計(jì)經(jīng)濟(jì)適用住房公共租賃住房20XX合計(jì)表2富寧縣20XX年住宅用地年度實(shí)施計(jì)劃單位：畝年度商品住房用地政策性住房用地合計(jì)附件二：計(jì)劃說明1.住房建設(shè)計(jì)劃的制定，以國家和我省有關(guān)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定住房價(jià)格，控制住房價(jià)格過快上漲，切實(shí)解決城市低收入家庭住房困難以及促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的相關(guān)政策為依據(jù)，體現(xiàn)貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，全面建設(shè)小康社會(huì)和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的目標(biāo)要求。立足和依托我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、資源和環(huán)境承載能力，重點(diǎn)發(fā)展面向我縣廣大中低收入家庭的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房，并適度考慮流動(dòng)人口的住房問題，進(jìn)一步完善我縣住房供應(yīng)體系和住房保障體系，全面推進(jìn)住房保障工作。2.計(jì)劃期內(nèi)我縣住房需求量的測算：依據(jù)富寧縣城城市總體規(guī)劃修編中20XX年全縣常住人口達(dá)到萬，人均住房使用面積不低于25平方米的規(guī)劃要求，20XX年我縣住房總量應(yīng)達(dá)到25=萬平方米。我縣20XX年末實(shí)有住房面積為萬平方米，住房需求量為=萬平方米。分別安排在20XX年度萬平方米，