金融信托與租賃 第三版 王淑敏_ 第15章課件

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系統(tǒng)地 規(guī)范地反映 監(jiān)督和管理因租賃業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的企業(yè)資產(chǎn) 負債 權(quán)益 收入和費用變化的核算體系 二 金融租賃會計的核算對象1 出租方的會計核算對象 金融租賃條件下 出租方要對其定期所應(yīng)取得的租金收入 及租賃期屆滿后租賃資產(chǎn)的處理進行核算 經(jīng)營租賃條件下 出租方要對租賃資產(chǎn)的維修費 折舊費 租金收入和風(fēng)險等項目進行核算 2 承租方的會計核算對象 金融租賃條件下 租賃資產(chǎn)的所有權(quán)實質(zhì)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至承租方 承租方不僅要對按期支付的租金進行核算 還要對租賃資產(chǎn)的風(fēng)險 報酬 費用和折舊進行核算 經(jīng)營租賃條件下 承租方不需要對租賃資產(chǎn)的風(fēng)險 報酬 費用和折舊進行核算 只對按期支付的租金進行核算 三 金融租賃會計的分類第一 根據(jù)出租方的會計處理目的 租賃可以分為 直接金融租賃 銷售型租賃 杠桿租賃和經(jīng)營租賃 相應(yīng)的租賃會計就可以分為 直接金融租賃會計 銷售型租賃會計 杠桿租賃會計和經(jīng)營租賃會計 第二 根據(jù)承租方的會計處理目的 租賃可以分為 金融租賃和經(jīng)營租賃 相應(yīng)的租賃會計就可以分為 金融租賃會計和經(jīng)營租賃會計 四 金融租賃會計中的有關(guān)術(shù)語和定義國際上各個國家對租賃會計中的有關(guān)術(shù)語和定義都不盡相同 為了在國際上更好地核算租賃業(yè)務(wù) 國際會計準(zhǔn)則委員會在 國際會計準(zhǔn)則第17號 租賃會計 中 對有關(guān)術(shù)語和定義進行了詳細的說明 第二節(jié)承租方的會計處理 一 承租方會計處理的國際規(guī)定 一 金融租賃的會計處理1 租賃交易及其他事項 應(yīng)按其實質(zhì)及經(jīng)濟現(xiàn)實而不是純粹按其法律形式說明和反映 2 承租方應(yīng)在其財務(wù)報表中 以等于在租賃協(xié)議開始時該租賃資產(chǎn)的公允價值或最低租賃付款的現(xiàn)值兩者中較低者的金額 確認金融租賃為資產(chǎn)及負債 3 在租賃期內(nèi)支付的最低租賃付款的總數(shù)和最初記錄的負債數(shù) 兩者存在的差額列為財務(wù)費用 該項費用分攤于租賃期內(nèi)的各個會計期 形成一個對各期間的負債余額均固定不變的期利率 4 與財務(wù)費用相同 金融租賃還引起對租賃資產(chǎn)在各個會計期的折舊費用 5 金融租賃的每個會計期內(nèi)都將發(fā)生資產(chǎn)的折舊費用和財務(wù)費用 二者的總和很少與該期的租賃付款相同 因此 簡單地在損益表內(nèi)把應(yīng)付租賃付款 即將租金確認為一項費用 是不妥當(dāng)?shù)?二 經(jīng)營租賃的會計處理1 經(jīng)營租賃協(xié)議項下的租賃付款 不包括保險和維修等服務(wù)性費用 應(yīng)在租賃期限內(nèi)按直線法 或另一種能體現(xiàn)承租方利益的 有規(guī)則的方法在損益表中確認為一項費用 即使實際支付時并不按照這種方法處理 2 在經(jīng)營租賃期間 沖減收益的開支應(yīng)為會計期內(nèi)的租賃費用 此項費用按照承租方的收益時間 有規(guī)劃地確認入賬 二 承租方會計處理的主要內(nèi)容 一 確定最低租賃付款確定最低租賃付款 是指能夠合理預(yù)計的 承租方在租賃期內(nèi)支付給出租方的租賃負債金額 二 確定合適的折現(xiàn)率并計算最低租賃付款的現(xiàn)值確定合適的折現(xiàn)率 是為了最低租賃付款現(xiàn)值的計算 原則上應(yīng)采用承租方的增量借款利率為折現(xiàn)率 但若承租方已知出租方所采用的隱含利率 或出租方的隱含利率低于承租方的增量借款利率 則應(yīng)采用出租方的內(nèi)含利率為折現(xiàn)率 三 確定租賃資產(chǎn)的期初賬面價值根據(jù)穩(wěn)健性原則 將最低租賃付款的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)的公允價值進行比較 選擇較低者為期初賬面價值 借記 租賃資產(chǎn) 賬戶 貸記 租賃負債 賬戶 四 計提租賃資產(chǎn)折舊租賃資產(chǎn)折舊的計提方法應(yīng)按照承租方自有的同類資產(chǎn)折舊計提方法進行 五 租金的支付與分配在租賃期內(nèi) 承租方每期支付的租金為租賃負債減少額和該期發(fā)生的利息費用之和 租賃負債減少額為 從每期支付的租金中減去每期的利息費用的數(shù)額 該期發(fā)生的利息費用為 各期期初租賃負債余額與折現(xiàn)率 計算最低租賃付款現(xiàn)值時使用的利率 的乘積 三 承租方在財務(wù)報表中應(yīng)說明的事項承租方在財務(wù)報表中應(yīng)說明的事項有以下四方面 一是承租方使用的屬于金融租賃的資產(chǎn)的金額 應(yīng)作為一個單獨項目編入資產(chǎn)負債表的固定資產(chǎn)部分 并將租賃資產(chǎn)累計折舊作為抵減項目 承租方還應(yīng)在資產(chǎn)負債表上 將租賃負債分為流動租賃負債和長期租賃負債兩部分列示 二是經(jīng)營租賃中的租金列支 有些情況下 應(yīng)在各期收益表中說明 其目的在于表明承租方不依賴自有資產(chǎn)而依賴于租賃資產(chǎn)的程度 三是在金融租賃和在一年以上的不可撤銷經(jīng)營租賃中 對最低租賃付款總額所承擔(dān)的支付義務(wù) 應(yīng)以摘要的形式說明各期應(yīng)付金額和付款的到期日 四是對有關(guān)金融租賃和經(jīng)營租賃應(yīng)做的其他說明 包括 任何續(xù)約選擇權(quán) 購買選擇權(quán)或調(diào)整租金條款的性質(zhì) 租賃協(xié)議規(guī)定的財務(wù)限制 如對于增加借款或再承租的限制 任何變動租金的性質(zhì) 如按使用量或銷售量為計算基礎(chǔ) 與預(yù)計在租賃期終了時發(fā)生的費用有關(guān)的任何或有負債的性質(zhì) 第三節(jié)出租方的會計處理 一 出租方會計處理的國際規(guī)定 一 金融租賃的會計處理1 在金融租賃中 出租方實質(zhì)上將與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險和利益轉(zhuǎn)移給了承租方 因此在資產(chǎn)負債表中 出租方將金融租賃業(yè)務(wù)持有的資產(chǎn)確認為應(yīng)收賬款 而不是確認為不動產(chǎn) 廠房和設(shè)備 其金額應(yīng)等于在該租賃協(xié)議中的凈出資額 2 出租方旨在按一貫而合理的方法在租賃期限內(nèi)分配其財務(wù)收益 3 會計期內(nèi)所收的租金 出租方應(yīng)將其作為本金的收回和財務(wù)收益進行處理 這是對出租方所做的投資和服務(wù)的補償和報酬 4 在計算出租方的租賃總投資時 對所用的未擔(dān)保估計殘值應(yīng)定期檢查 5 出租方在洽談和安排租賃業(yè)務(wù)時 通常會發(fā)生手續(xù)費等初始直接費用 這些費用可以作為當(dāng)期的費用處理 或者由租賃期內(nèi)的該項收益分擔(dān) 6 在杠桿式租賃交易中 涉及三方當(dāng)事人 即承租方 出租方和一個或幾個長期貸款人 這些長期貸款人提供取得租賃資產(chǎn)所需要的部分資金 且對出租方通常沒有一般的追索權(quán) 7 出租方為制造商或經(jīng)銷商時 其提供的金融租賃會產(chǎn)生兩種收益 一是相當(dāng)于出租資產(chǎn)按正常的銷售價格 扣除任何適用的數(shù)量折扣和商業(yè)折扣 直接銷售所產(chǎn)生的利潤或損失 二是租賃期內(nèi)的財務(wù)收益 二 經(jīng)營租賃的會計處理經(jīng)營租賃下 與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險和報酬仍屬于出租方 會計處理如下 在出租方的資產(chǎn)負債表中 經(jīng)營租賃所持有的資產(chǎn)應(yīng)確認為不動產(chǎn) 廠房和設(shè)備 租金收益應(yīng)在租賃期內(nèi)按直線法予以確認 除非另有更能表達租賃收益獲得過程的 有規(guī)則的時間模式方法 出租方應(yīng)將該資產(chǎn)作為折舊性資產(chǎn)處理 租賃資產(chǎn)的折舊按同類資產(chǎn)采用的 正常的折舊政策計提 并根據(jù) 國際會計準(zhǔn)則第4號 折舊會計 和 國際會計準(zhǔn)則第16號 不動產(chǎn) 廠房和設(shè)備 的規(guī)定 計算折舊額 專門為獲得經(jīng)營租賃的收入而發(fā)生的初始直接費用 可以在發(fā)生當(dāng)期確認為費用 也可以遞延處理 并在租賃期內(nèi)按租金收益確認的比例加以分攤 二 出租方會計處理的主要內(nèi)容 一 直接金融租賃的會計處理直接金融租賃業(yè)務(wù)中 出租方為取得定期獲得租金的權(quán)利而放棄了資產(chǎn)使用權(quán) 將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)為租賃債權(quán) 其會計處理的主要內(nèi)容如下 1 確定出租方的租賃總投資 2 確定出租方的租賃凈投資 3 計算未實現(xiàn)的利息收益 4 各期收到租金時 借記 現(xiàn)金 或 銀行存款 賬戶 貸記 應(yīng)收租賃款 賬戶 5 轉(zhuǎn)銷未實現(xiàn)利息收益 6 定期檢查未擔(dān)保殘值 7 若租賃合同中有擔(dān)保殘值條款 租賃期屆滿時 應(yīng)收租賃款 賬戶余額必須等于擔(dān)保殘值金額 將此數(shù)額借記 出租資產(chǎn) 賬戶 貸記 應(yīng)收租賃款 賬戶 若租賃合同中沒有擔(dān)保殘值條款 則租賃期屆滿時出租資產(chǎn)殘值為零 二 銷售型租賃的會計處理1 確定出租方的租賃總投資 在租賃開始日 應(yīng)將出租方的總投資額借記 應(yīng)收租賃款 賬戶 2 確定出租方的租賃凈投資 3 計算未實現(xiàn)利息收益 4 各期收到租金時 借記 現(xiàn)金 或 銀行存款 賬戶 貸記 應(yīng)收租賃款 賬戶 5 轉(zhuǎn)銷未實現(xiàn)利息收益 6 定期檢查未擔(dān)保殘值 7 若租賃合同中有擔(dān)保殘值條款 租賃期屆滿時 應(yīng)收租賃款 賬戶余額必須等于擔(dān)保殘值金額 將此數(shù)額借記 出租資產(chǎn) 賬戶 貸記 應(yīng)收租賃款 賬戶 若租賃合同中沒有擔(dān)保殘值條款 則租賃期屆滿時出租資產(chǎn)殘值為零 三 出租方在財務(wù)報表中應(yīng)說明的事項出租方在財務(wù)報表中應(yīng)說明的事項有以下兩方面 一是在金融租賃中 出租方的租賃總投資和未實現(xiàn)利息收益應(yīng)加以說明 二是在經(jīng)營租賃中 出租方持有的資產(chǎn)通常在資產(chǎn)負債表中 反映為不動產(chǎn) 廠房或設(shè)備 包括在固定資產(chǎn)內(nèi) 第四節(jié)我國金融租賃會計處理 一 我國金融租賃會計處理的規(guī)定 一 承租方會計處理的規(guī)定1 金融租賃的會計處理 1 資產(chǎn)和負債的確認 2 未確認融資費用的分攤未確認融資費用的分攤率的確定具體分為以下幾種情況 以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn) 且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的 應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認融資費用的分攤率 以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn) 且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的 應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認融資費用的分攤率 以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn) 且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的 應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率 以租賃資產(chǎn)公允價值為入賬價值的 應(yīng)當(dāng)重新計算分攤率 該分攤率是使最低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價值的折現(xiàn)率 3 租賃資產(chǎn)折舊的計提在金融租賃下 由于租賃資產(chǎn)所有權(quán)上的主要風(fēng)險和報酬已從出租方轉(zhuǎn)移給了承租方 承租人應(yīng)比照自有固定資產(chǎn)對租賃資產(chǎn)計提折舊 為此 承租人應(yīng)確定折舊政策和折舊期間 對于融資租入資產(chǎn) 計提租賃資產(chǎn)折舊時 承租人應(yīng)采用與自有應(yīng)折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策 4 履約成本的會計處理履約成本是指租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用費用 如技術(shù)咨詢和服務(wù)費 人員培訓(xùn)費 維修費 保險費等 承租人發(fā)生的履約成本通常應(yīng)計入當(dāng)期損益 5 或有租金的會計處理或有租金是指金額不固定 以時間長短以外的其他因素 如銷售量 使用量 物價指數(shù)等 為依據(jù)計算的租金 6 出租人提供激勵措施的處理出租人提供免租期的 承租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi) 按直線法或其他合理的方法進行分攤 免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認租金費用及相應(yīng)的負債 出租人承擔(dān)了承租人某些費用的 承租人應(yīng)將該費用從租金費用總額中扣除 按扣除后的租金費用在租賃期內(nèi)進行分攤 7 租賃期屆滿時的會計處理 返還租賃資產(chǎn) 租賃期屆滿 承租人向出租人返還租賃資產(chǎn)時 通常借記 長期應(yīng)付款 應(yīng)付金融租賃款 累計折舊 貸記 固定資產(chǎn) 融資租入固定資產(chǎn) 科目 優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn) 如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán) 則應(yīng)視同該項租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理 如果租賃期屆滿時沒有續(xù)租 根據(jù)租賃協(xié)議規(guī)定須向出租人支付違約金時 借記 營業(yè)外支出 科目 貸記 銀行存款 等科目 留購租賃資產(chǎn) 在承租人享有優(yōu)惠購買選擇權(quán)的情況下 支付購買價款時 借記 長期應(yīng)付款 應(yīng)付金融租賃款 科目 貸記 銀行存款 等科目 同時 將固定資產(chǎn)從 融資租入固定資產(chǎn) 明細科目轉(zhuǎn)入有關(guān)明細科目 8 相關(guān)會計信息的列報與披露承租人應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負債表中 將與金融租賃相關(guān)的長期應(yīng)付款減去未確認融資費用的差額 分別長期負債和一年內(nèi)到期的長期負債列示 承租人應(yīng)當(dāng)在附注中披露與金融租賃有關(guān)的下列信息 各類租入固定資產(chǎn)的期初和期末原價 累計折舊額 資產(chǎn)負債表日后連續(xù)三個會計年度每年將支付的最低租賃付款額以及以后年度將支付的最低租賃付款額總額 未確認融資費用的余額以及分攤未確認融資費用所采用的方法 2 經(jīng)營租賃的會計處理 1 租金的會計處理 2 初始直接費用的會計處理 3 或有租金的會計處理 4 相關(guān)信息的披露承租人對于重大的經(jīng)營租賃 還應(yīng)在財務(wù)報告附注中披露下列事項信息 資產(chǎn)負債表日后連續(xù)三個會計年度每年將支付的不可撤銷經(jīng)營租賃的最低租賃付款額 以后年度將支付的不可撤銷經(jīng)營租賃最低付款額總額 二 出租方會計處理的規(guī)定1 金融租賃的會計處理 1 租賃債權(quán)的確認 2 未實現(xiàn)融資收益的分配 3 應(yīng)收金融租賃款壞賬準(zhǔn)備的計提 4 未擔(dān)保余值發(fā)生變動的會計處理 5 或有租金的會計處理 6 租賃期屆滿時的會計處理 7 相關(guān)會計信息的披露 2 經(jīng)營租賃的會計處理 出租方在經(jīng)營租賃中不轉(zhuǎn)移與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險和報酬 按資產(chǎn)的性質(zhì) 應(yīng)將經(jīng)營租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負債表上的相關(guān)項目內(nèi) 其會計處理為 確認各期租金收入時 借記 應(yīng)收賬款 或 其他應(yīng)收款 等科目 貸記 租賃收入 科目 實際收到租金時 借記 銀行存款 等科目 貸記 應(yīng)收賬款 或 其他應(yīng)收款 等科目 三 回租的會計處理1 售后租回交易形成金融租賃2 售后租回交易形成經(jīng)營租賃3 售后租回交易的會計處理4 售后租回交易的披露 四 金融租賃會計處理的國際間比較1 在適用范圍上 國際會計準(zhǔn)則第17號 租賃會計 只不適用于自然資源和版權(quán) 而我國的租賃會計準(zhǔn)則不適用于自然資源 版權(quán)和土地 2 國際會計準(zhǔn)則第17號 租賃會計 中規(guī)定了由制造商或經(jīng)銷商提供的銷售型租賃 3 對于租賃財務(wù)費用在各會計期的分攤 國際會計準(zhǔn)則第17號 租賃會計 規(guī)定分攤時各會計期應(yīng)有一個固定的利率 而在我國租賃會計準(zhǔn)則中并無此規(guī)定 允許采用實際利率法 直線法或年數(shù)總和法 4 對于初始直接費用的處理 國際會計準(zhǔn)則第17號 租賃會計 中規(guī)定了三種方法5 計算最低租賃付款的現(xiàn)值時 國際會計準(zhǔn)則第17號 租賃會計 規(guī)定確定合適的折現(xiàn)率順序為 先出租方內(nèi)含利率再承租方另行借款利率 而我國租賃會計準(zhǔn)則規(guī)定確定合適的折現(xiàn)率的順序為 先出租方內(nèi)含利率 合同規(guī)定利率再銀行同期貸款利率 銀行同期貸款利率可類比為另行借款利率 二 我國承租方會計處理實務(wù) 一 金融租賃的會計處理1 賬戶設(shè)置 2 核算過程 3 舉例 二 經(jīng)營租賃的會計處理1 賬戶設(shè)置 2 核算過程 3 舉例 三 我國出租方會計處理實務(wù) 一 金融租賃的會計處理1 賬戶設(shè)置 2 核算過程 3 舉例 二 經(jīng)營租賃的會計處理1 賬戶設(shè)置 2 核算過程 3 舉例 第十五章金融租賃會計 試卷 一 名詞解釋融資租賃經(jīng)營租賃公允價值租賃投資凈額隱含利率或有租金二 單項選擇題1 2001年1月1日頒布的我國第一部專門針對租賃業(yè)務(wù)擬定的會計準(zhǔn)則是A 關(guān)于租賃費用的財務(wù)處理的暫行規(guī)定 B 企業(yè)會計準(zhǔn)則 租賃 C 關(guān)于國營工業(yè)企業(yè)租賃費用財務(wù)處理的規(guī)定 D 企業(yè)財務(wù)通則 2 租賃協(xié)議的開始日是A 租賃協(xié)議簽訂日B 各方對協(xié)議主要條款的承諾日C 起租日D 租賃業(yè)務(wù)擔(dān)保日三 多項選擇題1 根據(jù)出租方的會計處理目的 租賃會計可分為A 直接融資租賃B 間接融資租賃C 銷售型租賃D 杠桿租賃E 經(jīng)營性租賃2 在杠桿租賃業(yè)務(wù)中涉及的當(dāng)事人A 供貨方B 承租方C 出租方D 長期貸款人E 擔(dān)保中介機構(gòu) 四 判斷題1 國際統(tǒng)一私法協(xié)會認為承租方租入的設(shè)備不在承租方的資產(chǎn)負債表中列示 2 國際會計標(biāo)準(zhǔn)委員會認為承租方租入的設(shè)備不在承租方的資產(chǎn)負債表中列示 3 租賃資產(chǎn)折舊的處理 承租方不應(yīng)采用在租賃資產(chǎn)使用年限內(nèi)計提折舊 4 根據(jù)穩(wěn)健性原則 將最低租賃付款的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)的公允值比較 選擇高者為期初賬面價值 5 出租方所收取的租金 是出租方為承租方購買設(shè)備所作的投資及服務(wù)報酬 應(yīng)作為財務(wù)收益處理 6 若租賃合同中有擔(dān)保殘值條款 租賃期滿時 應(yīng)收租賃款 賬戶余額必須等于擔(dān)保殘值金額 五 簡答題1 金融租賃會計的核算對象 2 融資性租賃和經(jīng)營性租賃區(qū)別的主要標(biāo)志 3 承租方會計處理的主要內(nèi)容 4 出租方為制造商或經(jīng)銷商 其應(yīng)按銷售型租賃進行會計處理 主要內(nèi)容有哪些 六 論述題我國租賃會計準(zhǔn)則與 國際會計標(biāo)準(zhǔn)第17號 租賃會計 相比 主要有哪些差別 答案 一 名詞解釋融資租賃是指一項實質(zhì)性地轉(zhuǎn)移隨附于某資產(chǎn)的所有權(quán)的全部風(fēng)險與報酬的租賃 經(jīng)營租賃是指一項融資租賃協(xié)議以外的租賃 公允價值是指在一項公平交易中由熟悉有關(guān)情況并自愿交易的雙方當(dāng)事方交換某資產(chǎn)或某債務(wù)的金額 租賃投資凈額是指租賃投資總額減去未實現(xiàn)財務(wù)收益的余額 隱含利率是指導(dǎo)出在該租賃協(xié)議開始時的最低租賃付款和應(yīng)等于該租賃資產(chǎn)公允價值的無擔(dān)保殘值的合計現(xiàn)值的折現(xiàn)率 或有租金是指租賃付款中其金額不固定但可以根據(jù)其他因素 如銷售額百分比 使用量 價格指數(shù) 市場利率 而不僅僅是時間因素確定的租金 二 單項選擇題1 B2 C三 多項選擇題1 ACDE2 BCD四 判斷題1 2 3 4 5 6 五 簡答題答案要點1 金融租賃會計的核算對象 1 出租方的會計核算對象融資性租賃條件下 出租方要對其定期所應(yīng)取得的租金收入 及租賃期滿后租賃資產(chǎn)的處理進行核算 經(jīng)營性租賃條件下 出租方要對租賃資產(chǎn)的維修費 折舊費 租金收入和風(fēng)險等項目進行核算 2 承租方的會計核算對象融資性租賃條件下 租賃資產(chǎn)的所有權(quán)實質(zhì)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至承租方 承租方不僅要對按期支付的租金進行核算 還要對租賃資產(chǎn)的風(fēng)險 報酬 費用和折舊進行核算 經(jīng)營性租賃條件下 承租方不需要對租賃資產(chǎn)的風(fēng)險 報酬 費用和折舊進行核算 只對按期支付的租令進行核算 2 融資性租賃和經(jīng)營性租賃區(qū)別的主要標(biāo)志融資性租賃和經(jīng)營性租賃區(qū)別的主要標(biāo)志 是租賃資產(chǎn)所有權(quán)的風(fēng)險和報酬是由哪方當(dāng)事人承擔(dān) 若租賃資產(chǎn)所有權(quán)的風(fēng)險和報酬是由承租方承擔(dān)就為融資性租賃 若租賃資產(chǎn)所有權(quán)的風(fēng)險和報酬是由出租方承擔(dān)就為經(jīng)營性租賃 3 承租方會計處理的主要內(nèi)容 1