房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)參股協(xié)議書(shū).doc

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)參股協(xié)議現(xiàn)有座落在xx（市）縣xx鎮(zhèn)xx“x國(guó)用 (xx）字第 00232 號(hào)”、“xx x政土字第 xx號(hào)、00xx 和附屬土地共計(jì)xx畝，以股份制形式投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，經(jīng)董事會(huì)多次研究，決定形成如下協(xié)議：一、機(jī)構(gòu)運(yùn)作：此工程運(yùn)作中由xx任董事長(zhǎng)，xx、xx任副董事長(zhǎng)，組成xx人日常管理小組，負(fù)責(zé)決定和處理工程事務(wù)、財(cái)務(wù)管理、售房事宜等。決策事務(wù)實(shí)行三人表決，少數(shù)服從多數(shù)的原則。由xx、xx主管辦證、售房、協(xié)調(diào)關(guān)系等。xx主管工地材料調(diào)配、進(jìn)貨驗(yàn)收開(kāi)票，工程管理等。管理工資（包括售房工資）按總利潤(rùn)的百分之xx提取，在資金許可的情況下可預(yù)支。本工程籌劃期間產(chǎn)生的費(fèi)用共計(jì)人民幣xx元整,抵作股金，歸xx所有。二、投資與預(yù)算：該工程預(yù)計(jì)投資人民幣 xx萬(wàn)元。以股份制形式投資，股金分2批入賬，第一批每股xx萬(wàn)元在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到齊帳，第二批在動(dòng)工前到位（具體時(shí)間另定）。工程預(yù)算表見(jiàn)附頁(yè)。三、股份分配：預(yù)計(jì)設(shè)定 xx股，每股xx萬(wàn)元，可一人多股，幾人一股。擁有一股以上者作為董事會(huì)成員，可以列席董事會(huì)議。（xx xx 股、xx xx 股、 xx xx 股。）各股東出資后不得退股。四、利潤(rùn)分配與債務(wù)承擔(dān)： 各股東共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)損失的債務(wù)，為合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。視財(cái)務(wù)狀況按股金比例返回股金；完工后，所得凈利潤(rùn)按股金比例分配。（預(yù)留國(guó)家法定的質(zhì)保金）。五、財(cái)務(wù)管理：股金集中管理，設(shè)大帳和出納小帳，大帳匯集股金和售房款等收入，由管理小組三人共同掌握。設(shè)出納帳、會(huì)計(jì)帳，由xx任出納，xx任會(huì)計(jì)。工程材料由xx驗(yàn)收開(kāi)票。大項(xiàng)采購(gòu)和包工議價(jià)由三人來(lái)決定。其它支出由經(jīng)辦人開(kāi)票，所有票據(jù)均有三個(gè)人審簽，方能開(kāi)支。收入由會(huì)計(jì)開(kāi)票，出納收款。所收款項(xiàng)及時(shí)存入大帳。股金和收入不準(zhǔn)借用和挪用，不得貪污盜竊和收受回扣紅包。違者由董事會(huì)作出嚴(yán)肅處理，情節(jié)嚴(yán)重追究法律責(zé)任。每建好層結(jié)算一次，每x個(gè)月召開(kāi)一次董事會(huì)議，公布工程情況，審計(jì)財(cái)務(wù)。六、工程運(yùn)作：本工程采取小項(xiàng)包工的形式運(yùn)作，隸屬于在xx城建開(kāi)發(fā)公司和xx建設(shè)公司xx項(xiàng)目部，聘請(qǐng)施工員一名，監(jiān)理員一名，場(chǎng)地看管兼安全員一名，（臨時(shí)工另定）待遇另定。七、售房形式：以預(yù)售、現(xiàn)房銷(xiāo)售和銀行按揭為主，預(yù)售交 x萬(wàn)元定金簽訂購(gòu)房合同，辦證抵押房款 xx 元后交房；現(xiàn)房銷(xiāo)售交清購(gòu)房款只欠xx 元簽合同并交房，辦妥房產(chǎn)證后一次交清。銀行按揭首付xx，辦妥相關(guān)手續(xù)后交房。房?jī)r(jià)按行市決定。（制定具體銷(xiāo)售細(xì)則。）股東購(gòu)房一視同仁。八、股東權(quán)利和義務(wù)：董事會(huì)成員有建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)、審查權(quán)。同時(shí)，也有義務(wù)主動(dòng)配合管理者協(xié)調(diào)關(guān)系，做好計(jì)劃，督促工程質(zhì)量和進(jìn)度，處理相關(guān)事務(wù)。九、合同爭(zhēng)議解決方式：未盡事宜由股東會(huì)議共同協(xié)商解決。會(huì)議決議2/3以上股權(quán)表決有效。十、本協(xié)議各參股人手持