XX年房地產(chǎn)估價師制度與政策考試提分試題及答案.docVIP

XX年房地產(chǎn)估價師制度與政策考試提分試題及答案 1、城市規(guī)劃管理中的報建審批管理程序依次是()。 A.核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證、核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證 B.核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證 C.核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證、核發(fā)項目選址意見書 D.核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證、核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證 2、人民法院對經(jīng)估價機構估價的抵押物拍賣的，拍賣保留價由()參照評估價確定。 A.人民法院 B.估價機構 C.拍賣師 D.競買人 3、下列關于房屋租賃的表述中，不正確的是()。 A.將房屋提供給他人從事經(jīng)營活動屬于房屋租賃 B.承租人擅自轉租房屋導致租賃合同的終止屬于自然終止 C.承租人經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋轉租并獲得收益 D.租賃期限、租賃用途、租賃價格、房屋修繕責任是城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定的房屋租賃的必備條款 4、房地產(chǎn)權屬檔案應當以()為單元建檔。 A.街道 B.房號 C.幢 D.丘 5、下列關于房屋權屬登記的表述中，不正確的是()。 A.公告不是房屋權屬登記的必經(jīng)程序 B.在建工程竣工時，如抵押權仍未解除，抵押人在申請領取房屋權屬證書上進行注記即可，無須重新辦理房產(chǎn)抵押登記 C.因房屋權屬登記機關的工作人員工作失誤造成權屬登記不實的，登記機關有權注銷房屋權屬證書 D.在房屋竣工交付使用時，對已辦理預購商品房抵押登記的，應在領取房屋所有權證書的同時辦理房屋抵押登記 6、根據(jù)房產(chǎn)測量規(guī)范，下列項目中，計算一半建筑面積的是()。 A.無頂蓋的室外樓梯 B.無柱的雨篷 C.無頂蓋陽臺 D.房屋之間無上蓋的架空通廊 7、申請房地產(chǎn)估價師初始注冊的，申請人應當向()提交申請資料。 A.人事部 B.建設部 C.省級人事行政主管部門 D.所在地省級房地產(chǎn)行政主管部門 8、某非經(jīng)濟特區(qū)的房地產(chǎn)估價資質的機構完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評估項目。評估的房地產(chǎn)價格為2000萬元人民幣，按照國家計委、建設部聯(lián)合下發(fā)的關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知規(guī)定的收費標準，估價收費最高為()萬元， A.1.60 B.3.00 C.4.25 D.5.00 9、組織形式為合伙制的一級房地產(chǎn)估價機構的出資額應當不少于()萬元人民幣。 A.30 B.50 C.100 D.200 10、業(yè)主公約由()制定并修改。 A.業(yè)主大會 B.業(yè)主委員會 C.一半以上業(yè)主 D.全體業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)共同 答案 1、A2、A3、