xx房地產(chǎn)估價師考試制度與政策演練題.doc

xx房地產(chǎn)估價師考試制度與政策演練題 1、廉租住房的租金實行政府定價，租金標準由()構(gòu)成。 A.維修費B.折舊費C.稅金D.投資利息E.管理費 2、對違法與售商品房規(guī)定了具體處罰條款的法規(guī)有()。 A.城市房地產(chǎn)管理法 B.土地管理法 C.城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例 D.城市商品房預(yù)售管理辦法 E.城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 3、根據(jù)憲法，下列自然資源既有可能屬于國家又有可能屬于集體所有的有()。 A.礦藏、森林、草原 B.水流、山嶺、灘涂 C.森林、山嶺、荒地 D.森林、水流、荒地 E.草原、灘涂、荒地 4、城市房屋拆遷當事人達成拆遷補償安置協(xié)議后，又產(chǎn)生糾紛的，如選擇仲裁方式，則()。 A.必須經(jīng)房屋拆遷管理部門統(tǒng)一 B.前提條件是當事人必須自愿達成仲裁協(xié)議 C.實行“一裁終局制” D.只有一方依據(jù)補償安置協(xié)議中的仲裁條款申請仲裁的，仲裁委員會不予受理 E.對仲裁結(jié)果不服向人民法院提起訴訟的，人們法院不予受理 5、下列房地產(chǎn)中，不得設(shè)定抵押的有()。 A.共有房地產(chǎn) B.未解決權(quán)屬爭議的房屋 C.已出租的房屋 D.被執(zhí)法機關(guān)查封的房屋 E.經(jīng)濟適用住房 6、我國房屋權(quán)屬登記() A.具有公信力 B.公告是必經(jīng)程序 C.是一項法定制度 D.為全力動態(tài)登記 E.可以制作頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書 7、根據(jù)房產(chǎn)測量規(guī)范，下列不應(yīng)分攤的共有面積有() A.為建筑造型而間、無實用功能的建筑面積 B.建在幢內(nèi)且為本幢服務(wù)的配電房 C.為多幢綜合樓服務(wù)的物業(yè)管理用房 D.人防用的地下室 E.用作公共休息場所的架空層 8、由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動，并可處以違法所得3倍 以下?lián)怀^3萬元的罰款;沒有違法所得的可處以1萬元以下罰款的情形有() A.同時在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)估價機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)的 B.未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn)估價師名義從事估價業(yè)務(wù)的 C.以注冊房地產(chǎn)估價師個人名義承接房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)并收取費用的 D.準許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務(wù)的 E.兩個房地產(chǎn)估價機構(gòu)聯(lián)合投標獲得估價業(yè)務(wù)的 9、國辦發(fā)xx26號文件規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房原則上同時具備的條件有() A.住宅小區(qū)綠地率在30%以下 B.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 C.單套建筑面積在120以下 D.實際成交價格低于同級別徒弟住房平均交易價格1.2倍以下 E.人均居住建筑面積在25以下 10、下列有關(guān)各種彈性的表述中，正確的有() A.奢侈品的需求價格彈性相對較大 B.占家庭指出比例較大的上品，其需求價格彈性相對較小 C.商品對另外一種商品的需求交叉彈性大于0時，這兩種商品為互補品 D.商品對另外一種商品的需求交叉彈性等于0時，這兩種商品為不相關(guān)商品 E.商品的供給彈性大于1時，稱