XX年房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考試練習(xí)題.doc

XX年房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考試練習(xí)題 單項(xiàng)選擇題 1.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售給張某一套商品房，合同約定建筑面積110，售價(jià)4000元/，張某交付了全部?jī)r(jià)款。買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為100，張某選擇不退房，則該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還張某購(gòu)房款(C)元。 A.40000 B.53600 C.66800 D.80000 2.商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由(A)辦理xx房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考前練習(xí)題xx房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考前練習(xí)題。 A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商 B.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu) C.商品房預(yù)購(gòu)人 D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和商品房預(yù)購(gòu)人共同C 3.在司法處置拍賣(mài)中，某房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格為100萬(wàn)元，如果第一次拍賣(mài)流拍，則第二次拍賣(mài)保留價(jià)的范圍應(yīng)在(C)萬(wàn)元之間。 A.60-100 B.64-80 C.64-100 D.80-100 4.甲銀行以1億元授信額度與乙公司設(shè)定了最高額抵押權(quán)，一年內(nèi)先后借給乙公司3000萬(wàn)元和5000萬(wàn)元。債務(wù)履行期滿后，若乙公司未履行債務(wù)，則甲銀行辦理該最高額抵押權(quán)確定登記的債權(quán)額是(C)億元xx房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考前練習(xí)題文章xx房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考前練習(xí)題出 A.0.3 B.0.5 C.0.8 D.1.0 5.權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)(C)登記 A.預(yù)告 B.變更 C.更正 D.異議 6.某房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)發(fā)生在非經(jīng)濟(jì)特區(qū)，評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)格總額為6200萬(wàn)元，按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，該房地產(chǎn)估價(jià)最高收費(fèi)額為(B)萬(wàn)元。 A.2.48 B.7.13 C.13.50 D.31.00 7.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師未按規(guī)定辦理變更注冊(cè)仍執(zhí)業(yè)的，應(yīng)限期改正，逾期不改正的，可處以(B)元以下的罰款xx房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考前練習(xí)題房產(chǎn)估價(jià)師。 A.1000 B.5000 C.10000 D.30000 8.房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期滿(B)日前，申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)。 A.15 B.30 C.60 D.90 9.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，其產(chǎn)權(quán)(D)。 A.屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) B.屬于業(yè)主共有 C.屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè) D.歸屬由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或出租等方式約定 10.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主