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工程部工作手冊工程技術(shù)部組織結(jié)構(gòu)圖經(jīng)理 副經(jīng)理弱電主管安全主任消防工程主管空調(diào)工程主管電梯工程主管電氣工程主管土木工程主管園林綠化工程主管給排水工程主管 技術(shù)文員土木工程管理員電氣工程管理員設(shè)備管理員網(wǎng)絡(luò)管理員 各管理處運行班組 工程技術(shù)部部門職責(zé)1、 為公司各管理處提供技術(shù)支持，指導(dǎo)其做好小區(qū)的市政設(shè)施、園林綠化、房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的運行管理工作。2、 對各管理處在小區(qū)市政設(shè)施、園林綠化、房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的日常運作進行安全使用督導(dǎo)，對存在的安全隱患提出整改意見。3、 負責(zé)組織對公司管轄小區(qū)內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)安全進行鑒定，對損壞房屋提出修繕方案或報房屋安全主管部門鑒定，并根據(jù)房屋安全主管部門的意見組織進行整改。4、 制定公司管轄小區(qū)內(nèi)房屋設(shè)備設(shè)施的年度保養(yǎng)計劃，并對管理處的實施情況進行監(jiān)督。5、 負責(zé)對各小區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常運行管理進行監(jiān)督考核。6、 負責(zé)公司的技術(shù)安全管理工作。7、 負責(zé)公司業(yè)務(wù)拓展中的技術(shù)籌備、前期介入和新區(qū)的驗收接管工作。8、 負責(zé)公司各技術(shù)專業(yè)對業(yè)務(wù)主管部門和其他有關(guān)單位的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作。9、 對本部門環(huán)境因素的識別、評價及管理。10、 對本部門（小區(qū)）所產(chǎn)生的固廢分類收集、處理。11、 完成公司下達的責(zé)任指標。1、 貫徹執(zhí)行公司總經(jīng)理與副總經(jīng)理負責(zé)的指示，直接對總經(jīng)理與副總經(jīng)理負責(zé)。2、 就本部門以及公司的技術(shù)力量配置、技術(shù)管理組織結(jié)構(gòu)提出方案或建議，挑選和配備公司各個技術(shù)崗位人員，培養(yǎng)、鞏固技術(shù)骨干隊伍，切實保障動力設(shè)備的安全運行以及房屋各方面設(shè)施的正常使用。盡最大的努力，以最低的費用開支保持公司各物業(yè)高格調(diào)水準。3、 負責(zé)制定本部門人員崗位職責(zé)，考評員工的工作業(yè)績并據(jù)實提出獎罰意見。4、 根據(jù)公司的經(jīng)營管理目標和任務(wù)統(tǒng)籌本部門的工作安排，制定工作計劃，組織技術(shù)力量解決工程技術(shù)問題、技術(shù)管理問題，建立技術(shù)管理制度，就重大技術(shù)事項向公司領(lǐng)導(dǎo)提出決策建議。5、 負責(zé)本部員工的職業(yè)道德教育和安全教育，帶領(lǐng)本部全體員工努力完成各項任務(wù)，保持本部的上進風(fēng)貌，提高本部的服務(wù)意識、管理效能和戰(zhàn)斗力。6、 負責(zé)本部不合格服務(wù)的處理及糾正、預(yù)防措施的實施和跟蹤。7、 對本部的開支情況和經(jīng)濟指標負責(zé)。8、 對本部的整體服務(wù)質(zhì)量和安全生產(chǎn)負責(zé)。9、 協(xié)調(diào)本部內(nèi)部以及與兄弟部門之間的工作關(guān)系。10、 兼任受聘的專業(yè)技術(shù)職責(zé)，負責(zé)本專業(yè)的技術(shù)決策。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責(zé)文件編號：GD/E-QE-001-001實施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第4頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0工程技術(shù)部副經(jīng)理崗位職責(zé)1、 協(xié)助經(jīng)理做好本部的各項管理工作，對管理中存在的問題提出解決辦法或建議。2、 協(xié)助經(jīng)理檢查督促各項工作的落實。3、 協(xié)助經(jīng)理做好本部員工的勞動紀律管理以及其它行政事務(wù)的管理工作。4、 協(xié)助做好員工的業(yè)績考評，并對獎罰提出意見。5、 兼任受聘的專業(yè)技術(shù)職責(zé)，負責(zé)本專業(yè)的技術(shù)決策。6、 協(xié)助經(jīng)理做好本部與其它部門之間的協(xié)調(diào)工作。7、 當經(jīng)理不在崗時，全面負責(zé)本部的工作。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責(zé)文件編號：GD/E-QE-001-001實施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第5頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0土木工程主管崗位職責(zé)1、 負責(zé)新接樓盤（宇）本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。2、 負責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)的房屋建筑、市政道路圖紙資料及維修檔案的歸檔。3、 負責(zé)審批涉及建筑結(jié)構(gòu)的房屋裝修方案，防止出現(xiàn)違章改建及裝修，并對違章提出處理意見。4、 負責(zé)對公司在管房屋的結(jié)構(gòu)安全進行鑒定，對一般損壞房屋提出修繕方案并報批施行，如果自行鑒定為危房則必須報房屋安全主管部門再次進行鑒定，并根據(jù)房屋安全主管部門的意見組織進行整改。5、 制定房屋大中修計劃，報經(jīng)批準后組織實施。6、 負責(zé)各土木工程小修的技術(shù)指導(dǎo)。7、 負責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與房屋安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。8、 負責(zé)由工程部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結(jié)算。9、 負責(zé)本專業(yè)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。10、 配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。11、 負責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。12、 在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。13、 完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責(zé)文件編號：GD/E-QE-001-001實施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第6頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0園林綠化工程主管崗位職責(zé)1、 負責(zé)新接樓盤（宇）本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。2、 負責(zé)組織組織指導(dǎo)各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)園林綠化圖紙資料及維修檔案供歸檔。3、 負責(zé)園林設(shè)施正常使用和綠化養(yǎng)護的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。4、 制定園林設(shè)施、綠化大中修計劃，報經(jīng)批準后組織實施。5、 負責(zé)園林設(shè)施的小修、綠化補種的技術(shù)指導(dǎo)。6、 負責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與園林設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。7、 負責(zé)由工程部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結(jié)算。8、 負責(zé)本專業(yè)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。9、 配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。10、 負責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。11、 在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。12、 完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責(zé)文件編號：GD/E-QE-001-001實施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第7頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0給排水工程主管崗位職責(zé)1、 負責(zé)新接樓盤（宇）本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。2、 負責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及維修檔案供歸檔。3、 負責(zé)給排水設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。4、 制定給排水設(shè)施大中修計劃，報經(jīng)批準后組織實施。5、 負責(zé)給排水設(shè)施維修保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。6、 負責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與給排水設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。7、 負責(zé)由工程部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結(jié)算。8、 負責(zé)指導(dǎo)供水計量、節(jié)約用水的技術(shù)管理，努力降低供水損耗9、 負責(zé)本專業(yè)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。10、 配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。11、 兼管管道煤氣工程跟蹤、資料完善工作。12、 負責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。13、 在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。14、 完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責(zé)文件編號：GD/E-QE-001-001實施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第8頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0電氣工程主管崗位職責(zé)1、 負責(zé)新接樓盤（宇）本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。2、 負責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善公司所需要的電氣圖紙資料及維修檔案的歸檔。3、 負責(zé)電氣設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。4、 負責(zé)電氣設(shè)施維修保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。5、 制定電氣設(shè)施大中修計劃、方案及預(yù)算，報經(jīng)批準后組織實施。6、 負責(zé)指導(dǎo)供電計量、節(jié)約用電的管理，努力降低供電損耗。7、 負責(zé)組織制定和完善公司內(nèi)部與電氣設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。8、 負責(zé)由工程部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結(jié)算。9、 負責(zé)本專業(yè)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。10、 配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。11、 負責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。12、 在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。13、 完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責(zé)文件編號：GD/E-QE-001-001實施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第9頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0電梯工程主管崗位職責(zé)1、 負責(zé)新接樓盤（宇）本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。2、 負責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)電梯圖紙資料及維修檔案供歸檔。3、 負責(zé)電梯正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。4、 制定電梯大中修計劃，報經(jīng)批準后施行。5、 負責(zé)電梯維修保養(yǎng)、年檢的組織工作和技術(shù)指導(dǎo)監(jiān)督。6、 負責(zé)指導(dǎo)電梯經(jīng)濟運行的技術(shù)管理，努力降低損耗，提高設(shè)備利用率。7、 負責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與電梯、消防設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。8、 負責(zé)由工程部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結(jié)算。9、 負責(zé)本專業(yè)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。10、 配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。11、 負責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。12、 在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。13、 完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責(zé)文件編號：GD/E-QE-001-001實施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第10頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0消防工程主管崗位職責(zé)1、 負責(zé)新接樓盤（宇）本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。2、 負責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)消防圖紙資料及維修檔案供歸檔。3、 負責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施正常運行的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。4、 負責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的正確使用的指導(dǎo)和培訓(xùn)。5、 制定消防系統(tǒng)大中修計劃，報經(jīng)批準后施行。6、 負責(zé)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的組織工作和技術(shù)監(jiān)督。7、 負責(zé)指導(dǎo)消防設(shè)施經(jīng)濟運行的技術(shù)管理，努力降低損耗，提高設(shè)備利用率。8、 負責(zé)完善公司內(nèi)部與消防設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。9、 負責(zé)由工程部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結(jié)算。10、 負責(zé)本專業(yè)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。11、 配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。12、 負責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。13、 在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。14、 完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責(zé)文件編號：GD/E-QE-001-001實施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第11頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0空調(diào)工程主管崗位職責(zé)1、 負責(zé)新接樓盤（宇）的本專業(yè)圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。2、 負責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善空調(diào)圖紙資料及維修檔案供歸檔。3、 負責(zé)空調(diào)設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。4、 制定空調(diào)設(shè)施大中修計劃，報經(jīng)批準后組織實施。5、 負責(zé)空調(diào)設(shè)施維修保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。6、 負責(zé)空調(diào)設(shè)施合理使用、經(jīng)濟運行的技術(shù)指導(dǎo)，節(jié)約用水用電，努力降低能耗。7、 負責(zé)完善公司內(nèi)部與空調(diào)設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。8、 負責(zé)由工程部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結(jié)算。9、 負責(zé)本專業(yè)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。 11、 配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。12、 負責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。13、在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。14、公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責(zé)文件編號：GD/E-QE-001-001實施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第12頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0弱電主管崗位職責(zé)1、 負責(zé)新接樓盤（宇）的本專業(yè)圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。2、 負責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善弱電系統(tǒng)圖紙資料及維修檔案供歸檔。3、 負責(zé)弱電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。4、 制定弱電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施大中修計劃，報經(jīng)批準后組織實施。5、 負責(zé)各個管理區(qū)域內(nèi)弱電系統(tǒng)（如對講、監(jiān)控及其它設(shè)備的弱電控制部分）的技術(shù)維護和管理，按質(zhì)量要求制定管理辦法和運行維護規(guī)范，監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)各個管理區(qū)域內(nèi)運行管理班組對弱電設(shè)備、線路的維護保養(yǎng)工作。6、 負責(zé)完善公司內(nèi)部與弱電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。7、 負責(zé)由工程部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結(jié)算。8、 負責(zé)本專業(yè)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。9、 配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。10、 負責(zé)公司內(nèi)電腦網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備及辦公軟件的技術(shù)維護和管理，保障電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的正常、安全運行。11、 負責(zé)指導(dǎo)公司內(nèi)職員對電腦設(shè)備的使用，及時指導(dǎo)解決電腦操作運行中出現(xiàn)的問題。12、 負責(zé)公司電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備配置的統(tǒng)籌安排工作。13、 負責(zé)公司網(wǎng)站及社區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)工作。14、 配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。15、 負責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。16、 公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責(zé)文件編號：GD/E-QE-001-001實施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第13頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0安全主任崗位職責(zé)1、 依據(jù)國家頒布的有關(guān)法律、法規(guī)及技術(shù)標準，協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)，建立并逐步完善以安全生產(chǎn)責(zé)任制為中心的公司職業(yè)安全衛(wèi)生管理規(guī)章制度，并對有關(guān)規(guī)章制度的執(zhí)行落實予監(jiān)督檢查。2、 編制公司安全管理工作規(guī)劃，開展安全評價，策動公司安全文化的推行，主持本公司安全生產(chǎn)宣傳教育活動，主持編制公司各生產(chǎn)崗位的安全技術(shù)操作規(guī)程。3、 主持編制安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案。4、 熟悉掌握本公司安全生產(chǎn)現(xiàn)狀。了解公司生產(chǎn)工藝、設(shè)備狀況及各種不安全不衛(wèi)生因素，定期組織安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)事故隱患，尤其對公司安全生產(chǎn)的薄弱環(huán)節(jié)及重大危險源點的變化情況進行監(jiān)控，隨時向公司領(lǐng)導(dǎo)提出事故隱患情況及整改建議。5、 公司發(fā)生傷亡事故，須積極組織搶救傷員，并根據(jù)國家規(guī)定進行事故調(diào)查處理、統(tǒng)計和報告，同時總結(jié)事故教訓(xùn)，落實防范措施。6、 如實向政府和上級主管部門反映、匯報本公司安全管理狀況，主動協(xié)助勞動安全監(jiān)察機關(guān)實施對本公司的安全監(jiān)察活動。7、 結(jié)合公司的績效考核工作，開展安全檢查，督促整改安全隱患。8、 處理突發(fā)的安全事故，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。9、 公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責(zé)文件編號：GD/E-QE-001-001實施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第14頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0網(wǎng)絡(luò)管理員崗位職責(zé)1、 協(xié)助弱電主管做好公司內(nèi)電腦網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備及辦公軟件的技術(shù)維護和管理工作，保障電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的正常、安全運行。2、 負責(zé)公司電腦網(wǎng)絡(luò)內(nèi)重要資料的備份保存工作，按一定周期進行更新。3、 負責(zé)指導(dǎo)公司內(nèi)職員對電腦設(shè)備的使用，及時指導(dǎo)解決電腦操作運行中出現(xiàn)的問題。4、 負責(zé)物業(yè)管理軟件的管理工作和其它辦公軟件的安裝工作。5、 協(xié)助弱電主管完成公司電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備的配置工作。6、 協(xié)助弱電主管完成公司網(wǎng)站及社區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)工作。7、 協(xié)助弱電主管完成本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)和弱電主管交辦的本專業(yè)的其它任務(wù)。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責(zé)文件編號：GD/E-QE-001-001實施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第15頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0設(shè)備管理員崗位職責(zé)1、 對本公司管轄管理區(qū)域內(nèi)電氣、電梯、空調(diào)、消防、水泵等設(shè)備進行規(guī)范化管理的具體實施工作。2、 負責(zé)建立和完善設(shè)備資料檔案，負責(zé)設(shè)備管理的日常事務(wù)。3、 跟蹤國內(nèi)外設(shè)備管理的先進水平，完善設(shè)備運行、維護、維修的先進管理模式和制度，達到管好、用好、養(yǎng)好設(shè)備的目的。4、 對提高設(shè)備利用率、降低設(shè)備能耗負有統(tǒng)籌、監(jiān)控和提出改進方案的責(zé)任。5、 負責(zé)對新購或更新設(shè)備的先進性、合理性提出核定意見。6、 負責(zé)對新接樓宇主要設(shè)備的會審、質(zhì)量監(jiān)督、接管的技術(shù)工作。7、 協(xié)助相關(guān)專業(yè)主管對重要設(shè)備安裝、改造、更新、維護、維修計劃的制定和組織實施。8、 負責(zé)檢驗、測量、試驗設(shè)備的管理工作。9、 對設(shè)備的正常、安全使用負有督導(dǎo)責(zé)任，勤查勤看設(shè)備現(xiàn)場，對設(shè)備班組的現(xiàn)場工作進行檢查和指導(dǎo)。10、 負責(zé)計劃用電、節(jié)約用電、安全用電以及節(jié)約用水的日常事務(wù)。11、 完成經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責(zé)文件編號：GD/E-QE-001-001實施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第16頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0土木工程管理員崗位職責(zé)1、 服從本部經(jīng)理和建筑、市政工程主管的工作布置，進行房屋建筑、市政道路、給排水等專業(yè)改造或維修工程的具體落實、跟蹤、質(zhì)量監(jiān)督、驗收等現(xiàn)場管理工作。2、 負責(zé)按照工作文件要監(jiān)控各個管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)專業(yè)設(shè)施的周期性維護、清疏等工作。3、 負責(zé)收集相關(guān)專業(yè)現(xiàn)場管理的質(zhì)量記錄，交給技術(shù)文員存檔。4、 負責(zé)相關(guān)專業(yè)施工安全的現(xiàn)場檢查監(jiān)督，并向經(jīng)理和安全主任報告。5、 負責(zé)督促落實相關(guān)專業(yè)的不合格服務(wù)的糾正。6、 完成經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責(zé)文件編號：GD/E-QE-001-001實施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第17頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0電氣工程管理員崗位職責(zé)1、 負責(zé)新接樓盤（宇）的電氣圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。2、 負責(zé)完善電氣圖紙及維修檔案供歸檔。3、 負責(zé)電氣設(shè)施正常運行的技術(shù)管理。4、 負責(zé)電氣設(shè)施小修的技術(shù)指導(dǎo)。5、 協(xié)助電氣設(shè)施大中修計劃的制定及組織實施。6、 負責(zé)供電計量、節(jié)約用電的技術(shù)管理，努力降低供電損耗。7、 負責(zé)管理區(qū)域內(nèi)電氣設(shè)施修繕過程的施工安全的指導(dǎo)。8、 負責(zé)完善公司內(nèi)部與電氣設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。9、 負責(zé)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。10、 完成經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責(zé)文件編號：GD/E-QE-001-001實施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第18頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0 技術(shù)文員崗位職責(zé)1、 程技術(shù)部文員受本部經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)，負責(zé)部內(nèi)日常內(nèi)務(wù)工作。2、 努力完成本部經(jīng)理交辦的各項事務(wù)，對公司的通知、文件要做到及時上傳下達。3、 負責(zé)有關(guān)資料、文件的收發(fā)和分類歸檔，準確無誤地填制各種報表和表格。4、 說話和氣、熱情、禮貌接待內(nèi)外來訪人員。5、 傳達經(jīng)理有關(guān)工作安排，并將落實情況及時匯報。6、 參加會議，并做好會議記錄、整理工作。7、 每月協(xié)助設(shè)備管理員把各系統(tǒng)的設(shè)備計劃檢修情況、中修以上維修項目有關(guān)內(nèi)容填入本部的設(shè)備檔案。8、 完成經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。工程部工作手冊供配電設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程文件編號：GD/E-QE-001-002實施日期：2003年8月20日頁碼：共3頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0供配電設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程一、 目的 檢查并及時處理供配電設(shè)備隱患，滿足設(shè)備在良好的條件下運行，確保設(shè)備性能，保證安全運行。二、適用范圍適用于高壓配電設(shè)備、低壓配電設(shè)備、變壓器及附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。三、內(nèi)容 由運行班運行技工根據(jù)下面檢查保養(yǎng)表對供配電設(shè)備進行保養(yǎng)，高壓部分的年度檢測保養(yǎng)可委托供電主管部門或有資質(zhì)的專業(yè)公司進行檢測保養(yǎng)。由管理處的設(shè)備管理員根據(jù)相應(yīng)的維護保養(yǎng)檢查表對保養(yǎng)情況進行檢查跟進。低壓配電柜的檢查保養(yǎng)表序號檢查保養(yǎng)項目保 養(yǎng) 內(nèi) 容周期01配電屏清潔月02電器儀表外表清潔，顯示正常、固定可靠月03繼電器、交流接觸器、斷路器、閘刀開關(guān)外表清潔，觸點完好，無過熱現(xiàn)象，無噪音月04控制回路壓接良好、標號清晰，絕緣無變色老化月05指示燈、按鈕轉(zhuǎn)換開關(guān)外表清潔，標志清晰，牢固可靠，轉(zhuǎn)動靈活月06電容無功補償電容接觸器良好，電容補償三相平衡，電容器無發(fā)熱膨脹，也不冰冷，接頭不發(fā)熱變色月07母線排壓接良好，色標清晰，絕緣良好年08配電屏對地測試接地良好年程部工作手冊供配電設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程文件編號：GD/E-QE-001-002實施日期：2003年8月20日頁碼：共3頁 第2頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0高壓配電柜的檢查保養(yǎng)表序號檢查保養(yǎng)項目保 養(yǎng) 內(nèi) 容周期01操作機構(gòu)靈活半年02隔離開關(guān)觸頭正常、開合正常半年03高壓油開關(guān)油位正常半年04母線排壓接良好，色標清晰，絕緣良好年05配電屏對地測試接地良好年變壓器的檢查保養(yǎng)表序號項 目內(nèi)容周期01外觀掃塵、色標清晰，整體完好無損年02絕緣電阻值高壓側(cè)對低壓側(cè)，高壓側(cè)對地，低壓側(cè)對地，絕緣良好年03零地接線端子壓接良好，牢固可靠年04母線排壓接良好，牢固可靠年05絕緣子抹塵，整體完好無損年06干燥劑硅膠干燥劑色淺、半透明年工程部工作手冊供配電設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程文件編號：GD/E-QE-001-002實施日期：2003年8月20日頁碼：共3頁 第3頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0電房附屬設(shè)施的檢查保養(yǎng)表序號檢查保養(yǎng)項目保 養(yǎng) 內(nèi) 容周期01門窗及防小動物設(shè)施門窗開啟靈活，無10mm縫隙，通風(fēng)網(wǎng)無10mm小孔、無嚴重銹蝕月02通風(fēng)照明設(shè)施無故障、保證通風(fēng)照明月03絕緣工具正常有效月04滅火器正常有效月四、相關(guān)記錄1、 低壓配電柜檢查保養(yǎng)記錄表 GD/E-QE-001-002-012、 高壓配電柜保養(yǎng)檢查表 GD/E-QE-001-002-023、 變壓器保養(yǎng)檢查表 GD/E-QE-001-002-034、 電房附屬設(shè)施檢查保養(yǎng)記錄表 GD/E-QE-001-002-04工程部工作手冊電氣維修管理規(guī)程文件編號：GD/E-QE-001-003實施日期：2003年8月20日頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0電氣維修管理規(guī)程一、目的 保證管理區(qū)域內(nèi)（大廈）電氣設(shè)備和人身安全，使電氣維修工作正?；⒁?guī)范化、科學(xué)化。二、適用范圍 公司接管的管理區(qū)域內(nèi)（大廈），從高壓進線到住戶電氣箱開關(guān)前端的供配電系統(tǒng)及其用電設(shè)備的維修。三、內(nèi)容1、 電氣維修人員必須持證上崗，嚴格按照國家有關(guān)的電氣安裝工作規(guī)程進行作業(yè)。2、 在進行電氣維修時維修人員應(yīng)穿戴好安全防護用品，配備絕緣良好的電工工具。3、 維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備時，應(yīng)按要求做好保證安全的組織和技術(shù)措施，維修主管應(yīng)在分配工作的同時向維修人員說明工作中的安全注意事項，并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行情況。4、 當需停電時要按停電處理規(guī)程告知用戶。5、 在配電干線、變壓器、低壓配電箱帶電作業(yè)時，應(yīng)設(shè)專人監(jiān)護，并至少二人進行，工作開始前，必需驗電，確信停電方可開始作業(yè)。6、 一般情況下，盡量避免帶電作業(yè)，若因特殊需要而必須帶電作業(yè)時， 應(yīng)裝設(shè)隔記檔板，并有專人監(jiān)護。7、 在一經(jīng)合閘即可送電到工作地點的開關(guān)和刀閘的操作把手上，應(yīng)懸掛“有人作業(yè)，禁止合閘”的標志牌。8、 維修或保養(yǎng)后的電氣設(shè)備或線路，經(jīng)檢查無誤，拆除所有安全措施，全體維修人員撤出工作現(xiàn)場后，方可送電。9、 在施工設(shè)備兩側(cè)臨近帶電設(shè)備的固定遮攔上，應(yīng)懸掛“有電危險”的告示牌。四、相關(guān)記錄 停電處理規(guī)程 GD/E-QE-001-009工程部工作手冊給排水維修管理規(guī)程文件編號：GD/E-QE-001-004實施日期：2003年8月20日頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0給排水維修管理規(guī)程一、目的 保證管理區(qū)域內(nèi)（大廈）給排水設(shè)備和人身安全，使給排水維修工作正常化、規(guī)范化、科學(xué)化。二、適用范圍 公司接管的管理區(qū)域內(nèi)（大廈）從給水總水表后的給水系統(tǒng)及其供水設(shè)備、市政排水總出水口前的排水系統(tǒng)及其設(shè)備的維修，。三、內(nèi)容1、 嚴格按照國家有關(guān)的給排水安裝工作規(guī)程進行作業(yè)。2、 在進行維修時維修人員做好相應(yīng)的安全防護措施。3、 維修時應(yīng)按要求做好保證安全的組織和技術(shù)措施，維修主管應(yīng)在分配工作的同時向維修人員說明工作中的安全注意事項，并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行情況。4、 當需停水時要按停水處理規(guī)程告知用戶。5、 當須開挖地面進行維修時，應(yīng)盡量減少對用戶、行人的影響，并在施工現(xiàn)場周圍設(shè)置“正在施工”的告示牌，如開挖較深時則必須設(shè)置安全防護擋板。四、相關(guān)文件停水處理規(guī)程 GD/E-QE-001-008工程部工作手冊維修人員工作規(guī)程文件編號：GD/E-QE-001-005實施日期：2003年8月20日頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0維修人員工作規(guī)程一、 接到部門主管的維修指令后，維修人員根據(jù)維修內(nèi)容準備好所需維修工具和維修材料后，并持維修單趕到維修地點。二、 共區(qū)域的維修程序10、 首先做好消防安全防范措施，如安全護欄、維修告示牌、高空作業(yè)告示牌等。11、 做好公共場地的保護措施，將維修工具或維修材料放在舊報紙或抹布上，避免對公共場地造成損壞。12、 維修工具及材料須安放在不影響用戶使用的位置，如有用戶出入必須主動禮讓用戶。13、 維修結(jié)束后，立即清理維修現(xiàn)場，及時撤掉告示牌。三、室內(nèi)有償維修程序1、 記清維修用戶的房號或單元，到達維修地點并核對無誤后用食（中）指關(guān)節(jié)輕聲扣門。2、 用戶詢問時，主動向用戶問好，自報部門，說明維修內(nèi)容。3、 進入室內(nèi)前必須穿上塑料鞋套，進入用戶房間后，首先做好維修現(xiàn)場的保護措施。4、 如維修中會產(chǎn)生較大噪聲時，同時提醒客人并禮貌地客人表示歉意。5、 如維修中會產(chǎn)生較大灰塵或漏水時，必須事前做好防護措施，盡量減少污染，同時提醒客人并禮貌地客人表示歉意。6、 維修時應(yīng)盡量保持戶內(nèi)環(huán)境雅靜，嚴禁高聲喧嘩、散漫。不準隨意動顧客的物品，不準在施工現(xiàn)場吸煙、吃東西。7、 維修完成后，立即清理維修現(xiàn)場并請用戶進行驗收。8、 用戶驗收合格后，請作戶在維修單內(nèi)簽名確認。9、 用戶簽名確認后，向用戶表示謝意，與用戶道別，并輕輕退出房門，輕聲關(guān)閉房間。10、 修結(jié)束后，維修人員必須將維修單妥善保存。四、 相關(guān)記錄：維修單 GD/E-QE-001-005-01工程部工作手冊變配電房設(shè)備巡檢制度文件編號：GD/E-QE-001-006實施日期：2003年8月20日頁碼：共2頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0變配電房設(shè)備巡檢制度一、 目的保證變配電設(shè)備設(shè)施安全運行。二、 適用范圍各管理區(qū)域內(nèi)（大廈）變配電站設(shè)備及附屬設(shè)施的管理。三、 內(nèi)容（一） 、高壓系統(tǒng)1、 觀察雙回路高壓進線電壓是否正常，如偏差超過允許范圍，要及時報告上級部門及供電局用電監(jiān)察。2、 觀察高壓進線電流、指示燈、聲音是否正常，如發(fā)現(xiàn)比正常值偏大或有異?，F(xiàn)象，要快速查明原因，及時報告上級部門及電器修理廠（委托維護單位）3、 觀察直流屏電池電壓、浮充電流是否正常，檢查電池水是否在指定位置以內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)電池水不夠，要及時補足。 4巡視環(huán)境衛(wèi)生及防鼠設(shè)施，確保防鼠設(shè)施完整，環(huán)境整潔。（二）、變壓器系統(tǒng)1、 巡視變壓器運行溫度，高、低壓電流是否正常，有無噪聲，如發(fā)現(xiàn)與平時運行溫度、電流有異，要及時了解，分析原因，作出正確應(yīng)急處理，并上報上級部門，及通知委托維護單位來修理。2、 檢查環(huán)境衛(wèi)生及防鼠設(shè)施完整、環(huán)境整潔。（三）、低壓配電系統(tǒng) 1、巡視各變電柜、饋電柜、聯(lián)絡(luò)柜、電容柜，觀察各控制回路的工作電壓、工作電流、功率因數(shù)、指示燈是否正常，有無噪聲，并做好記錄。 2、檢查并清潔各電柜表面積塵。 3、檢查環(huán)境衛(wèi)生及防鼠設(shè)施，確保防鼠設(shè)施完整，環(huán)境整潔（四）、燃油系統(tǒng)每周巡查一次燃油系統(tǒng)，記錄儲油罐及各日用油箱油位，總控制柜及現(xiàn)場控制柜的控制狀態(tài)，各電氣開關(guān)及指示燈是否正常。其中第工程部工作手冊變配電房設(shè)備巡檢制度文件編號：GD/E-QE-001-006實施日期：2003年8月20日頁碼：共2頁 第2頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0一、二項每二小時巡查一次，第三項每4小時巡查一次，將結(jié)果填寫在電站運行記錄表上。四、相關(guān)記錄：電站運行記錄表 GD/E-QE-001-010-01工程部工作手冊發(fā)電機房管理制度文件編號：GD/E-QE-001-007實施日期：2003年8月20日頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0發(fā)電機房管理制度一、目的保證發(fā)電機在市網(wǎng)停電時能自動起動和良好運行。二、適用范圍各管理區(qū)域內(nèi)（大廈）發(fā)電機房的管理。三、內(nèi)容 1、發(fā)電機房門平時應(yīng)上鎖，鑰匙由配電房值班員管理，未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準，非工作人員嚴禁入內(nèi)。 2、配電房值班員必須熟悉發(fā)電機的基本性能和操作方法，發(fā)電機運行時，應(yīng)作經(jīng)常性的巡視檢查。 3、平時應(yīng)經(jīng)常檢查發(fā)電機的機油油位、冷卻水水位是否合乎要求，柴油箱中的儲備油量應(yīng)保持能滿足發(fā)電機帶負荷運行8小時用油量，蓄電池電壓是否正常。 4、發(fā)電機半月空載運行一次，運行時間不大于15分鐘 ，平時應(yīng)將發(fā)電機置于自動起動狀態(tài)。 5、發(fā)電機一旦起動運行，值班員應(yīng)立即前往機房觀查，啟動送風(fēng)機，檢查發(fā)電機各儀表指示是否正常。 6、嚴格執(zhí)行發(fā)電機定期保養(yǎng)制度，做好發(fā)電機運行記錄和保養(yǎng)記錄。 7、定期清掃發(fā)電機房，保證機房和設(shè)備的整潔。發(fā)現(xiàn)漏油漏水現(xiàn)象應(yīng)及時處理。 8、加強防火各消防管理意識，確保發(fā)電機房消防設(shè)施完好齊備。四、相關(guān)記錄： 發(fā)電機組運行情況記錄表 GD/E-QE-001-011-01工程部工作手冊停水處理規(guī)程文件編號：GD/E-QE-001-008實施日期：2003年8月20日頁碼：共2頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0停水處理規(guī)程一、 目的規(guī)范對停水事故的管理。二、適用范圍司屬各管理區(qū)域內(nèi)（大廈）。三、處理規(guī)程（一）、計劃停水處理程序1、 不影響其它用戶（單位）的戶內(nèi)停水，用戶（單位）可自行停水。需管理處協(xié)助的，應(yīng)填寫停水申請單，管理處應(yīng)予以協(xié)助。2、 影響其它用戶（單位）的停水，由申請人向管理處提出申請（填寫停水申請單），管理處再征求其它主要用戶（單位）意見，將停水安排在一個合適的時間，再通知到各個有關(guān)單位（對住宅則張貼通知到有關(guān)樓棟），停水范圍較大時應(yīng)出示公告，并將情況報告公司主管領(lǐng)導(dǎo)和公司工程部。3、 因保養(yǎng)、維修等的計劃停水，由管理處負責(zé)安排停水時間，停水方案報公司工程部同意后，通知到有關(guān)用戶（單位），并報告公司主管領(lǐng)導(dǎo)。4、 計劃停水通知應(yīng)提前24小時發(fā)布。（二）、意外停水處理程序1、 發(fā)生意外停水時，管理處應(yīng)在15分鐘內(nèi)確定是網(wǎng)內(nèi)（管理范圍內(nèi)）停水，還是網(wǎng)外（市網(wǎng)）停水，并即報告公司主管領(lǐng)導(dǎo)和公司工程部。2、 管理處維修技工負責(zé)處理網(wǎng)內(nèi)意外停水的處理，盡快恢復(fù)供水。公司工程部提供技術(shù)指導(dǎo)和必要的人力調(diào)配支援。3、 管理處維修技工負責(zé)了解意外停水的原因，并向管理處領(lǐng)導(dǎo)、公司主管領(lǐng)導(dǎo)和公司工程部。4、 管理處負責(zé)在意外停水發(fā)生后12小時內(nèi)向有關(guān)用戶（單位）解釋停水原因，必要時應(yīng)在發(fā)生后盡快向有關(guān)用戶（單位）進行電話解釋。工程部工作手冊停水處理規(guī)程文件編號：GD/E-QE-001-008實施日期：2003年8月20日頁碼：共2頁 第2頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0 5、意外停水及處理情況應(yīng)在運行記錄中予以登記。四、相關(guān)記錄： 停水申請單 GD/E-QE-001-008-01工程部工作手冊停電處理規(guī)程文件編號：GD/E-QE-001-009實施日期：2003年8月20日頁碼：共2頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0停電處理規(guī)程一、 目的規(guī)范對停水事故的管理。二、適用范圍司屬各管理區(qū)域內(nèi)（大廈）。三、處理規(guī)程（一）、計劃停電處理程序1、 不影響其它用戶（單位）的戶內(nèi)停電，用戶（單位）可自行停電。需管理處協(xié)助的，應(yīng)填寫停電申請單，管理處應(yīng)予以協(xié)助。2、 影響其它用戶（單位）的停電，由申請人向管理處提出申請（填寫停電申請單），管理處再征求其它主要單位意見，將停電安排在一個合適的時間，再通知到各個有關(guān)單位（對住宅則張貼通知到有關(guān)樓棟），停電范圍較大時應(yīng)出示公告，并將情況報告公司主管領(lǐng)導(dǎo)和公司工程部。3、 因保養(yǎng)、維修等的計劃停電，由管理處負責(zé)安排停電時間，停電方案報公司工程部同意后，通知到有關(guān)用戶（單位），并報告公司主管領(lǐng)導(dǎo)。4、 計劃停電通知應(yīng)提前24小時發(fā)布。（二）、意外停電處理程序1、 發(fā)生意外停電時，管理處應(yīng)在15分鐘內(nèi)確定是網(wǎng)內(nèi)（管理范圍內(nèi)）停電，還是網(wǎng)外（市網(wǎng)）停電，并即報告公司主管領(lǐng)導(dǎo)和公司工程部。2、 管理處維修技工負責(zé)處理網(wǎng)內(nèi)意外停電的處理，盡快恢復(fù)供電。公司工程部提供技術(shù)指導(dǎo)和必要的人力調(diào)配支援。3、 管理處維修技工負責(zé)了解意外停電的原因，并上報管理處領(lǐng)導(dǎo)、公司主管領(lǐng)導(dǎo)和公司工程部。4、 管理處負責(zé)在意外停電發(fā)生后12小時內(nèi)向有關(guān)用戶（單位）解釋停電原因，必要時應(yīng)在發(fā)生后盡快向有關(guān)用戶（單位）進行電話解釋。工程部工作手冊停電處理規(guī)程文件編號：GD/E-QE-001-009實施日期：2003年8月20日頁碼：共2頁 第2頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0 5、意外停電及處理情況應(yīng)在運行記錄中予以登記。四、相關(guān)記錄：停電申請單 GD/E-QE-001-009-01工程部工作手冊專變供電管理規(guī)定文件編號：GD/E-QE-001-010實施日期：2003年8月20日頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0專變供電管理規(guī)定一、 目的規(guī)范對各管理區(qū)域內(nèi)（大廈）專變供電系統(tǒng)的運行管理。二、適用范圍 專變供電系統(tǒng)的管理。三、內(nèi)容1、 屬于二級用電負荷的管理區(qū)域內(nèi)（大廈）實行24小時值班，實行交接班制度，在8：0023：00進行監(jiān)控，做好電站運行記錄，每一小時記錄一次，廣電集團工業(yè)區(qū)在18：0023：00僅對高壓室進行監(jiān)控記錄，每一小時記錄一次。在23：00次日8：00值班室設(shè)值班工候命處理突發(fā)事件。2、 屬于三級用電負荷的管理區(qū)域內(nèi)（大廈）的總配電房的配電設(shè)備每日至少巡視檢查兩次并作記錄，由運行技工負責(zé)此項工作，一般的監(jiān)控時間安排在每周一至周五的8：0018：00。3、 在監(jiān)控時發(fā)現(xiàn)問題要及時進行解決。四、相關(guān)記錄 電站運行記錄表 GD/E-QE-001-010-01工程部工作手冊發(fā)電機組操作規(guī)程文件編號：GD/E-QE-001-011實施日期：2003年8月20日頁碼：共2頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0發(fā)電機組操作規(guī)程一、 目的保證發(fā)電機操作的安全性和正確性，保障設(shè)備完好。二、 適用范圍柴油發(fā)電機組的操作。各管理處可根據(jù)本管轄區(qū)內(nèi)發(fā)電機的實際情況編制詳細的操作規(guī)程。三、操作規(guī)程（一）開機前的檢查工作：1、 檢查水箱是否滿水；2、 檢查機油是否在規(guī)定的油面位置；3、 檢查柴油箱是否有充足柴油，供油伐門是否已打開，并確認管道內(nèi)無空氣；4、 檢查柴油機各部分是否正常，機械上有無妨礙運轉(zhuǎn)雜物；5、 檢查電起動系統(tǒng)電路接線是否正常、牢固，蓄電池液面高度是否正常，是否已充足電；6、 檢查高壓電房高壓開關(guān)是否在分閘位置，低壓電房市電進線開關(guān)是否在分閘位置；7、 低壓電房發(fā)電機進線開關(guān)以及由發(fā)電機供電的所有分路負荷是否都在分閘位置；8、 檢查柴油發(fā)電機各儀表初始值是否正常，鎖匙開關(guān)轉(zhuǎn)回至“運行”位置。（二）、開機步驟及運行：1、 打開送風(fēng)機； 2、 順時針旋動鎖匙開關(guān)至“起動”位置，同時按綠色起動按鈕，柴油機立即起動，三秒鐘后停止按綠色起動按鈕，將鎖匙開關(guān)轉(zhuǎn)回至“運行”位置，機組即起動完成進入運行狀態(tài)；3、 機組起動后應(yīng)即檢查柴油機各儀表指示是否正常，機組運轉(zhuǎn)聲音、振動等情況是否正常；4、 機組運轉(zhuǎn)一切正常后即可合上發(fā)電機開關(guān)并進行帶負荷工程部工作手冊發(fā)電機組操作規(guī)程文件編號：GD/E-QE-001-011實施日期：2003年8月20日頁碼：共2頁 第2頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0操作，首先合上發(fā)電機進線開關(guān)，然后再合上各分路負荷開關(guān)。5、 發(fā)電機帶負荷后應(yīng)立即檢查機給運行情況，并檢查各配電屏開關(guān)、儀表、信號燈、電纜、接頭等是否正常，并在運行中不斷進行監(jiān)視；6、 為了柴油發(fā)電機安全運行，柴油機機油壓力應(yīng)保持在2.5kg/cm2，冷卻水出水溫度不得高于950C，發(fā)電機負荷電流應(yīng)控制在1000A范圍內(nèi)運行；7、 每隔半小時記錄一次電機的電流、電壓、頻率以及柴油機的機油壓力和冷卻水出水溫度值。（三）、停機步驟：1、 當市電來電柴油發(fā)電機停車前，應(yīng)首先通知各大型用電設(shè)備暫時停止工作，然后才進行機組的卸載拉閘操作，首先應(yīng)逐個切開發(fā)電機供電的各路負荷開關(guān)，然后再切開低壓房發(fā)電機進線開關(guān)和發(fā)電機開關(guān)，不允許切開發(fā)電機開關(guān)或發(fā)電機進線開關(guān)后切開各分路開關(guān)，防止柴油發(fā)電機突然甩負荷可能造成超速和飛車事故；2、 進行恢復(fù)市電供電的操作；3、 將柴油機的鑰匙開關(guān)逆時針旋向停車位置，柴油機即停車；4、 檢查和清潔柴油發(fā)電機組，補油、補水，檢查機油情況。（四）、注意事項：柴油發(fā)電機組空載運行不能超過15分鐘；市網(wǎng)停電，發(fā)電機投入使用停機后，要對發(fā)電機的水位、機油位、柴油位、蓄電池電壓、蓄電池液位等進行一次檢查，保證正常狀態(tài)。如運行在半小時內(nèi)不需要檢查，運行在半小時以上必須進行全面檢查。每次投入運行均要做好運行記錄。（五）、緊急狀況停機：1、 如發(fā)電機緊急情況，而發(fā)電機的自身保護系統(tǒng)拒動時，應(yīng)緊急停機，將柴油發(fā)電機組鎖匙開關(guān)逆時針轉(zhuǎn)到“關(guān)斷”位置；三、 相關(guān)記錄： 發(fā)電機組運行情況記錄表 GD/E-QE-001-011-01工程部工作手冊高壓配電房操作規(guī)程文件編號：GD/E-QE-001-012實施日期：2003年8月20日頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0高壓配電房操作規(guī)程一、 目的保證高壓配電房設(shè)備操作的安全性和正確性，保障設(shè)備完好。二、 適用范圍高壓配電房配電設(shè)備的操作。各管理處可根據(jù)本管轄區(qū)的實際情況編制詳細的操作規(guī)程。2、 操作程序：（一）