毛坯房租賃合同(完美范本)9.doc

.房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于*該房屋情況為：面積：約*平方、結構：毛坯房。第二條 租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年（二）租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。（三）如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前日通知對方。第三條 租金（一）租金標準：元/（月/ 季/ 半年/ 年），該房屋租金合同有效期內(nèi)不變，自合同有效期結束之日起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付方式：（月/ 季/ 半年/ 年）（三）租金支付日期為：第四條 房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為 元（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金返還乙方。第五條 其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：（一）甲方應保證水、電開通可使用狀態(tài)。乙方承擔租賃期內(nèi)的使用費。（二）乙方承擔租賃期內(nèi)的使用費：（ 水費 / 電費 / 物業(yè)管理費）等費用。（三）水表底數(shù) 、電表底數(shù) 。第六條 房屋的交付及返還（一）交付：甲方應于合同簽訂之日起交付給乙方，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（ 乙方自行處理 / 歸甲方所有但甲方折價補償 / ）。 第七條 房屋及附屬設施的維護（三）對于該房屋乙方不得進行裝修以及改造，確保甲方收回房屋時，房屋保持原貌。第八條 轉(zhuǎn)租 （一）乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋。 第九條 合同的解除（一）甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同，否則應按一年租金承擔違約責任。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同且甲方退還保證金：1、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋且保證金不退：1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。2、利用該房屋從事違法活動的。3、利用該房屋存放大量危險品（如：有毒化學工業(yè)產(chǎn)品、易燃易爆產(chǎn)品、具有揮發(fā)刺激性氣味產(chǎn)品、具有揮發(fā)有毒性氣味產(chǎn)品等）。4、被其他業(yè)主投訴乙方行為影響其作息生活，查明屬實，且警告不予改正的。第十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：住所：