裝飾施工合同書.doc

裝飾施工合同書發(fā)包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方） 甲方將裝飾工程承包給乙方施工，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第1條 工程概況1.1 工程名稱：1.2 工程地點(diǎn)：1.3 承包范圍：室內(nèi)裝修1.4 承包方式：經(jīng)雙方協(xié)商采用下列（A）種承包的方式。A、包工包料 B、包工半包料 C、包工1.5 工期：本工程自 2011 年 月 日開工到2011 年 月 日竣工。1.6 工程質(zhì)量：合格。1.7 合同價(jià)款（人民幣大寫）：工程總價(jià)款為 第2條 甲方的權(quán)利與義務(wù)。2.1甲方有權(quán)對乙方的施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并有義務(wù)對每項(xiàng)施工工作的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)，及時(shí)的檢查乙方的每個(gè)隱蔽項(xiàng)目。2.2甲方應(yīng)當(dāng)在約定的開工期限前 天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理施工所涉及的需要乙方辦理的各種申請、審批等手續(xù)。2.3 如需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。2.4按照本合同約定的時(shí)間和進(jìn)度支付工程款。2.5履行本合同約定需要由甲方完成的其他事項(xiàng)。 第3條 乙方的權(quán)利與義務(wù)。 3.1 積極的參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。甲方認(rèn)為可以進(jìn)場施工時(shí)，方可開工。3.2 指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定及其它管理規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3.4 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清除等工作，處理好由施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住房）的關(guān)系。3.5 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.6 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.7 乙方承包甲方的裝飾項(xiàng)目為包工包料，在承包范圍內(nèi)使用的裝修材料、配置的器具、物品等應(yīng)使用國家質(zhì)檢有關(guān)部門檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品，并提供相應(yīng)的合格證明文件。3.8 乙方在承包范圍內(nèi)使用的裝修材料、配置的器具、物品等，應(yīng)提供“三包”保修服務(wù)，并提供相應(yīng)的保修憑證。3.9 乙方提供給甲方房屋裝飾裝修的保修憑證，符合國家相關(guān)部門發(fā)布的指導(dǎo)性保修期限。3.10 根據(jù)本合同約定和工程的進(jìn)度獲得承包費(fèi)的權(quán)利。第4條 關(guān)于工期的約定4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.3 因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.4 因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算）、工期相應(yīng)順延。第5條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（JGJ73-91）、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ300-88）等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。5.3 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)提前一天通知甲方，甲方如不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方才可自行驗(yàn)收、甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)檢時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。5.4 由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。5.5 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。5.6 按設(shè)計(jì)施工圖全部工程量完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知 二日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但另定日期不得超過三天，三天內(nèi)甲方拒絕會(huì)同乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收的，三天后則視為甲方認(rèn)可乙方施工工程的質(zhì)量、數(shù)量、進(jìn)度均符合合同的約定和規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。即對工程驗(yàn)收完畢。5.7應(yīng)列明乙方隱蔽、中間工程的自測資料及驗(yàn)收提前竣工資料。第6條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算、付款的約定6.1 工期完工驗(yàn)收后，甲方按70%結(jié)算款付給乙方，剩余30%作為裝修保證金，3個(gè)月內(nèi)如無任何裝修質(zhì)量問題，將剩余30%全額退還，如遇質(zhì)量問題影響甲方正常使用，甲方將按實(shí)際損失扣除相應(yīng)的金額。6.2 工程造價(jià)（工程量）有明顯增加時(shí)，甲方應(yīng)依所增加額度按比例增加付款金額。工程款分 2 次進(jìn)行撥款%金額工程完工驗(yàn)收70%工程完工3個(gè)月內(nèi)30%6.3 施工完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后一次性付全額工程款，如果甲方未按時(shí)履行支付工程款，公司將按10%收取滯納金。第7條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8.1 如果由甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。8.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。8.3 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。第9條 違約責(zé)任9.1 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。9.2 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。9.3 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。9.4 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。在甲方使用或動(dòng)用后十日之內(nèi)無論該工程是否完工和驗(yàn)收，甲方應(yīng)付清全部工程款。9.5 乙方已報(bào)價(jià)的工程項(xiàng)目，甲方在簽訂施工合同后，不得另請乙方派駐的施工隊(duì)以外的人員施工或自行組織施工。否則，視為甲方單方終止本合同，甲方應(yīng)賠償乙方違約金，其違約金的數(shù)額按總工程款的40%計(jì)算。9.6 由于甲方的原因?qū)е乱曳皆谑┕み^程中停工、窩工。每停工、窩工一天甲方支付乙方補(bǔ)償費(fèi) 元，工期可順延。9.7 甲方不按規(guī)定的工程進(jìn)度付款，乙方可停止施工到甲方付清應(yīng)付款項(xiàng)為止，其停工期間的損失補(bǔ)償比照9.8條的規(guī)定計(jì)算。9.8 經(jīng)驗(yàn)收后甲方不按照本合同的約定支付尾欠款或保質(zhì)期到后不退還質(zhì)保金的，甲方除應(yīng)立即支付外還應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)支付數(shù)額的40%的違約金。第10條 爭議處理方式10.1 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。10.2 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙