暖通工程安裝合同1.doc

1#地塊綜合體通風(fēng)空調(diào)安裝工程施工合同書 合同編號：(2011)第30號工程名稱： 工程地點 建設(shè)單位： 地 點： 電 話： 施工單位： 電 話： 簽訂日期： 2011 年 8月 日1#地塊綜合體通風(fēng)空調(diào)安裝工程施工合同書建設(shè)單位：（以下簡稱甲方）地址：代表人：郵編： 電話：施工單位： （以下簡稱乙方）地址:法定代表人： 郵編： 電話： 為明確甲乙雙方在施工過程中的職責(zé)和義務(wù)，做到相互協(xié)調(diào)配合以便順利完成甲方委托乙方進(jìn)行的安裝工程，按照中華人民共和國合同法等法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下條款，以資雙方共同遵守。第一條：總則。1、 工程名稱：*地塊通風(fēng)空調(diào)安裝工程2、 工程地點：3、 工程承包范圍及內(nèi)容：3.1工程范圍：*地塊綜合體中央空調(diào)、通風(fēng)及暖通施工藍(lán)圖內(nèi)所有的：空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、水系統(tǒng)、裙樓采暖系統(tǒng)（僅作商業(yè)部分的采暖系統(tǒng)），防排煙系統(tǒng)及塔樓（住宅）正壓送風(fēng)系統(tǒng)。3.2、工程內(nèi)容：3.2.1空調(diào)、采暖冷熱水工程（包括空調(diào)機(jī)房內(nèi)所有管道的連接及泵（泵由供貨商送達(dá)乙方指定地點）的安裝；離心式冷水機(jī)組第一個法蘭至水泵和水泵至冷卻塔第一個法蘭處管道的連接；采暖部分從鍋爐房出墻1.5米起，僅做商業(yè)部分的采暖系統(tǒng)；）以下設(shè)備為甲供設(shè)備：離心式冷水機(jī)組（就位），循環(huán)水泵、定壓水泵；分水器及集水器；自動排污過濾器。3.2.2通風(fēng)系統(tǒng)（所有通風(fēng)管道工程；排煙系統(tǒng)及樓梯間正壓送風(fēng)系統(tǒng)；） 以下設(shè)備為甲供設(shè)備：臥式空氣處理機(jī)組，低噪軸流風(fēng)機(jī)、混流風(fēng)機(jī)。3.2.3多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)(多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)的管道及設(shè)備安裝部分)，設(shè)備由甲方供應(yīng)，配電箱到主機(jī)或設(shè)備的接線由乙方單位完成。3.2.4設(shè)備配電部分：主機(jī)房的配電從控制箱以下由乙方單位完成（包括配管、穿線、接線等）3.2.5住宅部分正壓送風(fēng)系統(tǒng)僅安裝百葉風(fēng)閥、風(fēng)機(jī)安裝及連接。4、 承包方式：包工包料，主要材料由甲方指定三家以上品牌（風(fēng)管材料、風(fēng)閥、靜壓箱、風(fēng)口、防火閥、散流器、鋼管、閥門、電線等，見本合同附件1）5、 合同總價：5.1空調(diào)系統(tǒng)附件安裝*萬元，電氣部分安裝*萬元，空調(diào)水系統(tǒng)*萬元，采暖多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)*萬元，以上四項工程增加人工費調(diào)整*萬元后一次性包死，不作任何調(diào)整，合計壹仟零壹拾陸點玖萬元整（小寫*萬元），詳見本合同附件二第1至4項。5.2風(fēng)管工程總價約為*萬元（小寫*萬元）。其全費用單價分別為：玻璃鋼風(fēng)管*元/平方，復(fù)合板風(fēng)管*元/平方，鍍鋅鐵皮（含橡塑保溫）*元/平方；風(fēng)管工程量按實際面積結(jié)算，但上述風(fēng)管單價為包死價，不作任何調(diào)整，詳見本合同附件2第5.1至5.3項。第二條：工程合同文件。1、 文件包括本合同和確認(rèn)或修改本合同任何的補(bǔ)充協(xié)議、設(shè)計資料、設(shè)計圖紙（經(jīng)甲方修改后的施工圖）、往來函件、開竣工報告（令）、預(yù)決算、驗收記錄、簽證、工程商務(wù)技術(shù)資料等。2、 合同文件前后內(nèi)容不一致或有矛盾的，以最新文件資料為準(zhǔn)。第三條：雙方駐工地代表。1、甲方任命* 為駐施工現(xiàn)場的代表，代表甲方與乙方協(xié)調(diào)溝通；2、乙方任命*為駐施工現(xiàn)場的代表，代表甲方與乙方協(xié)調(diào)溝通；3、乙方工地代表應(yīng)以書面形式給對方確認(rèn)，嚴(yán)格按圖施工，如有變更，應(yīng)及時書面變更。第四條：雙方權(quán)利及義務(wù)1、 甲方權(quán)利及義務(wù)（1） 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的三通一平和施工現(xiàn)場施工的總體管理及協(xié)調(diào)；（2） 在開工前組織設(shè)計、施工單位會審圖紙和進(jìn)行設(shè)計交底，并將完整的施工圖紙交給乙方。（3） 有權(quán)組織監(jiān)理對進(jìn)場材料質(zhì)量確認(rèn)，對不合格和非甲方指定品牌材料有權(quán)拒絕進(jìn)場。（4） 如乙方未能按施工組織設(shè)計中的進(jìn)度計劃完成，甲方有權(quán)將工程收回交給其他施工隊伍施工。2、 乙方權(quán)利及義務(wù)（1） 按圖紙等資料及圖紙會審、設(shè)計交底和甲方意見編制施工進(jìn)度圖、施工組織設(shè)計；（2） 做好施工安全措施，做到文明施工；（3） 遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)規(guī)定，采取 控制和防范對環(huán)境的污染和危害；（4） 做好成品和相鄰物品的保護(hù)(如房屋結(jié)構(gòu)、各種管線等)及總包單位的配合工作；（5） 按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，不得擅自修改工程設(shè)計，確保工程質(zhì)量；（6） 按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對設(shè)備及所用材料進(jìn)行檢驗，不合格的不得使用；（7） 工程完工后，向甲方遞交竣工資料及竣工圖（三套），具備國家規(guī)定的竣工條件時，按相關(guān)規(guī)程報請甲方及監(jiān)理對其承包的工程進(jìn)行驗收；（8） 對本工程按規(guī)定（約定）進(jìn)行保修；（9） 做好安全保衛(wèi)工作；（10） 承擔(dān)工程施工中所發(fā)生的一切費用；包括但不限于水、電費，檢測費，垂直運輸費等，水電費由乙方跟總包單位（華升集團(tuán)）自行協(xié)商，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。（11） 總包單位配合費由甲方承擔(dān)。（12） 乙方應(yīng)無條件服從甲方、監(jiān)理、總包施工單位的管理。（13） 乙方應(yīng)無條件配合各專業(yè)、各施工單位的施工，并不計取任何費用。第五條：工期、工程進(jìn)度。1、 本合同所述工程施工總工期為*個日歷天。2、 開工日期：開工日期為2011年8月10日，開工時由甲方向乙方簽發(fā)開工令（或開工通知），如實際開工日期與本合同約定日期不一致的，以實際開工日期為準(zhǔn)。3、 竣工日期：竣工日期為2011年11月10日，如總工期、開工日期有變更，竣工日期隨之相應(yīng)提前或順延。4、 實際竣工日期。以該遞交竣工驗收日期為竣工日期。5、 延期開工：乙方應(yīng)按約定或甲方指令的開工日期開工，乙方不能按時開工，應(yīng)在開工日前3天向甲方代表提出延期開工的理由和要求，甲方代表在3天內(nèi)答復(fù)乙方，甲方代表同意延期或7天內(nèi)不答復(fù)，可視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。6、 對以下造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方（代表）簽證確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。（1） 工程量增加和設(shè)計變更致使工期增加；（2） 非乙方原因停水、停電造成停工超過8個小時；（3） 不在乙方工程范圍內(nèi)的工程項目施工未能完成和阻礙乙方工程施工；（4） 不可抗力情況（依國家有關(guān)規(guī)定）。乙方在以上情況發(fā)生后3天內(nèi)提供以上情況發(fā)生的相應(yīng)證明，向甲方提出報告，甲方代表在收到報告后7天內(nèi)予以答復(fù)，逾期不答復(fù)，可視為工期順延已經(jīng)被確認(rèn)。第六條：工程質(zhì)量（要求、評定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制、中間驗收、檢驗、竣工驗收、質(zhì)量認(rèn)定與質(zhì)量保證）。1、 本合同所述工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量等級為：合格。2、 質(zhì)量及質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采用國家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，沒有國家統(tǒng)一規(guī)范的，采用地方或?qū)I(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；驗收執(zhí)行國家統(tǒng)一的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、施工安全技術(shù)規(guī)范及驗收等有關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3、 隱蔽工程和中間驗收。（1） 工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到約定的中間驗收部位（如需要中間驗收，可約定中間驗收部位），乙方自檢認(rèn)為達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和等級的，在隱蔽和中間驗收48小時前通知甲方參加驗收，驗收達(dá)到約定質(zhì)量，甲方在驗收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，驗收達(dá)不到約定要求，乙方在整改或返工后重新通知甲方驗收。（2） 工程質(zhì)量符合約定要求，驗收24小時后，甲方不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)同意，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。（3） 甲方不能按時參加驗收，須在開始驗收24小時前向乙方提出延期要求，工期可根據(jù)甲方要求相應(yīng)順延，甲方未能按以上提出延期要求，乙方可自行組織驗收，甲方應(yīng)承認(rèn)驗收結(jié)果。4、 檢驗。 無論甲方是否參加驗收或不論是否已經(jīng)驗收通過，在確有理由的情況下，甲方均可提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗，檢驗合格，甲方承擔(dān)由此所產(chǎn)生的費用，耽誤時間相應(yīng)順延工期，檢驗不合格，乙方承擔(dān)由此所產(chǎn)生的費用，并負(fù)責(zé)返工或承擔(dān)甲方所產(chǎn)生的實際損失，工期不予順延。5、 竣工驗收。（1） 乙方完成合同約定的工程內(nèi)容，具備竣工驗收條件時，乙方按工程的有關(guān)規(guī)定提請甲方進(jìn)行竣工驗收。提請竣工驗收應(yīng)提供完整的竣工資料（包括如施工圖、竣工圖、材料設(shè)備合格證、中間驗收記錄等）和竣工驗收報告各3份。（2） 甲方在收到乙方提交竣工驗收報告和相應(yīng)的資料后，應(yīng)在28日內(nèi)組織有關(guān)單位、部門進(jìn)行驗收，并在驗收后14日出具驗收意見（驗收通過/要求整改）。（3） 甲方在收到乙方提交的竣工驗收報告后7日內(nèi)無正當(dāng)理由不組織的驗收，或在驗收后7日內(nèi)無正當(dāng)理由不出具驗收意見，可視為驗收獲通過。（4） 未出具保留意見的驗收通過，則竣工日期為竣工驗收通過的日期，如提出整改、返工，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行整改、返工，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的費用，竣工日期為經(jīng)過整改、返工合格后驗收通過的日期。（5） 竣工驗收的工程應(yīng)具備的條件：A、 質(zhì)量符合規(guī)定的裝飾裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的要求。B、 完成本合同約定的全部工程內(nèi)容。C、 有完整的工程技術(shù)竣工資料。D、 工程所用的材料設(shè)備材質(zhì)證明齊全，6、 工程質(zhì)量的認(rèn)證。工程質(zhì)量（包括局部和整體）由甲乙雙方根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范驗收標(biāo)準(zhǔn)評定（但必須以有管部門評定的標(biāo)準(zhǔn)例外），如雙方對工程質(zhì)量認(rèn)定有爭議，不能達(dá)成一致時，除非一方放棄，可提請西安質(zhì)量監(jiān)督部門（或主管部門）裁決，有關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。7、 保修及保修金。（1） 乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定對工程進(jìn)行保修（如國家無合同工程的保修規(guī)定，雙方協(xié)商，保修期為：2年 保修范圍：所有施工項目）。（2） 保修期從具體竣工驗收合格并交付使用之日起算。（3） 保修期間，乙方在接到甲方修理通知后24小時內(nèi)派人修理，否則，甲方可自行或委托其他單位人員進(jìn)行修理，因乙方原因造成的返修，費用由乙方承擔(dān)，從保修金中扣除，如保修金不足和沒留保修金，由乙方支付。因乙方以外造成返修的費用，由甲方處理。（4） 合同工程留結(jié)算總價（含材料）的5%的保修金。保修期滿后，30天將剩余保修金（無息）支付給乙方。（5） 風(fēng)管使用壽命保證30年，（三十年內(nèi)如果出現(xiàn)自然斷裂，自然破損）甲方有權(quán)追究其責(zé)任。第七條：工程價款結(jié)算及付款。1.1本合同價款采用包死價（風(fēng)管除外）方式確定。本工程采用包工期、包安全、包質(zhì)量、包工包料、包深化設(shè)計和制作及安裝、包竣工驗收合格的方式進(jìn)行承包。1.2風(fēng)管部分按照實際展開面積及包死單價計算。單價已包含利潤、管理費、間接費、稅金等全部費用。1.3如有應(yīng)甲方要求變更或者合同范圍以外發(fā)生的工程量，按照陜西省2001版安裝定額計價，取費類別按照一環(huán)外二類工程，取費表中只計取腳手架搭拆費、其它直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤、稅金；主材甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，乙方必須承諾所有主要材料說明書及各類資料、檢驗報告等與其型號、功能、規(guī)格配置等相符，各類配件及附件為供貨材料的組成部分。不得缺失。如出現(xiàn)不符，乙方必須無條件更換與合同約定相符的材料，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。2.工程預(yù)付款：本工程無預(yù)付款。3.工程量確認(rèn)及進(jìn)度款支付乙方向甲方提交已完工程量報告的時間：乙方在次月1日以前將上月完成工程量及造價報甲方，并交工程款支付申請表（附：1、工程預(yù)算書；2、計算方法），甲方于次月10前審核完畢并辦理工程款支付（附：1、承包單位的工程款申請表及附件；2甲方預(yù)算部門審核工程量及造價結(jié)果）。4.工程款（進(jìn)度款）支付4.1、工程進(jìn)度款支付方式實行按月支付，每月按照上月已完工程量的50%支付工程進(jìn)度款。4.2、變更洽商工程款支付：按監(jiān)理工程師審核，并經(jīng)甲方審核確定的金額在最終竣工決算總價中一次性結(jié)算。4.3、保證足夠的生產(chǎn)流動資金：在整個合同履約期內(nèi)，乙方應(yīng)考慮并準(zhǔn)備足夠的自有流動資金，以滿足本工程正常施工的需要。5、工程價款決算及付款方式： 5.1工程進(jìn)度款支付方式實行按月支付，每月1日前，乙方將上月已完工程量報甲方，經(jīng)甲方審核后，甲方于當(dāng)月10前支付乙方上月已完工程50%的工程進(jìn)度款。5.2、乙方承包的工程完工，并經(jīng)驗收合格，交付甲方使用后，乙方在驗收通過交付使用后兩個月內(nèi)提交竣工結(jié)算資料；甲方于八個月內(nèi)審核完畢；在驗收合格交付甲方使用一年后，辦理工程造價45%的結(jié)算、付款，其中：（1）最終造價的30%用于乙方購買(換房)甲方方新項目的購房款(換房房源為：一套老北二環(huán)5#或者6#地塊的商業(yè)房，面積為120m2；30%工程價款的剩余部分，換取方新項目3#地塊的住宅房屋)，乙方上述換房價格均以當(dāng)期甲方售樓部公布的銷售價格下浮5%執(zhí)行）；（2）最終工程造價的15%直接支付乙方。5.3、工程質(zhì)量保修金為最終結(jié)算價的5%，待質(zhì)保期滿后30個工作日付清（無息）。質(zhì)保期為2年。第八條：材料設(shè)備供應(yīng)。1、 除設(shè)備外其他材料乙供，乙方供應(yīng)的材料應(yīng)將樣本在開工前送甲方認(rèn)可并提供產(chǎn)品合格證及相應(yīng)的檢測報告，乙方購買的主要材料必須是甲方指定的知名品牌，詳見本合同附件1。2、工程所用材料、設(shè)備都由乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場保管，由于保管不當(dāng)或意外丟失及損壞的材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)賠償。3、乙方供應(yīng)材料應(yīng)符合甲方指定規(guī)格型號及品牌。具體詳見本合同附件1，同時甲方保留主要材料自購的權(quán)利。第九條：安全生產(chǎn)及衛(wèi)生防護(hù)。1、 乙方在施工現(xiàn)場應(yīng)采取措施維護(hù)安全、防范危險、做好對毗鄰建筑物、構(gòu)筑物等的安全防護(hù)；因乙方不具備施工資質(zhì)和安全條件或管理不善造成的任何人身及財產(chǎn)損害均由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。2、 乙方應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的規(guī)定，采取措施控制和預(yù)防對環(huán)境的污染和危害，保護(hù)人們的正常生活、工作和人身安全；3、 乙方應(yīng)采取措施保護(hù)與施工現(xiàn)場或出入口有關(guān)的地下管線資料；4、 乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場衛(wèi)生整潔工作；5、 乙方應(yīng)對以完工驗收的成品做好保護(hù)工作；6、 乙方應(yīng)按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計，如因現(xiàn)場或其他原因需要修改設(shè)計須經(jīng)甲方批準(zhǔn)；7、 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守一級防火規(guī)范。8、 乙方違反上述義務(wù)造成的全部經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條：簽證1、 涉及合同工期、工程量變更的，雙方約定采用簽證方式(也可采用補(bǔ)充協(xié)議方式)，簽證視為在合同項下的協(xié)議。下列事項（包括但不限于）必須經(jīng)雙方簽證并蓋章方為有效：（1） 工期順延，延期開工，暫停施工；（2） 工程設(shè)計變更或其他原因致使工程量增加；（3） 重新約定工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和工期；（4） 重新約定責(zé)任；（5） 變更工程款結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。第十一條：監(jiān)督管理。對乙方施工的監(jiān)督管理由甲方和監(jiān)理公司履行，在施工過程： 1、對乙方在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金的使用實施監(jiān)督；包括但不限于監(jiān)督乙方施工是否符合有關(guān)質(zhì)量、安全生產(chǎn)規(guī)范，工程質(zhì)量是否符合工程質(zhì)量要求，是否按照計劃施工，能否確保工期，是否合理使用資金和材料，審核乙方的質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)方案等；甲方對上述事項的監(jiān)督不視作甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2、如乙方施工不符合設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，甲方有權(quán)要求改正。第十二條：爭議。1、 甲乙雙方因合同發(fā)生爭議，可選擇以下方式解決：（1） 向有關(guān)單位要求調(diào)解；（2） 協(xié)商不一致時，任何一方均可向項目所在地管轄的任命法院起訴或者申請當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2、 發(fā)生爭議后，除非下列情況出現(xiàn)，否則雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同以保持施工連續(xù)：（1） 合同已無法履行；（2） 雙方協(xié)議停止施工；（3） 調(diào)節(jié)要求停止施工，且為雙方接受；（4） 仲裁機(jī)關(guān)或法院要求停止施工。非上述情況，乙方單方面停止施工，應(yīng)承擔(dān)工期延續(xù)、經(jīng)濟(jì)損失違約責(zé)任。第十三條：違約責(zé)任。1、 甲方違約責(zé)任：7日內(nèi)（日歷日）無正當(dāng)理由不按約定組織竣工驗收，自期滿之日視為驗收通過，并應(yīng)按合同約定承擔(dān)付款責(zé)任。甲方逾期付款超過30天，從31日起開始計算，每日萬分之二支付違約金（30日內(nèi)不計違約金）。2、 乙方違約責(zé)任：（1） 不能按合同工期完工，每逾期一日，應(yīng)付甲方合同價款3的違約金，并承擔(dān)甲方由此所產(chǎn)生的損失；非乙方原因?qū)е鹿こ滩荒苋堪凑蘸贤て谕旯?，?jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。（2） 工程質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計和規(guī)范及本合同的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，確實無法整改致使質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方可停付工程款且乙方應(yīng)賠償甲方工程總價50%的工程價款，確實無法整改致使驗收通不過的，甲方可拒付工程款，且乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失。（3） 除（1）、（2）項所述外，未按合同約定完成工作的，所造成損失（包括甲方損失）由乙方承擔(dān)。（4） 如有現(xiàn)場其它工序影響其安裝工程，乙方可以提出工期順延報告。經(jīng)甲方確認(rèn)后順延。（5） 因乙方工程質(zhì)量問題導(dǎo)致商場的損失，全部由乙方承擔(dān)責(zé)任及費用（如空調(diào)漏水等現(xiàn)象）。第十四條：保險。乙方應(yīng)辦理自己在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備第三方需要的全部保險，并支付費用。第十五條：合同生效、終止。本合