地面潮濕及凝結水的成因及防治.doc

地面潮濕及凝結水的成因及防治許亞明南通華新建工集團有限公司 226600摘要：地面的構造做法有許多方式，在許多時候會發(fā)現(xiàn)底層地面出現(xiàn)不同程度的潮濕和凝結水現(xiàn)象，特別在開春及梅雨季節(jié)尤為嚴重，造成底層住戶室內潮濕增加，地面有凝結水，墻面粉刷層發(fā)生霉變等現(xiàn)象，從而直接影響到住戶的居住環(huán)境和使用功能，給住戶帶來了諸多不便。本文就這一讓人煩惱的現(xiàn)象進行剖析，并通過試驗總結了一些預防和治理的措施。關鍵詞：地面 潮濕及凝結水 成因 防治一、潮濕及凝結水產生的原因 地面的構造做法由墊層、找平層、面層組成，地面面層的裝飾材料通常為水泥砂漿面層、地面磚面層、大理石面層等。墊層下的地表層多屬粘土和亞粘土的地區(qū)，粘土毛細孔水位上升高度可達22.5米，亞粘土則達11.3米。室內潮濕增加，墻面粉刷層發(fā)生霉變的現(xiàn)象，一般發(fā)生在底層住戶室內。通常是由于地面墊層下地基土壤中的水通過毛細作用上升，以及水汽向上滲透，使地面產生潮濕，并加劇整個房間濕度情況的增加，造成墻面粉刷層發(fā)生霉變。這種情況的發(fā)生概率較高，而且較難處理；有的房產商一位追求成本低廉，用密實性差的建筑材料做室內地面時，也會增強毛細作用，地面潮濕和凝結水現(xiàn)象產生的概率更大；有的住宅盡管采用了底層架空處理，可由于架空層下的回填土夯實不夠密實，架空板與回填土之間的空間通風不暢，以及墻體未采用防潮層處理等也一樣會造成室內潮濕和凝結水現(xiàn)象；梅雨季節(jié)雨水多，溫度較高，空氣潮濕大遇到室內溫度較低而又光滑不吸水的地面時，也容易在地面產生凝結水，一旦氣候轉晴干燥，潮濕和凝結水的現(xiàn)象即可消除；還有室外的排水不暢、房間的通風不好等原因也有此現(xiàn)象產生。二、預防潮濕及凝結水現(xiàn)象產生的措施 預防地面潮濕及凝結水的產生，首先必須嚴格按圖紙施工，同時還要嚴把施工質量關。1.房心回填土的施工質量是地面防止潮濕的首要關卡。 房心回填的土方應優(yōu)先采用粘(黃)土夯填，根據(jù)設計要求，采用3：7或2：8灰土夯填，夯填每層厚度以150200為宜，夯實的密實度要達到0.97。不得采用建筑垃圾及含有機物的雜土夯填，房心地面的回填，不得采用浸水自然沉降法施工，從源頭上減少地基回填土的含水量。2. 預防潮濕及凝結水現(xiàn)象產生的措施A根據(jù)設計要求可采用架空地面的施工方法來減少潮濕現(xiàn)象的發(fā)生。 在采用此方法的同時，我們必須在施工中把以下幾點作為關鍵節(jié)點來控制：1）底層地面架空板下的地基回填土應按設計要求分層夯實，以盡量減少潮濕的水氣滲入架空板與地基土之間的空間。2)架空板應擱置在用水泥砂漿砌筑的基礎墻上，墻體頂面按設計要求用防水砂漿涂抹防潮層，使潮氣到此被徹底堵住。3)架空板下足夠的空間和良好通風條件也是對地面干燥有利的因素。地基回填土雖經夯實，仍會不斷有潮氣向上滲透淤積，并向板內滲透?？刹捎迷O置通風洞的方法，在地面設置地漏之類的通風口，使潮濕的空氣形成對流，從而減少潮濕現(xiàn)象的形成。4)架空板的安裝質量是地面潮濕控制的薄弱環(huán)節(jié)，若處理不當，板下潮氣將從有空隙的板縫中滲透至板面，因此在架空板安裝時，一定要注意板間需留有一定的間隙。嵌縫前，應認真清掃干凈，并灑水濕潤。嵌縫時，提前用素水泥漿涂抹縫口接觸面，然后采用細石混凝土仔細分層搗實。并加強養(yǎng)護，待混凝土達到強度后方可承載使用。B在墊層施工構造上采用隔潮層也可防止潮濕和凝結水的產生。 采用250厚級配砂石干鋪墊層，100厚C20細石混凝土找平，1：2.5水泥砂漿或地面磚面層、大理石面層。通過實際觀察，地面都無潮濕和凝結水現(xiàn)象。通過幾個工程的試驗和回訪，表明這種隔潮層堵塞潮汽的效果是較為明顯的。C.裂縫是地下水向上滲透的直接通路。 一般寬度0.05毫米以上的水泥砂漿或整澆的混凝土地面裂縫均為可見裂縫。有規(guī)則的裂縫通常是沿房間縱向或橫向出現(xiàn)的，是材料收縮龜裂形成的。在檢查裂縫的同時用響鼓錘檢查地面是否有空鼓現(xiàn)象，如果所敲擊的響聲有空響，該處就有空鼓，空鼓和裂縫一般是相繼出現(xiàn)的孿生兄弟。裂縫現(xiàn)象的預防控制主要從以下幾個方面入手：1）對預埋管線走向應用寬度500毫米6150鋼筋網(wǎng)片進行板面加固，線管粗細控制小于板厚13，采用線盒布線，從而控制由于布線走向的直裂縫的產生。2）盡量不留施工縫，如若非留不可則應按規(guī)范設置。3）拌制用砂盡量采用潔凈中粗砂，避免細砂，禁用含泥量大細砂。4）鋼筋混凝土的地面，應嚴格控制板厚，在固定處做出統(tǒng)一標高，對板厚隨時校核，保證保護層厚度達到設計要求。按前、后、左、右各約300毫米間距設置支撐馬橙，保證上層鋼筋保護層厚度。5）冬季施工采用減水劑時，盡量采用分散性較好、減水率較高而收縮率相對較小的外加劑，其減水率不低于0.08。6）整體澆搗完成后，在終凝前采用倒退法分兩次抹平、壓實。在砼尚未干燥前應覆蓋，灑水養(yǎng)護時間大于7天，如屬摻用緩凝型外加劑時則養(yǎng)護時間延長2倍為14天。整體澆搗好后，在強度未達1.2Mpa時，不進行下道工序施工，不得上人和載荷，待強度達到10Mpa時，才可陸續(xù)堆放物體，應分散、分次加載，盡量避免集中堆放，形成集中荷載，同時控制堆載時推車卸物沖擊。7）對拌和用水量嚴格控制，根據(jù)設計和級配單，視氣溫高低，適時調整用水量，避免由于水灰比過大而產生裂縫。8）當使用商品混凝土時，應按檢驗批要求做坍落度測試，其坍落度控制應不大于150毫米。三、地面潮濕及凝結水現(xiàn)象處理1.裂縫、空鼓的處理 對于有規(guī)則的裂縫，應鑿成上大下小的“V”字形縫，將縫內用吹風機清理干凈后，用瀝青油膏進行封閉。一般細小裂縫，應整體封閉。對有空鼓的地方，應將面層敲掉，將墊層鑿毛，在墊層上刷一道水泥漿，隨即用與面層相同的材料修補平整。2.潮濕及凝結水現(xiàn)象的處理 對裂縫和空鼓局部處理完后，應對面層進行防潮濕封閉處理。處理的原則是阻塞水泥砂漿或混凝土中毛細管滲水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水劑的方法。涂刷前，先將面層鑿毛，清掃干凈，涂刷兩道防水涂料。第一道涂刷時應用力，使其深入毛細孔內。待第一道涂料實干后(一般24小時左右)再涂刷第二遍，這樣形成整體防水涂膜。在地面與墻面轉角處，