土地-地皮租賃協(xié)議書.doc

土地租賃協(xié)議書甲方： （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）為確保加以雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議：一、土地租賃協(xié)議范圍和用途1、甲方將其屬下的（ ）土地約800平方米出租給乙方使用。2、乙方租賃土地的用途：木材加工、熱處理、生產(chǎn)卡板。二、土地租賃協(xié)議租賃期、租賃及支付方法1、租賃期限為 年，從 年 月至 年 月 日。2、租賃金額：（大寫）人民幣 元/月。3、付款方式：租金的繳納采取按月支付的方式，由乙方于每月 日前繳納給甲方。三、土地租賃協(xié)議甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2、合同簽定后，甲方應(yīng)將乙方租用土地的界址范圍劃定清楚。3、租賃期限內(nèi)，甲方不得將乙方已租用土地再次租給第三方使用。4、甲方收取租金后應(yīng)當按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔違約責任。5、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上訴情況由甲方負責處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責負責賠償。四、土地租賃協(xié)議乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方需按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。2、乙方在承租過程期間，擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。3、乙方在承租期間內(nèi)，可同他人聯(lián)營，可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，但租賃期不超過協(xié)議期限。在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目、礦業(yè)開發(fā)等情況需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項歸乙方所有。4、甲方向乙方收取協(xié)定租金意外的費用，乙方有權(quán)拒付。5、承租期滿乙方如有意續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。6、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負責辦理，費用由乙方負擔，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。7、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動；乙方利用租賃土地所生產(chǎn)的一切成果全部歸乙方。五、合同的變更或解除：1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同；2、乙方所交租金到期后超過XX月未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟損失自負；3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。4、如當?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事（木材加工、熱處理、生產(chǎn)卡板）無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。六、土地租賃協(xié)議違約責任1、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的進行。否則，乙方有權(quán)拒付租金不承擔違約責任；而因此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中介機構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。2、乙方在使用該土地過程中引起的村民或其他人員糾紛，和相鄰權(quán)等問題由甲方負責解決（這條不屬于違約責任而是甲方的義務(wù)）3、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任。4、如果因中途國家或其他部門需征用該地，乙方投資建設(shè)部分歸乙方所有。七、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)定一致解除合同，乙方土地上投入的資產(chǎn)歸乙方所有。八、雙方協(xié)定一致可另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟解決。十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽