重慶市綠色生態(tài)住宅小區(qū)評定管理辦法.doc

重慶市綠色生態(tài)住宅小區(qū)評定管理辦法第一章 總則第一條 為大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會和社會主義生態(tài)文明，推進我市綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)，提高建設(shè)工程功能品質(zhì)和居住環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的綠色生態(tài)住宅小區(qū)評定，適用本辦法。第三條 本辦法所稱綠色生態(tài)住宅小區(qū)是指按照重慶市工程建設(shè)標準綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程組織建設(shè)、經(jīng)竣工驗收評審合格并由市建設(shè)行政主管部門公布的建設(shè)工程。第四條 綠色生態(tài)住宅小區(qū)的申報和評審遵循獨立、自愿及科學、公開、公平、公正的原則。第五條 申請綠色生態(tài)住宅小區(qū)評定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)；申請綠色生態(tài)住宅小區(qū)評定的建設(shè)項目應(yīng)符合法定建設(shè)程序。 第六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品住宅小區(qū)，凡向用戶承諾其為綠色生態(tài)住宅小區(qū)時，應(yīng)通過預評審，取得預評審合格證書，并保證綠色生態(tài)住宅小區(qū)建成后達到相應(yīng)標準。第七條 經(jīng)終審合格的綠色生態(tài)住宅小區(qū)工程項目，按規(guī)定可享受國家及我市有關(guān)的經(jīng)濟激勵政策。第二章 組織管理第八條 市建設(shè)行政主管部門負責監(jiān)督管理全市的綠色生態(tài)住宅小區(qū)評定工作，發(fā)布綠色生態(tài)住宅小區(qū)工程建設(shè)標準，制定管理辦法。各區(qū)縣(自治縣)建設(shè)行政主管部門負責本地區(qū)綠色生態(tài)住宅小區(qū)評定的組織、協(xié)調(diào)工作。第九條 市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心受市建設(shè)行政主管部門委托，負責綠色生態(tài)住宅小區(qū)的具體組織實施等日常管理工作，并接受市建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督與管理。第十條 市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心負責對申報的項目組織技術(shù)咨詢、指導、評審和服務(wù)工作，并對評審結(jié)果負責；負責建立和管理評審工作檔案，并受理查詢事務(wù)。第十一條 對審定的項目由市建設(shè)行政主管部門公布，并統(tǒng)一頒發(fā)證書和標志。第三章 申報條件及程序第十二條 申報條件：（一）應(yīng)為擬建或在建的民用建筑，建設(shè)周期不宜超過3年。（二）應(yīng)具備一定的建設(shè)規(guī)模：主城區(qū)及萬州區(qū)、涪陵區(qū)、江津區(qū)、永川區(qū)、合川區(qū)申報項目總建筑面積規(guī)模不宜小于5萬平方米，其他地區(qū)不宜小于3萬平方米。（三）申報項目設(shè)計方案應(yīng)符合我市綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程的技術(shù)規(guī)定和要求。（四）充分利用本地資源和可再生能源，符合“四節(jié)一保”（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和生態(tài)環(huán)保）要求。第十三條 申報程序（一）申請已建成住宅小區(qū)在竣工驗收合格且已辦理竣工驗收備案登記后，新建、改建住宅小區(qū)宜在初步設(shè)計審查前，由建設(shè)單位按附表格式（見附件1）向市建設(shè)行政主管部門提出書面申請。經(jīng)項目所在地建設(shè)行政主管部門對項目建設(shè)合法性審查合格和市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心對項目基本條件審查合格，并報市建設(shè)行政主管部門備案后，由市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心組織進行評審。（二）評審。分預評審、中期檢查和終審三個階段。凡向用戶承諾其為綠色生態(tài)住宅小區(qū)的項目應(yīng)進行預評審；已竣工驗收的項目不做預評審，直接進行終審。1、預評審預評審宜在初步設(shè)計審查后、施工圖設(shè)計文件審查前進行，由市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心組織專家組對照綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程進行預評審并提供技術(shù)咨詢服務(wù)；預評審合格且施工圖設(shè)計文件符合要求的，市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心負責將預評審合格證書及相關(guān)文件報市建設(shè)行政主管部門備案，由市建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一行文公布。2、中期檢查通過生態(tài)小區(qū)預評審的項目，開工后建設(shè)單位應(yīng)每季度向市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心通報工程進展情況；市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心應(yīng)組織專家組對項目的實施情況進行不定期的實地檢查和技術(shù)指導（每年不少于一次）。中期檢查后，市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心應(yīng)在10個工作日內(nèi)，將中期檢查報告及相關(guān)文件報市建設(shè)行政主管部門備案。 3、終審項目竣工驗收合格且已辦理竣工驗收備案登記的項目，申請單位應(yīng)在完成竣工驗收相關(guān)手續(xù)后60日內(nèi)，以書面方式向市建設(shè)行政主管部門提出終審申請，由市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心組織專家組進行終審（包括實地檢查和資料審查）。終審合格后，市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心應(yīng)在10個工作日內(nèi)將書面評審報告、專家組終審意見和評定意見（見附件2）等資料報市建設(shè)行政主管部門。（三）公示對終審合格并備案的綠色生態(tài)住宅小區(qū)項目，市建設(shè)行政主管部門將在有關(guān)媒體上進行公示，公示時間為10個工作日。（四）公布公示結(jié)果無異議的項目，由市建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一行文公布，并頒發(fā)重慶市綠色生態(tài)住宅小區(qū)證書和標志。第十四條 通過綠色生態(tài)住宅小區(qū)預評審的工程項目出現(xiàn)下列情況之一者，市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心有權(quán)吊銷其預評審合格證書，并由市建設(shè)行政主管部門在有關(guān)媒體上公布：（一）半年內(nèi)未開工建設(shè)的；（二）拒絕按照預評審或中期檢查整改意見組織實施的；（三）以不真實的申請材料通過預評審的；（四）逾期不提出終審申請或拒絕進行終審的。第十五條 對需要檢測的項目，由申請單位委托具有資格的檢測機構(gòu)檢測，檢測機構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的技術(shù)、管理力量和檢測設(shè)備，并對其檢測結(jié)果負責；對于質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)己核驗的項目，不做重復檢測。第十六條 評審工作應(yīng)接受市建設(shè)行政主管部門監(jiān)督。項目所在地區(qū)縣建設(shè)行政主管部門應(yīng)協(xié)助組織評審，并參與評審過程監(jiān)督。第十七條 評審專家組應(yīng)由建筑、規(guī)劃、施工、園林、建材、給排水、暖通、電氣及智能化等各專業(yè)專家組成，人數(shù)不得少于7人，專家原則上應(yīng)具有高級職稱。第十八條 綠色生態(tài)住宅小區(qū)評定需提供以下資料。(一)申請時需提供資料1、綠色生態(tài)住宅小區(qū)申請表；2、申請單位資格文件；3、項目建設(shè)合法性的有關(guān)文件；4、項目設(shè)計的主要技術(shù)經(jīng)濟指標；(二)評審時需提供資料預評審階段：1、綠色生態(tài)住宅小區(qū)申請表；2、工程概況及技術(shù)方案說明；3、規(guī)劃設(shè)計方案；4、初步設(shè)計批復，初步設(shè)計圖，建筑節(jié)能計算書；5、需要提交的其它資料。中期檢查階段：1、施工設(shè)計圖及審查備案書；2、相關(guān)設(shè)計變更文件；3、相關(guān)技術(shù)交底文件；4、原材料、半成品和成品、設(shè)備的清單（含品種、規(guī)格、廠家），合格證書及檢驗、檢測報告；5、需要提交的其它資料。終審階段： I、住宅小區(qū)竣工圖及全套技術(shù)文件； 2、原材料、半成品和成品、設(shè)備的清單（含品種、規(guī)格、廠家），合格證書及檢驗、檢測報告； 3、隱蔽工程驗收記錄和分部分項工程質(zhì)量檢查記錄； 4、住宅小區(qū)各檢測項目檢測結(jié)果； 5、工程竣工驗收意見書； 6、工程竣工驗收備案登記證；7、建筑能效測評標識證書或證明文件；8、需要提交的其它材料。第十九條 綠色生態(tài)住宅小區(qū)的證書和標志由市建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制作、頒發(fā)。第二十條 市建設(shè)行政主管部門將不定期對取得綠色生態(tài)住宅小區(qū)證書和標志的項目組織檢查。第四章 標識管理第二十一條 申請單位應(yīng)在領(lǐng)取標志后30日內(nèi)，將標志鑲貼在小區(qū)主入口或明顯位置。第二十二條 綠色生態(tài)住宅小區(qū)標識持有單位應(yīng)規(guī)范使用證書和標志。凡有下列情況之一者，撤銷標識： （一）標識持有單位未按規(guī)定鑲貼標識超過一年的；（二）轉(zhuǎn)讓標識或違反有關(guān)規(guī)定、損害標識信譽的；（三）以不真實的申請材料通過綠色生態(tài)住宅小區(qū)評定獲得標識的；對被撤銷綠色生態(tài)住宅小區(qū)標識的工程項目和建設(shè)單位，自撤銷之日起三年內(nèi)不再進行綠色生態(tài)住宅小區(qū)的評定工作。第五章 監(jiān)督檢查第二十三條 申請單位以假冒手段或其它不正當手段取得綠色生態(tài)住宅小區(qū)評定結(jié)果的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，撤銷其取得的評定結(jié)果并承擔相應(yīng)責任。 第二十四條 凡偽造、盜用、買賣和轉(zhuǎn)讓綠色生態(tài)住宅小區(qū)證書或標志，或利用標識進行虛假宣傳的，按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)予以處罰，觸犯刑律的，依法追究刑事責任。 第二十五條 檢測機構(gòu)未按有關(guān)標準和規(guī)定出具檢測報告，造成不良影響的，將予以通報并承擔相應(yīng)責任。檢測機構(gòu)工作人員違反有關(guān)標準和規(guī)定，弄虛作假，造成不良后果的，將予以通報并承擔相應(yīng)責任。 第二十六條 市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心未按有關(guān)標準和規(guī)定出具評審報告，造成不良影響的，將予以通報并承擔相應(yīng)責任。市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心工作人員違反有關(guān)標準和規(guī)定，弄虛作假，造成不良后果的，將予以通報并承擔相應(yīng)責任。 第二十七條 建設(shè)行政主管部門有關(guān)人員未按規(guī)定履行其職責的，將按照有關(guān)規(guī)定進行處理。第六章 附 則第二十八條 本辦法由市建設(shè)行政主管部門負責解釋。第二十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行。附件1重慶市綠色生態(tài)住宅小區(qū)申 請 表項目名稱： 申請單位： （蓋章）申請日期： 年 月 日重慶市建設(shè)委員會印制填 寫 說 明一、申報單位應(yīng)如實填寫申報小區(qū)技術(shù)概況與技術(shù)方案。二、建設(shè)類型指新建、改建或已建住宅等，結(jié)構(gòu)類型按項目實際采用的結(jié)構(gòu)類型如實填寫。三、主要技術(shù)要點按以下要求填寫：1、生態(tài)綠化環(huán)境：應(yīng)明確小區(qū)綠地率、人均綠地及人均公共綠地面積，種植保存率、植物配置的豐實度、植物類型等。2、能源系統(tǒng)：應(yīng)說明建筑節(jié)能技術(shù)措施及所達到的指標，明確采暖、制冷系統(tǒng)的類型，能源系統(tǒng)的類型及使用效率，是否采用新風系統(tǒng)和可再生能源等。3、空氣環(huán)境：應(yīng)明確周圍環(huán)境的平均大氣質(zhì)量、室內(nèi)空氣的污染控制指標、自然通風的房間占全部房間的百分比、是否有煙氣集中排放系統(tǒng)等。4、聲環(huán)境：應(yīng)明確室外白天噪聲級、夜間噪聲級；室內(nèi)聲環(huán)境應(yīng)與民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范中的相應(yīng)指標作出對照。5、水環(huán)境：應(yīng)明確給水、排水、污水處理、雨水、景觀用水系統(tǒng)的主要技術(shù)類型及其主要指標。如注明節(jié)水器具的使用率、污水處理率、達標排放率等。6、光環(huán)境：應(yīng)列出重慶市工程建設(shè)標準綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程中對室內(nèi)外光環(huán)境要求的相應(yīng)指標。7、建筑材料應(yīng)用：應(yīng)明確使用的綠色建筑材料的種類及其使用情況。8、生活垃圾及廢棄物處置與管理：應(yīng)表明重慶市工程建設(shè)標準綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程中要求的各項指標。9、智能化、數(shù)字化服務(wù)與管理：應(yīng)說明小區(qū)安防系統(tǒng)、家居安防系統(tǒng)、小區(qū)網(wǎng)絡(luò)及物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)等設(shè)計、實施要點。三、申報時附上申報單位資格文件、項目建設(shè)合法性文件、項目設(shè)計的主要技術(shù)經(jīng)濟指標。四、本表一式四份，除簽名外一律以“A4”紙打印填寫上報；經(jīng)批準后，由市建設(shè)行政主管部門、市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心、項目所在地建設(shè)行政主管部門和申報單位各存一份。工程概況工程名稱工程地址建設(shè)類型結(jié)構(gòu)類型住宅類型低層 多層 高層住宅總棟數(shù)土地使用證號規(guī)劃許可證號施工許可證號住宅總棟數(shù)總建筑面積住宅建筑面積容積率綠地率初步設(shè)計完成時間施工圖設(shè)計完成時間（計劃）開工時間（計劃）竣工時間開發(fā)（建設(shè)）單位資質(zhì)及證書號勘察單位資質(zhì)及證書號設(shè)計單位資質(zhì)及證書號施工單位資質(zhì)及證書號監(jiān)理單位資質(zhì)及證書號申報單位聯(lián)系方式通 信地 址負責人辦公電話手機聯(lián)系人辦公電話手機傳真郵編一、項目基本情況主要技術(shù)要點（頁面不足可另附頁）21二、資格審查及受理意見項目所在地區(qū)縣建設(shè)行政主管部門推薦意見： （簽章） 年 月 日市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心受理意見：（簽章） 年 月 日市建設(shè)行政主管部門備案意見： （簽章） 年 月 日附件2：渝綠住20 號重慶市綠色生態(tài)住宅小區(qū)評 審 表項目名稱： 建設(shè)單位： 申請日期： 年 月 日重慶市建設(shè)委員會印制一、預評審基本情況項目名稱受理時間預評審專家組人員名單姓名專業(yè)職稱（職務(wù)）工作單位簽名二、預評審專家組綜合意見表項目名稱評審時間評審地點綜合意見：受重慶市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心的委托，我們評定綠色生態(tài)住宅小區(qū)專家組就 開發(fā)的 項目進行了綠色生態(tài)住宅小區(qū)的預評審，現(xiàn)將專家組評審結(jié)果及意見通報如下：一、預評審得分情況：技術(shù)指標應(yīng)得分實得分合計得分（得分率）一般項加分項小計一般項加分項小計規(guī)劃與設(shè)計4.2.1小區(qū)規(guī)劃和建設(shè)4.2.2交通組織4.2.3建筑設(shè)計生態(tài)綠化環(huán)境5.2.1環(huán)境綠化能源系統(tǒng)6.2.1建筑節(jié)能6.2.2能源的利用與優(yōu)化空氣環(huán)境7.2.1室內(nèi)、外空氣環(huán)境聲環(huán)境8.2.1室外聲環(huán)境8.2.2室內(nèi)聲環(huán)境水環(huán)境9.2.1給水排水9.2.2景觀、綠化及其他用水9.2.3節(jié)水光環(huán)境10.2.1光環(huán)境建筑材料應(yīng)用10.2.1建筑材料生活垃圾及廢棄物管理與處置11.2.1垃圾及廢棄物管理與處置智能化、數(shù)字化服務(wù)與管理12.2.1智能化、數(shù)字化服務(wù)與管理合計應(yīng)得分實得分二、預評審結(jié)果預評審的綜合得分率為 ， （達到或未達到）90%， （通過或未通過）綠色生態(tài)住宅小區(qū)的預評審。三、需進一步完善的方面（可另附頁）組長： 副組長 年 月 日 三、中期檢查專家組綜合意見表項目名稱檢查時間檢查地點中期檢查專家組人員名單姓名專業(yè)職稱（職務(wù)）工作單位簽名專家組實地檢查綜合意見（頁面不足可另附頁） 組長： 副組長： 年 月 日四、終審基本情況項目名稱受理時間終審專家組人員名單姓名專業(yè)職稱（職務(wù)）工作單位簽名五、終審專家組綜合意見表項目名稱評審時間評審地點綜合意見：受重慶市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心的委托，我們綠色生態(tài)住宅小區(qū)評審專家組就 開發(fā)的 項目進行了綠色生態(tài)住宅小區(qū)的終審，現(xiàn)將專家組評審結(jié)果及意見通報如下：一、終審得分情況：技術(shù)指標應(yīng)得分實得分合計得分（得分率）一般項加分項小計一般項加分項小計規(guī)劃與設(shè)計4.2.1小區(qū)規(guī)劃和建設(shè)4.2.2交通組織4.2.3建筑設(shè)計生態(tài)綠化環(huán)境5.2.1環(huán)境綠化能源系統(tǒng)6.2.1建筑節(jié)能6.2.2能源的利用與優(yōu)化空氣環(huán)境7.2.1室內(nèi)、外空氣環(huán)境聲環(huán)境8.2.1室外聲環(huán)境8.2