土地估價理論與方法真題2006年.doc

20061( )2( )3”( )4”( )5“”( )615”35( )7”( )82790/m2”7%5%”2937/m2( )9”( )10”“( )(501160ABCD41)11“”( ) A B C D”12( ) A B C D13( ) A“” B” C“” D”14“( ) A B C D15( ) A B” C“ D16( ) A B C D17”( )“” A” B” C D”18”()( ) A“ B C” D”19”( ) A/ B/ C/ D/20”( ) A B C D”21( )” A B C D22 ( )” A B C D23”200”408%6%”( ) A2000 B2500 C2667 D333324rnr1( )(LB) Ar=r1+r2 Br=1/r1+1/r2 Cr=(r1B+r2L)/(L+B) Dr=(r1L+r2B)/(L+B)25”2004520300/m220041201” 20041020( )/m2() A314.3 B314.4 C315.0 D315.326“”“”“( ) A B C D27”( )” A B C” D28”( )” A B C D”29“( ) A B C D30”30”10”20”“( ) A” B”50”50 C”20”50 D”31”1520“6%1.5”( ) A8934 B18000 C22500 D2263432” ( ) A” B” C” D”33( ) A B C“ D“34”( ) A“ B“ C D35”=-( )-”-”- A B C D36”( ) A” B C D37“10000m221200/m2“12%”40%“5.8%”6/m2”( ) A86.54 B70.50 C70.81 D107.9438”( )” A” B C D39”( ) A“ B C D40”3”3208%12%( ) A4000 B3768 C2682 D284741”( ) A B C D4230”50/m26%”50( )/m26% A57.3 B43.7 C83.3 D30.043“ 300/m225%8%35000m280%”( ) A94500 B126000 C7875 D700044”“”( ) 45”( )“”“ A B C D”461004“”( ) A37.5%29.5%20.7%12.3% B40%30%20%10% C50%25%15%10% D42.5%30%20%7.5%472“1200/m215m13m15m105.14m110.13m115 ( )/m2 A1200 B1260 C1320 D138048”( ) A B C D49”20”1000/m26%m( )/m2 A1000 B688 C500 D76350V=V1b(1+Ki)KjKi( ) A B C D51”212.50.515%5%10%”21.53( ) A”= B” C” D”52AB“”8000/m2”12000/m2B”( )/m2 A10000 B12000 C8000 D1100053”( ) A“ B C D54( ) A B C D552000m2330%( ) A800m25000m2 B1400m26000m2 C600m25500m2 D600m22500m256( ) A B C D57”“”120m23600/m2”2000”200“( ) A430000 B432200 C432000 D43210058200m212800/m2402%”( ) A10.2 B11.0 C11.3 D11.559“”4”2( ) A25% B66.7% C33.3% D50%60”( ) A” B C D”(156175ABCDE 52)61( ) A/ B/ C/ D/ E/62”( ) A” B” C” D” E”63”( ) A” B” C” D E64()( ) AI1II3 BI1I2I3 CI1I2I3“ DI1I2 EI1I365( ) A” B“ C D E66”“( ) A” B” C” D E”67( ) A B C D E68( ) A” B” C”