最新版典當(dāng)?shù)慕杩詈贤侗?doc

最新版典當(dāng)?shù)慕杩詈贤侗?典當(dāng)行，亦稱當(dāng)鋪，是專門發(fā)放質(zhì)押貸款的非正規(guī)邊緣性金融機(jī)構(gòu)，典當(dāng)貸款是典當(dāng)行以貨幣借貸為主和商品銷售為輔的市場中介組織的一種貸款方式。下面便是最新的典當(dāng)?shù)慕杩詈贤侗?，希望可以幫到?典當(dāng)?shù)慕杩詈贤侗?出借人(抵押權(quán)人)_(以下簡稱甲方) 抵押借款人：_(以下簡稱乙方) 證件號：_ 地址：_ 電話：_ 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)抵押典當(dāng)事項，訂立本合同，共同遵守。 第一條典當(dāng)物狀況 1.房地產(chǎn)座落位置： 房屋所有權(quán)證：_字第_號，共有權(quán)證：_字第_號，土地使用權(quán)證：_字第_號。 2.結(jié)構(gòu)類型：_，建筑面積：_平方米，使用功能： 3.土地面積：_，使用性質(zhì)：_ 4.乙方向甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬明晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議。 第二條典當(dāng)內(nèi)容 1.估價：經(jīng)甲乙雙方商定，上述房地產(chǎn)評估價值為人民幣(大寫)_，對此估價，雙方予以認(rèn)可。 2.抵押典當(dāng)金額：甲方按乙方認(rèn)可的估價_折當(dāng)，折當(dāng)后的典當(dāng)金額為人民幣(大寫)_. 3.抵押典當(dāng)期限為：_個月，即自二零零_年_月_日起至二零零_年_月_日止，抵押典當(dāng)期滿前乙方如欲續(xù)當(dāng)，應(yīng)于典當(dāng)期滿前五日內(nèi)向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)，本合同對續(xù)當(dāng)合同繼續(xù)有效。超期續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)每日加收典當(dāng)金額0.5%的綜合費(fèi)用。 4.典當(dāng)利率：甲方月利率為_，乙方續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)時按日計收。 5.實付金額：在本合同執(zhí)行期間，甲方以典當(dāng)金額的_，按月收取綜合費(fèi)用，并一次性在應(yīng)付乙方當(dāng)金中先予扣除，扣除金額為人民幣(大寫)_，即典當(dāng)實付金額為人民幣(大寫).乙方如在典當(dāng)期間提前贖取當(dāng)物，甲方不退還綜合費(fèi)。 6.絕當(dāng)：典當(dāng)期滿五日內(nèi)，乙方不辦理續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)手續(xù)，甲方有權(quán)按絕當(dāng)處理，甲方有權(quán)對該抵押典當(dāng)物進(jìn)行拍賣或做其他處置。 第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 1.甲方應(yīng)對乙方的抵押典當(dāng)物、契據(jù)證件妥善保管，不得遺失、毀損。否則，補(bǔ)辦手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 2.在乙方到期還清借款本息及綜合費(fèi)用后，甲方應(yīng)將典當(dāng)物及契據(jù)證件交還乙方。 3.典當(dāng)期間該典當(dāng)物發(fā)生毀損或滅失(不可抗力除外)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。本條款適用于甲方封存管理的抵押典當(dāng)物，甲方未封存的抵押典當(dāng)物除外。 4.典當(dāng)期內(nèi)，乙方欲將房地產(chǎn)出租，除應(yīng)事先征得甲方書面同意外，同時乙乙方須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明乙方違反本抵押典當(dāng)合同時，接到甲方通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該典當(dāng)房地產(chǎn)。 5.乙方違反本合同，甲方行使權(quán)利時，有權(quán)要求該房地產(chǎn)使用者(不論是抵押人自用，或他人租用)限期三十天內(nèi)遷出，使用者如向甲方要求補(bǔ)償搬遷費(fèi)用，乙方必須賠償甲方因此引起的一切損失。 (二)乙方的權(quán)利和義務(wù) 1.乙方應(yīng)在本合同規(guī)定時間內(nèi)主動還本付息并繳納綜合費(fèi)用。 2.乙方必須保證所提供典當(dāng)物契據(jù)證件的真實性、合法性。在典當(dāng)貸款期內(nèi)未取得甲方書面同意，乙方不得將該典當(dāng)物轉(zhuǎn)讓或以其他方式進(jìn)行處置，不得對房屋進(jìn)行翻建、修建、擴(kuò)建;抵押物如有滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方并向甲方提供其它抵押擔(dān)保，否則，甲方有權(quán)要求乙方提前償還當(dāng)金，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。 3.典當(dāng)期內(nèi)，乙方必須繳交有關(guān)部門對典當(dāng)房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，應(yīng)與甲方重新簽訂典當(dāng)?shù)盅汉贤?4.典當(dāng)期間，乙方如發(fā)生當(dāng)票遺失或損壞，應(yīng)及時通知甲方并辦理掛失手續(xù)和承擔(dān)手續(xù)費(fèi)。掛失前該典當(dāng)物被他人贖走，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 5.乙方承諾聲明：本合同抵押典當(dāng)物一旦發(fā)生絕當(dāng)，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔(dān)償還責(zé)任。 第四條乙方須向甲方提交的契據(jù)證件如下： 1.房屋所有權(quán)證、土地使用證; 2.抵押房屋地理位置平面圖、抵押房屋設(shè)計平面圖、抵押宗地平面圖; 3.產(chǎn)權(quán)所有人(土地使用權(quán)人)身份證、共有人身份證(原件)戶口本或營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證; 4.甲方要求的有關(guān)其他證件。 第五條違約責(zé)任 1.乙方如不按期還本付息并繳納綜合費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并償還甲方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。 2.乙方在典當(dāng)期滿不辦理贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)手續(xù)，甲方有權(quán)按絕當(dāng)處理。 第六條爭議的解決 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。 第七條其他說明 1.本合同一式三份，甲方、乙方、登記單位各持一份。 2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)登記后生效。 甲方：_ 單位地址：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ 聯(lián)系電話：_ 乙方：_ 地址：_ 法定代表人：_ 共有人簽字：_ 聯(lián)系電話：_ 簽約日期：二零_年_月_日 簽約地點：_ 【相關(guān)鏈接】 典當(dāng)借貸糾紛怎么處理 典當(dāng)是指將財產(chǎn)質(zhì)押給典當(dāng)行，取得當(dāng)金，在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金本息及費(fèi)用、贖回財產(chǎn)的行為。當(dāng)前，由于銀行貸款存在資格受限、手續(xù)更為繁瑣、發(fā)放金額有限等諸多因素，已有越來越多的人在急需資金時，往往會選擇從相對靈活、便捷、高效的典當(dāng)行借貸資金。典當(dāng)產(chǎn)生的糾紛隨之急劇上升。那么，相關(guān)糾紛應(yīng)如何處理呢? 支付當(dāng)金本金不得預(yù)先扣除利息 【案例】 xx年12月，茍茹卉因經(jīng)營之需，與典當(dāng)行簽訂了一份典當(dāng)合同，約定當(dāng)金為50萬元，月利率0.06%，月綜合服務(wù)費(fèi)率27，典當(dāng)期限三個月。 可當(dāng)茍茹卉前往領(lǐng)取當(dāng)金時，發(fā)現(xiàn)只有491000元。典當(dāng)行給出的解釋是，按慣例利息應(yīng)當(dāng)從當(dāng)金中預(yù)先扣除，對茍茹卉自然也不能例外，而茍茹卉每月應(yīng)繳利息為3000元，三個月正好是9000元。 期滿后，茍茹卉沒有按期返款，典當(dāng)行提起了訴訟，其中包括要求茍茹卉按50萬元當(dāng)金支付利息。而茍茹卉只同意按491000元付息。法院經(jīng)審理，判決支持了茍茹卉的請求。 【分析】 法院的判決是正確的。 一方面，典當(dāng)行的行為違法。商務(wù)部、公安部頒布的典當(dāng)管理辦法第三十七條第二款規(guī)定“典當(dāng)當(dāng)金利息不得預(yù)扣。”即典當(dāng)行從50萬元當(dāng)金中預(yù)扣9000元利息的行為與之相違。盡管這也許確實屬于典當(dāng)行的慣例，但慣例同樣不得違法。 另一方面，典當(dāng)行的行為無效。合同法第五十二條第(五)項規(guī)定“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”的合同無效。正因為典當(dāng)行的預(yù)扣行為違法，決定了雖然茍茹卉在領(lǐng)取當(dāng)金時已經(jīng)默認(rèn)，但由于該預(yù)扣行為從一開始時起便沒有法律約束力，使得茍茹卉一直無需遵從。 自身怠于變現(xiàn)不得索要服務(wù)費(fèi) 【案例】 xx年1月1日，肖桂娟以價值2.8萬元的自有機(jī)器設(shè)備，從一家典當(dāng)行貸得所需資金用于生產(chǎn)周轉(zhuǎn)。雙方簽訂的典當(dāng)合同中約定：月綜合服務(wù)費(fèi)率為當(dāng)金的42;期限為一個月;期滿后肖桂娟應(yīng)在3日內(nèi)贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)，逾期視為絕當(dāng)。 由于到期后肖桂娟并未贖當(dāng)，也未與典當(dāng)行達(dá)成續(xù)當(dāng)協(xié)議，xx年3月，典當(dāng)行訴請法院判令肖桂娟歸還當(dāng)金本息，并支付自xx年2月1日至起訴之日止的綜合服務(wù)費(fèi)用。就綜合服務(wù)費(fèi)用，法院審理后判決肖桂娟只需按典當(dāng)期限約定的一個月時間支付，無需計算到起訴之日。 【分析】 的確，肖桂娟無需向典當(dāng)行支付逾期綜合服務(wù)費(fèi)用。 典當(dāng)管理辦法第四十三條規(guī)定：“典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定處理絕當(dāng)物品：(二)絕當(dāng)物估價金額不足3萬元的，典當(dāng)行可以自行變賣或者折價處理，損溢自負(fù)?！闭驗樾す鹁晏峁C(jī)器設(shè)備價值只有2.8萬元，在期滿后沒有贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)即已經(jīng)絕當(dāng)，決定了典當(dāng)行理應(yīng)及時自行變賣或折價處理，且損溢自負(fù)。 而合同法第一百一十九條也規(guī)定：“當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償?！?拒不配合變現(xiàn)必須支付違約金 【案例】 xx年3月2日，白如雪與一家典當(dāng)行簽訂的房屋質(zhì)押典當(dāng)合同中規(guī)定：當(dāng)金為人民幣80萬元;白如雪于典當(dāng)期限屆滿5日后既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)視為絕當(dāng);絕當(dāng)后，白如雪仍需支付典當(dāng)行實現(xiàn)債權(quán)前的當(dāng)金利息，并按本金80萬元以日萬分之二計付違約金。 由于在出現(xiàn)絕當(dāng)情形后，白如雪沒有配合典當(dāng)行辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致典當(dāng)行無法通過變現(xiàn)實現(xiàn)債權(quán)，典當(dāng)行遂要求白如雪償還當(dāng)金、利息及違約金。而白如雪認(rèn)為自己既然已經(jīng)承擔(dān)利息，典當(dāng)行自然不存在損失，故自己也就無需另外承擔(dān)違約金。 【分析】 白如雪的確應(yīng)向典當(dāng)行支付違約金。 合同法第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)