略論屋面防水卷材的管理與施工技術(shù).doc

略論屋面防水卷材的管理與施工技術(shù)摘 要：屋面防水看似簡單，實(shí)際也不太復(fù)雜，但許多環(huán)節(jié)、許多細(xì)部接點(diǎn)處理，往往容易被忽略，處理不好也很容易出現(xiàn)問題，文章分析了造成屋面防水卷材的主要原因，并提出了相應(yīng)的質(zhì)量管理對策和建議，供大家參考。關(guān)鍵詞：防水卷材；滲漏；瀝青；施工技術(shù)屋面防水工程是房屋建筑的一項(xiàng)重要工程，工程質(zhì)量好壞直接影響建筑物的壽命、居住、生產(chǎn)和生活。屋面施工、房屋避雨確保不滲漏的功能主要由防水卷材承擔(dān)。由于防水工程市場管理比較混亂，一些偽劣產(chǎn)品混進(jìn)工程中，施工人員操作未按標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致滲漏，所以屋面防水質(zhì)量普遍存在著不容忽視的質(zhì)量隱患。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前幾乎90%屋面有發(fā)生漏水現(xiàn)象。因此防水卷材質(zhì)量問題已成一些有識(shí)之士關(guān)注的焦點(diǎn)，同時(shí)不得不引起有關(guān)部門的重視。一、防水卷材的選擇與設(shè)計(jì)“設(shè)計(jì)是靈魂，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維護(hù)是保證”。這也就是說，第一個(gè)重要環(huán)節(jié)是藍(lán)圖設(shè)計(jì)，而目前我們屋面防水設(shè)計(jì)力度和深度都不夠，沒有考慮到現(xiàn)實(shí)因素，很不切合實(shí)際，新型防水材料大多與化工有關(guān)，而化工對于土建設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)又是一個(gè)邊緣科學(xué)，由于這種不熟悉，往往在藍(lán)圖設(shè)計(jì)上只簡單標(biāo)有屋面防水材料為sbs防水卷材，既無設(shè)防等級標(biāo)準(zhǔn)要求，又無卷材厚度與節(jié)點(diǎn)做法要求，更談不上對其物理性能的要求；這也就使施工單位無章可循。再加之現(xiàn)在建筑防水卷材種類繁多，魚龍混雜，使設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位及施工單位真?zhèn)坞y辨，如藍(lán)圖設(shè)計(jì)不清楚，因價(jià)格等因素，就難選用較為合理的防水卷材做屋面防水材料，更難保證屋面的防水質(zhì)量。人們往往忽略一個(gè)重要的問題，就是防水卷材的耐低溫柔度，國家規(guī)定的sbs防水卷材耐低溫柔性的標(biāo)準(zhǔn)是-18-25，而我們省內(nèi)目前市場上，包括較大的幾個(gè)生產(chǎn)廠家的防水材料，能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的為數(shù)不多，好一點(diǎn)的是-10，差一點(diǎn)的是-5的卷材，甚至還有的出現(xiàn)了0防水卷材，其sbs的摻量肯定不夠（國家規(guī)范規(guī)定sbs該性瀝青防水卷材的sbs摻量不得少于13%），因sbs摻量的不足，耐低溫柔性達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，卷材的使用年限就無法保證，如再使用一些小廠生產(chǎn)的sbs防水卷材，其質(zhì)量就更難說了。此外應(yīng)注意防水卷材的胎體問題。不同的胎體，其延伸率、斷裂強(qiáng)度均不同，使用年限就不同，而我們有些設(shè)計(jì)，建設(shè)單位及施工單位，不太明了此事，也不注意此事，只是一味的看卷材外觀，注重卷材價(jià)格，往往吃虧上當(dāng)，我個(gè)人認(rèn)為，屋面防水設(shè)計(jì)，首先應(yīng)先表明設(shè)防等級，卷材品種型號(hào)及涂膜厚度，要求參照的標(biāo)準(zhǔn)圖和規(guī)范的節(jié)點(diǎn)要求，卷材的耐低溫柔性等物理性能指標(biāo)，從設(shè)計(jì)上保證屋面防水卷材的材質(zhì)性能，細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造不僅是施工應(yīng)該注意的問題，也是設(shè)計(jì)應(yīng)該重視的問題。要求設(shè)計(jì)時(shí)繪制節(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖或按標(biāo)準(zhǔn)圖選用，才能保證屋面防水施工質(zhì)量。因此說，“設(shè)計(jì)是靈魂，選材是基礎(chǔ)”。二、造成屋面防水卷材良莠不一的主要原因1.目前的防水卷材市場基本狀況是魚龍混珠、良莠不齊、真假難辨，假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止，而且有進(jìn)一步蔓延趨勢，特別是主導(dǎo)產(chǎn)品假劣產(chǎn)品充斥市場，我縣每年使用十萬平方，根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)約占我縣70%以上比例。如果任其泛濫，我們將沒有可靠的防水卷材可供選擇。2.屋面防水卷材設(shè)計(jì)人員對防水材料性能認(rèn)識(shí)不足，根據(jù)我縣氣溫高、臺(tái)風(fēng)暴雨時(shí)有發(fā)生，屋面坡度大面設(shè)計(jì)選擇耐熱性能差的卷材。有的屋面防水卷材暴露出選擇抗紫外線、耐穿刺、熱老化或耐腐爛性能差的卷材。有的設(shè)計(jì)對防水材料注明不清，如注明采用高聚物改性瀝青防水卷材，類型可分為sbs、app、自粘瀝青橡膠瀝青防水卷材，改性瀝青聚乙烯胎防水卷材、瀝青復(fù)合胎柔性卷材，改性瀝青防水卷材等6多種，而高聚物防水卷材可分為十多種。另外各種防水材料胎基、型號(hào)、性能、厚度等不同，設(shè)計(jì)人員忽略產(chǎn)品性能等特點(diǎn)，對防水材料認(rèn)識(shí)不足，誤導(dǎo)設(shè)計(jì)應(yīng)用。3.現(xiàn)在的建筑承包體制是建筑總承包，屋面等防水工程分包，使用本來不高的防水工程費(fèi)用層層剝皮，所剩無幾，導(dǎo)致防水分包單位在利益的驅(qū)使下，不得不采用低價(jià)偽劣材料。另外施工分包單位的資格不具備等一系列因素。根據(jù)建筑規(guī)范規(guī)定，專項(xiàng)分包單位必須有相應(yīng)的資質(zhì)，而我縣目前尚無防水資質(zhì)施工隊(duì)，他們在承接業(yè)務(wù)時(shí)相互壓價(jià)，形成不合理的無序競爭結(jié)果，導(dǎo)致工程卷材施工粗制濫造，偷工減料為代價(jià)。4.從業(yè)人員責(zé)任低下，也是引起屋面質(zhì)量的主要原因之一一些防水項(xiàng)目承包者，本身沒有經(jīng)過正規(guī)培訓(xùn)，技術(shù)素質(zhì)差，質(zhì)量意識(shí)淡薄，更談不上按圖紙施工，這些施工隊(duì)伍未按施工專項(xiàng)方案執(zhí)行，不懂操作規(guī)范，不按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，隨意偷工減料，再加上設(shè)備差，技術(shù)不到位，勢必使工程的質(zhì)量低下。5.建筑施工單位、監(jiān)理單位對屋面防水工程不像主體一樣重視，忽視屋面防水卷材的重要性，把防水工程項(xiàng)目完成了就什么都不管了，只要經(jīng)過有關(guān)部門的通過就行，這樣沒有考慮房屋施工交付后屋面防水卷材的防水效果和耐久性。監(jiān)理單位未對施工方案，承包企業(yè)資質(zhì)，人員技術(shù)素質(zhì)，材料三證等進(jìn)行檢查或者檢查不到位，現(xiàn)場材料抽樣復(fù)驗(yàn)未按規(guī)定進(jìn)行，試想這樣的屋面怎么能保證質(zhì)量呢？三、對屋面防水卷材施工需要注意的問題1.現(xiàn)場檢查卷材的外觀質(zhì)量，檢查其包裝和厚度是否為所定產(chǎn)品，手感檢查卷材有無彈性，從卷材斷面觀察其胎體是否為所定胎體，有無出廠合格證、出廠檢測報(bào)告，使用前應(yīng)取樣送國家建材檢測部門認(rèn)可的檢驗(yàn)所做復(fù)試檢測，以確保卷材的使用質(zhì)量。2.屋面防水卷材特別注意的是細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理。如陰、陽轉(zhuǎn)角的空鼓現(xiàn)象，落水口、管根部因其幾何形狀各異，做增強(qiáng)層時(shí)最好由技術(shù)過硬，操作較好者處理施工。3.要特別注意上人屋面在鋪貼層時(shí)，對防水層的防護(hù)，因損壞的防水層，很可能會(huì)造成隱患，修補(bǔ)工作困難極大。4.屋面的正常維護(hù)、保養(yǎng)。我們多次與業(yè)主探討過此時(shí)，屋面防水層每年至少要在4-5月份待雨季來臨前，徹底清掃一次屋面，因甘肅風(fēng)沙大，灰塵及鍋爐粉塵極易積壓在屋面上，還有樹葉、葉梗、鳥糞、紙片及防水卷材自帶保護(hù)層（頁巖）等雜物，混合積聚在屋面排水不暢的位置，堵塞口徑較小的落水管口，造成屋面長期積水，以至雨后兩三天屋面部分落水口還在滴水。比如：某廠一屋面，長有三棵雜樹，有一米多高，估計(jì)樹齡已有5-6年，而此屋面絕不是種植屋面；再比如某醫(yī)院住院部屋面，在天溝、沿口護(hù)攔斷裂處，也有幾棵雜樹，這樣的屋面長期得不到正常的維護(hù)和保養(yǎng)，滲漏現(xiàn)場是必然出現(xiàn)的。所以我建議，請業(yè)主有關(guān)部門制定出一個(gè)有關(guān)正常使用、維護(hù)、保養(yǎng)的制度或相應(yīng)成立一個(gè)專職機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)屋面的清理和維護(hù)。達(dá)到延長屋面防水層的使用年限。四、對策和建議1.市場急需規(guī)范有關(guān)管理單位應(yīng)加強(qiáng)對屋面防水工程管理力度，需要從生產(chǎn)、銷售、設(shè)計(jì)、施工、標(biāo)準(zhǔn)等環(huán)節(jié)頒布有效政策和措施，加大對防水材料生產(chǎn)許可證管理力度，加強(qiáng)宣傳力度和監(jiān)督手段，客服無序競爭，規(guī)范防水卷材市場。從材料、設(shè)計(jì)、施工三個(gè)環(huán)節(jié)入手，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品，確保防水卷材的質(zhì)量。另外，國家已頒布全國建筑防水卷材生產(chǎn)許可證實(shí)施細(xì)則，有關(guān)管理單位應(yīng)嚴(yán)格按照許可證外防水卷材行業(yè)市場準(zhǔn)入的基本要求。對防水施工承包商建立準(zhǔn)入制度，必經(jīng)由防水專業(yè)隊(duì)伍施工，嚴(yán)禁無防水資質(zhì)或防水資質(zhì)不夠的隊(duì)伍進(jìn)行施工。特別是對防水卷材施工資質(zhì)社會(huì)信譽(yù)，工程業(yè)績進(jìn)行調(diào)查，建立有關(guān)屋面防水質(zhì)量把關(guān)制度，并且進(jìn)一步針對性編制不可操作的管理細(xì)則，逐步使其管理規(guī)范化。2.提升防水材料質(zhì)量現(xiàn)在存在一種不正常的傾向，檔次或質(zhì)量較差的產(chǎn)品（大部分國家禁止類或限制類淘汰防水卷材）用量大于檔次或質(zhì)量較高的產(chǎn)品。如sbs改性瀝青卷材明確規(guī)定不得使用復(fù)合胎，但復(fù)合胎的市場用量大于聚脂胎和玻維胎，不少廠家以添加膠粉等價(jià)廉材料降低sbs用量，我縣各種膠的市場使用量排序：聚乙烯丙滌綸復(fù)合防水卷材氯化聚乙烯pvcepdm。與質(zhì)量和檔次正好相反。因此新型防水材料的推廣中，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┖驼撸ＷC優(yōu)質(zhì)和推薦產(chǎn)品產(chǎn)品。3.切實(shí)開拓市場治理工作規(guī)范建筑工程屋面防水卷材價(jià)格(信息價(jià)格每平方造價(jià)偏低,如sbs改性瀝青卷材信息單價(jià)3mm厚 17元/,實(shí)際按國標(biāo)出廠價(jià)成本單價(jià)大于該價(jià).而實(shí)際承包給防水施工單價(jià)僅10元/甚至更低).要求特定出一個(gè)切實(shí)可行的指導(dǎo)性造價(jià)規(guī)定.嚴(yán)禁施工承包商在承接業(yè)務(wù)時(shí)相互壓價(jià),堅(jiān)持公平、公正、公開原則，貨比三家擇優(yōu)錄取把工程防水專項(xiàng)工程（從主體結(jié)構(gòu)中劃分出來），工程招標(biāo)效果會(huì)好得多。4.盡快實(shí)施防水工程質(zhì)量保證期制度，技術(shù)交流制度，建立防水保證期制度是許多發(fā)達(dá)國家普遍實(shí)行以保證防水工程質(zhì)量制度，效果好。根據(jù)建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，已將屋面防水保證期改為