住房公積金基本知識問答.doc

住房公積金基本知識宣傳手冊1、什么是住房公積金？答：住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金屬于職工個人所有。2、住房公積金制度有哪些特性？答：住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有：強制性 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金管理機構(gòu)有權(quán)責(zé)令辦理，逾期不辦理的，可以按條例的有關(guān)條款進行處罰，并申請人民法院強制執(zhí)行?；ブ?能夠建立和形成繳存職工之間互助的機制和渠道，為職工購房提供資金幫助保障性 有效形成國家、單位、個人共同負擔(dān)解決職工住房問題的住房保障機制長期性 自職工參加工作之日起至退休或者終止勞動關(guān)系期間，職工及其所在單位都必須連續(xù)足額繳納住房公積金福利性 職工個人繳存住房公積金同時，單位也要為職工繳存相應(yīng)的金額。公積金免征個人所得稅，同時按國家規(guī)定計息。職工購房時還可享受低息貸款政策返還性 職工離退休、完全喪失勞動能力、與單位終止勞動關(guān)系時，住房公積金將連本帶息予以返還專用性 住房公積金只能專項用于住房消費，任何單位和個人不得挪作他用。3、職工住房公積金繳存基數(shù)是如何確定的？答：住房公積金繳存基數(shù)以國家統(tǒng)計局關(guān)于工資組成的規(guī)定（1996年1月1日國家統(tǒng)計局令第1號）為標準而確定，嚴格執(zhí)行關(guān)于落實行政事業(yè)單位人員住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例的通知瓊財綜20102149號要求，自2011年起，財政供養(yǎng)人員將陽光補貼（或績效工資）計入住房公積金繳存基數(shù)。凡財政全額撥款的單位，住房公積金由財政全額繳存；差額撥款單位，差額部分由財政繳存；自籌經(jīng)費、自收自支單位，住房公積金由單位解決。住房公積金繳存過程中，如單位不提供職工工資情況或者職工對提供的工資情況有異議的，住房公積金管理機構(gòu)依據(jù)當?shù)貏趧硬块T核定的工資計算。4、海南住房公積金繳存比例是多少？答：根據(jù)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行建金管20055號和海南省人民政府辦公廳瓊府辦200649號的規(guī)定，目前，海南地區(qū)單位和職工的住房公積金繳存比例為5%-12%。 5、住房公積金是怎樣繳存到職工個人賬戶的？答：單位住房公積金經(jīng)辦人員把單位應(yīng)繳存額和個人工資中代扣的個人應(yīng)繳額一起匯繳到受委托銀行的經(jīng)辦住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點，記入個人住房公積金賬戶。財政部門統(tǒng)撥的由財政部直接按月劃入屬地的住房公積金大專賬戶。6、住房公積金存款有利息嗎？答：住房公積金存款有利息。當年（指住房公積金年度）繳存的住房公積金按活期存款利率計息，以前年度繳存的 住房公積金按3個月整存整取存款利率計息。住房公積金利息不繳納利息稅，結(jié)息日為每年6月30日、12月30號。7、住房公積金征收個人所得稅嗎？答：按規(guī)定繳存的住房公積金不計入個人當期工資，免征個人所得稅。8、什么情況下可以提取住房公積金？答：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的（一年內(nèi)有效） （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）中低收入家庭的房租超出家庭工資收入比例30%以上的；租住保障性住房的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。 9、公積金轉(zhuǎn)移需要哪些材料？答：轉(zhuǎn)移至市內(nèi)單位的：請到新單位開具公積金轉(zhuǎn)移開戶證明，內(nèi)容包含：轉(zhuǎn)入單位賬號、轉(zhuǎn)入單位名稱、姓名、身份證號、個人新賬號、收款賬號、收款銀行；轉(zhuǎn)移至本市外單位的：與轉(zhuǎn)入地的當?shù)毓e金管理機構(gòu)聯(lián)系，開具公積金轉(zhuǎn)移開戶證明和身份證正反面復(fù)印件到轉(zhuǎn)出地位住房公積管理機構(gòu)即可。公積金轉(zhuǎn)移開戶證明包含：轉(zhuǎn)入單位賬號、轉(zhuǎn)入單位名稱、姓名、身份證號、轉(zhuǎn)入中心、個人新賬號、收款賬號、收款銀行。10、員工辦理公積金業(yè)務(wù)什么時間提交材料？答：提交公積金材料時間為周一至周五。辦理周期3個工作日。11、如何查詢住房公積金賬戶的余額？答：目前主要有以下四種方式： 職工本人身份證原件到住房公積金開戶銀行的柜臺查詢； 到公積金管理局服務(wù)大廳可查詢； 查詢卡在中國建設(shè)銀行ATM機上查詢； 公積金繳存人可到繳存銀行申請每月短信通知。12、海南省有哪些人性化使用住房公積金的優(yōu)惠規(guī)定？ 答：住房公積金個人貸款已結(jié)清或從未申請住房公積金個人貸款的低收入家庭子女考上國家承認學(xué)歷的大中專院校的，可提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額。職工或其直系親屬患重大疾病或不可遇見的事件、災(zāi)難，造成家庭生活嚴重困難的。個人貸款宣傳知識一、 什么是住房公積金個人貸款？答：住房公積金個人貸款是指以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的，定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的專項住房消費貸款。二、住房公積金個人貸款對象是什么?答：凡連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的在職職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，仍正常繳存住房公積金的，均可申請住房公積金個人貸款。 職工購買保障性住房的，繳存住房公積金一個月以上即可申請住房公積金個人貸款。三、借款人申請住房公積金個人貸款的操作流程是什么？（1）借款人到所屬住房公積金管理局領(lǐng)取住房公積金貸款審批表，服務(wù)窗口工作人員對所需資料一次性告知。 （2）借款人向所屬住房公積金管理局提交資料。 （3）所屬住房公積金管理局審批貸款。 （4）借款人與受委托銀行簽訂借款合同、借款擔(dān)保合同。 （5）受委托銀行辦理抵（質(zhì)）押手續(xù)。 （6）受委托銀行發(fā)放貸款。 （7）貸后管理。 四、現(xiàn)行海南住房公積金貸款利率是多少？答：住房公積金貸款利率執(zhí)行人民銀行公布的金融機構(gòu)人民幣存貸基準利率，現(xiàn)行海南住房公積金貸款利率是五年以下（含五年）年利率是4.0%，五年以上年利率為4.5%，住房公積金貸款利率隨央行利率調(diào)整而調(diào)整。五、 與商業(yè)住房貸款相比，住房公積金個人貸款利率有何優(yōu)惠？答：現(xiàn)行海南住房公積金貸款利率是五年以下（含五年）年利率是4.0%，五年以上年利率為4.5%，而商業(yè)貸款年利率一至三年（含