建筑工程施工合同中建四局六建筑工程有限公司.doc_第1頁(yè)
建筑工程施工合同中建四局六建筑工程有限公司.doc_第2頁(yè)
建筑工程施工合同中建四局六建筑工程有限公司.doc_第3頁(yè)
建筑工程施工合同中建四局六建筑工程有限公司.doc_第4頁(yè)
建筑工程施工合同中建四局六建筑工程有限公司.doc_第5頁(yè)
免費(fèi)預(yù)覽已結(jié)束,剩余2頁(yè)可下載查看

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

建筑工程施工合同發(fā)包人(以下簡(jiǎn)稱甲方):深圳市華慶投資發(fā)展有限公司承包人(以下簡(jiǎn)稱乙方):中建四局第六建筑工程有限公司依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、條例等有關(guān)規(guī)定,遵循平等、自愿、公平、和誠(chéng)實(shí)信用的原則,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙方充分協(xié)商,同意簽定本合同,以供雙方共同遵守執(zhí)行。一、工程概況11工程名稱:沙浦圍拆遷安置工程12工程概況:本工程總建筑面積約170000平方米,其中酒店建筑面約為23472平方米,辦公、公寓、商業(yè)部分建筑約為36584平方米;地下車庫(kù)建筑面積約為10271平方米;公建區(qū)屋面建筑面積約為442平方米;19#住宅樓建筑面積約為98643平方米,砼剪力抗震墻結(jié)構(gòu)。二、工程造價(jià)21本工程價(jià)款為固定單價(jià),固定單價(jià)按每平方米建筑面積綜合單價(jià)計(jì)算,每平方米建筑面積固定單價(jià)為: 元人民幣。22本工程暫定總價(jià)(人民幣):28050萬(wàn)元(暫定建筑面積170000平方米1650元/平方米),其中地下室主體結(jié)構(gòu)部分暫定價(jià)為:2054萬(wàn)元;地下室裝飾、水電安裝工程暫定價(jià)為:355萬(wàn)元;地上部分主體結(jié)構(gòu)部分暫定價(jià)為:15973萬(wàn)元;地上部分裝飾和安裝工程暫定價(jià)為:9668萬(wàn)元。實(shí)際價(jià)款以雙方竣工結(jié)算為準(zhǔn)。三、承包方式31本工程采用包工包料、包安全、包質(zhì)量、包工期、包文明施工。四、承包范圍41承建范圍:土方工程、基坑支護(hù)工程、地下室土建工程,主體結(jié)構(gòu)工程、普通裝飾工程(毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn):天棚局部水泥膩?zhàn)有扪a(bǔ),墻面做至抹灰層、地面結(jié)構(gòu)找平)、電梯大堂裝飾工程、防水工程、屋面工程、鋁合金門窗工程、欄桿工程、電氣安裝工程、給排水工程、消防工程。42以下工程不在合同承包范圍:樁基礎(chǔ)工程、人防工程、高低壓變配電工程、通風(fēng)空調(diào)工程、發(fā)電機(jī)組安裝工程、燃?xì)夤こ獭㈦娞莨こ?、智能化弱電安裝工程、室外工程、市政工程、電話(數(shù)據(jù))、防火卷簾門、有線電視、寬帶工程、庭院綠化及景觀工程、白蟻防治工程、戶內(nèi)外門工程、自動(dòng)抄表工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程。43本條第2、3款所指非承包范圍的是個(gè)項(xiàng)目,由甲方自主發(fā)包,乙方可按甲方發(fā)包項(xiàng)目的結(jié)算價(jià)的3%收取總包配合費(fèi),該項(xiàng)目費(fèi)用由甲方代扣,直接列入乙方結(jié)算。乙方必須無條件提供和配合分包或配套項(xiàng)目及總進(jìn)度計(jì)劃控制、質(zhì)量方面的銜接、分包單位所需的垂直運(yùn)輸、材料堆場(chǎng)及其他施工便利,且不得再次收取其他費(fèi)用(甲方直接分包工程單位所使用水電費(fèi)按表計(jì)量計(jì)價(jià)支付給乙方)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)51質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按國(guó)家現(xiàn)行的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。六、工程計(jì)價(jià)及結(jié)算方式:61工程計(jì)價(jià)方式:乙方施工范圍內(nèi)工程價(jià)款為固定單價(jià),固定單價(jià)按每平方米建筑面積綜合單價(jià)計(jì)算,每平方米建筑面積為(不含稅):1650.00元人民幣/平方米。62工程變更:變更導(dǎo)致合同價(jià)款、工期的增減,調(diào)整合同價(jià)款、工期。變更造成的承包人損失,由發(fā)包人承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延。變更工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家建筑工程面積計(jì)算規(guī)范(GB/T50353-2005)的規(guī)定計(jì)算。63工程量計(jì)算:竣工建筑面積的計(jì)算方法,按照國(guó)家建筑?64工程結(jié)算:工程竣工驗(yàn)收合格后按乙方實(shí)際完成的工作量(建筑面積)予以按實(shí)結(jié)算。計(jì)算方式:工程竣工結(jié)算價(jià)款=竣工建筑面積每平方米建筑面積固定綜合單價(jià)(1650元)+總包配合費(fèi)變更工程價(jià)款。七、工程款支付方式雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付方式和時(shí)間:按工程形象進(jìn)度支付工程款(進(jìn)度款),付款時(shí)間及工程價(jià)款包含的內(nèi)容見下表。序號(hào)應(yīng)達(dá)到的工程形象進(jìn)度付款時(shí)間及付款金額1地下室主體結(jié)構(gòu)(0.000)完成,即地下室頂板地下室主體結(jié)構(gòu)(0.000)完成后7日內(nèi)支付主體結(jié)構(gòu)部分暫定款的80%,工程進(jìn)度款計(jì)算方式:應(yīng)支付工程進(jìn)度款=2000元(主體結(jié)構(gòu)部分單價(jià))已完工程建筑面積802地上部分(0.000)主體結(jié)構(gòu)工程按月進(jìn)度的80%支付乙方每月25日前向甲方申報(bào)當(dāng)月已完主體結(jié)構(gòu)工程量,甲方與次月2日前確認(rèn)并支付乙方完成工程量的80%,工程進(jìn)度款計(jì)算方式:應(yīng)支付工程款=1000元(主體結(jié)構(gòu)部分單價(jià))已完工程建筑面積80%3地下部分(0.000以下上)砌體、裝飾、水電安裝工程施工階段,形象進(jìn)度以乙方每層的砌體施工完成為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算乙方每月25日前向甲方申報(bào)當(dāng)月已完主體結(jié)構(gòu)工程量,甲方與次月2日前確認(rèn)并支付乙方完成工程量的80%,工程進(jìn)度款計(jì)算方式:應(yīng)支付工程款=300元(砌體、裝飾、水電安裝部分單價(jià))已完工程建筑面積80%4地上部分(0.000以上)砌體、裝飾、水電安裝工程施工階段,形象進(jìn)度以乙方每層的砌體施工完成為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算乙方每月25日前向甲方申報(bào)當(dāng)月已完主體結(jié)構(gòu)工程量,甲方與次月2日前確認(rèn)并支付乙方完成工程量的80%,工程進(jìn)度款計(jì)算方式:應(yīng)支付工程款=606元(砌體、裝飾、水電安裝部分單價(jià))已完工程建筑面積80%5工程竣工驗(yàn)收合格工程竣工驗(yàn)收合格,甲方在7日內(nèi)支付乙方工程總造價(jià)的90%,工程進(jìn)度款計(jì)算方式:應(yīng)支付工程進(jìn)度款=1650元已完工程建筑面積90%6本項(xiàng)目竣工結(jié)算完成甲乙雙方結(jié)算完成后7日內(nèi),甲方支付乙方工程結(jié)算總價(jià)的97%工程款,預(yù)留3%保修金。7保修金支付工程保修期達(dá)一年后7日內(nèi)支付工程結(jié)算總額的2%,剩余1%的保修金于保修期達(dá)2年后7日內(nèi)支付八、施工工期81本工程以監(jiān)理工程師開具的具有法定開工時(shí)間的開工令為開工的前提條件:開工日期: 年 月 日竣工日期: 年 月 日合同總?cè)諝v天數(shù): 天82以下原因造成竣工日期及控制工期拖延,工期相應(yīng)順延;821不可抗力:8211戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落;8212非甲方、乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、罷工、停工等;8213六級(jí)以上(含六級(jí))地震;8214八級(jí)以上(含八級(jí))持續(xù)一天的大風(fēng);8215持續(xù)降雨5小時(shí)且降雨量在20mm以上;8216氣象、地震、衛(wèi)生部門規(guī)定的情形;822甲方未在開工前提供施工場(chǎng)地,提供圖紙。823非乙方原因工程延期開工、停建、緩建、暫停施工。824因甲方原因未按合同約定支付工程款。九、工程質(zhì)量保修91保修期限:本工程質(zhì)量保修期限為二年,從工程竣工驗(yàn)收合格之日算起。92質(zhì)量保修范圍:乙方施工承包范圍內(nèi)工程。93保修金及其支付:本工程質(zhì)量保修金為結(jié)算總價(jià)的3%,工程保修期達(dá)一年后7日內(nèi)支付工程結(jié)算總額的2%,剩余1%保修金與保修期達(dá)2年后7日內(nèi)支付。十、甲乙雙方責(zé)任101甲方責(zé)任(1)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作,使施工場(chǎng)地具備施工條件,在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題;(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至工地紅線內(nèi),保證施工期間的需要;(3)開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道,負(fù)責(zé)工地的三通一平,滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?,保證施工期間的暢通;(4)向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料,對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé);(5)辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、終端道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外);(6)確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn),以書面形式交給承包人,進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn);(7)組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底;(8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作、承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用;甲方未能履行9.1款各項(xiàng)責(zé)任義務(wù),導(dǎo)致工期延誤或給乙方造成損失的,甲方賠償乙方有關(guān)損失,順延延誤的工期。102乙方工作(1)向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表;(2)根據(jù)工程需要,提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施,并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi); (3)遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并以書面形式通知甲方,甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,因乙方責(zé)任造成的罰款除外;(4)已竣工工程未交付甲方之前,乙方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作,保護(hù)期間發(fā)生損壞,乙方自費(fèi)予以修復(fù):甲方要求乙方采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款,雙方協(xié)商增加合理的費(fèi)用。 (5)做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作;(6)保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款;(7)承包人未能履行9.2款各項(xiàng)義務(wù),造成甲方損失的,乙方賠償甲方有關(guān)損失。十一、爭(zhēng)議和違約1、爭(zhēng)議履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,首先本著有好合作精神協(xié)商解決,若經(jīng)協(xié)商不能解決:1)經(jīng)雙方同意可提請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。2)協(xié)商未能達(dá)成一致則通過法律程序解決。2、違約(1) 省、市及當(dāng)?shù)卣戎鞴懿块T對(duì)工程的各項(xiàng)檢查(質(zhì)檢、安檢等等),甲方應(yīng)全力牽頭組織并協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系。甲方書面通知乙方或工程確實(shí)無法進(jìn)行施工而造成工程緩建或停建,一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由甲方承擔(dān),單方賠償乙方損失,并承擔(dān)違約責(zé)任。如本工程緩建或停建累計(jì)時(shí)間超過30天,甲方即在緩建或停建累計(jì)第30天后的7天內(nèi)將乙方全部已完工程量(包括因緩建或停建造成乙方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失、違約金等)按本協(xié)議約定的結(jié)算辦法全額結(jié)算并支付乙方。(2) 除非雙方協(xié)議將合同終止或因乙方違約使合同無法履行,違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍繼續(xù)履行合同。(3) 因一方違約使合同不能履行,另一方欲暫停、終止或解除全部合同,應(yīng)以書面形式通知違約方,違約方必須在收到通知之日起七天內(nèi)做出答復(fù),超過七天不予答復(fù)視為同意終止或解除合同,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。(4) 甲、乙雙方終止或解除合同,甲方須在時(shí)間發(fā)生后7天內(nèi)支付乙方已完工程量的90%,并在解約后28天內(nèi)按本協(xié)議約定計(jì)價(jià)辦法辦理完已完工程量的結(jié)算(包括罰金、違約金等)甲方在結(jié)算完成后7天內(nèi)并按結(jié)算金額支付乙方余下工程款。(5) 因乙方資金不到位造成工程緩建或停建,一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。(6) 如甲方不能按合同付款,甲方支付乙方應(yīng)付工程款的延期利息,延期利息按同期銀行貸款利率計(jì)算給乙方,但并不免除甲方違約責(zé)任。十二、其他1、 因前期樁基礎(chǔ)工程由其他承包人施工,甲方承諾以上工程甲

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論