某住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃-12458（DOC39頁(yè)）.doc

監(jiān) 理 規(guī) 劃工程名稱： 編 制 人： 審 核 人： *2014年01月10日目 錄第一章工程概況2第二章監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo)、2第三章監(jiān)理工作依據(jù)7第四章組織形式、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)7第五章監(jiān)理工作制度 10.第六章工程質(zhì)量控制 20 第七章工程造價(jià)控制 22第八章工程進(jìn)度控制 23第九章安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作 24第十章合同與信息管理 24第十一章組織協(xié)調(diào) 26第十二章監(jiān)理工作設(shè)施 27附件一、工程質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn) .29附件二、重大危險(xiǎn)源及安全監(jiān)理工作控制要點(diǎn).33 第一章 工程概況1.1工程名稱：*（商住小區(qū)）二期工程1#、2#、4#、5#、8#樓1.2工程地點(diǎn)：*城南老桔園C區(qū)地塊1.3建設(shè)單位：福建省*房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4設(shè)計(jì)單位：*設(shè)計(jì)研究院有限公司1.5施工單位：*建筑有限公司1.6監(jiān)理單位：*1.7工程建設(shè)規(guī)模：工程投資約為1.3億元，建筑面積為74116.49M2，共5棟商住樓，為地下一層、地上18層框剪結(jié)構(gòu)，（其中：1#樓建筑面積12971.18M2，2#樓建筑面積12671.69M2，4#樓建筑面積10188.11M2，5#樓建筑面積9102.38M2，8#樓建筑面積14552.53M2，地下室14630.6 M2）。1.8工程特點(diǎn)：1、 工程結(jié)構(gòu)：框架剪力墻結(jié)構(gòu)，2、 建筑安全結(jié)構(gòu)等級(jí)二級(jí)，抗震設(shè)防烈度6度，抗震等級(jí)：框架抗震等級(jí)四級(jí)、剪力墻抗震等級(jí)三級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑防水等級(jí)二級(jí)，主體結(jié)構(gòu)合理使用年限50。3、 樁基礎(chǔ)為沖孔樁基礎(chǔ)，孔樁砼強(qiáng)度等級(jí)為C30水下砼，承臺(tái)地梁砼強(qiáng)度C30、C35,地下室柱墻砼強(qiáng)度C40，一至四層柱墻砼強(qiáng)度C40，五至八層柱墻砼強(qiáng)度C35，九至十三層柱墻砼強(qiáng)度C30，十四層至頂層柱墻砼強(qiáng)度C25，二至六層梁板砼強(qiáng)度C30，七層以上梁板砼強(qiáng)度C25，屋面C25密實(shí)性砼。4、 磚砼體采用蒸壓加氣混凝砌塊，規(guī)格600*200*200mm5、 裝飾標(biāo)準(zhǔn)：普通裝飾6、 地質(zhì)情況：勘察揭示場(chǎng)地巖土層為中風(fēng)化云母石英片巖作為持力層7、 場(chǎng)地情況: 已建場(chǎng)地地勢(shì)較為平坦，場(chǎng)地地層主要為雜填土。8、 氣候情況：施工期間正值冬春交替時(shí)節(jié)，必須采取防雨施工措施，保證質(zhì)量。9、 工期要求：計(jì)劃工期為720個(gè)日歷天。10、 合同要求：質(zhì)量等級(jí)合格。1.9、 施工單位具體施工棟號(hào)情況總包單位棟號(hào)建筑面積(m2)層數(shù)結(jié)構(gòu)形式計(jì)劃開(kāi)工日期計(jì)劃竣工日期地上地下*建筑有限公司1#12970181框剪2014-11-132016-11-122#12672181框剪2014-03-152016-03-144#10188181框剪2014-01-152016-01-145#9102181框剪 2014-01-152016-01-148#14552181框剪 2014-07-152016-07-14 第二章 監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)2.1 監(jiān)理工作范圍：2.1.1本工程主要包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段（質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明、節(jié)能、合同及信息管理，工程組織協(xié)調(diào)等）、保修階段相關(guān)工作的全程監(jiān)理服務(wù)。2.1.2工程施工監(jiān)理包括：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、屋面、建筑給排水、建筑電氣、節(jié)能工程。2.2 監(jiān)理工作內(nèi)容2.2.1施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容本階段的工作為協(xié)助業(yè)主辦理相關(guān)的報(bào)批報(bào)建手續(xù)；現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”準(zhǔn)備；審核施工單位的總平面布置，監(jiān)督臨時(shí)設(shè)施建設(shè)、人力、機(jī)械設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。工作內(nèi)容包括：1、 審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì)；2、 監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度；3、檢查設(shè)計(jì)文件是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，檢查施工圖紙是否能滿足施工需要； 4、 協(xié)助建設(shè)單位組織好圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作；5、 審查施工單位上報(bào)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)對(duì)施工方案、勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和控制造價(jià)等方面的措施進(jìn)行監(jiān)督，并向業(yè)主提出監(jiān)理意見(jiàn)；6、 在單位工程開(kāi)工前檢查施工單位的測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施是否符合要求； 7、監(jiān)督落實(shí)各項(xiàng)施工條件，審批單位工程的開(kāi)工報(bào)告，并報(bào)業(yè)主備查； 8、協(xié)助業(yè)主召開(kāi)好第一次工地會(huì)議，落實(shí)有關(guān)監(jiān)理制度和要求。2.2.2施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容2.2.2.1施工階段的質(zhì)量控制1、對(duì)所有的的隱蔽工程在隱蔽前進(jìn)行檢查和辦理簽證，對(duì)重點(diǎn)部位要派監(jiān)理人員駐點(diǎn)跟蹤監(jiān)理；2、及時(shí)對(duì)施工單位報(bào)送的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程進(jìn)行驗(yàn)收并簽證；3、對(duì)施工測(cè)量、放樣等進(jìn)行復(fù)核，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知施工單位糾正，并做好監(jiān)理記錄；4、 檢查確認(rèn)運(yùn)送到現(xiàn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)查驗(yàn)試驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單、出廠合格證等質(zhì)量保證資料是否齊全、合格，并按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢，禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用；5、 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工合同；6、 對(duì)工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強(qiáng)檢查；7、 檢查施工單位的工程自檢工作，有關(guān)質(zhì)量保證措施是否落實(shí)，質(zhì)量管理工作是否到位；8、 對(duì)施工單位的檢驗(yàn)測(cè)試儀器、設(shè)備、度量衡定期進(jìn)行檢驗(yàn)，不定期地進(jìn)行抽檢，保證度量質(zhì)量的準(zhǔn)確；9監(jiān)督施工單位對(duì)各類土木和砼試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查；10 監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)現(xiàn)的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄；2.2.2.2 施工階段的進(jìn)度控制1、 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工；2、 對(duì)控制工期的重點(diǎn)工程，審查施工單位提出的保證進(jìn)度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時(shí)分析原因，采取對(duì)策；3、建立工程進(jìn)度臺(tái)帳，核對(duì)工程形象進(jìn)度，按月、季向業(yè)主報(bào)告施工計(jì)劃執(zhí)行情況、工程進(jìn)度及存在的問(wèn)題。2.2.2.3 施工階段的投資控制1、 審查施工單位申報(bào)的月、季度計(jì)量報(bào)表，認(rèn)真核對(duì)其工程量，不超計(jì)，不漏計(jì)，嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)量支付簽證；2、 按業(yè)主授權(quán)和施工合同的規(guī)定審核工程變更所引起的工程量的增減；2.2.3施工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作內(nèi)容 1、督促、檢查施工單位及時(shí)調(diào)整竣工文件和驗(yàn)收資料，受理單位工程竣工報(bào)驗(yàn)單，提出監(jiān)理意見(jiàn)；2、組織工程預(yù)驗(yàn)收，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；3、參加業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收；4、監(jiān)理資料及時(shí)整理歸檔，提交監(jiān)理工作總結(jié)，填寫監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)；2.2.4保修階段的監(jiān)理工作內(nèi)容1、確定工程保修的時(shí)間、范圍和內(nèi)容2、工程質(zhì)量缺陷檢查、修復(fù)后的驗(yàn)收3、界定工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任 （1)、監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對(duì)非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用，簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位。(2)、督促承包人回訪并做好相關(guān)記錄、監(jiān)督保修直至達(dá)到規(guī)定的時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量缺陷的所有技術(shù)資料分類整理留底備查。4、簽發(fā)解除保修責(zé)任證書(1)、協(xié)助建設(shè)單位辦理維修費(fèi)用的結(jié)算，如留有保修金的，則在扣除應(yīng)付的保修費(fèi)后退還原施工單位或供應(yīng)單位。 (2)、組織召開(kāi)由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位出席的聯(lián)席會(huì)議，宣布保修期結(jié)束，簽發(fā)保修期滿解除缺陷責(zé)任證書，并簽發(fā)退還剩余保修金或保函的證明文件.2.2.5安全管理工作的主要內(nèi)容1、審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)2、定期檢查工地現(xiàn)場(chǎng)，排查安全隱患，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的及時(shí)要求施工單位整改到位3、督促施工單位健全安全管理體系，增強(qiáng)安全意識(shí)，使安全生產(chǎn)始終處于受控狀態(tài)2.2.6合同管理工作的主要內(nèi)容：1、擬定本建設(shè)工程合同體系及合同管理制度，包括合同草案的擬定、會(huì)簽、協(xié)商、修改、審批、簽署、保管等工作制度流程；2、協(xié)助業(yè)主擬定工程的各類合同條款，并參與各類合同的商談；3、合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理；4、協(xié)助業(yè)主處理與工程相關(guān)的索賠事宜和合同爭(zhēng)議事宜2.3監(jiān)理工作目標(biāo)2.3.1監(jiān)理工作的總體目標(biāo)本著“以科學(xué)的管理，優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)，履行合同的全部承諾，滿足業(yè)主的要求；遵循國(guó)家規(guī)定，發(fā)揮監(jiān)理作用”的監(jiān)理宗旨，使本工程的監(jiān)理工作達(dá)到以下總體目標(biāo)：工程質(zhì)量、工期和投資全面滿足建設(shè)單位的要求，實(shí)現(xiàn)本工程建設(shè)達(dá)到質(zhì)量?jī)?yōu)、進(jìn)度快、投資省、施工安全文明、工程建設(shè)合法的監(jiān)理工作總目標(biāo)。2.3.2工程質(zhì)量控制監(jiān)理目標(biāo)1、監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2、分項(xiàng)控制目標(biāo)：（1）確保單位工程、分部工程、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量全部合格，各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)達(dá)到設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定。（2）材料、設(shè)備質(zhì)量符合設(shè)計(jì)、合同的規(guī)定。（3）檢驗(yàn)批、隱蔽工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范的規(guī)定。（4）涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的材料、成品、半成品、構(gòu)件，按規(guī)定實(shí)行見(jiàn)證抽樣檢測(cè)。（5）使用功能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，觀感質(zhì)量好。2.3.3工程投資控制監(jiān)理目標(biāo)：嚴(yán)格按照合同規(guī)定，每月及時(shí)按程序認(rèn)真審核，及時(shí)簽證后發(fā)放進(jìn)度款，并嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更及進(jìn)行月前控制和月后分析，努力控制，力爭(zhēng)在保證質(zhì)量，保證工期的前提下用最小的投資建設(shè)工程項(xiàng)目。 2.3.4工程工期控制監(jiān)理目標(biāo)：首先認(rèn)真審核施工組織設(shè)計(jì)，總進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)予估各種不利因素并有應(yīng)急措施，并有材料計(jì)劃，設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及勞動(dòng)力計(jì)劃。及時(shí)編制月、周計(jì)劃。主要工序應(yīng)有作業(yè)計(jì)劃。在施工過(guò)程中定期檢查施工進(jìn)度，找出實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度之間的差距，并要求施工項(xiàng)目部對(duì)延誤原因進(jìn)行分析說(shuō)明，并提出切實(shí)可行的補(bǔ)救措施。2.3.5工程質(zhì)量控制監(jiān)理目標(biāo)：1、以預(yù)防為主，重點(diǎn)進(jìn)行事前控制，并結(jié)合事中、事后控制，達(dá)到預(yù)期的效果。2、協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系，健全質(zhì)量管理制度，在單項(xiàng)驗(yàn)收前應(yīng)由施工班組自檢，然后經(jīng)項(xiàng)目部復(fù)檢合格后報(bào)技術(shù)科質(zhì)檢，合格后方報(bào)我方，經(jīng)我方檢查合格后進(jìn)行下一道工序。嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工程師復(fù)核的“三級(jí)質(zhì)量檢查”制度。3、協(xié)助施工單位選擇技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、生產(chǎn)適用、性能可靠、使用安全、操作方便和性能參數(shù)滿足要求的施工機(jī)械。嚴(yán)禁不合格和不適用的機(jī)械進(jìn)場(chǎng)，要求施工單位貫徹“人機(jī)固定”，即定機(jī)、定人、定崗位責(zé)任的“三定”制度。4、要求施工單位及時(shí)提供進(jìn)場(chǎng)材料的合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)保資料對(duì)進(jìn)場(chǎng)材原材料進(jìn)行現(xiàn)證取樣送檢，對(duì)標(biāo)識(shí)不清或懷疑其質(zhì)量有問(wèn)題的材料要施工單位做好標(biāo)實(shí)，并組織有關(guān)人員進(jìn)行隨機(jī)抽查和送檢，對(duì)不合格的材料，要求施工單位及時(shí)做好標(biāo)識(shí)并退場(chǎng)。5、對(duì)監(jiān)理核查不符合要求的產(chǎn)品，視情節(jié)輕重進(jìn)行處理。情節(jié)輕微的，監(jiān)理口頭及書面指令整改；情節(jié)嚴(yán)重的由總監(jiān)發(fā)停工令（在取得業(yè)主同意下），并召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，提整改意見(jiàn)，磋商解決辦法。2.3.6安全、文明施工監(jiān)理目標(biāo)以施工承包合同簽訂的安全生產(chǎn)文明施工目標(biāo)為監(jiān)理目標(biāo)，不斷強(qiáng)化安全、文明施工監(jiān)督，以預(yù)防為主，監(jiān)、管結(jié)合，杜絕重大安全事故，嚴(yán)格控制一般安全事故，確保做到工程施工無(wú)安全事故發(fā)生，文明施工符合*文明施工的有關(guān)規(guī)定。第三章 監(jiān)理工作依據(jù)3.1監(jiān)理工作的依據(jù)包括：1、國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及省、市政府頒布的有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的規(guī)定。2、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)文件、招投標(biāo)文件、工程預(yù)算文件、定額標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)工程文件；3、建設(shè)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)程4、建設(shè)單位與施工單位簽訂的承包合同。5、建設(shè)工程監(jiān)理合同及其它工程建設(shè)合同文件；第4章 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) 、人員配備進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé) 4.1 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)4.2人員配備進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃4.2.1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃 編號(hào)姓 名專 業(yè)崗 位證書號(hào)服務(wù)階段進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃1*土建總監(jiān)*施工階段、保修階段工程開(kāi)始至竣工驗(yàn)收結(jié)束2*土建專業(yè)監(jiān)理工程師*施工階段、保修階段工程開(kāi)始至竣工驗(yàn)收結(jié)束3*土建專業(yè)監(jiān)理工程師*施工階段、保修階段工程開(kāi)始至竣工驗(yàn)收結(jié)束4*土建專業(yè)監(jiān)理工程師*施工階段、保修階段工程開(kāi)始至竣工驗(yàn)收結(jié)束5*土建監(jiān)理員*施工階段、保修階段安裝工作開(kāi)始后至竣工驗(yàn)收結(jié)束6*土建監(jiān)理員*施工階段、保修階段安裝工作開(kāi)始后至竣工驗(yàn)收結(jié)束7*水電監(jiān)理員*施工階段、保修階段工程開(kāi)始至竣工驗(yàn)收結(jié)束8*安裝監(jiān)理員*施工階段、保修階段工程開(kāi)始至竣工驗(yàn)收結(jié)束9*土建安全監(jiān)理員*施工階段工程開(kāi)始至竣工驗(yàn)收結(jié)束4.3監(jiān)理人員崗位職責(zé)4.3.1總監(jiān)理工程師職責(zé)：1確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及其崗位職責(zé)。2組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。3根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作。4組織召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)。5組織審核分包單位資格。6組織審查施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案。7審查開(kāi)復(fù)工報(bào)審表，簽發(fā)工程開(kāi)工令、暫停令和復(fù)工令。8組織檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)行情況。9組織審核施工單位的付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算。10組織審查和處理工程變更。11調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理工程索賠。12組織驗(yàn)收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料。13審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收。14參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。15組織編寫監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料。4.3.2總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托給總監(jiān)理工程師代表：1組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員。3組織審查施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案。4簽發(fā)工程開(kāi)工令、暫停令和復(fù)工令。5簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算。6調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理工程索賠。7審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收。8參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。4.3.3專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行下列職責(zé)：1參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報(bào)審文件，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告。3參與審核分包單位資格。4指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報(bào)告本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況。5檢查進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量。6驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程，參與驗(yàn)收分部工程。7處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題和安全事故隱患。8進(jìn)行工程計(jì)量。9參與工程變更的審查和處理。10組織編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。11收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料。12參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。4.3.4監(jiān)理員應(yīng)履行下列職責(zé):1檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況。2進(jìn)行見(jiàn)證取樣。3復(fù)核工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)。4檢查工序施工結(jié)果。5發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問(wèn)題，及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。 第五章監(jiān)理工作制度5.1設(shè)計(jì)文件、圖紙審查制度1設(shè)計(jì)文件、施工圖紙的審核主要由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行，必要時(shí)，應(yīng)組織專家會(huì)審或邀請(qǐng)有關(guān)專業(yè)專家參加。2審查設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容是否準(zhǔn)確完整，是否符合設(shè)計(jì)深度的要求，特別是應(yīng)側(cè)重于使用功能及質(zhì)量是否滿足設(shè)計(jì)文件和合同中關(guān)于質(zhì)量目標(biāo)的具體要求，并應(yīng)提出書面的監(jiān)理審核驗(yàn)收意見(jiàn)。3施工圖審核的主要內(nèi)容：（1）建筑施工圖，主要應(yīng)審核房間尺寸及布置情況，門窗及內(nèi)外裝修，材料選用，要求的建筑功能是否滿足等；（2）結(jié)構(gòu)施工圖，主要應(yīng)審核承重結(jié)構(gòu)布置情況，結(jié)構(gòu)材料的選擇，施工的質(zhì)量要求等；（3）給排水施工圖，主要應(yīng)審核給排水設(shè)備及管道布置和走向，加工安裝的質(zhì)量要求等；（4）電氣施工圖，主要審核供配電設(shè)備、強(qiáng)、弱電系統(tǒng)，電氣平面布置，管線敷設(shè)，材料及安裝要求等。5.2施工圖紙會(huì)審制度1、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師在工程開(kāi)工前必須組織施工圖紙會(huì)審，施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位等相關(guān)單位參加。2、圖紙會(huì)審的目的有兩方面：一是使施工單位和各參建單位熟悉設(shè)計(jì)圖紙，了解工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)意圖，找出需要解決的技術(shù)難題，并制定解決方案；二是為了解決圖紙中存在的問(wèn)題，減少圖紙的差錯(cuò)，將圖紙中的質(zhì)量隱患消滅在萌芽之中。3、工程圖紙會(huì)審前十五天由業(yè)主方提供全套施工圖紙給現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組，同時(shí)按規(guī)定提供給施工單位全套施工圖紙，監(jiān)理組成員分專業(yè)熟悉圖紙，總監(jiān)（或總監(jiān)代表）通知施工單位熟悉圖紙并對(duì)圖紙中的疑點(diǎn)書面整理歸類。4、工程圖紙會(huì)審程序：（1）參加會(huì)審人員填寫會(huì)議簽到表；（2）由設(shè)計(jì)單位各有關(guān)專業(yè)人員介紹工程概況、設(shè)計(jì)意圖；（3）由承包商、監(jiān)理工程師、業(yè)主代表向設(shè)計(jì)單位提交有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題的書面清單并征詢解答；（4）由設(shè)計(jì)單位各專業(yè)設(shè)計(jì)人員對(duì)問(wèn)題進(jìn)行解答；（5）工程圖紙會(huì)審由施工方各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人記錄，并用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)格式整理匯總，由監(jiān)理單位提交給設(shè)計(jì)單位書面確認(rèn)。5、圖紙會(huì)審紀(jì)要一經(jīng)各方簽認(rèn)，即成為施工和監(jiān)理的依據(jù)。5.3施工組織設(shè)計(jì)（方案）審查制度1、為保證施工單位施工組織設(shè)計(jì)（方案）的科學(xué)性、合理性，項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)嚴(yán)格審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)。2、必要時(shí)由總監(jiān)理工程師（或總監(jiān)代表）主持召開(kāi)施工組織設(shè)計(jì)（方案）審查會(huì)議。會(huì)議參加人員:業(yè)主代表、總監(jiān)理工程師（總監(jiān)代表）、專業(yè)監(jiān)理工程師、承包商項(xiàng)目經(jīng)理及有關(guān)專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（對(duì)于復(fù)雜的有特殊要求的工程還應(yīng)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位有關(guān)專業(yè)人員參加和由建設(shè)單位特邀有關(guān)專家參加）。3、承包商應(yīng)于審查會(huì)議七天前向監(jiān)理單位、建設(shè)單位提交一份經(jīng)其上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)方案,供其審查。4、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組接到施工組織設(shè)計(jì)方案后，五天內(nèi)組織相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行審閱，并將提出的意見(jiàn)匯總。5、施工單位應(yīng)根據(jù)審查會(huì)議的意見(jiàn)，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)（方案）進(jìn)行修改和完善，并報(bào)本項(xiàng)目監(jiān)理總監(jiān)（或總監(jiān)代表）審批。6、承包商應(yīng)向建設(shè)單位、項(xiàng)目監(jiān)理組各提交至少一份經(jīng)審批后的施工組織設(shè)計(jì)。5.4工程開(kāi)工申請(qǐng)審批制度1、每項(xiàng)工程開(kāi)工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的工程開(kāi)工報(bào)審表，以及該工程的開(kāi)工報(bào)告、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、人員及機(jī)械設(shè)備配置、材料準(zhǔn)備情況等，報(bào)總監(jiān)審批。2、工程具備以下開(kāi)工條件時(shí)，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位： （1）、施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)； （2）、征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要； （3）、施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)； （4）、承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已落實(shí)； （5）、進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通訊等已滿足開(kāi)工要求。 5.5旁站監(jiān)理制度1、旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng)；2、旁站監(jiān)理應(yīng)在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員負(fù)責(zé)具體實(shí)施；3、旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)是：、檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；、在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；、核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工單位進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。4、旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工單位有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工單位立即整改，發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)報(bào)告，由總監(jiān)下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其它應(yīng)急措施。5、在工程竣工驗(yàn)收后，項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)將旁站監(jiān)理記錄交公司存檔備查。5.6工程材料、成品、半成品質(zhì)量檢查制度為確保建筑材料、成品、半成品的質(zhì)量，提高工程質(zhì)量水平，根據(jù)南平市建筑業(yè)建材取樣送檢規(guī)定，結(jié)合監(jiān)理工作的實(shí)際情況，特制定本規(guī)定。1、工程項(xiàng)目使用的工程材料及成品、半成品，使用者必須向工程監(jiān)理組提交產(chǎn)品質(zhì)量合格證書及檢驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)口材料應(yīng)提交海關(guān)商檢證、產(chǎn)地證。2、鋼材、水泥、砂、石、磚、防水材料等進(jìn)場(chǎng)后，必須按規(guī)定做物理、化學(xué)檢驗(yàn)，進(jìn)口鋼材除了常規(guī)檢驗(yàn)外，還必須做化學(xué)分析。3、各種原材料取樣送檢前，應(yīng)辦妥“送檢材料見(jiàn)證人卡”。見(jiàn)證人對(duì)試樣的代表性和取樣、送檢的真實(shí)性負(fù)法律責(zé)任。 4、材料檢測(cè)應(yīng)當(dāng)送當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)證書的檢測(cè)單位檢驗(yàn)。5、施工企業(yè)為同一單位工程所提交的質(zhì)保資料中，同種建材的檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)出自同一家檢測(cè)單位。6、有見(jiàn)證取樣送檢的檢驗(yàn)報(bào)告原則上由取樣送檢見(jiàn)證人領(lǐng)取，并在承檢單位的領(lǐng)報(bào)告的憑證上簽字備案，閱后轉(zhuǎn)交施工單位。7、凡無(wú)產(chǎn)品合格證，又未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料，一律不準(zhǔn)用于本工程，監(jiān)理人員應(yīng)通知承建商及時(shí)將其清退出場(chǎng)。8、所有設(shè)備在安裝前按相應(yīng)技術(shù)說(shuō)明書的要求進(jìn)行質(zhì)量檢查。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，監(jiān)理人員有權(quán)通知承建商停止使用。5.7隱蔽工程、分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收制度對(duì)某些將被其他后續(xù)的工序施工所隱蔽或覆蓋的分部、分項(xiàng)工程，必須在被隱蔽或覆蓋前，進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并按照以下程序進(jìn)行：1、施工方自檢合格后，向監(jiān)理工程師提交隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)及分項(xiàng)工程評(píng)定表，監(jiān)理工程師（必要時(shí)通知業(yè)主代表）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收意見(jiàn)，對(duì)某些重要的分部、分項(xiàng)工程，還必須邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位和質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)單位的代表參加。2、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程施工完畢，承包單位根據(jù)工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并將評(píng)定資料報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可后，專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收，簽署“分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單”，由專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)“分項(xiàng)工程認(rèn)可通知”后，方可進(jìn)行下步施工。3、對(duì)分部工程的檢查，在資料齊全，現(xiàn)場(chǎng)具備驗(yàn)收條件的基礎(chǔ)上進(jìn)行驗(yàn)收，合格后總監(jiān)簽認(rèn)。5.8設(shè)計(jì)變更處理制度為了保證建設(shè)工程的質(zhì)量，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行嚴(yán)格控制，并注意以下幾點(diǎn)；1、設(shè)計(jì)變更不論由誰(shuí)提出,都必須征得建設(shè)單位同意,并且辦理書面變更手續(xù),凡涉及施工圖審查內(nèi)容的設(shè)計(jì)變更還必須報(bào)請(qǐng)?jiān)瓕彶闄C(jī)構(gòu)審查后再批準(zhǔn)實(shí)施.2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)了解實(shí)際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料。3、總監(jiān)必須根據(jù)實(shí)際情況、設(shè)計(jì)變更文件和有關(guān)的資料，按照施工合同的有關(guān)條款，在指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后，對(duì)工程變更的費(fèi)用和工期作出評(píng)估：4、總監(jiān)應(yīng)就工程變更費(fèi)用及工期的評(píng)估情況與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商。5、總監(jiān)簽發(fā)工程變更單。5.9施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度1、監(jiān)理工程師應(yīng)以經(jīng)確認(rèn)的總進(jìn)度計(jì)劃為依據(jù)，監(jiān)督、檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，并記錄進(jìn)度及其相關(guān)情況，這是一項(xiàng)經(jīng)常性的工作；2、在一般情況下，每周檢查一次施工單位的進(jìn)度，或檢查根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃確定的各分部、分項(xiàng)工程的目標(biāo)是否完成；3、監(jiān)理工程師應(yīng)定期對(duì)施工單位的實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，如果實(shí)際進(jìn)度拖延，應(yīng)督促施工單位采取有效措施，加快進(jìn)度，以保證按期完工；4、根據(jù)施工單位的進(jìn)度計(jì)劃完成情況，做好記錄，審查月度報(bào)表，簽署月進(jìn)度款支付憑證；5、定期向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度情況，在提交工程進(jìn)度報(bào)告的同時(shí)，還應(yīng)不斷地組織召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議，解決進(jìn)度控制中的重大問(wèn)題，簽發(fā)會(huì)議紀(jì)要。5.10監(jiān)理巡視制度1、為保證各工地監(jiān)理工作的順利開(kāi)展，及時(shí)糾正監(jiān)理工作中的偏差，解決監(jiān)理工作中存在的問(wèn)題，擬對(duì)監(jiān)理工地實(shí)施技術(shù)監(jiān)控，并作巡回檢查；2、總監(jiān)、監(jiān)理處負(fù)責(zé)人每月對(duì)工地監(jiān)理工作至少進(jìn)行一次巡查，并作不定期抽查；3、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的工程事故及重大技術(shù)問(wèn)題，總監(jiān)及監(jiān)理處技術(shù)負(fù)責(zé)人須及時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行處理；4、遇工程項(xiàng)目需晝夜連續(xù)施工時(shí)，總監(jiān)及監(jiān)理處應(yīng)督促現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組進(jìn)行工作；5、巡視工作6、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)如實(shí)地反映工程情況，對(duì)把握不準(zhǔn)的問(wèn)題尤其應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理處請(qǐng)示、匯報(bào)；7、負(fù)責(zé)巡視工地的人員均須填報(bào)監(jiān)理巡視工作報(bào)告表，項(xiàng)目監(jiān)理組對(duì)巡視情況必須做詳細(xì)記錄，以便更好地指導(dǎo)下一步的工作。 5.11工程質(zhì)量事故處理制度1、工程質(zhì)量事故的處理要實(shí)行“三個(gè)不放過(guò)原則”，即：事故原因不清不放過(guò)；事故責(zé)任者和群眾沒(méi)有受到教育不放過(guò)；沒(méi)有防范改進(jìn)措施不放過(guò)；2、工程質(zhì)量事故發(fā)生后，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，并要求停止進(jìn)行質(zhì)量缺陷部位和與其有關(guān)聯(lián)部位的下道工序施工，應(yīng)要求施工單位采取必要的措施，防止事故擴(kuò)大并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。同時(shí)，要求質(zhì)量事故發(fā)生單位迅速按類別和等級(jí)向相應(yīng)的主管部門上報(bào)，并于24h內(nèi)寫出書面報(bào)告；3、監(jiān)理工程師在事故調(diào)查展開(kāi)后，要積極協(xié)助、配合、參與事故調(diào)查；4、當(dāng)監(jiān)理工程師接到質(zhì)量事故調(diào)查組提出的技術(shù)處理意見(jiàn)后，可組織相關(guān)單位研究，并責(zé)成相關(guān)單位完成技術(shù)處理方案，并予以審核簽認(rèn)；5、技術(shù)處理方案核簽后，監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位制定詳細(xì)的施工方案，必要時(shí)應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，對(duì)工程質(zhì)量事故技術(shù)處理施工進(jìn)行監(jiān)理，技術(shù)處理過(guò)程中的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序應(yīng)進(jìn)行旁站，并會(huì)同設(shè)計(jì)、建設(shè)等有關(guān)單位共同檢查認(rèn)可；6、對(duì)施工單位完工自檢后報(bào)驗(yàn)結(jié)果，組織有關(guān)各方進(jìn)行檢查驗(yàn)收。要求事故單位整理編寫質(zhì)量事故處理報(bào)告，并審核簽認(rèn)，組織將有關(guān)技術(shù)資料歸檔；7、簽發(fā)工程復(fù)工令，恢復(fù)正常施工。5.12單位工程、單項(xiàng)工程預(yù)驗(yàn)收制度 1、當(dāng)單位（單項(xiàng)）工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，施工單位應(yīng)在自查、自評(píng)工作完成后填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理組申請(qǐng)竣工驗(yàn)收； 2、總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，對(duì)檢查出的問(wèn)題，應(yīng)督促施工單位及時(shí)整改； 3、對(duì)需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的項(xiàng)目（包括單機(jī)和無(wú)負(fù)荷試車），監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)，并對(duì)重要項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查，必要時(shí)請(qǐng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位參加；4、監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審查試驗(yàn)報(bào)告單并督促施工單位搞好成品保護(hù)和現(xiàn)場(chǎng)清理； 5、經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理組對(duì)竣工資料及實(shí)物全面檢查、預(yù)驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并向建設(shè)單位提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。5.13工程竣工驗(yàn)收制度1、工程完工后，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收；2、對(duì)承在的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改，整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并在此基礎(chǔ)上提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；3、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告必須經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字有效；4、項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料；5、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書；6、工程質(zhì)量符合要求，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.14保修階段的監(jiān)理制度1、工程竣工后組織項(xiàng)目監(jiān)理部有關(guān)人員進(jìn)行工程保修階段監(jiān)理。2、項(xiàng)目監(jiān)理部在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，協(xié)助業(yè)主與承包單位依據(jù)國(guó)家有建設(shè)法規(guī)簽訂工程項(xiàng)目保修合同，確定保修期限和保修內(nèi)容。3、監(jiān)理工程師定期對(duì)工程進(jìn)行檢查，如有異常氣候條件（地震、暴雨、大雪、極低溫和極高溫）應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)檢查。監(jiān)理工程師采用調(diào)查法和觀察法對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行檢查。4、監(jiān)理工程師保修階段檢查內(nèi)容：保修階段檢查內(nèi)容按ISO9002質(zhì)量體系文件執(zhí)行。5、檢查承包單位在保修書規(guī)定的內(nèi)容和范圍內(nèi)缺陷修復(fù)的質(zhì)量。6、對(duì)建設(shè)單位反映的工程缺陷原因及責(zé)任進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn)，并協(xié)助進(jìn)行處理。根據(jù)質(zhì)量問(wèn)題鑒定責(zé)任，監(jiān)理工程師督促進(jìn)行保修，監(jiān)理監(jiān)督確認(rèn)保修質(zhì)量。7、保修期工作結(jié)束后，監(jiān)理工程師工作內(nèi)容：（1）、協(xié)助業(yè)主按保修合同的規(guī)定結(jié)算保修抵押金；（2）、做好保修期監(jiān)理工作的總結(jié)和保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量缺陷的全部技術(shù)資料歸檔工作。（3）、召集業(yè)主、設(shè)計(jì)、承包單位，宣布保修結(jié)束，簽發(fā)保修證書。5.15現(xiàn)場(chǎng)簽證制度1、經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證（1）以下四條所發(fā)生的工程簽證為經(jīng)濟(jì)簽證：、超出施工圖范圍而增加的工程量或投資；、因設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)變更所發(fā)生必須認(rèn)定的工程量或造價(jià)；、施工圖內(nèi)發(fā)生的工程量無(wú)法作為結(jié)算或造價(jià)憑證的；、進(jìn)度款審批。（2）簽證程序：施工單位向監(jiān)理組申報(bào)實(shí)際發(fā)生的實(shí)物工程量（必須附工程量計(jì)算式）專業(yè)監(jiān)理工程師和建設(shè)單位代表共同簽證認(rèn)可總監(jiān)理工程師審核簽字 建設(shè)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字需報(bào)其他有關(guān)單位的，還必須報(bào)有關(guān)單位簽證。以上程序不可缺一不可，否則視為無(wú)效簽證。2、技術(shù)簽證施工單位向監(jiān)理組申報(bào)需要簽證的技術(shù)文件資料監(jiān)理工程師和建設(shè)單位代表共同簽證認(rèn)可總監(jiān)理工程簽字特殊情況由監(jiān)理單位總工程師簽字，需報(bào)其他有關(guān)單位的，還必須報(bào)有關(guān)單位簽證。3、簽證時(shí)間（1）經(jīng)濟(jì)簽證：特殊情況影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的，及時(shí)簽發(fā)；一般情況下，不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的，簽發(fā)時(shí)間可在合同約定時(shí)間內(nèi)處理。 （2）技術(shù)簽證：無(wú)特殊情況，須及時(shí)簽發(fā)。監(jiān)理組向業(yè)主和承包商發(fā)出的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)簽證，需有總監(jiān)（或總監(jiān)代表）和專業(yè)監(jiān)理人員簽字。 5.16工程監(jiān)理會(huì)議制度為了監(jiān)理組在現(xiàn)場(chǎng)更好的發(fā)揮組織協(xié)調(diào)作用，制定工程會(huì)議制度，由各現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)（或總監(jiān)代表）負(fù)責(zé)實(shí)施，工程會(huì)議紀(jì)要由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組采用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)格式整理后，及時(shí)發(fā)送各參加單位，并整理存檔。1、工程例會(huì)制度2、工程專題會(huì)議及其它會(huì)議制度3、監(jiān)理組工作會(huì)議5.17監(jiān)理月報(bào)制度1、為及時(shí)通報(bào)工程進(jìn)展情況，促進(jìn)信息交流與溝通，各項(xiàng)目監(jiān)理組均須逐月編寫監(jiān)理月報(bào)，向業(yè)主、項(xiàng)目監(jiān)理部和其它有關(guān)部門通報(bào)工程狀況。2、監(jiān)理月報(bào)由總監(jiān)或（總監(jiān)代表）主持編寫，當(dāng)月月末上報(bào)業(yè)主和監(jiān)理單位監(jiān)理部、檔案室。3、監(jiān)理月報(bào)統(tǒng)一按標(biāo)準(zhǔn)表格填寫，以具體數(shù)字說(shuō)明施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、資金使用以及重大安全、質(zhì)量事故、有價(jià)值的經(jīng)驗(yàn)等。4、監(jiān)理月報(bào)于每月月末完成，次月初同其它監(jiān)理資料一起交監(jiān)理單位資料室備案，工地監(jiān)理組留一分備查。5.18現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作紀(jì)律制度1、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須堅(jiān)持守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)性的原則，處理好業(yè)主、監(jiān)理、施工方三者的關(guān)系。2、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須遵守作息時(shí)間，如遇連續(xù)施工，則由總監(jiān)代表另行安排。3、監(jiān)理人員進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)必須衣著整潔，并佩戴工作牌，不許穿運(yùn)動(dòng)短褲、背心、拖鞋上班。4、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)具有良好的修養(yǎng)，語(yǔ)言文明，待人禮貌，保持監(jiān)理工作人員的良好形象。5、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須服從安排，堅(jiān)守崗位，不得擅離職守；6、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須認(rèn)真履行自己的職責(zé)，及時(shí)做好各種監(jiān)理記錄，如實(shí)填寫各種報(bào)表，并按規(guī)定上報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部歸檔；7、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)主要材料的取樣送檢，必須是有見(jiàn)證送檢?；A(chǔ)砼的澆搗、管道安裝、預(yù)應(yīng)力的張拉操作、回填土的壓實(shí)及取樣、防水工程施工、吊裝工序等必須進(jìn)行旁站監(jiān)督，其他砼澆搗等監(jiān)理事項(xiàng)由總監(jiān)（或總監(jiān)代表）安排。8、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員在連續(xù)施工輪流值班時(shí)，必須嚴(yán)格交接班制度，各負(fù)其責(zé)。9、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員，不參與工程承包商的施工組織管理，只履行監(jiān)理合同所規(guī)定的職責(zé)監(jiān)理工作職責(zé)。檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)找施工方管理人員處理，避免直接與工人發(fā)生沖突。10、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員在原則性問(wèn)題上，必須要有堅(jiān)定的立場(chǎng)，不為任何外界因素所左右。11、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須遵守安全施工的有關(guān)規(guī)定，下工地必須戴安全帽、穿工作服，不許穿短褲、背心、拖鞋上工地。12、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員除正常下工地檢查外，每天上班、下班前必須在工地作例行的巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告處理。13、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)遵守業(yè)主單位的有關(guān)管理制度。5.19安全監(jiān)理管理制度1.目的：安全施工，預(yù)防為主。2.責(zé)任分工：總監(jiān)理工程師：全面負(fù)責(zé)工程安全監(jiān)理工作。 專業(yè)監(jiān)理工程師（監(jiān)理員）：負(fù)責(zé)本人工作范圍內(nèi)的安全監(jiān)理工作。3.安全生產(chǎn)保證體系檢查： 4.安全監(jiān)理預(yù)防重點(diǎn)5.安全預(yù)控監(jiān)理工作 6.重點(diǎn)安全驗(yàn)收檢查、7.安全施工旁站監(jiān)理8.巡視安全檢查9.定期、定點(diǎn)安全檢查 10.重大問(wèn)題及時(shí)報(bào)告11.安全事故處理 第六章工程質(zhì)量控制61工程質(zhì)量控制6.1.1工程開(kāi)工前，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)、管理制度及專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格。6.1.2總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報(bào)審的施工方案，符合要求后予以簽認(rèn)。施工方案審查應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：1編審程序應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。2工程質(zhì)量保證措施應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 6.1.3施工方案報(bào)審表應(yīng)按要求填寫后報(bào)送監(jiān)理工程師審查。 6.1.4專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工單位報(bào)送的新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的質(zhì)量認(rèn)證材料和相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的適用性，必要時(shí)，應(yīng)要求施工單位組織專題論證，審查合格后報(bào)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。 6.1.5專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查、復(fù)核施工單位報(bào)送的施工控制測(cè)量成果及保護(hù)措施，簽署意見(jiàn)。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)施工單位在施工過(guò)程中報(bào)送的施工測(cè)量放線成果進(jìn)行查驗(yàn)。6.1.6 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查施工單位為工程提供服務(wù)的試驗(yàn)室。6.1.7項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位報(bào)送的用于工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并應(yīng)按有關(guān)規(guī)定、建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，對(duì)用于工程的材料進(jìn)行見(jiàn)證取樣、平行檢驗(yàn)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)已進(jìn)場(chǎng)經(jīng)檢驗(yàn)不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，應(yīng)要求施工單位限期將其撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。6.1.8專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工單位定期提交影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的檢查和檢定報(bào)告。6.1.9項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)，確定旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，安排監(jiān)理人員進(jìn)行旁站，并應(yīng)及時(shí)記錄旁站情況。6.1.10項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行巡視檢查。巡視檢查應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1施工單位是否按工程設(shè)計(jì)文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案施工。2使用的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備是否合格。3施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員，特別是施工質(zhì)量管理人員是否到位。4特種作業(yè)人員是否持證上崗。 6.1.11項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、專業(yè)要求，以及建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行平行檢驗(yàn)。 6.1.12項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)施工單位報(bào)驗(yàn)的隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程和分部工程進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收合格的應(yīng)給予簽認(rèn)；對(duì)驗(yàn)收不合格的應(yīng)拒絕簽認(rèn)，同時(shí)應(yīng)要求施工單位在指定的時(shí)間內(nèi)整改并重新報(bào)驗(yàn)。對(duì)已同意覆蓋的工程隱蔽部位質(zhì)量有疑問(wèn)的，或發(fā)現(xiàn)施工單位私自覆蓋工程隱蔽部位的，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工單位對(duì)該隱蔽部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)、剝離或其他方法進(jìn)行重新檢驗(yàn)。6.1.13項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)施工存在質(zhì)量問(wèn)題的，或施工單位采用不適當(dāng)?shù)氖┕すに?，或施工不?dāng)，造成工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改。整改完畢后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)施工單位報(bào)送的監(jiān)理通知回復(fù)單對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，提出復(fù)查意見(jiàn)。6.1.14對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量缺陷，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工單位報(bào)送經(jīng)設(shè)計(jì)等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，并應(yīng)對(duì)質(zhì)量缺陷的處理過(guò)程進(jìn)行跟蹤檢查，同時(shí)應(yīng)對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。6.1.15對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，并應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理過(guò)程進(jìn)行跟蹤檢查，同時(shí)應(yīng)對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位提交質(zhì)量事故書面報(bào)告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。6.1.16項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位提交的單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表及竣工資料，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收。存在問(wèn)題的，應(yīng)要求施工單位及時(shí)整改；合格的，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表。6.1.17工程竣工預(yù)驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，并應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字后報(bào)建設(shè)單位。6.1.18項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題，應(yīng)督促施工單位及時(shí)整改。工程質(zhì)量符合要求的，總監(jiān)理工程師應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽署意見(jiàn)。第七章工程造價(jià)控制。7.1工程造價(jià)控制7.1.1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程計(jì)量和付款簽證：1專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位在工程款支付報(bào)審表中提交的工程量和支付金額進(jìn)行復(fù)核，確定實(shí)際完成的工程量，提出到期應(yīng)支付給施工單位的金額，并提出相應(yīng)的支持性材料。2總監(jiān)理工程師對(duì)專業(yè)監(jiān)理工程師的審查意見(jiàn)進(jìn)行審核，簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位審批。3總監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè)單位的審批意見(jiàn)，向施工單位簽發(fā)工程款支付證書。7.1.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編制月完成工程量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較分析，發(fā)現(xiàn)偏差的，應(yīng)提出調(diào)整建議，并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。7.1.3目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行竣工結(jié)算款審核：1專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提交的工結(jié)算款支付申請(qǐng)，提出審查意見(jiàn)。2總監(jiān)理工程師對(duì)專業(yè)監(jiān)理工程師的審查意見(jiàn)進(jìn)行審核，簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位審批，同時(shí)抄送施工單位，并就工程竣工結(jié)算事宜與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商；達(dá)成一致意見(jiàn)的，根據(jù)建設(shè)單位審批意見(jiàn)向施工單位簽發(fā)竣工結(jié)算款支付證書；不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)按施工合同約定處理。第八章工程進(jìn)度控制8.1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位報(bào)審的施工總進(jìn)度計(jì)劃和階段性施工進(jìn)度計(jì)劃，提出審查意見(jiàn)，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師審核后報(bào)建設(shè)單位。8.1.1施工進(jìn)度計(jì)劃審查應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：1施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合施工合同中工期的約定。2施工進(jìn)度計(jì)劃中主要工程項(xiàng)目無(wú)遺漏，應(yīng)滿足分批投入試運(yùn)、分批動(dòng)用的需要，階段性施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)滿足總進(jìn)度控制目標(biāo)的要求。3施工順序的安排應(yīng)符合施工工藝要求。4施工人員、工程材料、施工機(jī)械等資源供應(yīng)計(jì)劃應(yīng)滿足施工進(jìn)度計(jì)劃的需要。5施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合建設(shè)單位提供的資金、施工圖紙、施工場(chǎng)地、物資等施工條件。8.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)檢查施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況，發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度且影響合同工期時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位采取調(diào)整措施加快施工進(jìn)度?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)向建設(shè)單位報(bào)告工期延誤風(fēng)險(xiǎn)。8.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)比較分析工程施工實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度，預(yù)測(cè)實(shí)際進(jìn)度對(duì)工程總工期的影響，并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程實(shí)際進(jìn)展情況。第九章安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作9.1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理職責(zé)；并應(yīng)將安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施納人監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。9.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立和實(shí)施情況，并應(yīng)審查施工單位安全生產(chǎn)許可證及施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、專職安全生產(chǎn)管理人員和特種作業(yè)人員的資格，同時(shí)應(yīng)核查施工機(jī)械和設(shè)施的安全許可驗(yàn)收手續(xù)。9.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位報(bào)審的專項(xiàng)施工方案，符合要求的，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程的專項(xiàng)施工方案，應(yīng)檢查施工單位組織專家進(jìn)行論證、審查的情況，以及是否附具安全驗(yàn)算結(jié)果。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工單位按已批準(zhǔn)的專項(xiàng)施工方案組織施工。專項(xiàng)施工方案需要調(diào)整時(shí)，施工單位應(yīng)按程序重新提交項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查。9.3.1專項(xiàng)施工方案審查應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：1編審程序應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。2安全技術(shù)措施應(yīng)符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。9.4項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)巡視檢查危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案實(shí)施情況。發(fā)現(xiàn)末按專項(xiàng)施工方案實(shí)施時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位按專項(xiàng)施工方案實(shí)施。9.5項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程存在安全事故隱患時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改；情況嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，并應(yīng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或不停止施工時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)送監(jiān)理報(bào)告。 第十章合同與信息