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聯(lián)東u谷天津總部大觀泰然生物城可借鑒項目區(qū)域以濱海新區(qū)為契機 天津向中國北方經(jīng)濟中心邁進濱海新區(qū)自設(shè)立起,憑借國家多項政策支持,吸引大批重點項目:空客A320系列飛機總裝線、中國新一代運載火箭、國家超級計算天津中心、百萬噸級乙烯煉化一體化等眾多高科拄、資金密集型產(chǎn)業(yè)項目。天津城市定位為“中國北方經(jīng)濟中心”,濱海新區(qū)開發(fā)開放是實現(xiàn)這一目標(biāo)的重要戰(zhàn)略部署。隨著一系列國家級高新技術(shù)項目入駐,濱海新區(qū)堅持改革開放和科技創(chuàng)新,產(chǎn)業(yè)模式不斷升級,高、精、尖等智力密集型產(chǎn)業(yè)成為主導(dǎo)。天津?qū)⒁詾I海新區(qū)的發(fā)展為契機,完成整個城市產(chǎn)業(yè)鏈的改造與升級,促進經(jīng)濟飛速發(fā)展,成為中國經(jīng)濟新的增長極,向“中國北方經(jīng)濟中心”邁進。20世紀(jì)80年代看深圳、90年代看浦東,2 l世紀(jì)看天津濱海新區(qū)。交通海陸空國際商務(wù)網(wǎng)絡(luò) 與全球接壤聯(lián)東U谷總部大觀距離地鐵1號線終點站僅千米、舉步可達規(guī)劃中的地鐵6號線赤龍街站。同時,項目緊鄰海河教育園大型公交總站,多條公交線路暢達天津各個核心區(qū)。產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢總規(guī)劃定位項目位于“雙城雙港、相向拓展”的橋頭堡津南區(qū),連接中心城區(qū)和濱海新區(qū)“雙城”的核心區(qū)域,總占地680多畝,規(guī)劃建面110萬平米,定位為聚合總部辦公、研發(fā)創(chuàng)意和商務(wù)配套為一體的天津首席總部綜合體?!罢嬲母叨丝偛繄@不是單純的辦公樓堆砌,而是以總部聚集化為導(dǎo)向,伴隨產(chǎn)業(yè)內(nèi)部及相關(guān)資源的完備和服務(wù)機制的完善,打造具有資源集約化、環(huán)境和諧化、服務(wù)專業(yè)化、效率高速化等優(yōu)勢的總部園區(qū)?!甭?lián)東U谷總部大觀整合傳統(tǒng)商務(wù)園和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈,獨創(chuàng)“總部綜臺體”模式,“總部商務(wù)區(qū)”和“總部研創(chuàng)區(qū)”兩大組團囊括九大功能,將辦公、研發(fā)、商務(wù)服務(wù)有機組合,滿足現(xiàn)代企業(yè)總部的多方位需求。園區(qū)規(guī)劃總部商務(wù)園(北區(qū))以總部辦公為主,配套商業(yè)、會議、培訓(xùn)、休閑等商務(wù)服務(wù)設(shè)施地塊位置:東至三大街,南至規(guī)劃次干通一,西至二大街北至赤龍街總部研創(chuàng)園(南區(qū))以實驗研發(fā)、中試生產(chǎn)為主,滿足高科技企業(yè)的辦公需求地塊位置:東至三大街,南至新合四路,西至二大街,北至新合三路產(chǎn)品類型總部獨棟、總部雙拼產(chǎn)品展示單套面積6004000平米,全功能分區(qū),滿足各種規(guī)模企業(yè)的功能劃分需求;4-5層建筑單體設(shè)計,石材立面,氣派尊貴,將企業(yè)總部的領(lǐng)袖氣度完美展現(xiàn);首層4 5米層高二層以上36米層高,局部挑空,辦公空間開敞明亮;內(nèi)部布局方正合理,少立柱,大柱距,便于組合和自由分割,降低企業(yè)后期改造成本,設(shè)計符合企業(yè)自身需要的辦公動線;專屬logo展示位,獨立電梯,獨立停車位,隨處彰顯總部的尊貴身份??偛看髲B產(chǎn)品展示29層門戶地標(biāo)設(shè)計,100一150平米面積分割,滿足各種規(guī)模企業(yè)需求;在空間的布局、采光、景觀等各個要素上充分考慮人的感受,致力將人在寫字樓的工作狀態(tài)調(diào)到最佳;層高3.6米以上,戶戶朝陽,通透采光,舒適辦公空間;局部設(shè)計挑空,打造企業(yè)的個性化空問,平層總部亦氣宇非凡;5A級標(biāo)準(zhǔn)智能管理系統(tǒng),提高寫字樓空間的實用性,成本與效率的有機結(jié)合。天津最具影響力的總部集群聯(lián)東U谷總部大觀,天津首個以總部綜合體規(guī)劃建設(shè)的總部集群,九大總部產(chǎn)品格局,國際尊貴的建筑風(fēng)格,行業(yè)領(lǐng)先的產(chǎn)品設(shè)計,為現(xiàn)代企業(yè)打造前所未有的總部領(lǐng)地。項目亮點項目亮點81米挑空大堂,國際化總部的迎賓禮遇聯(lián)東U谷總部大觀突破傳統(tǒng)建筑空間配置,首層采用8 1米挑空設(shè)計,莊重典雅的入戶大堂彰顯了國際化企業(yè)總部的迎賓禮遇,尊貴氣度自不待言,大家風(fēng)范并彰顯。獨立電梯入戶 ,營造私密辦公環(huán)境聯(lián)東U谷總部大觀為每個入駐企業(yè)配備專屬電梯,避免了不同企業(yè)人員的交叉流通,打造高度私密的辦公空間。同時,一戶一梯的電梯分配,提高了電睇的運行效率,為企業(yè)贏得時間效益。84米闊約柱距,四面采光,通透明亮的氣派空間聯(lián)東U谷總部大觀內(nèi)部空間格局方正,柱距寬達84形成一個開敞的整體空間,方便企業(yè)進行個性化空間劃分。室內(nèi)全部采用環(huán)繞式明窗設(shè)計,優(yōu)越的采光、通風(fēng)條件,減少空調(diào)與室內(nèi)照明的使用量,有效降低企業(yè)日常運行成本。入駐企業(yè)與本項目共性1. 背景相似 開發(fā)公
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