關(guān)于結(jié)構(gòu)成本控制的方法與分析.doc

關(guān)于結(jié)構(gòu)成本控制全過程的方法及措施目 錄一、結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法31、結(jié)構(gòu)成本的管理狀況及存在的誤區(qū)32、對(duì)結(jié)構(gòu)成本進(jìn)行全過程管理的必要性及原因分析43、設(shè)計(jì)院、專業(yè)負(fù)責(zé)人的選擇思路44、項(xiàng)目策劃階段、規(guī)劃階段結(jié)構(gòu)成本的影響55、設(shè)計(jì)周期基準(zhǔn)56、項(xiàng)目限額設(shè)計(jì)合同的內(nèi)同及效果57、項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的技術(shù)原則68、地產(chǎn)公司結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的管理流程6二、結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)61、對(duì)公共大地下室空間利用率的思考62、基礎(chǔ)選型的思路及結(jié)果分析63、井字梁與十字梁的經(jīng)濟(jì)對(duì)比分析64、梁配筋方式的常見誤區(qū)及優(yōu)化方法75、如何優(yōu)化剪力墻的布置、數(shù)量及長度76、剪力墻厚度取值的誤區(qū)及優(yōu)化方法147、異形柱結(jié)構(gòu)中應(yīng)注意的事項(xiàng)148、樓板的厚度對(duì)成本的影響有多大149、荷載取值中對(duì)成本有較大影響的幾個(gè)控制點(diǎn)14三、結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)及案例分析141、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化的關(guān)鍵點(diǎn)、層高對(duì)成本的影響有多少142、控制層高的技術(shù)手段有哪些143、結(jié)構(gòu)超限對(duì)成本的影響及控制方法154、解決結(jié)構(gòu)超限的管理思路和技術(shù)方法165、建筑高寬比超限對(duì)成本的影響及解決思路16四、結(jié)構(gòu)材料選擇、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)精細(xì)化管理的關(guān)鍵點(diǎn)171、風(fēng)荷載值中的幾個(gè)關(guān)鍵系數(shù)及優(yōu)化方法172、針對(duì)梁、板、柱、剪力墻，如何分別選擇最優(yōu)化的鋼筋材料、混凝土標(biāo)號(hào)173、混凝土標(biāo)號(hào)的選擇對(duì)成本的影響有多大174、混凝土標(biāo)號(hào)的選擇誤區(qū)及分析175、地產(chǎn)商如何控制和要求設(shè)計(jì)院進(jìn)行精細(xì)化的施工圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)院對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)結(jié)果的歸并方法及其對(duì)成本的影響176、結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)的思路總結(jié)17五、結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化案例分析及交流181、高層建筑群的樁長選擇分析182、方案的成本優(yōu)化過程分析193、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的取舍及優(yōu)化分析194、結(jié)構(gòu)含鋼量數(shù)據(jù)及分析195、造價(jià)超過合同價(jià)的原因分析、教訓(xùn)總結(jié)及補(bǔ)救措施19六、其他成本優(yōu)化案例分析及交流案例講解191、保證工程質(zhì)量的技術(shù)關(guān)鍵、質(zhì)量成本關(guān)系圖192、與質(zhì)量相關(guān)的成本概念及分析193、保證結(jié)構(gòu)質(zhì)量的技術(shù)關(guān)鍵及必須投入的成本204、電梯類型的選擇及判斷205、雨篷的設(shè)計(jì)與討論206、自動(dòng)扶梯、照明燈的設(shè)計(jì)及討論207、會(huì)所及恒溫泳池策劃及結(jié)果20一、結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法1、結(jié)構(gòu)成本的管理狀況及存在的誤區(qū)大多開發(fā)商僅從經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上對(duì)結(jié)構(gòu)成本進(jìn)行控制，極端強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)成本的控制含鋼量、含混凝土量越低，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)越優(yōu)秀。但結(jié)構(gòu)成本的降低必然會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備的下降。那么如何在中間找到一個(gè)有效的平衡點(diǎn)使得成本得到有效控制的同時(shí)使得建筑品質(zhì)達(dá)標(biāo)？結(jié)構(gòu)成本 必須是房地產(chǎn)商最應(yīng)關(guān)注的成本！ 2、對(duì)結(jié)構(gòu)成本進(jìn)行全過程管理的必要性及原因分析設(shè)計(jì)過程中必須控制的幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié) 結(jié)構(gòu)體系的確定及主要平面布置圖 基礎(chǔ)的選型及設(shè)計(jì)圖 電算模型及計(jì)算系數(shù)的取值 標(biāo)準(zhǔn)單元的樣板截面及配筋圖 地下室的布置及樣板配筋圖 結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的布置及配筋圖 3、設(shè)計(jì)院、專業(yè)負(fù)責(zé)人的選擇思路1）設(shè)計(jì)院的考察與選擇：設(shè)計(jì)院態(tài)度上要重視我方項(xiàng)目，其公司理念要和我方一致，要容易溝通。其服務(wù)要好，可從側(cè)面了解其口碑。設(shè)計(jì)水平要可靠，管理要完善，后期服務(wù)到位。其擅長項(xiàng)目類型要和我方匹配。規(guī)模和名氣也是一方面。2）專業(yè)負(fù)責(zé)人的選擇一看其業(yè)績(jī)和經(jīng)驗(yàn)二看其市場(chǎng)反饋-圖紙質(zhì)量、責(zé)任意識(shí)、成本意識(shí)、服務(wù)意識(shí)三看其配合-圖紙修改、專業(yè)協(xié)調(diào)、工地現(xiàn)場(chǎng)配合四看其影響力和控制力-要有行政權(quán)力，室主任、總工選人重要還是選公司重要？答：都重要，要選擇最佳團(tuán)隊(duì)。4、項(xiàng)目策劃階段、規(guī)劃階段結(jié)構(gòu)成本的影響5、設(shè)計(jì)周期基準(zhǔn)設(shè)計(jì)周期的合理取值：設(shè)計(jì)周期對(duì)總成本的影響 資金的時(shí)間價(jià)值 結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法(轉(zhuǎn)帖) 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的變化 產(chǎn)品的實(shí)際價(jià)值 時(shí)間成本曲線 保證質(zhì)量、不增加成本的前提下縮短設(shè)計(jì)周期 組織的重視及措施 工序的前置及搭接 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的推廣 6、項(xiàng)目限額設(shè)計(jì)合同的內(nèi)同及效果限額設(shè)計(jì)合同的引入和使用意義-對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量的必要約束，不可缺少限額的內(nèi)容-可以控制的指標(biāo)，如鋼含量、砼含量等；對(duì)易離散指標(biāo)可給出范圍限額的數(shù)值比當(dāng)?shù)仄骄铰缘?，要讓設(shè)計(jì)經(jīng)過努力可以達(dá)到。限額要有彈性，允許特殊建筑局部調(diào)整雙贏思路-要有獎(jiǎng)懲措施設(shè)計(jì)的限額問題設(shè)計(jì)的服務(wù)問題-改圖、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)；指定甲方認(rèn)可的服務(wù)人員設(shè)計(jì)費(fèi)的合理取值必須比市場(chǎng)平均水平偏高，高于設(shè)計(jì)院的心理預(yù)期，要設(shè)置質(zhì)量獎(jiǎng)金，由甲方分配質(zhì)量獎(jiǎng)金（采取明或暗的方式）設(shè)計(jì)費(fèi)支付的時(shí)間和對(duì)象-設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，甲方認(rèn)為貢獻(xiàn)大服務(wù)好的個(gè)人7、項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的技術(shù)原則8、地產(chǎn)公司結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的管理流程設(shè)計(jì)過程中如何對(duì)設(shè)計(jì)院進(jìn)行管理？各專業(yè)中間檢查點(diǎn)的設(shè)置，出現(xiàn)問題要溝通使之符合要求實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃的關(guān)系，出現(xiàn)問題，發(fā)函預(yù)警團(tuán)隊(duì)成員的水平與數(shù)量校核調(diào)整-保證有足夠的力量在做我的項(xiàng)目設(shè)計(jì)院校審時(shí)間的保證-建議采用第三方校對(duì)各專業(yè)接口及外部接口的協(xié)調(diào)管控-如室外綜合管線，最好由設(shè)計(jì)院總管。設(shè)計(jì)院提草圖-與壟斷公司溝通反饋意見-相互協(xié)商、完善圖紙-方便今后施工。二、結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)1、對(duì)公共大地下室空間利用率的思考2、基礎(chǔ)選型的思路及結(jié)果分析3、井字梁與十字梁的經(jīng)濟(jì)對(duì)比分析8* 8米跨柱網(wǎng)下，布置井字梁經(jīng)濟(jì)還是十字梁經(jīng)濟(jì)？答：與荷載大小有關(guān)，一般樓層，十字梁經(jīng)濟(jì)，當(dāng)覆土大于700后，井字梁經(jīng)濟(jì)。4、梁配筋方式的常見誤區(qū)及優(yōu)化方法5、如何優(yōu)化剪力墻的布置、數(shù)量及長度二、結(jié)構(gòu)成本管理的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn) 對(duì)客戶最關(guān)注的質(zhì)量焦點(diǎn)，加大成本的投入 1 梁 1 梁的布置與成本的關(guān)系 正常樓層， 8.5 米 X 8.5 米柱網(wǎng)下 , 十字梁較井字梁便宜約 16-22% 一定跨度范圍內(nèi) , 梁的布置越少越好。 2 梁配筋方式對(duì)成本的影響 2 剪力墻 剪力墻的布置與成本的關(guān)系 1 優(yōu)化剪力墻布置的位置數(shù)量 建筑物的兩端和周邊重點(diǎn)布置； 建筑物的內(nèi)部和中間位置減少布置； 以保證結(jié)構(gòu)的抗震扭轉(zhuǎn)指標(biāo)滿足要求 結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法 結(jié)構(gòu)的計(jì)算位移是否與規(guī)范的最低要求相差不遠(yuǎn) 清除不必要的結(jié)構(gòu)成本 2 優(yōu)化剪力墻的長度 剪力墻太長，結(jié)構(gòu)本身成本增加，同時(shí)又使地震力增加，進(jìn)一步加大結(jié)構(gòu)成本；短肢剪力墻，抗震性能不好，構(gòu)造配筋成倍放大，成本也會(huì)增大； 對(duì)策： 最優(yōu)化的剪力墻長度是其寬度的 8 倍 +100 剪力墻的翼緣小于 600 時(shí)，應(yīng)關(guān)注其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)結(jié)果。 3 控制剪力墻的厚度取值 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 7.2.2 條：底部加強(qiáng)層剪力墻厚度不小于層高的 1/16 一、二級(jí)抗震等級(jí)）或 1/20 三、四級(jí)抗震等級(jí)）但底部商業(yè)、底層假復(fù)式住宅或架空層層高較高，按此規(guī)定，墻厚必須增加較多，同時(shí)變成短肢剪力墻，配筋進(jìn)一步大幅增加。 對(duì)策： 經(jīng)過高規(guī)附錄專門的公式驗(yàn)算，大部分墻厚不需比標(biāo)準(zhǔn)層加厚或加厚一點(diǎn)即可滿足穩(wěn)定要求，節(jié)省本層造價(jià)約 15% 3 樓板 1 樓板的厚度對(duì)成本的影響 標(biāo)準(zhǔn)層樓板厚度對(duì)荷載的影響程度 -2CM 板厚占標(biāo)準(zhǔn)層總荷載約 3.3% 標(biāo)準(zhǔn)層樓板厚度對(duì)板配筋的影響 - 僅考慮構(gòu)造因素，板的配筋量與板的厚度成比例增加 標(biāo)準(zhǔn)層樓板厚度對(duì)地震力的影響 -2CM 厚度增加地震力約 3.3%2 實(shí)際工程中樓板厚度選擇： 普通 3 米跨度以內(nèi)的樓板可取 80 -100 普通 3-4 米跨度的樓板可取 100; 客廳處的異形大板可取 120-150 普通屋面板可取 120 結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法(轉(zhuǎn)帖) 管線密集處可取 120 地下室頂板可取 180 4 優(yōu)化樁（基礎(chǔ)）總量 1 基礎(chǔ)的選型 沖孔樁、鉆孔樁 人工挖孔樁 預(yù)應(yīng)力管樁 沉管灌注樁 強(qiáng)夯地基處理 水泥攪拌樁地基處理 筏板基礎(chǔ) 獨(dú)立柱基 2 生產(chǎn)基地基礎(chǔ)選型 概況： 天馬微電子股份有限公司四層高的大跨度預(yù)應(yīng)力廠房， 3 萬多平方米；單柱軸力 1400 噸 ; 坡形的淤泥質(zhì)土層分布場(chǎng)地，淤泥質(zhì)土含有機(jī)質(zhì)，強(qiáng)風(fēng)化巖埋深 12-28 米，厚度 0.2-8.3 米 , 場(chǎng)地內(nèi)有孤石 , 淺基礎(chǔ)持力層的承載力 180 KN/ ;問題： 大體量的獨(dú)立柱基加入部分?jǐn)嚢铇妒欠癜踩侠?? 其施工周期如何？經(jīng)濟(jì)性如何？采用什么基礎(chǔ)形式最好 ?解決方式： 大直徑錘擊沉管灌注樁（盧里樁）節(jié)省工程造價(jià) 300 萬元以上，每平米節(jié)約近 100 元。 3 判斷樁（基礎(chǔ)）總量是否合理 要求設(shè)計(jì)院提供樁（基礎(chǔ)）總 反力與建筑物總重量的比值，核對(duì)并判斷其合理性。 4 優(yōu)化樁 基礎(chǔ)）總量 關(guān)注柱底荷載的取值 關(guān)注水浮力的利用 關(guān)注樁基礎(chǔ)中地下室底板下土承載力的利用 關(guān)注樁承載力的利用率 關(guān)注基礎(chǔ)類型的歸并 結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法(轉(zhuǎn)帖)5 勘察報(bào)告的取值建議 關(guān)注基礎(chǔ)選型及地基處理建議 - 靈活度 關(guān)注承載力的取值建議 承載力、 PHC 關(guān)注抗浮設(shè)計(jì)水位的標(biāo)高 可否提出最低設(shè)計(jì)水位標(biāo)高 6 基礎(chǔ)采用 “ 墩基 ” 和 “ 樁基 ” 結(jié)構(gòu)成本的變化 備注：墩基礎(chǔ) ” 指樁長不大 5-6M, 樁徑 與樁長之比小 3 樁基礎(chǔ) ” 當(dāng)采用樁基時(shí)，工程地質(zhì)勘察報(bào)告數(shù)據(jù)中某巖層或土層的樁端承載力標(biāo)準(zhǔn)值 ” 往往是該巖層或土層 “ 承載力標(biāo)準(zhǔn)值 ” 40-100 倍。 當(dāng)采用墩基時(shí)，工程地質(zhì)勘察報(bào)告不會(huì)提供專門的承載力數(shù)據(jù)，設(shè)計(jì)院均是按規(guī)范通過承載力的深度修正得出 “ 墩端承載力設(shè)計(jì)值 ” 該承載力往往僅僅是該巖層或土層 “ 承載力標(biāo)準(zhǔn)值 ” 1.2-3 倍。 因此，墩基礎(chǔ) ” 往往會(huì)比 “ 樁基礎(chǔ) ” 造價(jià)高很多。確定樁基方案時(shí)，當(dāng)我荷載比較大時(shí)，寧愿挖深一些，使基礎(chǔ)成為 “ 人工挖孔樁 ” 而不要采用 “ 人工挖孔墩 ” 5 鋼筋材料 鋼筋材料的選擇對(duì)成本的影響 1 市場(chǎng)價(jià)格： 級(jí)鋼： 3420 元 / 噸； 級(jí)螺紋鋼： 14 及以 下 3460 14 以上 3430 新 級(jí)螺紋鋼：綜合 3580 冷軋帶 肋鋼筋： 4100 冷軋帶肋鋼筋網(wǎng)片： 4600 2 比較 級(jí)螺紋鋼 VS 級(jí)圓鋼： 價(jià)格基本一樣，強(qiáng)度提高 43% 最小配筋率又可同時(shí)降低 ; 新 級(jí)螺紋鋼 VS 級(jí)螺紋鋼結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法(轉(zhuǎn)帖)： 價(jià)格貴了 4.4% 強(qiáng)度提高 20%, 對(duì)按計(jì)算配筋的梁柱有顯著影響； 對(duì)于柱的構(gòu)造配筋率，可減少 0.1 當(dāng)抗震等級(jí)為三級(jí)時(shí)，柱構(gòu)造配筋率： 0.7% 0.6%, 減少 14.3% 減少梁柱的配筋數(shù)量 , 方便施工 ; 冷軋帶肋鋼筋 VS 級(jí)螺紋鋼： 價(jià)格貴了 18.5% 強(qiáng)度提高 20% 產(chǎn)品供應(yīng)的直徑范圍所導(dǎo)致的實(shí)際最小配筋率 ” 影響； 如 10 200 100 厚的板中，配筋率是 0.393% 較最小配筋率 0.2% 增加了 96.5% 冷軋帶肋鋼筋 VS 冷軋帶肋鋼筋網(wǎng)片： 冷軋帶肋鋼筋網(wǎng)片購買價(jià)格貴 12% 冷軋帶肋鋼筋網(wǎng)片可減少施工綁扎 用； 冷軋帶肋鋼筋網(wǎng)片可提高工程質(zhì)量，加快工程進(jìn)度； 冷軋帶肋鋼筋 VS 冷軋扭鋼筋： 兩者購買價(jià)格差不多，強(qiáng)度也相同； 冷軋扭鋼筋綁扎較為困難，綜合單價(jià)高； 新規(guī)范更新的進(jìn)展情況； 3 實(shí)際工程中鋼筋的選擇建議 結(jié)構(gòu)梁、柱、墻鋼筋選取 6-8CM 直徑鋼筋統(tǒng)一采用 HRB235 10-12CM 直徑鋼筋統(tǒng)一采用 HRB335 14CM 及以上鋼筋統(tǒng)一采用 HRB400 樓板鋼筋選取 結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法(轉(zhuǎn)帖) 優(yōu)先采用冷軋帶肋鋼筋； 板底配筋盡量采用直徑小、間距密的方式 置； 當(dāng)冷軋帶肋鋼筋不能滿承載力要求時(shí)，采用 HRB400 6 混凝土 1 混凝土標(biāo)號(hào)對(duì)成本的影響 標(biāo)號(hào)增加，單價(jià)直接上升： C20 單價(jià) 277 C25 單價(jià) 296 C30 單價(jià) 315 C35 單價(jià) 332 C40 單價(jià) 362 C50 單價(jià)為 400 - 標(biāo)號(hào)每增加一級(jí)，單價(jià)提高 5%-8% 對(duì)柱及剪力墻 軸 比控制）影響程度 - 提高標(biāo)號(hào)可顯著減小柱墻的尺寸，增加建筑實(shí)際使用率。 對(duì)梁的影響？ - 正常情況下對(duì)梁的承 力幾乎沒影響，因此對(duì)梁的截面及配筋影響很小，不宜采用高標(biāo)號(hào)。 對(duì)樓板的影響 - 正常情況下對(duì)板的承載力幾乎沒影響，但可能會(huì)提高板的構(gòu)造配筋率，同時(shí)還會(huì)增加板開裂的隱患，應(yīng)盡量采用低標(biāo)號(hào)。 2 實(shí)際工程中混凝土標(biāo)號(hào)的選擇建議 普通的結(jié)構(gòu)梁板混凝土標(biāo)號(hào)一般為 C25 C20 受力較大的梁板混凝土標(biāo)號(hào)可采用 C30 如地下室的底板、頂板，屋頂花園的樓板等； 剪力墻、柱混凝土標(biāo)號(hào)按軸壓比控制，使其盡量接近軸壓比規(guī)定的上限，同時(shí)又使絕大部分豎向構(gòu)件為構(gòu)造配筋。 誤區(qū)：墻柱混凝土標(biāo)號(hào)不能與梁板相差太大。 7 柱配箍率 1 柱配箍率對(duì)成本的影響 規(guī)范規(guī)定：柱的體積配箍率為混凝土單位長度范圍內(nèi)箍筋的體積除以該范圍內(nèi)混凝土核芯區(qū)內(nèi)的體積。 實(shí)際設(shè)計(jì)中，常常將柱混凝土核芯區(qū)的體積以柱的總體積來替換，以方便計(jì)算，并確保滿足規(guī)范要求。 以 500X500 方柱為例：結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法(轉(zhuǎn)帖)總體積為： 500X500X1000;核芯區(qū)的體積為： 440X440X1000;兩者相差 29.1%2 柱子縱向鋼筋的配置技巧 當(dāng)柱子按計(jì)算配筋時(shí) , 程序?qū)?X 向及 Y 向的鋼筋均有配筋面積要求，如何在滿足滿足計(jì)算配筋量要求的前提下盡量減少總配筋量？ 以右圖 500X500 方柱為例： 方法一：配筋： 12 20 37.7 方法二：配筋： 4 25+ 4 20 32.1 兩種配筋方式均正好滿足計(jì)算要求，但鋼筋用量相差 17.5%配筋技巧：盡量加大柱子角筋的配置 8 荷載取值 1 關(guān)注部分位置的荷載取值 地下室頂板的活荷載取值 2000 1000 400 外墻的荷載取值 窗洞的影響 內(nèi)墻的荷載取值 輕質(zhì)材料的提前確定 空間可能分隔的荷載取值 非固定隔墻的自重取每延米長墻重 ( kN/m 1/3 作為樓面活載的附加值計(jì)入 ( kN/ ) 2 風(fēng)荷載取值對(duì)成本的影響 地面粗糙度類別共有四級(jí)： A B C D 其選擇對(duì)風(fēng)荷載的影響及對(duì)成本的影響： A 與 B 之間最大相差 24%B 與 C 之間最大相差 54%C 與 D 之間最大相差 45%對(duì)策：用發(fā)展的眼光關(guān)注取值是否合理。 規(guī)范規(guī)定：高度大于 60M 高層建筑，風(fēng)荷載的取值可按 100 年一遇考慮。其對(duì)成本的影響程度如何？ 對(duì)策：分析規(guī)范要求的目的采取積極的成本控制措施！ 9 電算系數(shù)的取值 梁的彎矩放大系數(shù)； 梁的扭矩折減系數(shù)； 梁柱重疊部分是否簡(jiǎn)化為剛域； 混凝土容重的取值； 結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法(轉(zhuǎn)帖) 連梁剛度折減系數(shù)； 墻、柱、基礎(chǔ)計(jì)算是否考慮活荷載的折減； 地下室外墻是否按壓彎構(gòu)件計(jì)算； 荷載的取值是否有人為的放大； 10 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)歸并的把握 精細(xì)化設(shè)計(jì)是施工圖過程中控制成本的關(guān)鍵 梁的歸并 墻柱的歸并 板的歸并 樁基的歸并 基礎(chǔ)的歸并 6、剪力墻厚度取值的誤區(qū)及優(yōu)化方法7、異形柱結(jié)構(gòu)中應(yīng)注意的事項(xiàng)8、樓板的厚度對(duì)成本的影響有多大9、荷載取值中對(duì)成本有較大影響的幾個(gè)控制點(diǎn)三、結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)及案例分析1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化的關(guān)鍵點(diǎn)、層高對(duì)成本的影響有多少2、控制層高的技術(shù)手段有哪些11 層高對(duì)成本的影響及控制 建筑層高基于成本考慮，即使只有：幾個(gè)厘米 - 也是要仔細(xì)探討的問題！ 1 控制層高的意義： 結(jié)構(gòu)成本： 減少所有結(jié)構(gòu)柱、剪力墻等豎向構(gòu)件的長度和體積 減少建筑的總高度、降低結(jié)構(gòu)的總荷載，間接降低結(jié)構(gòu)成本 降低上部結(jié)構(gòu)所承受的地震力、風(fēng)荷載，間接降低結(jié)構(gòu)成本 地下室土方開挖及運(yùn)輸?shù)臄?shù)量 基坑支護(hù)的面積、基坑支護(hù)的單價(jià) 地下室底板及側(cè)壁的截面及配筋 抗拔樁、抗拔錨桿的費(fèi)用 基坑降水的數(shù)量及費(fèi)用 2 降低層高 對(duì)于許多公共建筑，包括地下空間，規(guī)范或者客戶所真正關(guān)注的并不是建筑物的層高，而是使用空間的凈高 影響凈高的因素： 結(jié)構(gòu)的梁高 設(shè)計(jì)院通常的做法：取結(jié)構(gòu)本身最經(jīng)濟(jì)的梁高（一般 為 1/8-1/12 跨度 ) 綜合各種成本因素，取值應(yīng)較正常結(jié)構(gòu)本身最經(jīng)濟(jì)的梁 高降低 10%-30% 建議為 1/12-1/18 跨度 ) 機(jī)電的管道空間： 設(shè)計(jì)院通常的做法是空調(diào)、電纜、水管各占一個(gè)標(biāo)高，實(shí)際空間利用率很低。 優(yōu)化措施： 要求設(shè)計(jì)院做每一層的綜合管線圖 來優(yōu)化各專業(yè)管線的交叉布置和統(tǒng)一協(xié)調(diào)。采用綜合管線圖，對(duì)機(jī)電管線進(jìn)行認(rèn)真的優(yōu)化設(shè)計(jì)后，對(duì)于地下室經(jīng)?？梢怨?jié)省出近 200 高度空間。 結(jié)構(gòu)梁高的空間與機(jī)電的管道空間交叉優(yōu)化設(shè)計(jì)： 采用變截面梁，機(jī)電管線通過處，減少梁截面高度。 梁中預(yù)埋管或預(yù)留洞口，使管線穿過。 采用設(shè)柱帽 或不設(shè)柱帽）無梁樓蓋，使管線與結(jié)構(gòu)柱帽在同一高度空間。 注意：以上結(jié)構(gòu)機(jī)電的優(yōu)化設(shè)計(jì)均有前提條件 3、結(jié)構(gòu)超限對(duì)成本的影響及控制方法結(jié)構(gòu)超限會(huì)有什么影響？成本增加、設(shè)計(jì)周期延長如何權(quán)衡和控制結(jié)構(gòu)超限-盡量調(diào)整建筑、結(jié)構(gòu)方案，消除超限原因。評(píng)估超限的投入產(chǎn)出比。結(jié)構(gòu)超限時(shí)如何處理? 引入外部資源，提前溝通。多從建筑方案的角度考慮問題，多專業(yè)溝通，互相啟發(fā)，創(chuàng)造性的想象解決的辦法。12 結(jié)構(gòu)超限 結(jié)構(gòu)超限必然增加結(jié)構(gòu)成本 結(jié)構(gòu)超限必然增加設(shè)計(jì)周期 結(jié)構(gòu)超限的權(quán)衡和控制 投入產(chǎn)出比 資源的及時(shí)引入 必要的前期溝通 4、解決結(jié)構(gòu)超限的管理思路和技術(shù)方法5、建筑高寬比超限對(duì)成本的影響及解決思路13 建筑高寬比超限 高層規(guī)范： 6 度及 7 度抗震設(shè)防區(qū)，剪力墻結(jié)構(gòu)及框架核芯筒結(jié)構(gòu)的高度與寬度比不宜大于 6 框架剪力墻結(jié)構(gòu)的高度與寬度比不宜大于 5 建筑高寬比的超限不屬于抗震超限審查范圍。 建筑物在風(fēng)荷載和地震荷載的作用下會(huì)發(fā)生傾覆力矩，建筑高寬比愈大，建筑物抗傾覆力矩的能力就愈差。 高寬比超限對(duì)成本的影響 高寬比超限一定會(huì)增加成本，包括結(jié)構(gòu)成本和建筑成本。 高寬比超限增加的結(jié)構(gòu)成本，受如下幾個(gè)因素影響 ; 高寬比超限的程度 建筑物的風(fēng)荷載 建筑的地震力 四、結(jié)構(gòu)材料選擇、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)精細(xì)化管理的關(guān)鍵點(diǎn)1、風(fēng)荷載值中的幾個(gè)關(guān)鍵系數(shù)及優(yōu)化方法2、針對(duì)梁、板、柱、剪力墻，如何分別選擇最優(yōu)化的鋼筋材料、混凝土標(biāo)號(hào)3、混凝土標(biāo)號(hào)的選擇對(duì)成本的影響有多大鋼筋：多用三級(jí)鋼。一般d=6-8用一級(jí)，10-12用二級(jí)，12以上用三級(jí)。樓板用三級(jí)。用細(xì)而密鋼筋減少裂縫。混凝土標(biāo)號(hào)：墻柱越高越好，梁板中等即可，轉(zhuǎn)換構(gòu)件越高越好（有利抗剪）。墻柱混凝土標(biāo)號(hào)可否與梁板相差兩級(jí)？答：可以，保證核心區(qū)高標(biāo)號(hào)砼