關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人租房合同范本.doc

關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人租房合同范本 本合同當(dāng)事人： 出租方(甲方)： 承租方(乙方)：一(注：本合同所有粗體為選擇項(xiàng)) 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市房屋租賃管理?xiàng)l例(以下簡(jiǎn)稱條例)的規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜訂立本合同 一、出租房屋情況： 11甲方出租給乙方的房屋座落在本市區(qū)路弄/新村號(hào)/幢室/部位(以下簡(jiǎn)稱該房屋)該房屋出租實(shí)測(cè)建筑面積為平方米房屋類型為：出租房屋所有權(quán)證/證書編號(hào)為 12甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其它權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系簽定本合同前甲方告之該房屋已/未設(shè)定抵押 13該房屋的公用或合用部位的適用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝潢、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜由甲、乙雙方分別在本合同的附件中加以列明并以此用為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù) 二、租賃用途： 21乙方向甲方承諾租賃該房屋作為使用并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定 22乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批而未批準(zhǔn)前不得擅自改變上述約定的使用用途 三、交付日期和租賃期限 31甲乙雙方約定甲方于年月日前向乙方交付該房屋房屋租賃期自年月日至年月日止 32租賃期滿甲方有權(quán)收回該房屋乙方應(yīng)如期返還乙方需繼續(xù)承租該房屋的則應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求甲方同意后重新簽定租賃臺(tái)同 四.租金、支付方式和期限 41甲乙雙方約定該房屋月租金為：人民幣/美金(大寫)元 42乙方支付租金的方式為個(gè)月為一期先支付后使用乙方應(yīng)在每個(gè)月的日前向甲方支付每逾期一日則乙方需按日租金的3%支付違約金 五、保證金和其它費(fèi)用 51甲、乙雙方約定簽定本租賃協(xié)議時(shí)乙方向甲方支付房屋租賃保證金保證金為該房屋個(gè)月的租金即人民幣/美金(大寫)元甲方收取保證金后向乙方開(kāi)具憑證租賃關(guān)系終止時(shí)甲方收取的房屋租賃保證金除用于抵扣臺(tái)同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外剩余部分無(wú)息歸還乙方 52租賃期間使用該房屋的所發(fā)生的水電、煤氣、通信費(fèi),等費(fèi)用由乙方承擔(dān)、物業(yè)管理及其它有關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān) 53乙方負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間： 六、房屋使用要求和維修貴任 61租賃期間乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修逾期不維修的乙方可代為維修費(fèi)用由甲方承擔(dān) 62租賃期間乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修乙方拒不維修的甲方可代為維修費(fèi)用由乙方承擔(dān) 63租賃期間甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)、甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)、應(yīng)提前日通知乙方檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)乙方應(yīng)予以配合甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的的影響 64除本合同附件約定外乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的應(yīng)事先征得甲方的書面同意按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的則還應(yīng)由甲方/甲方委托乙方申請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及維護(hù)由乙方負(fù)責(zé) 七、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 71除甲方同意乙方續(xù)租外乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)返還該房屋未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的每逾期一日乙方應(yīng)按元/天(人民幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi) 72乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)返還時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用 八、解除本合同的條件 81甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)由有下列情形之一的本合同終止雙方互不承擔(dān)責(zé)任： (一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的; (二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的; (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的; (四)甲方告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押現(xiàn)被處分的; 82甲乙雙方同意有下列情形之一的一方可書面通知另一方解除本合同違反合同的一方應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的支付的違約金不足抵付一方損失的還應(yīng)賠償造成的損失與違約金差額部分; (一)甲方未按時(shí)交付該房屋經(jīng)乙方催后日內(nèi)仍未交付的; (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的;或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的; (三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途的; (四)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的 (五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的; (六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)日的 九.違約責(zé)任 91該房屋交付時(shí)存在缺陷的甲方應(yīng)自交付之日起的3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)逾期不修復(fù)的甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款 92因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制造成乙方損失甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償93租賃期間甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任致使房屋損壞造成乙方損失或人身傷害的甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 94租賃期間非本合同規(guī)定的情況內(nèi)甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的甲方應(yīng)按月租金的壹倍向乙方支付違約金若支付的違約金不足于抵付乙方損失的甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 95乙方未征得甲方書面同意或者超出了甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀/賠償損失 96租賃期間非本合同規(guī)定的情況乙方中途擅自退房、甲方可沒(méi)收乙方的保證金保證金不足于支付甲方損失的乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 十、其它條款 101租賃期間甲方需抵押該房屋應(yīng)當(dāng)書面通知乙方并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前15日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn)同意條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 102本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分 103甲乙雙方在簽署本合同時(shí)對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)責(zé)任清楚明白并愿意按本合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行如一方違反本合同另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠 104甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛可通過(guò)中介方協(xié)商解決中介方協(xié)商解決不成的可依法申請(qǐng)有關(guān)部門仲裁或直接向人民法院起訴 105本合同一式叁份甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份甲乙雙方約定本合同自雙方簽約后即生效每份具有同等效力出租方(甲方)：承租方(乙方)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱： 法定代表人：法定代表人： 身份證號(hào)：身份證號(hào)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表簽字： 住址：住址：工號(hào)： 電話：電話：電話 委托代理人簽名或蓋章委托代理人簽名或蓋章 簽約日期：簽約日期： 簽紙地點(diǎn)：簽紙地點(diǎn)： 附件：(可粘貼續(xù)頁(yè)) 水電煤見(jiàn)抄數(shù)：水：電：煤 標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人租房合同范本2 出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證： 承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證： 根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用乙方承租甲方房屋事宜訂立本合同 一、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間用于普通住房 二、租賃期限及約定 1、該房屋租賃期共一年自年月日起至年月日止 2、房屋租金：每月元按月付款每月提前五天付款另付押金元共計(jì)元. (大寫：萬(wàn)仟佰拾元整) 房屋終止甲方驗(yàn)收無(wú)誤后將押金退還乙方不計(jì)利息 3、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為普通住房使用 4、租賃期滿甲方有權(quán)收回出租房屋乙方應(yīng)如期交還乙方如要求續(xù)租則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同 三、房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償 2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外()均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方乙方應(yīng)積極協(xié)助配合 3、乙方因使用需要在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工租賃期滿后依附于房屋的裝修歸甲方所有對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù) 四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間未經(jīng)甲方書面同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋 2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋 五、乙方違約的處理規(guī)定 在租賃期內(nèi)乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)終止合同收回該房屋乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止 (1)未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的; (2)未經(jīng)甲方同意擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋且經(jīng)甲方通知在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的; (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; (4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的 六、本協(xié)議一式兩份甲.乙各執(zhí)一份簽字后即行生效 七、其他說(shuō)明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配 (入住時(shí)的水電數(shù)字：電水) 甲方簽字：乙方簽字： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式： 簡(jiǎn)單個(gè)人租房合同范本 出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于市街道小區(qū)號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用租賃期限自年月日至年月日計(jì)個(gè)月 二、本房屋月租金為人民幣元按月/季度/年結(jié)算每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)乙方向甲方支付全月/季/年租金 三、乙方租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)租賃結(jié)束時(shí)乙方須交清欠費(fèi) 四、乙方同意預(yù)交元作為保證金合同終止時(shí)當(dāng)作房租沖抵 五、房屋租賃期為從年月日至年月日在此期間任何一方要求終止合同須提前三個(gè)月通知對(duì)方并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用由乙方承擔(dān) 七、在承租期間未經(jīng)甲方同意乙