住宅小區(qū)設(shè)計(jì)要點(diǎn).doc

_/thread-577488-1-1.html1、居住區(qū)的人口規(guī)模和用地規(guī)模是否題目的已知條件相適應(yīng)。 2、居住區(qū)的空間結(jié)構(gòu)是否合理，主次結(jié)構(gòu)是否協(xié)調(diào)。 3、居住區(qū)的空間布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系統(tǒng)。4、居住區(qū)內(nèi)的建筑的選型是否經(jīng)濟(jì)合理、能夠滿足居民的需求，是否有利于創(chuàng)造良好居住環(huán)境。 5、公共服務(wù)設(shè)施是否完善，服務(wù)規(guī)模能否達(dá)到最優(yōu)。 6、居住區(qū)道路是否滿足居民出入方便、安全、便捷，而且有利于組織汽車交通。7、是否具有完整統(tǒng)一的建筑藝術(shù)空間組織。 8、是否具有鄰里公共生活的共享空間。居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)首先，是交通問題。 小區(qū)內(nèi)的交通一般分人行和車行兩部分，而這兩部分關(guān)系的處理則成為交通系統(tǒng)規(guī)劃的重點(diǎn)，通常我們的處理方法是建立人車分流的交通系統(tǒng)。前面說到了，在做路網(wǎng)設(shè)計(jì)的時(shí)候要考慮交通量的影響，即主要道路承擔(dān)主要的交通量。小區(qū)內(nèi)的車行主干道在滿足交通量均勻分配的前提下要做到“順而不穿，通而不暢”即既不影響小區(qū)內(nèi)居民的各項(xiàng)活動(dòng)，又考慮到行車順暢。另外，小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)地的規(guī)劃也是一個(gè)重要的部分。 小區(qū)內(nèi)的停車場(chǎng)地分為地上和地下兩部分。地上部分包括露天停車場(chǎng)和建筑底層車庫，后者在快題種一般不怎么考慮。地面停車場(chǎng)布置原則為： 1 布置在小區(qū)中心，結(jié)合公共服務(wù)設(shè)施和中心景觀布置，一般靠近幼兒園、會(huì)所，交通便利之處； 2 布置在組團(tuán)內(nèi)部、入口處，每個(gè)組團(tuán)需要有一定量的地面停車場(chǎng) 3 布置在車行次入口處，注意停車場(chǎng)的出入口要滿足規(guī)范要求。4 地下停車場(chǎng)在快題中以虛線框表示范圍，并規(guī)劃好出入口的位置。地下停車場(chǎng)一般結(jié)合高層建筑、風(fēng)雨球場(chǎng)、和體量較大的公建布置，其出入口通常位于小區(qū)車行出入口附近，便于車輛快速入庫。公共服務(wù)設(shè)施的配置問題 按照居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，居住小區(qū)內(nèi)部需要布置相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施。通常包括有市政設(shè)施，會(huì)所、托幼、小學(xué)、商業(yè)、運(yùn)動(dòng)健身場(chǎng)地等。會(huì)所一般集合了醫(yī)療衛(wèi)生、文化、金融郵電、行政管理等功能會(huì)所通常布置在小區(qū)中心，結(jié)合中心景觀，廣場(chǎng)之類。托幼則結(jié)合開敞空間，停車場(chǎng)布置，規(guī)劃時(shí)需要考慮日照要求，需要有一定量的室外活動(dòng)場(chǎng)地。小學(xué)一般規(guī)劃在小區(qū)邊緣地區(qū)，布置時(shí)考慮教學(xué)樓的朝向和采光，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的朝向等。 功能結(jié)構(gòu)問題 小區(qū)內(nèi)部功能結(jié)構(gòu)的問題往往顯示了設(shè)計(jì)者整體構(gòu)思的能力。功能分區(qū)是要結(jié)合景觀系統(tǒng)，道路系統(tǒng)綜合考慮的，三個(gè)部分任何一個(gè)部分出了問題都會(huì)影響到其他兩部分。做小區(qū)的功能結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)要注意，結(jié)構(gòu)一定要清晰，小區(qū)分開為若干組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)需要有相對(duì)獨(dú)立的交通系統(tǒng)和景觀系統(tǒng)，要有足夠的鄰里交往空間。但切記各組團(tuán)之間不能過于獨(dú)立，而交通和景觀就是聯(lián)系各個(gè)組團(tuán)最好的紐帶。小區(qū)景觀系統(tǒng)問題 做小區(qū)內(nèi)部景觀系統(tǒng)規(guī)劃的時(shí)候要注意幾點(diǎn)： 1 景觀的系統(tǒng)性。即整個(gè)小區(qū)的景觀要構(gòu)成一個(gè)系統(tǒng)，滲透到組團(tuán)甚至是宅間。盡量保證小區(qū)內(nèi)部步行系統(tǒng)的連續(xù)性； a=dN.OBF72 注意景觀系統(tǒng)中的主從關(guān)系。即小區(qū)中心景觀為主，組團(tuán)景觀為輔，在設(shè)計(jì)和表現(xiàn)上都要有所區(qū)分。 優(yōu)秀住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)五要素/question/32706489.html以迂回的設(shè)計(jì)增強(qiáng)空間層次感。優(yōu)秀的住宅小區(qū)的規(guī)劃與一般的城市規(guī)劃是截然不同的。區(qū)內(nèi)主干道應(yīng)采取迂回形式而不是畫十字，打格子，為道路景觀提供變化。區(qū)內(nèi)小路則以幽徑為主，以減低汽車流量、噪音及保持空氣清新。建筑設(shè)計(jì)方面，應(yīng)注重空間層次，使小區(qū)具備特有個(gè)性，居民也因此會(huì)對(duì)其生活的小區(qū)所具有特色而感到驕傲和認(rèn)同。 采取封閉式保證居民的居住生活優(yōu)越感。封閉式小區(qū)當(dāng)然首要考慮的是安全因素。此外加以封閉的另一原因是為了盡量避免小區(qū)內(nèi)提供的綠化及園林環(huán)境、休憩及居民會(huì)所等設(shè)施被外來人員占用或破壞。 注重不同社會(huì)階層居民融合混居。目前內(nèi)地所見到的社區(qū)，在同一小區(qū)內(nèi)有各種戶型住宅，最大的住宅單位面積可以是最小單位的10倍，這種形式發(fā)展與中國(guó)古鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展形式相類似。居民階層分布方面，有坐名貴汽車出入的富豪，也有依靠公用交通工具早出晚歸的小康之家，這規(guī)劃模式令不同階層及家庭在生活中可相互接觸、交流，不同階層的小孩可以在同一環(huán)境下長(zhǎng)大，有利于社會(huì)的穩(wěn)定。 規(guī)劃和設(shè)計(jì)模式注意承接傳統(tǒng)文化。在中國(guó)傳統(tǒng)建筑中，住宅都是圍合狀，屋內(nèi)所有房間都以內(nèi)置空間為景觀和采光中心點(diǎn)，此中心空間也成為當(dāng)時(shí)大家庭各成員的生活及交流接觸的空間。但在社會(huì)現(xiàn)代化過程中，大家庭形式的社會(huì)結(jié)構(gòu)已慢慢被人口較少的小戶人家取代，以前傳統(tǒng)規(guī)劃的內(nèi)向空間已在現(xiàn)代生活小區(qū)規(guī)劃中消失，取而代之是以園林綠化為主題的大片室外空間，表現(xiàn)了建筑師更外向開放的住宅模式。此模式不單改變了居民生活習(xí)慣，也使居民有了更多機(jī)會(huì)相互接觸、認(rèn)識(shí)，令整個(gè)生活社區(qū)顯得溫馨、有活力，建筑物層次和外立面的處理也變得更輕松，而且有多種變化，成為現(xiàn)代生活居住場(chǎng)所的特色。 小區(qū)園林景觀要善于用水景提升居住品質(zhì)和項(xiàng)目?jī)r(jià)值。由于氣候、環(huán)境等原因，以水為主題的園林景觀在南北方都特別受歡迎。另一方面從發(fā)展商投資回報(bào)角度考慮，一般面對(duì)水景的住宅單位可以提高售價(jià)為發(fā)展商帶來20至30的利潤(rùn)，因此現(xiàn)在的同類商品房都會(huì)以此為主題來吸引置業(yè)人士，促進(jìn)銷售。4_3 注意小區(qū)內(nèi)部景觀與外部景觀的呼應(yīng)關(guān)系。如果