民房屋租賃合同(經(jīng)典版).doc

民房屋租賃合同(經(jīng)典版) 出租人： 承租人： 簽訂日期：二零一一年X月XX日 出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿 的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 （一）房屋坐落于市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）間數(shù)建筑面積平方米 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件）房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：住房承租人姓名：房屋 （是/否）已設定了抵押 （三）租賃用途：；如租賃用途為居住的居住人數(shù) 為： 第二條租賃期限 （一）房屋租賃期自年月日至年月日 共計年個月甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付 給乙方房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成 （二）租賃期滿或合同解除后甲方有權(quán)收回房屋乙方應按照原狀返還房屋及其 附屬物品、設備設施甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行 驗收結(jié)清各自應當承擔的費用 乙方繼續(xù)承租的應提前日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求,協(xié)商 一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同 第三條租金及押金 （一）租金標準及支付方式：元/（月/季/半年/年） 租金總計：人民幣元整（：） 支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款）押付各期租金支付 日 1 期: （二）押金：人民幣元整（：）租賃期滿或合同解除后房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外剩余部分應如數(shù)返還給乙方 第四條其他相關(guān)費用的承擔方式 租賃期內(nèi)的下列費用中由甲方承擔由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管 理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費（13）費用 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔如乙方墊付了應由甲方支付的費用甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用 第五條房屋維護及維修 （一）甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約 （二）租賃期內(nèi)甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗乙方應及時通知甲方修復甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修逾期不維修的乙方可代為維修費用由甲方承擔因維修房屋影響乙方使用的應相應減少租金或延長租賃期限 2、因乙方保管不當或不合理使用致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的乙方應負責維修或承擔賠償責任 第六條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外乙方需事先征得甲方書面同意方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任 第七條合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同 （二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的本合同自行解除 （三）甲方有下列情形之一的乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達日的 2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用房屋的 4、（四）乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋：1、不按照約定支付租金達日的2、欠繳各項費用達元的3、擅自改變房屋用途的 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的 5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的 8、（五）其他法定的合同解除情形 第八條違約責任 （一）甲方有第七條第三款約定的情形之一的應按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第七條第四款約定的情形之一的應按月租金的%向甲方支付違約金甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失 （二）租賃期內(nèi)甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的應提前日通知對方并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應退還相應的租金 （三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的甲方應承擔賠償責任 （四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的以及乙方未按約定時間返還房屋的應按標準支付違約金 （五）第九條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁 第十條其他約定事項 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效本合同（及附件）一式份其中甲方執(zhí)份乙方執(zhí)份 本合同生效后雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式作為本合同的附件附件與本合同具有同等的法律效力 出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式： 年月日年月日 附件一 房屋交割清單 房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠 民房屋租賃合同(經(jīng)典版)篇2 立合同人：出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 居間方（以下簡稱丙方）： 甲、乙、丙三方經(jīng)過協(xié)商共同達成以下意向以資共同遵守 一、物業(yè)情況： 1.1甲方自愿將位于本市區(qū)之物業(yè)（以下簡稱“該房屋”出租給乙方作使用乙方已對該房屋做了充分了解愿意承租該房屋 二、房屋面積： 2.1甲方對其出租的房屋擁有合法的出租權(quán)且無爭議、 2.2該房屋的建筑面積平方米（以房產(chǎn)證上的面積為準） 2.3房屋產(chǎn)權(quán)證編號為： 2.4戶型：室廳衛(wèi) 2.5裝修情況：毛坯；簡裝；中裝；精裝；豪裝 三、租賃期限： 3.1租賃期為年自年月日起至年月日止 甲方應于年月日前將房屋騰空交給乙方使用 四、預付定金：是；否 4.1乙方支付定金為幣元（大寫：元整） 4.2甲方收到定金后不得再將該房屋另租他人否則上述定金由甲方雙倍返還乙方如乙方違約放棄租賃該房屋則甲方不予返還定金如發(fā)生上述情況甲乙雙方同意將所得定金的50%給予丙方作為居間費若雙方履約則該定金自動充作首期租金的一部分 五、租金： 5.1數(shù)額：雙方議定月/年租金為人民幣元（大寫：元整） 5.2支付方式： 租金按每為一期支付第一期租金于年月日付清下一次租金的支付時間為 六、押金： 6.1乙方同意支付甲方押金共計幣元（大寫：元整）乙方應于年月日前支付給甲方甲方在收到押金后應予以書面簽收 6.2除合同另有約定之外甲方應于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好地向甲方交割清楚并付清所有乙方應付費用后二天內(nèi)將押金全額無息退還乙方 6.3未經(jīng)甲方同意乙方不得以押金抵付租金等任何費用 七、其他費用： 7.1租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、通訊、數(shù)字電視費、物業(yè)管理費等均由承擔費用承擔方按實際使用量結(jié)算并按繳費單位數(shù)額直接向有關(guān)管理部繳納甲方入住之前該房屋內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用（水、電、通訊、數(shù)字電視費、煤氣或天然氣、物業(yè)管理費等）均由乙方承擔 7.2租賃稅費等由方支付繳納并向方提供發(fā)票 7.3申請電話的費用由方承擔甲方積極配合辦理租賃期間話費由方承擔 7.4甲、乙雙方同意給予丙方居間費用元甲方承擔乙方承擔 八、甲方的義務： 8.1甲方須按時將房屋交付乙方使用并確保相關(guān)設施正常使用同時確保房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)等處于良好使用狀態(tài) 8.2甲方提供的房屋設施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時甲方有修建的責任并承擔有關(guān)的費 用 8.3甲方應確保對該房屋享有出租的權(quán)利如在租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移設 定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時甲方應保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán) 益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害甲方應付賠償責任 8.4甲方是否同意乙方在承租的房屋內(nèi)進行裝修及添置固定設備如若同意乙方進行裝修 的需負責為乙方辦理房屋裝修審批及其他涉及房屋使用手續(xù) 8.5租賃期內(nèi)甲方如需轉(zhuǎn)讓應提前個月通知乙方在同等條件下乙方有優(yōu)先受讓權(quán) 九、乙方的義務： 9.1在入租時應檢查甲方房屋或設備是否完好如發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方提出由甲方負責修復和配置 9.2乙方應按合同的規(guī)定按時支付租金及其他各項應付費用 9.3乙方不得利用所租房屋進行違法活動否則甲方有權(quán)終止合同收回房屋 9.4如乙方需要續(xù)租該房屋的則需在租賃期滿前一個月通知甲方并簽定續(xù)租合同否則視乙方無 續(xù)租權(quán) 9.5在租賃期滿后乙方保證將房屋交還于甲方時房屋情況與屋內(nèi)設施設備保持良好的使用狀態(tài) 否則乙方應承擔相應維修及賠償責任 十、合同終止及解除的規(guī)定： 10.1本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效未經(jīng)雙方書面同意不得任意終止如一方擅自終止合同則 視其為違約按合同11.1款追究其違約責任 十一、違約處理： 11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行的；未經(jīng)甲方同意拖欠租金天以上的；導致中 途終止本合同并且過錯方在未征得對方諒解的情況下則視為違約雙方同意違約金為幣元（大寫：）若違約金不足彌補無過錯方損失則違約方還需就不足 部分支付賠償金 十二、其他： 12.1交房時水電煤氣表讀數(shù) 水表度數(shù)：電表度數(shù)：煤氣表度數(shù)： 其他： 十三、爭議的解決： 13.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字立即生效一式叁份甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份 13.2本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議的雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成按下列第二種處理1、由 杭州市仲裁委員會仲裁2、向合同簽署地人民法院起訴 十四、其他約定事項： 甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：簽約日期：簽約地點： 民房屋租賃合同(經(jīng)典版)篇3 出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于“香河縣氣管炎哮喘醫(yī)院家屬樓中信國安第一城西一公里平安小區(qū)東” 第二條房屋用途該房屋用途為租賃住房除雙方另有約定外乙方不得任意改變房屋用途 第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止期滿后乙方如需繼續(xù)使用應提前1個月提出甲方可根據(jù)實際情況在同等條件下給予優(yōu)先 第四條租金該房屋月租金為（人民幣）佰圓整（元）第一年租金為（人民幣）佰圓整（元）該房屋押金為（人民幣）佰圓整（）元租金提前一個月支付第二年租金上調(diào)5% 第五條維修養(yǎng)護責任 1、乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修不得設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備 2、乙方在租賃期間應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施負責管理房屋及室內(nèi)設施、物品的損失和維修如因乙方人為原因造成房屋及設施損壞的乙方應承擔賠償責任 3、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的經(jīng)甲乙雙方共同確認認可協(xié)商解決 第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間以下費用由乙方支付：、水、電、有線電視、寬帶等費用； 、煤氣費用； 第七條租賃期限內(nèi)如甲方因拆遷等政府原因或確有需要對房屋進行臨時處置明確表示不租的應提前一個月告知乙方并在一個月后終止房屋租賃合同乙方交房時應保證房屋及室內(nèi)設施、物品完好經(jīng)甲方驗收合格后退還乙方剩余的租房款及押金如有損壞或丟失乙方應按原價雙倍賠償甲方有權(quán)從押金中扣除損失并不再續(xù)約 第八條違約責任 1、租賃期間雙方必須信守合同乙方如違反本合同的規(guī)定甲方將扣除乙方一個月租 金作為違約金并終止租賃合同 2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為終止租賃合同同時甲方將扣除乙方全部租賃金 第九條本合同未盡事項由甲、乙雙方另行議定 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行 第十條房屋用途本房屋僅由乙方做居住使用不得從事其他用途使用者共人相應姓名附合同后如有人員變更需及時征得甲方同意本房屋不得轉(zhuǎn)租不得從事違法活動違反本條甲方有權(quán)扣除全部押金退換剩余房租款并終止租房合同 乙方應在租賃期間內(nèi)保護室內(nèi)專修及設施保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生 第十一條其他約定 （一）開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況： （1）水表現(xiàn)為：度；（2）電表現(xiàn)為：度；（3）租賃期滿后乙方應將所欠費用加納齊全并得到甲方認可 （二）甲方提供給乙方物品如下： 入戶防盜門鑰匙3把防火門鑰匙3把電腦桌1個2門大衣柜1個電視柜1套（3件）折疊沙發(fā)床1張春秋椅一套（3件）茶幾一個、大床（1.8米2.0米）一張、小床（1.2米2.0米）一張、塑料小圓凳1個塑料小方凳1個木方凳1個鐵圓凳1個臺式電風扇一臺煤氣灶局一套史密斯電熱水器1個浴霸1個TCL電視（29寸）1臺VCD影碟機1臺 租賃期滿后乙方應確保以上物品完好無損 （三）乙方應提供有效證件的復印件1份及有效聯(lián)系方式 第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議由甲、乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時甲、乙雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V 第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等效力 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽訂時間：年月日年月日 民房屋租賃合同(經(jīng)典版)篇4 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等法律、法規(guī)規(guī)定經(jīng)協(xié)商一致甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上簽訂本合同 第一條出租房屋情況 甲方出租給乙方的房屋甲方持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書 1、產(chǎn)證證號： 2、權(quán)利人： 3、房屋座落： 4、出租面積： 該房屋的現(xiàn)有裝修、結(jié)構(gòu)、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關(guān)事宜由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù) 第二條租賃用途 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為住宅使用不擅自改變上述約定的使用用途 第三條交付日期和租賃期限 1、甲乙雙方約定甲方于年月日前向乙方交付該房屋租賃日期自年月日起至年月日止 2、租賃期滿乙方需繼續(xù)承租該房屋的則應于租賃期屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租要求經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同 3、租賃期滿如甲方繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán) 第四條租金、押金和租金、押金的支付 租金標準：元/月房屋租金總計人民幣元整押金元如有押金租賃期結(jié)束后十天內(nèi)退還乙方 支付方式：銀行匯款支付 支付日期：全年租金分次支付第一次支付時間為年月日支付元第二次支付時間為年月日支付元租金支付時間為年月日支付元 第五條相關(guān)費用 租賃期間使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣或煤氣、通信、供暖、空調(diào)、有線電視、物業(yè)服務費由乙方承擔；由此發(fā)生的債權(quán)債務由乙方自行承擔 除上述費用外其他費用均由甲方承擔 第六條房屋使用要求和維修責任 1、租賃期間乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的三日內(nèi)進行維修其中因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的乙方應負責維修 2、根據(jù)前款約定應由甲方維修而在乙方書面催告后逾期仍不維修的乙方可代為維修費用由甲方承擔；應由乙方負責維修而在甲方書面催告后仍拒不維修的甲方可代為維修費用由乙方承擔 3、租賃期間甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護應提前七日通知乙方檢查養(yǎng)護時乙方應予以配合 第七條責任與義務 1、租賃期內(nèi)甲方不允許乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人 2、本合同簽訂后三十日內(nèi)甲方應當?shù)椒课菟诘胤康禺a(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案 3、甲方向乙方提供房產(chǎn)證復印件和戶主身份證復印件 4、甲方負責在稅務部門辦理房屋租賃發(fā)票稅費由方支付 5、租賃期間甲方需出售或抵押該房屋時應當提前十五個工作日以書面告知乙方并在抵押合同中載明該房屋已出租的事實一方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán) 第八條違約責任 1、未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的每逾期一日乙方應按每日租金兩倍的標準向甲方支付該房屋占用期間的使用費 2、如甲方未在本合同簽署前事先以書面方式向乙方披露本合同項下房屋存在的抵押、共有、租賃或其他影響房屋權(quán)屬的情況造成乙方損失的甲方應負責賠償因此給乙方造成的全部損失并另行支付違約金元 3、租賃期間甲方擅自解除本合同提前收回房屋的應退還乙方剩余天數(shù)的房屋租金并應按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金 4、租賃期間乙方中途退租的甲方