桃花源生態(tài)居住區(qū)設(shè)計(jì).ppt

桃花源生態(tài)居住區(qū)情況簡(jiǎn)介,東區(qū),西區(qū),南區(qū),西區(qū),東區(qū),桃花源項(xiàng)目總占地約2700畝，分東、西、南三個(gè)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)。 桃花源東區(qū) 占地約750畝（共131幢別墅、45套公寓、1幢物管樓、1幢中心會(huì)所），2000年5月18日第一幢別墅開(kāi)工建設(shè)并推出銷(xiāo)售，并于2002年12月30日交付（交付前別墅已基本售罄，公寓2003年推出銷(xiāo)售，年底售罄）。,一、項(xiàng)目概況,桃花源東區(qū),桃花源東區(qū),桃花源東區(qū),桃花源東區(qū),桃花源東區(qū),桃花源東區(qū),桃花源東區(qū),桃花源東區(qū),桃花源東區(qū),桃花源東區(qū),桃花源東區(qū),東區(qū)雪景,東區(qū)雪景,西區(qū),東區(qū),桃花源西區(qū) 西區(qū)占地約550畝，規(guī)劃建造136幢獨(dú)立別墅（含“十錦園”江南園林式別墅10幢），總建筑面積約6.2萬(wàn)平方米，西區(qū)的公建配套工程（如物管樓、中心會(huì)所）和東區(qū)共同使用，整個(gè)東西區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理。 西區(qū)于2003年4月1日第一幢別墅開(kāi)工，2005年12月31日通過(guò)竣工驗(yàn)收并開(kāi)始陸續(xù)交付，至2006年6月30日完成除十錦園外的126幢別墅交付。,一、項(xiàng)目概況,桃花源西區(qū),桃花源西區(qū),桃花源西區(qū),桃花源西區(qū),桃花源西區(qū),桃花源西區(qū),桃花源西區(qū),西區(qū),東區(qū),十錦園,西區(qū)十錦園（江南園林式別墅）自2005年7月1日開(kāi)始第一幢別墅施工，2006年3月中旬第一幢別墅景觀工程開(kāi)始施工，目前1#樓已完工并對(duì)外開(kāi)放，預(yù)計(jì)2006年底該區(qū)塊可全部完工。 西區(qū)2003年7月開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，截至2006年4月，除十錦園江南園林式別墅外全部售罄?！笆\園”2005年底開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，截至7月已售7套。 購(gòu)買(mǎi)桃花源西區(qū)別墅者絕大多數(shù)為杭州市本地客戶，占購(gòu)房客戶總數(shù)的近80%，近90%的購(gòu)房者年齡層次介于3150歲之間，超過(guò)半數(shù)的客戶為私營(yíng)企業(yè)主。,一、項(xiàng)目概況,“十錦園”建筑效果,“十錦園”景觀效果圖,南區(qū)一期,南區(qū)二期,a區(qū),c區(qū),d區(qū),桃花源南區(qū) 南區(qū)占地約1400畝，規(guī)劃建造約580幢別墅、1幢中心會(huì)所、1幢物管樓和10幢左右的公寓樓，總建筑面積約23萬(wàn)平方米，分兩期開(kāi)發(fā)建設(shè)。 南區(qū)一期a區(qū)塊小院別墅于2004年9月開(kāi)工，共建造70幢；2005年4月d區(qū)塊園景別墅開(kāi)工，采用輕鋼結(jié)構(gòu)體系和庭院、室內(nèi)全裝修，計(jì)劃建造53幢。2006年3月c區(qū)塊水岸別墅開(kāi)工，計(jì)劃建造58幢，其中輕鋼全裝修26幢，磚混結(jié)構(gòu)32幢。 一期工程計(jì)劃于2007年底交付，二期工程計(jì)劃于2009年底交付。,一、項(xiàng)目概況,到目前為止，桃花源南區(qū)共推出銷(xiāo)售的別墅為83套，已售77套（其中小院別墅70套）。隨著項(xiàng)目知名度的增大，加上南區(qū)小院別墅總體售價(jià)相對(duì)不高，與西區(qū)比較，杭州市區(qū)購(gòu)房者比例下降至60%左右（西區(qū)80%），年齡層次有所降低，介于3150歲之間的購(gòu)房者接近80%（西區(qū)約90%）。,一、項(xiàng)目概況,綠城的第一代別墅丹金桂別墅（1995年1996年），是一種相對(duì)單一的建筑形式模仿，這是當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)別墅建筑普遍存在的現(xiàn)象， 也是那個(gè)時(shí)代的特征和縮影。 第二代別墅，以九溪玫瑰園、桃花源東區(qū)為代表（1997年2002年）。隨著人們對(duì)生活功能、生活品質(zhì)的追求，別墅的居住文化、生活文化開(kāi)始嶄露頭角。人們對(duì)別墅的關(guān)注也不再停留在外表的豪華程度上，而是趨于成熟，對(duì)內(nèi)涵的要求也越來(lái)越高，建筑設(shè)計(jì)更加人性化，對(duì)環(huán)境景觀等要素越來(lái)越重視。,二、綠城別墅簡(jiǎn)況,桃花源南區(qū)是綠城第三代別墅的文化實(shí)踐，不再停留在低密度、低容積率、高綠化這些硬指標(biāo)層面上，更是通過(guò)對(duì)建筑風(fēng)格、景觀營(yíng)造的深入挖掘，以及全面引進(jìn)室內(nèi)、庭院精裝修，營(yíng)造前庭后院街景的精致，這是綠城在對(duì)別墅居住方式的深切認(rèn)識(shí)后，一種反映到生活方式的訴求。,二、綠城別墅簡(jiǎn)況,庭院精裝修 桃花源東區(qū)自2000年開(kāi)工建設(shè)至今已歷時(shí)6年時(shí)間，在規(guī)劃和建筑方面所取得的成績(jī)已得到業(yè)內(nèi)和社會(huì)的認(rèn)同，但從發(fā)展的眼光來(lái)看，東區(qū)的建筑（毛胚）、庭院（簡(jiǎn)配）已不能滿足市場(chǎng)和客戶的要求，2004年5至7月，我們進(jìn)行了有圍合形式的私家庭院精裝修設(shè)計(jì)和營(yíng)造的嘗試，首批完成的5幢庭院精裝樣板房因“缺少生活內(nèi)容”被迫暫停，轉(zhuǎn)而尋求新的解決方案。,三、桃花源產(chǎn)品改進(jìn)歷程,2004年8月，公司與境外景觀設(shè)計(jì)單位達(dá)成合作協(xié)議，開(kāi)始西區(qū)庭院精裝修樣板房的設(shè)計(jì)與營(yíng)造。6幢樣板房自2005年3月開(kāi)始施工到2005年7月推向市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品形式的突破。西區(qū)庭院精裝修力圖通過(guò)調(diào)動(dòng)園林、環(huán)境、建筑等專(zhuān)業(yè)技術(shù)，對(duì)傳統(tǒng)的私家庭院進(jìn)行改造。采用一戶多庭的模式，即前院、側(cè)院、后院兼?zhèn)?，讓居者能夠享受富有變化、多功能的戶外空間。既保證庭院的私密性，又滿足居住者的領(lǐng)地感和歸屬感。通過(guò)開(kāi)放空間與私密的結(jié)合，形成從公共到私密的連續(xù)性空間過(guò)渡。,三、桃花源產(chǎn)品改進(jìn)歷程,桃花源西區(qū),桃花源西區(qū),桃花源西區(qū),桃花源西區(qū),桃花源西區(qū),桃花源西區(qū),桃花源西區(qū),桃花源西區(qū),桃花源西區(qū),桃花源西區(qū),桃花源西區(qū),桃花源西區(qū),桃花源西區(qū),桃花源西區(qū),西區(qū)樣板房景觀營(yíng)造過(guò)程,西區(qū)樣板房景觀營(yíng)造過(guò)程,西區(qū)樣板房景觀營(yíng)造過(guò)程,西區(qū)樣板房景觀營(yíng)造過(guò)程,西區(qū)樣板房景觀營(yíng)造過(guò)程,西區(qū)樣板房景觀營(yíng)造過(guò)程,西區(qū)樣板房景觀營(yíng)造過(guò)程,輕鋼結(jié)構(gòu)體系全裝修別墅引進(jìn) 2004年初，鑒于輕鋼結(jié)構(gòu)在國(guó)外建筑領(lǐng)域的廣泛應(yīng)用和結(jié)構(gòu)本身無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)，公司開(kāi)始考慮在南區(qū)營(yíng)造輕鋼結(jié)構(gòu)體系全裝修別墅。2004年底，我公司相關(guān)管理人員多次前往國(guó)內(nèi)外諸多城市考察，在政府有關(guān)部門(mén)大力支持和配合下，完成輕鋼結(jié)構(gòu)體系引進(jìn)工作。,三、桃花源產(chǎn)品改進(jìn)歷程,2005年6月，8幢樣板房（輕鋼結(jié)構(gòu)）主體、庭院精裝修、室內(nèi)精裝修自正式開(kāi)始施工，10月中旬基本完成。在規(guī)劃、建筑、室內(nèi)裝修和陳設(shè)布置等方面的全新嘗試，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品形態(tài)和品質(zhì)新的突破，成為綠城第三代別墅的代表作品。與東、西區(qū)相比，無(wú)論是形體風(fēng)格，還是立面色彩，都增添了更多西方建筑的元素，使建筑形式呈現(xiàn)別樣的異國(guó)情調(diào)。,三、桃花源產(chǎn)品改進(jìn)歷程,桃花源南區(qū),桃花源南區(qū),桃花源南區(qū),桃花源南區(qū),桃花源南區(qū),桃花源南區(qū),桃花源南區(qū),桃花源南區(qū),桃花源南區(qū),桃花源南區(qū),桃花源南區(qū),桃花源南區(qū),桃花源南區(qū),桃花源南區(qū),桃花源南區(qū),桃花源南區(qū),桃花源南區(qū),桃花源南區(qū),桃花源南區(qū),南區(qū)d區(qū)塊樣板房,南區(qū)輕鋼結(jié)構(gòu)樣板房2005年4月,南區(qū)d區(qū)塊樣板房,南區(qū)輕鋼結(jié)構(gòu)樣板房2005年5月,南區(qū)d區(qū)塊樣板房,南區(qū)輕鋼結(jié)構(gòu)樣板房2005年5月,南區(qū)輕鋼結(jié)構(gòu)樣板房2005年6月,南區(qū)輕鋼結(jié)構(gòu)樣板房2005年7月,南區(qū)d區(qū)塊樣板房,南區(qū)輕鋼結(jié)構(gòu)樣板房2005年8月,南區(qū)d區(qū)塊樣板房,南區(qū)輕鋼結(jié)構(gòu)樣板房2005年9月,南區(qū)d區(qū)塊樣板房,南區(qū)輕鋼結(jié)構(gòu)樣板房2005年10月,南區(qū)d區(qū)塊樣板房,南區(qū)輕鋼結(jié)構(gòu)樣板房2005年11月,桃花源南區(qū)室內(nèi),桃花源南區(qū)室內(nèi),桃花源南區(qū)室內(nèi),桃花源南區(qū)室內(nèi),桃花源南區(qū)室內(nèi),桃花源南區(qū)室內(nèi),桃花源南區(qū)室內(nèi),桃花源南區(qū)室內(nèi),桃花源南區(qū)室內(nèi),桃花源南區(qū)室內(nèi),桃花源南區(qū)室內(nèi),桃花源南區(qū)室內(nèi),“十錦園”建設(shè) 2003年底，公司主要領(lǐng)導(dǎo)在考察外地別墅項(xiàng)目之后受到啟發(fā)，萌生在桃花源西區(qū)營(yíng)造中式庭院別墅的想法，經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間的構(gòu)思，在想法基本成熟之后委托設(shè)計(jì)，整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程漫長(zhǎng)而又艱辛，在無(wú)數(shù)次推倒重來(lái)之后，2004年年底基本確定了“十錦園”設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)多輪評(píng)審和修改，2005年7月1日第一幢別墅開(kāi)工。,三、桃花源產(chǎn)品改進(jìn)歷程,“十錦園”別墅平均每幢占地面積約2500平方米，建筑面積約1100平方米。我們?cè)诋a(chǎn)品的設(shè)計(jì)與營(yíng)造過(guò)程中，力求將實(shí)踐和學(xué)習(xí)所得的對(duì)西方居住文化、東方傳統(tǒng)居住文化及東方民間居住文化的研究和認(rèn)知，融進(jìn)十錦園的創(chuàng)作中，使十錦園成為具有一定文化內(nèi)涵、融合中西建筑文化的高品位住宅。在設(shè)計(jì)手法上選擇了“含”（中式建筑元素）的手法，而非簡(jiǎn)單的模仿，在國(guó)內(nèi)鮮有先例，是一條前人沒(méi)有走過(guò)的道路。,三、桃花源產(chǎn)品改進(jìn)歷程,